2024年二手房买卖按揭合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖按揭合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.预付款及定金4.1预付款金额4.2定金金额4.3预付款及定金支付方式5.按揭贷款5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款支付方式6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋交接7.1交接时间7.2交接内容7.3交接条件8.房屋权属证明文件8.1房屋所有权证书8.2土地使用权证书8.3其他相关证明文件9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3银行违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________1.2买受方信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________1.3银行信息（1）银行名称：________________（2）贷款额度：________________（3）贷款利率：________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）按揭贷款：人民币________________元整，由买受方向银行申请按揭贷款；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____日内；（2）按揭贷款申请时间：合同签订之日起____日内。第四条预付款及定金4.1预付款金额：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；4.2定金金额：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；4.3预付款及定金支付方式：________________第五条按揭贷款5.1贷款额度：人民币________________元整；5.2贷款利率：________________；5.3贷款期限：____年；5.4贷款支付方式：________________第六条房屋过户手续6.1过户时间：合同签订之日起____日内；6.2过户费用：人民币________________元整；6.3过户手续办理：由双方共同负责办理房屋过户手续。第七条房屋交接7.1交接时间：合同签订之日起____日内；7.2交接内容：房屋及房屋内的附属设施、设备等；7.3交接条件：双方应在房屋交接时进行现场验收，确认房屋及附属设施、设备等符合合同约定。如发现不符合约定，应及时通知对方进行整改。第八条房屋权属证明文件8.1房屋所有权证书：出卖方应向买受方提供房屋所有权证书，证书编号为________________；8.2土地使用权证书：出卖方应向买受方提供土地使用权证书，证书编号为________________；8.3其他相关证明文件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权转移登记申请书；（3）房屋他项权证（如有）。第九条违约责任9.1出卖方违约责任：（1）若出卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）若出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，致使买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失；9.2买受方违约责任：（1）若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（2）若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%；9.3银行违约责任：（1）若银行未按合同约定放款，应向买受方支付违约金，违约金为贷款总额的____%；（2）若银行在贷款过程中出现违规操作，导致买受方损失的，应赔偿买受方实际损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决程序：（1）若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间：____年____月____日。第十二条合同解除条件12.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的；12.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定办理房屋过户手续。第十三条合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更；13.2合同变更程序：（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份；14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为合同履行期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同各方完成合同履行过程中的特定事项，包括但不限于房屋交易、贷款申请、房屋评估、工程监理等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应根据合同约定或其专业职责，为合同各方提供专业服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。2.3第三方有权根据合同约定或服务需求，要求合同各方提供必要的资料和协助。2.4第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和检查。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：人民币____万元；（2）律师事务所：人民币____万元；（3）评估机构：人民币____万元；（4）监理机构：人民币____万元。3.3若第三方责任损失超过上述限额，超出部分由合同各方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对合同甲方、乙方不承担直接法律责任。4.2第三方在提供服务过程中，应尊重合同甲方、乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人隐私。4.3第三方在合同履行过程中，如发现合同甲方、乙方存在违约行为，应及时通知合同甲方、乙方，并有权要求其承担违约责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，合同甲方、乙方应与第三方签订书面委托代理或服务合同，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，合同甲方、乙方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的资料和协助。5.3第三方在介入过程中，应定期向合同甲方、乙方报告工作进展情况。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知合同甲方、乙方。6.2第三方变更或退出后，合同甲方、乙方有权选择其他第三方继续履行合同约定事项。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。7.2第三方在履行合同过程中，如因合同甲方、乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，合同甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方争议解决8.1第三方与合同甲方、乙方之间发生争议的，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方服务费用10.1第三方提供服务的费用由合同甲方、乙方按约定支付。10.2第三方服务费用包括但不限于中介费、律师费、评估费、监理费等。第十一条第三方资质要求11.1第三方应具备相应的资质和执业许可，方可接受合同甲方、乙方的委托。11.2第三方资质要求如下：（1）中介机构：具有房地产中介服务资质证书；（2）律师事务所：具有律师执业证书；（3）评估机构：具有房地产评估资质证书；（4）监理机构：具有工程监理资质证书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋所有权状况。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明土地使用权人的身份及土地使用权状况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：用于证明买卖双方达成房屋买卖合意。4.房屋所有权转移登记申请书要求：提供房屋所有权转移登记申请书原件。说明：用于办理房屋过户手续。5.房屋他项权证（如有）要求：提供房屋他项权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件。说明：用于确定房屋交易价格。7.银行贷款合同要求：提供买受方与银行签订的贷款合同原件。说明：用于证明买受方已获得贷款。8.预付款及定金收据要求：提供预付款及定金收据原件。说明：用于证明预付款及定金已支付。9.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单原件。说明：用于确认房屋及附属设施、设备等的交接情况。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定办理房屋过户手续：应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：出卖方未按合同约定在____日内办理房屋过户手续，应向买受方支付违约金人民币____元。（2）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：赔偿买受方实际损失。示例：出卖方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失人民币____元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：买受方未按合同约定在____日内支付房款人民币____元，应向出卖方支付违约金人民币____元。（2）单方面解除合同：应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金人民币____元。3.银行违约行为及责任认定（1）未按约定放款：应向买受方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。示例：银行未按合同约定在____日内放款，应向买受方支付违约金人民币____元。（2）违规操作导致损失：赔偿买受方实际损失。示例：银行在贷款过程中出现违规操作，导致买受方遭受损失人民币____元。全文完。2024年二手房买卖按揭合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5按揭贷款金额3.6贷款利率3.7贷款期限4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款额度4.4贷款利率调整4.5贷款还款方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户登记6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2按揭贷款合同附件11.3其他相关附件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议12.3合同解释的效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更的效力14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同保管14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2贷款合同编号：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权：_______2.4房屋现状：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：_______元3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，在签订合同后_______日内支付；3.3.2按揭贷款：_______元，由买方向按揭贷款银行申请；3.4首付款比例：_______%3.5按揭贷款金额：_______元3.6贷款利率：_______3.7贷款期限：_______年4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请材料：4.1.1买方身份证原件及复印件；4.1.2房屋产权证复印件；4.1.3收入证明；4.1.4其他银行要求的材料。4.2贷款审批流程：_______4.3贷款额度：_______元4.4贷款利率调整：_______4.5贷款还款方式：_______5.房屋过户手续5.1过户手续办理：_______5.2过户税费承担：_______5.3过户时间：_______5.4过户登记：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：_______6.3房屋验收标准：_______6.4验收不合格的处理：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用及其他因争议解决而产生的费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1卖方或买方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内回复是否同意解除；9.2.3如双方同意解除，应签订解除合同协议；9.2.4解除合同协议生效后，双方应按协议约定处理后续事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1房屋交付及过户手续的处理；9.3.2付款及按揭贷款的处理；9.3.3违约责任的处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3按揭贷款审批通过。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成过户；10.2.2按揭贷款全部还清；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1房屋交付及过户手续的处理；10.3.2付款及按揭贷款的处理；10.3.3违约责任的处理。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3按揭贷款合同。11.2按揭贷款合同附件：按揭贷款合同原件。11.3其他相关附件：双方认为必要的其他文件。12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。12.2合同解释争议：如对合同条款的解释有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，由合同签订地人民法院解释。12.3合同解释的效力：合同解释的效力与本合同条款同等。13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序：13.2.1提出变更要求的一方应书面通知对方；13.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起_______日内回复是否同意变更；13.2.3如双方同意变更，应签订变更合同；13.2.4变更合同生效后，原合同条款相应变更。13.3合同变更的效力：变更合同与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及其他14.1合同签署：本合同一式_______份，卖方和买方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同份数：如需增加合同份数，双方应协商一致并签订补充协议。14.3合同保管：本合同由卖方和买方各自妥善保管。14.4合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利签订和履行，提高交易效率和安全性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过_______元。16.2保险责任：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其因提供专业服务造成的损失。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方发出书面申请，明确介入事项和目的。17.2介入协议：第三方接受申请后，应与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息。18.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息，独立出具评估报告、法律意见书等。19.第三方义务19.1第三方应按照介入协议约定的时间、质量要求完成工作。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明：20.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不承担甲乙双方合同履行的直接责任；20.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方应对乙方的履约情况承担最终责任。20.2第三方与乙方的划分说明：20.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不承担乙甲双方合同履行的直接责任；20.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方应对甲方的履约情况承担最终责任。20.3第三方与合同履行的关系：20.3.1第三方提供的服务是合同履行的辅段，不影响甲乙双方合同履行的直接责任；20.3.2第三方的介入不改变甲乙双方合同的权利义务关系。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定分担。21.2如因第三方原因导致费用增加，增加部分由第三方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入过程中，如因甲方或乙方原因需要终止介入，应提前_______日通知第三方。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定处理后续事宜。23.第三方介入的补充规定23.1本合同条款未涉及第三方介入的，甲乙双方可另行签订补充协议。23.2如第三方介入涉及法律法规的变更或解释，以最新法律法规为准。23.3本条款的补充规定与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或档案馆公章，确保真实性。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同需按照本合同内容签订，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.按揭贷款合同要求：合同需按照银行要求格式签订，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为按揭贷款的正式文件。4.收入证明要求：证明买方具备还款能力的文件，如工资单、银行流水等。说明：用于证明买方还款能力的材料。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋内的设施、设备情况，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的物品状态。7.房屋过户手续要求：包括房屋买卖合同、房屋产权证、税费缴纳证明等。说明：用于办理房屋过户手续。8.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的协议。说明：用于明确合同变更的内容和效力。10.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入事项和责任。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为_______元。示例：卖方应于2024年1月1日交付房屋，但未按时交付，应支付违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：房屋交付后发现漏水问题，卖方应负责修复并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付首付款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为_______元。示例：买方应于2024年1月1日支付首付款，但未按时支付，应支付违约金。2.2未按约定时间支付按揭贷款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为_______元。示例：买方应于每月1日支付按揭贷款，但未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成工作责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为_______元。示例：第三方应于2024年1月1日完成评估报告，但未按时完成，应支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。全文完。2024年二手房买卖按揭合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋用途2.4房屋现状2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请4.2贷款审批4.3贷款额度4.4贷款期限5.贷款发放及还款5.1贷款发放5.2还款方式5.3还款计划5.4还款违约责任6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.附属权益及义务7.1房屋附属权益7.2房屋附属义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2不可抗力条款12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋产权证复印件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：11010119900508联系电话址：北京市朝阳区某某路某某号1.3金融机构信息金融机构名称：中国建设银行贷款产品：个人住房贷款贷款额度：人民币100万元贷款期限：20年2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：京房权证某字第56号房屋所有权人：2.2房屋地址与面积房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号房屋面积：100平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋现状房屋现状：房屋已装修，具备居住条件2.5房屋配套设施房屋配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带网络等3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币200万元3.2付款方式买受人于合同签订后支付定金人民币10万元，剩余款项在贷款发放后分次支付3.3付款时间节点定金支付时间：合同签订当日首付款支付时间：贷款发放前余款支付时间：按贷款还款计划分次支付3.4付款方式变更未经双方协商一致，不得变更付款方式4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请买受人向金融机构申请按揭贷款4.2贷款审批金融机构对买受人的贷款申请进行审批4.3贷款额度金融机构批准的贷款额度为人民币100万元4.4贷款期限贷款期限为20年5.贷款发放及还款5.1贷款发放金融机构在贷款审批通过后，将贷款发放至买受人的指定账户5.2还款方式买受人按月等额本息还款5.3还款计划还款计划由金融机构制定，买受人需严格按照还款计划还款5.4还款违约责任买受人未按时还款，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回贷款等6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付出卖人应在贷款发放后，将房屋交付给买受人6.2过户手续办理买受人负责办理房屋过户手续，并承担相关费用6.3过户费用承担房屋过户费用由买受人承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市某仲裁委员会仲裁。8.3仲裁机构争议提交至北京市某仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同履行完毕或按照约定解除后，合同终止。10.3合同续签如需续签合同，双方应另行协商一致，签订书面续签协议。11.通知及送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达方式送达方式以收件人签收为准。11.3送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应提前书面通知对方。12.其他约定事项12.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不适当的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同（此处应附上房屋买卖合同的具体内容）13.2附件二：按揭贷款合同（此处应附上按揭贷款合同的具体内容）13.3附件三：房屋产权证复印件（此处应附上房屋产权证的复印件）14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务、保险服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。4.第三方责任范围4.1第三方责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。5.第三方权利义务5.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需对对方的违约行为承担相应责任。7.1.3第三方应遵守本合同的约定，未经甲乙双方同意，不得擅自变更合同内容。7.1.4第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应责任。8.第三方介入的合同变更8.1在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的仲裁机构仲裁。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。11.第三方介入的保密义务11.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。13.第三方介入的其他事项13.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的产权信息、地址、面积、用途、现状、配套设施等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，是确定房屋买卖双方权利义务的依据。2.附件二：按揭贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，是确定金融机构与买受人贷款关系的依据。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权证专用章。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋产权的真实性。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明交易款项的支付情况。5.附件五：房屋过户手续办理文件要求：提供房屋过户手续办理的文件，如房产证、契税证明等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋过户手续的办理情况。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于确定第三方服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。乙方未按合同约定交付房屋。金融机构未按合同约定发放贷款。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。金融机构未按合同约定发放贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向乙方支付违约金人民币万元。乙方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向甲方支付违约金人民币万元。金融机构未在合同约定的贷款期限内发放贷款，应向买受人支付违约金人民币万元。第三方未在合同约定的服务期限内提供服务，应向甲乙双方支付违约金人民币万元。全文完。2024年二手房买卖按揭合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付金额4.4剩余款项5.按揭贷款5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式6.房屋过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户时间7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准8.交付与接收8.1交付时间8.2交付方式8.3接收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同终止13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指卖方拥有合法产权且未设定抵押或其他权利负担的住宅。1.1.3“按揭贷款”指买方向银行申请的用于购买房屋的贷款。1.1.4“交易价格”指买卖双方同意的房屋成交价格。1.1.5“首付金额”指买方在签订本合同时支付的交易价格一定比例的款项。1.1.6“剩余款项”指交易价格扣除首付金额后的剩余部分。1.2相关法规1.2.1本合同应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于市区路号。2.1.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.1.3房屋建筑年代为年，房屋类型为。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号为：。2.2.2房屋土地使用权证编号为：。2.3房屋附属设施2.3.1房屋附带基本家具、家电等生活设施。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：。3.1.2买方法定代表人：。3.1.3买方联系方式：电话，邮箱。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：。3.2.2卖方法定代表人：。3.2.3卖方联系方式：电话，邮箱。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同之日起X个工作日内支付首付金额人民币万元整。4.2.2剩余款项通过按揭贷款方式支付。4.3首付金额4.3.1首付金额为交易价格的%，即人民币万元整。4.4剩余款项4.4.1剩余款项为交易价格扣除首付金额后的部分，即人民币万元整。5.按揭贷款5.1贷款银行5.1.1买方同意向银行申请按揭贷款。5.2贷款金额5.2.1按揭贷款金额为剩余款项，即人民币万元整。5.3贷款利率5.3.1按揭贷款利率按银行现行利率执行。5.4贷款期限5.4.1按揭贷款期限为年。5.5还款方式5.5.1买方采用等额本息还款方式。6.房屋过户手续6.1过户申请6.1.1卖方应在买方支付首付金额后X个工作日内向房管局申请房屋过户。6.2过户税费6.2.1房屋过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在买方支付剩余款项后X个工作日内完成。8.交付与接收8.1交付时间8.1.1卖方应于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内将房屋交付买方。8.2交付方式8.2.1卖方应将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给买方。8.2.2交付时，卖方应确保房屋内无任何遗留物品，包括但不限于家具、家电等。8.3接收时间8.3.1买方应在卖方通知的交付时间前X个工作日内完成房屋的接收。8.3.2买方在接收房屋时，应亲自或委托他人到场验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付首付或按揭贷款的，视为违约。9.1.2卖方未按时交付房屋的，视为违约。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。9.2.2因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构或法院裁决。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经买卖双方签字或盖章确认。11.3合同终止11.3.1合同终止条件包括但不限于房屋交付、贷款发放、违约等情况。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自年月日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等情况。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应以书面形式进行，并经买卖双方签字或盖章确认。13.合同签署与附件13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件清单13.2.1附件清单如下：1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.按揭贷款合同4.其他相关文件14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同由买卖双方在年月日签订。14.2附件清单14.2.1附件清单如下：1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.按揭贷款合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联公司或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力，提供准确、合法的服务。15.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的违约行为不承担连带责任。15.4.2第三方对买卖双方因房屋交易而产生的纠纷不承担调解或仲裁责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供房屋信息、权属证明等相关资料时，应确保资料的真实性、合法性和完整性。16.1.2甲方向第三方支付服务费用时，应按照合同约定的时间和方式支付。16.1.3甲方向第三方提供的服务过程中，应配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应如实提供自己的信息，不得隐瞒或虚构事实。16.2.2乙方在第三方提供服务时，应积极配合，不得故意拖延或阻挠。16.2.3乙方在第三方提供服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在执行服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。17.1.2第三方在执行服务过程中，因不可抗力等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除18.1.1第三方在执行服务过程中，如因买卖双方提供的信息不准确、不完整或不真实，导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担任何责任。18.1.2第三方在执行服务过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。19.第三方变更与终止19.1第三方变更19.1.1第三方如需更换服务人员，应提前通知买卖双方，并确保新服务人员具备相应资质和能力。19.1.2第三方更换服务人员后，原服务协议继续有效，新服务人员应继续履行原服务协议中的义务。19.2第三方终止19.2.1第三方如需终止服务，应提前X个工作日通知买卖双方，并说明终止原因。19.2.2第三方终止服务后，买卖双方应根据合同约定，继续履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内的家具、家电等附属设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：交接清单应由买卖双方共同签字确认，作为房屋交付的依据。3.按揭贷款合同详细要求：提供买方与银行签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：合同应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应真实、客观，反映房屋的实际价值。5.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式等。说明：合同应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：凭证应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。7.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。说明：证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳凭证等。说明：附件应根据实际情况进行补充，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付首付或按揭贷款。卖方未按时交付房屋。买方未按时接收房屋。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约责任示例买方未按时支付首付，应向卖方支付违约金人民币万元。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金人民币万元。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失人民币万元。全文完。2024年二手房买卖按揭合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地使用权1.3按揭贷款1.4合同标的1.5合同期限1.6付款方式1.7房屋交付1.8房屋验收1.9按揭贷款的申请与审批1.10按揭贷款的发放与还款1.11违约责任1.12争议解决1.13合同变更与解除1.14合同生效与终止2.合同当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3按揭贷款机构信息2.4中介机构信息（如有）3.房屋及土地使用权信息3.1房屋基本情况3.2土地使用权基本情况3.3房屋权属证明文件3.4土地使用权证明文件3.5房屋抵押情况（如有）3.6房屋租赁情况（如有）4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款申请材料4.6贷款审批结果4.7贷款发放条件4.8贷款违约责任5.合同标的房屋及土地使用权交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4交付手续5.5交付费用5.6交付验收5.7交付后权属变更6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收地点6.4验收方式6.5验收费用6.6验收争议处理7.按揭贷款的申请与审批7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款额度7.4贷款利率7.5贷款期限7.6贷款还款方式8.按揭贷款的发放与还款8.1贷款发放8.2还款计划8.3还款方式8.4还款期限8.5还款违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3按揭贷款机构违约责任9.4中介机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方：指在本合同中购买二手房的自然人或法人。1.1.2卖方：指在本合同中出售二手房的自然人或法人。1.1.3按揭贷款机构：指为本合同项下贷款提供资金支持的银行或其他金融机构。1.1.4中介机构：指在本合同签订过程中提供中介服务的机构。1.2房屋及土地使用权1.2.1房屋：指卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋所有权及土地使用权。1.2.2土地使用权：指卖方拥有的与房屋相对应的土地使用权。1.3按揭贷款1.3.1贷款金额：买方同意向按揭贷款机构申请的贷款总额为人民币[具体金额]元。1.3.2贷款期限：贷款期限为[具体年数]年。1.4合同标的1.4.1合同标的为买方购买的房屋及土地使用权。1.5合同期限1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[具体年数]年。1.6付款方式1.6.1买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为人民币[具体金额]元。1.6.2剩余款项将通过按揭贷款方式支付，贷款发放后，买方应按照约定的还款计划进行还款。1.7房屋交付1.7.1卖方应在合同约定的交付日期前将房屋及土地使用权交付给买方。1.7.2房屋交付时，买方应进行验收，确认房屋及土地使用权符合合同约定。1.8房屋验收1.8.1验收标准：买方应按照国家有关房屋验收的标准进行验收。1.8.2验收时间：验收时间为合同约定的房屋交付日期。1.8.3验收地点：验收地点为房屋所在地。1.8.4验收方式：验收方式为买方自行验收，卖方应提供必要的协助。1.8.5验收费用：验收费用由买方承担。1.9按揭贷款的申请与审批1.9.1买方应在合同签订之日起[具体天数]内向按揭贷款机构提交贷款申请。1.9.2按揭贷款机构应在收到贷款申请后[具体天数]内完成审批。1.9.3贷款审批结果通知买方，买方应根据审批结果安排贷款事宜。1.10按揭贷款的发放与还款1.10.1按揭贷款发放：按揭贷款机构应在审批通过后[具体天数]内发放贷款。1.10.2还款计划：买方应根据贷款合同约定的还款计划进行还款。1.10.3还款方式：买方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。1.11违约责任1.11.1买方未按约定支付首付款或逾期偿还贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。1.11.2卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权价值的[具体百分比]%。1.11.3按揭贷款机构未按约定发放贷款的，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的[具体百分比]%。1.12争议解决1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同变更与解除1.13.1合同任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。1.13.2如合同签订后，房屋及土地使用权发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。1.14合同生效与终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.按揭贷款的发放与还款8.1贷款发放8.1.1按揭贷款机构应在审批通过后[具体天数]内，将贷款资金一次性发放至卖方指定的账户。8.1.2卖方应在收到贷款后[具体天数]内，将房屋及土地使用权交付给买方。8.2还款计划8.2.1买方应按照按揭贷款机构提供的还款计划表进行还款。8.2.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期和累计还款金额。8.3还款方式8.3.1买方应通过按揭贷款机构指定的还款渠道进行还款。8.3.2还款渠道包括但不限于网上银行、手机银行、银行柜台、自动柜员机等。8.4还款期限8.4.1按揭贷款期限为[具体年数]年，具体还款期限以贷款合同为准。8.5还款违约责任8.5.1买方未按时足额还款的，应向按揭贷款机构支付滞纳金，滞纳金按每日万分之[具体数字]计算。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的[具体百分比]%。9.1.2买方未按时足额偿还贷款的，应向按揭贷款机构支付违约金，违约金按滞纳金标准计算。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权价值的[具体百分比]%。9.2.2卖方在交付房屋及土地使用权时，存在隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应向买方支付赔偿金。9.3按揭贷款机构违约责任9.3.1按揭贷款机构未按约定发放贷款的，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的[具体百分比]%。9.3.2按揭贷款机构在贷款过程中存在违规行为的，应承担相应的法律责任。9.4中介机构违约责任9.4.1中介机构在提供服务过程中存在误导、欺诈等行为的，应承担相应的法律责任。9.4.2中介机构未按约定履行中介职责的，应向合同双方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限10.4.1双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决争议。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照协议处理合同解除后的相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照协议处理合同终止后的相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[具体地址]13.2.2卖方送达地址：[具体地址]13.3送达方式13.3.1送达方式为上述通知方式中的一种。13.4送达证明13.4.1送达证明为送达成功后的凭证，包括但不限于邮局回执、快递单据、传真确认等。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、土地使用权证明文件、按揭贷款合同等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订地的人民法院所有。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。1.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。2.第三方的责任2.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其专业范围内，且不得违反法律法规和合同约定。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务及潜在风险进行评估。2.3第三方的违约责任2.3.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方的权利3.1.1收取合同约定的服务费用；3.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.1.3在其专业范围内，对合同履行过程进行监督和指导。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的协助者，其权利和义务仅限于合同约定范围内，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。4.2第三方与中介机构的关系：若第三方为中介机构，其权利和义务应遵守相关法律法规及中介服务合同的规定。4.3第三方与评估机构、监理机构、保险机构等的关系：第三方与其他各方的关系应根据各自专业领域和合同约定进行划分。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的审批5.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，需经双方协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务及潜在风险进行评估。5.3第三方介入的时间5.3.1第三方介入的时间由甲乙双方在合同中约定，具体时间应根据第三方提供的专业服务及合同履行情况进行调整。5.4第三方介入的监督5.4.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方按照合同约定履行职责。5.5第三方介入的终止5.5.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的违约责任。6.第三方介入的合同修正6.1甲乙双方在合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方的定义、责任、权利、费用、时间、监督和终止等内容。6.2若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应修正。6.3修正后的合同仍需遵守原合同中的其他条款，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供原件及复印件，确保信息完整、真实、有效。说明：证明卖方拥有房屋所有权的合法文件。2.土地使用权证书要求：提供原件及复印件，确保信息完整、真实、有效。说明：证明卖方拥有土地使用权合法性的文件。3.房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，确保合同内容完整、清晰、无涂改。说明：证明买卖双方达成房屋买卖意向的书面文件。4.按揭贷款合同要求：提供原件及复印件，确保合同内容完整、清晰、无涂改。说明：证明买方与按揭贷款机构达成贷款意向的书面文件。5.房屋评估报告要求：提供原件及复印件，确保报告内容完整、客观、公正。说明：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋查验报告要求：提供原件及复印件，确保报告内容详细、真实、无遗漏。说明：由第三方机构出具的房屋查验报告，包括房屋结构、设施、装修等。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供原件及复印件，确保凭证内容完整、真实、有效。说明：证明房屋交易税费已缴纳的凭证。8.房屋抵押权人同意函要求：提供原件及复印件，确保函件内容完整、明确、无异议。说明：若房屋存在抵押权人，需取得其同意进行房屋交易。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供原件及复印件，确保合同内容完整、清晰、无涂改。说明：若房屋存在租赁关系，需提供相关租赁合同。10.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供原件及复印件，确保凭证内容完整、真实、有效。说明：证明房屋维修基金已缴纳的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的[具体百分比]%。1.2买方未按时偿还按揭贷款责任认定：买方应向按揭贷款机构支付滞纳金，滞纳金按每日万分之[具体数字]计算。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋及土地使用权责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权价值的[具体百分比]%。2.2卖方在交付房屋及土地使用权时，存在隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息责任认定：卖方应向买方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。3.按揭贷款机构违约行为及责任认定3.1按揭贷款机构未按约定发放贷款责任认定：按揭贷款机构应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的[具体百分比]%。3.2按揭贷款机构在贷款过程中存在违规行为责任认定：按揭贷款机构应承担相应的法律责任。4.中介机构违约行为及责任认定4.1中介机构在提供服务过程中存在误导、欺诈等行为责任认定：中介机构应承担相应的法律责任。4.2中介机构未按约定履行中介职责责任认定：中介机构应向合同双方支付违约金。5.第三方违约行为及责任认定5.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年二手房买卖按揭合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3按揭银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2首付款比例3.3按揭贷款金额3.4按揭贷款期限3.5利息计算方式3.6支付时间及方式4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款申请条件4.2按揭贷款审批流程4.3按揭贷款合同签订4.4按揭贷款还款方式4.5按揭贷款逾期处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3按揭银行违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋他项权证10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方身份证号码