2024年不动产权转移补充协议

编号：__________2024年不动产权转移补充协议第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年不动产权转移补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2不动产1.3权利人1.4转移1.5补充协议2.合同主体2.1转让方2.2受让方3.不动产权利转移3.1权利转移的内容3.2权利转移的条件3.3权利转移的程序4.补充协议内容4.1补充协议的构成4.2补充协议的效力4.3补充协议的变更和解除5.合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3履行期限5.4履行地点6.税费承担6.1转让方的税费6.2受让方的税费7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外10.合同的份数10.1正本份数10.2副本份数11.合同的签署日期11.1签署日期的时间11.2签署地点12.附件12.1附件的构成12.2附件的效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2双方未约定的内容14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指转让方与受让方就某项不动产权利的转移所达成的协议，并形成了补充协议。1.2不动产不动产是指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。1.3权利人权利人是指依法享有不动产权利的个人或者单位。1.4转移转移是指不动产权利由转让方依法转让给受让方的行为。1.5补充协议补充协议是指对原合同的某些条款进行补充、修改或者完善的协议。第二条合同主体2.1转让方转让方是指依法享有某项不动产权利，并同意将该权利转移给受让方的个人或者单位。2.2受让方受让方是指接受转让方的不动产权利转移，并同意履行相应义务的个人或者单位。第三条不动产权利转移3.1权利转移的内容本合同项下的不动产权利转移包括但不限于土地使用权、房屋所有权、他项权利等。3.2权利转移的条件权利转移的条件包括但不限于：转让方与受让方达成一致、办理相关手续、支付转让价款等。3.3权利转移的程序权利转移的程序包括但不限于：签署合同、办理过户手续、领取不动产权证书等。第四条补充协议内容4.1补充协议的构成补充协议包括但不限于对原合同的条款进行修改、增加或者删除等内容。4.2补充协议的效力补充协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。4.3补充协议的变更和解除补充协议的变更和解除需经双方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。第五条合同的履行5.1转让方的义务转让方应当按照本合同约定，将不动产权利转移给受让方，并协助受让方办理相关手续。5.2受让方的义务受让方应当按照本合同约定，支付转让价款，并配合转让方办理相关手续。5.3履行期限本合同项下的权利转移应当在双方协商确定的期限内完成。5.4履行地点本合同的履行地点为转让方和受让方协商确定的地点。第六条税费承担6.1转让方的税费转让方应当承担因不动产权利转移所涉及的税费。6.2受让方的税费受让方应当承担因不动产权利转移所涉及的税费。第七条争议解决7.1争议的解决方式本合同项下的争议，双方同意通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2争议解决的期限双方应当在本合同签署之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长解决争议的期限。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，自不动产权转移登记之日起，受让方取得该不动产的所有权。8.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同的终止本合同终止的情形包括：不动产权利转移完成、双方协商一致解除、法律规定解除等。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、交易秘密、商业秘密等。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律、法规、政府命令或者法院判决等要求披露的保密信息除外。第十条合同的份数10.1正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。10.2副本份数本合同副本份数由双方协商确定。第十一条合同的签署日期11.1签署日期的时间本合同签署日期为2024年。11.2签署地点本合同签署地点为。第十二条附件12.1附件的构成附件包括但不限于不动产权利证明、身份证明、付款凭证等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方其他约定以书面形式附加在本合同后。13.2双方未约定的内容本合同未约定的内容，按照相关法律法规、政策和行业惯例执行。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同项下的争议，双方同意通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明附件二：身份证明附件三：付款凭证附件四：过户手续相关文件附件五：不动产权证书附件的详细要求和说明：1.不动产权利证明：应当包括土地使用权证、房屋所有权证或者其他相关权利证书，用以证明转让方对不动产享有合法权利。2.身份证明：转让方和受让方的有效身份证件，如身份证、护照等，用以证明双方的身份。3.付款凭证：受让方支付转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。4.过户手续相关文件：包括不动产过户所需的所有相关文件，如税务部门出具的税费缴纳证明、土地管理部门出具的土地过户证明等。5.不动产权证书：不动产权利转移完成后，由相关部门颁发的证明受让方取得不动产所有权的证书。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未能按照约定时间完成不动产权利转移；未能按照约定协助受让方办理过户手续；提供的不动产权利证明等文件不真实、不完整。违约责任认定：转让方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。2.受让方违约行为：未能按照约定时间支付转让价款；未能按照约定配合转让方办理过户手续；提供虚假的身份证明等文件。违约责任认定：受让方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成不动产权利转移，则应承担延迟履行合同的违约责任，如支付延迟履行违约金等。若受让方未能按约定支付转让价款，则应承担未支付价款的违约责任，如支付未支付价款的违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权利：指土地使用权、房屋所有权、他项权利等。3.权利转移：指不动产权利由转让方依法转让给受让方的行为。4.补充协议：指对原合同的某些条款进行补充、修改或者完善的