2024年房屋维护协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维护协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条维护协议范围2.1维护项目2.2维护标准2.3维护周期第三条维护费用3.1维护费用计算方式3.2维护费用支付时间3.3维护费用支付方式第四条维护责任主体4.1维护责任主体认定4.2维护责任主体权利与义务第五条维护工作流程5.1维护工作申请5.2维护工作审批5.3维护工作实施第六条维护工作监督与验收6.1维护工作监督6.2维护工作验收第七条突发情况处理7.1突发情况定义7.2突发情况处理流程第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担方式第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他条款说明14.2其他条款补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有间房间。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为先生/女士，身份证号码为。第二条维护协议范围2.1维护项目：包括但不限于屋顶、外墙、地面、门窗、排水系统、供电系统、供水系统、中央空调、电梯等设施设备的检查、维修、更换及保养。2.2维护标准：按照国家和行业相关标准进行，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。2.3维护周期：根据房屋及设施设备的使用情况、环境因素等确定，具体维护周期见附件。第三条维护费用3.1维护费用计算方式：维护费用按照实际发生的维修项目及材料费用计算，具体计算方式见附件。3.2维护费用支付时间：维护费用应在维护完成后七个工作日内支付。3.3维护费用支付方式：通过银行转账、、等方式支付。第四条维护责任主体4.1维护责任主体认定：房屋所有权人为维护责任主体。4.2维护责任主体权利与义务：维护责任主体有权要求维护服务提供方按照约定进行维护，并支付维护费用；维护责任主体有义务提供房屋及设施设备的相关资料，并协助维护服务提供方进行维护。第五条维护工作流程5.1维护工作申请：房屋所有权人应在设施设备出现故障或发现问题时，及时向维护服务提供方提出维护工作申请。5.2维护工作审批：维护服务提供方在收到维护工作申请后，应在小时内进行审批，并通知房屋所有权人。5.3维护工作实施：维护服务提供方在审批通过后，应在小时内安排专业人员进行维护。第六条维护工作监督与验收6.1维护工作监督：房屋所有权人有权对维护工作进行监督，确保维护质量。6.2维护工作验收：维护工作完成后，房屋所有权人应按照约定的验收标准进行验收，确认维护质量。第七条突发情况处理7.1突发情况定义：指房屋及设施设备出现严重故障，可能导致人员伤亡、财产损失等情况。7.2突发情况处理流程：在发生突发情况时，房屋所有权人应立即通知维护服务提供方，维护服务提供方应在小时内派专业人员进行处理，并报告房屋所有权人。在处理过程中，房屋所有权人和维护服务提供方应密切沟通，确保及时、妥善处理突发情况。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方在争议发生之日起个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。9.2合同变更条件：合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1违约行为认定：双方同意，若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付违约金，违约金计算方式详见附件。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同有效期届满，双方未达成续签协议的，合同自然终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定，完成相关的善后工作，包括但不限于结算维护费用、移交房屋及设施设备等相关资料。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后年内，双方应对保密内容予以保密。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十四条其他约定14.1其他条款说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款补充：双方确认，本合同及补充协议构成双方之间关于房屋维护的完整约定，取代了所有之前的口头或书面的约定和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备维护项目清单详细列出房屋及设施设备的所有维护项目，包括项目名称、项目描述、维护周期等。附件二：维护费用计算方式说明详细说明维护费用的计算方式，包括材料费用、人工费用等的计算标准。附件三：维护工作验收标准详细列出维护工作完成后，验收的具体标准和要求。附件四：突发情况处理流程图详细描述突发情况处理的流程，包括通知维护服务提供方、处理时间要求、报告流程等。附件五：保密协议详细列出需要保密的内容，包括商业秘密、技术秘密、个人信息等的具体定义和范围。附件六：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件七：补充协议格式提供补充协议的格式，以便双方在必要时签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房屋所有权人未按约定支付维护费用。2.维护服务提供方未按约定时间完成维护工作。3.维护服务提供方未达到约定的维护质量标准。4.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.违约方应承担因此造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式见附件六。3.双方同意，违约方的违约行为不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若房屋所有权人未按约定时间支付维护费用，维护服务提供方有权暂停维护工作，并要求房屋所有权人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权人：指本合同中提及的房屋的所有权人。2.维护服务提供方：指本合同中承担房屋维护工作的乙方。3.维护费用：指按照本合同约定，用于支付房屋维护工作的费用。4.维护周期：指本合同约定的房屋维护工作的时间周期。5.突发情况：指可能导致人员伤亡、财产损失等情况的房屋及设施设备严重故障。6.违约金：指按照本