2024年房产买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状5.1房屋装修情况5.2房屋使用情况5.3房屋存在的问题第六条：房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任划分第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水电煤气费用11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期第十四条：合同份数14.1卖方执份14.2买方执份14.3第三方执份（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2进度款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付3.2.3尾款：人民币万元整，于房屋交付且验收合格之日起五个工作日内支付3.3支付时间：详见上述各款项支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后日内，卖方将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同签订后日内，完成房屋过户手续4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等第五条：房屋现状5.1房屋装修情况：房屋现有装修状况为（简述装修情况，如毛坯、简装、精装等）5.2房屋使用情况：自房屋交付之日起，买方有权使用该房屋，但需遵守相关物业管理规定第六条：房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期为年6.2维修责任划分：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；非质量问题导致的维修费用由买方承担第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金人民币万元整，同时赔偿买方因逾期交付所造成的其他损失。8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，应支付买方违约金人民币万元整，同时赔偿买方因逾期过户所造成的其他损失。8.1.3卖方未如实告知买方房屋现状的，应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿买方损失。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付卖方违约金人民币万元整，同时赔偿卖方因逾期付款所造成的其他损失。8.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应支付卖方违约金人民币万元整，同时赔偿卖方因逾期过户所造成的其他损失。8.2.3买方在合同履行过程中，因自身原因要求解除合同的，应支付卖方违约金人民币万元整，同时赔偿卖方因合同解除所造成的其他损失。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：税费承担10.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。10.2其他税费包括但不限于物业费、水电费、煤气费等，自房屋交付之日起，由买方承担。第十一条：其他约定11.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。11.2水电煤气费用：自房屋交付之日起，水电煤气费用由买方承担。11.3家具家电归属：本合同签订时，家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。第十二条：附件12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件。12.3家具家电清单：本合同附件中详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。第十三条：合同签署日期本合同一式肆份，卖方执份、买方执份，具有同等法律效力。第十四条：合同份数14.1卖方执份：本合同正本壹份。14.2买方执份：本合同正本壹份。14.3第三方执份（如有）：本合同副本壹份，由X（第三方名称）执管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入范围1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。第二条：第三方责任2.1第三方应按照行业规定和合同约定，诚实守信、勤勉尽责地提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及政策要求。2.3第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助，以便更好地完成服务。第四条：第三方介入手续4.1甲乙方应在合同约定的时间内，完成第三方介入的相关手续。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3甲乙方应按照第三方的要求，提供真实、完整的个人信息和相关资料。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为：第三方收取的服务费用总额的倍。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于因第三方过错导致的直接经济损失、逾期损失等。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照合同约定向第三方支付服务费用。6.3第三方与评估机构、审计机构等：第三方与评估机构、审计机构等之间的关系，由各方根据实际情况协商确定。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同并赔偿损失。7.2第三方提供的服务存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方退出第九条：第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。9.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十条：第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。10.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十一条：第三方保密义务11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条：第三方法律义务12.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方违反法律义务的，应承担相应的法律责任。第十三条：第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：第三方份数14.1第三方执份：本合同副本壹份，由X（第三方名称）执管。14.2甲乙方执份：本合同正本壹份。第十五条：合同签署日期本合同一式肆份，第三方执份、甲方执份、乙方执份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：家具家电清单附件5：房屋现状说明附件6：过户手续办理指南附件7：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件8：水电煤气费用结算单附件9：房屋维修记录附件10：房屋验收报告附件1至附件4的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件3：第三方服务协议，应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件4：家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件5至附件10的具体要求和说明：附件5：房屋现状说明，应详细描述房屋的装修情况、使用情况及存在的问题。附件6：过户手续办理指南，应详细列明过户手续的流程、所需材料及注意事项。附件7：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议，应详细列明物业管理的服务内容、服务费用等信息。附件8：水电煤气费用结算单，应详细列明水电煤气费用的计算方式、结算金额等信息。附件9：房屋维修记录，应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件10：房屋验收报告，应详细描述房屋的验收情况，包括验收时间、验收结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋的。2.卖方未按合同约定履行过户手续的。3.卖方未如实告知买方房屋现状的。4.买方未按合同约定时间支付房款的。5.买方未按合同约定履行过户手续的。6.买方在合同履行过程中，要求解除合同的。7.第三方未按合同约定提供服务的。8.第三方提供的服务存在过错的。违约责任认定：1.卖方违约行为，应支付买方违约金人民币万元整，并赔偿买方因逾期交付所造成的其他损失。2.卖方违约行为，应支付买方违约金人民币万元整，并赔偿买方因逾期过户所造成的其他损失。3.卖方违约行为，应根据实际情况赔偿买方损失。4.买方违约行为，应支付卖方违约金人民币万元整，并赔偿卖方因逾期付款所造成的其他损失。5.买方违约行为，应支付卖方违约金人民币万元整，并赔偿卖方因逾期过户所造成的其他损失。6.买方违约行为，应支付卖方违约金人民币万元整，并赔偿卖方因合同解除所造成的其他损失。7.第三方违约行为，应承担相应的赔偿责任。8.第三方提供的服务存在过错，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付买方违约金人民币10万元整，并赔偿买方因逾期交付所造成的其他损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份信息。3.契税：指按照房屋交易金额的一定比例征收的税费，由买方