2024南昌市房屋租赁合同租赁期满续约协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同租赁期满续约协议本合同目录一览1.当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3维修责任6.设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维修6.3设施设备损坏责任7.附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施使用7.3附属设施维修责任8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号等。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：砖混/框架等。1.2.4房屋用途：住宅/商用等。2.租赁期限2.1租赁起始日期：年月日。2.2租赁终止日期：年月日。2.3租赁期限续约2.3.1双方在租赁期满前一个月内，可协商续约。2.3.2续约期限为一年，自原租赁终止日期起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月。3.2租金支付时间：每月日前支付。3.3支付方式：银行转账/现金支付。4.房屋押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件4.2.1乙方在租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、租金及水电费结清的情况下，可申请退还押金。4.2.2甲方有权扣除因乙方损坏房屋或附属设施而产生的维修费用。4.3押金退还流程4.3.1乙方在租赁期满后，向甲方提出押金退还申请。4.3.2甲方在收到申请后日内退还押金。5.房屋使用5.1房屋用途：仅限住宅使用，禁止进行任何商业活动。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改室内设施。5.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物。5.3维修责任5.3.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。5.3.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。6.设施设备6.1设施设备清单6.1.1水电表、煤气表等。6.1.2空调、冰箱、洗衣机等。6.1.3厨房、卫生间设施等。6.2设施设备维修6.2.1设施设备在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.2.2甲方在接到通知后小时内进行维修。6.3设施设备损坏责任6.3.1因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责修复或赔偿。7.附属设施7.1附属设施清单7.1.1庭院、阳台等。7.1.2电梯、走廊等公共区域。7.2附属设施使用7.2.1乙方在租赁期间，有权使用附属设施。7.2.2乙方不得损坏附属设施，不得擅自改变其功能。7.3附属设施维修责任7.3.1附属设施的维修责任由甲方承担。8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，如擅自转租、改变房屋用途等。8.1.2甲方有严重违约行为，如未按时交付房屋、擅自改变房屋结构等。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除合同程序8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。8.2.2一方违约，另一方有权发出解除合同通知，对方收到通知后日内未采取补救措施的，合同解除。8.3解除合同后的处理8.3.1乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清相关费用。8.3.2甲方退还乙方已缴纳的租金，扣除乙方违约金和甲方损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自转租、改变房屋用途。9.1.3乙方损坏房屋或附属设施。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。9.2.2乙方擅自转租、改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.3乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。9.3违约金9.3.1违约金金额为租金总额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决。10.1.2协商不成，提交南昌市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1南昌市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2甲方交付房屋。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应将房屋及附属设施恢复原状。11.3.2双方结清所有费用。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定内容12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：南昌市。14.3合同签署人签名盖章14.3.1甲方（签名/盖章）：14.3.2乙方（签名/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或单方邀请的第三方提供专业服务、咨询或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务、咨询或协助时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或建议导致甲乙双方权益受损的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2邀请第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。16.第三方责任16.1.1依法履行职责，确保提供的服务或建议符合法律法规和行业标准。16.1.2对提供的服务或建议的真实性、准确性和完整性负责。16.1.3对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在提供专业服务、咨询或协助时，若因不可抗力或甲乙双方原因导致服务或建议未能达到预期效果，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供专业服务、咨询或协助时，若因甲乙双方提供的信息不准确或虚假导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2对甲乙双方提供的信息进行核实和调查。17.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同，不代表其代表甲乙任何一方，第三方仅提供专业服务、咨询或协助。18.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方在介入本合同时，不得侵犯甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方提供的服务或咨询内容，协商确定合理的费用。19.2第三方介入费用应由甲乙双方按约定的比例分担，或由第三方自行承担。20.第三方介入终止20.1第三方介入本合同时，如甲乙双方协商一致或第三方提出终止，可终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及房屋的现状描述。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收据日期、收据编号、甲方及乙方签名等信息。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、装修合同、物业管理规定等。说明：这些文件是合同履行过程中可能需要的补充材料。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用、维修人员等信息。说明：此记录用于追踪房屋的维修情况和维修费用。5.附属设施使用记录详细要求：记录附属设施的使用情况、维护情况、损坏情况等。说明：此记录用于监督附属设施的使用和维护。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构和费用等。说明：此协议用于在出现争议时，明确争议解决的具体流程。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的责任、权利、费用等内容。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.其他约定文件详细要求：包括但不限于甲乙双方协商达成的其他补充协议或条款。说明：此文件用于记录合同履行过程中双方达成的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应在每月规定的时间内支付租金，如逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方连续三次逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自转租、改变房屋用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或改变用途。示例说明：若乙方擅自将房屋用于商业活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。责任认定标准：乙方在使用过程中，不得损坏房屋或附属设施。示例说明：若乙方损坏房屋内部设施，应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋。示例说明：若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金。5.违约行为：甲方擅自改变房屋结构。责任认定标准：甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构。示例说明：若甲方改变房屋结构，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024南昌市房屋租赁合同租赁期满续约协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.修缮与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费支付8.2其他费用支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：江西省南昌市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：江西省南昌市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.房屋基本情况2.1房屋地址：江西省南昌市区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币12,000元/月4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账5.房屋押金5.1押金金额：人民币6,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无其他纠纷5.3押金退还时间：租赁期满后30日内6.使用范围与限制6.1使用范围：仅用于办公用途6.2使用限制：禁止改变房屋结构，禁止存放易燃易爆物品，禁止从事非法活动7.修缮与维修7.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的正常维护7.2承租方维修责任：房屋内部设施的日常维修及保养7.3维修费用承担：因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担8.水电费及其他费用8.1水电费支付8.1.1水电费缴纳责任：承租方负责缴纳房屋内的水、电费用。8.1.2费用缴纳方式：承租方应每月在缴纳租金的同时，一并支付上月的水电费用。8.2其他费用支付8.2.1物业管理费：承租方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。8.2.2其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、煤气费等，由承租方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方因房屋存在重大质量问题，经承租方提出书面异议后，出租方在合理期限内未修复9.1.3承租方违约，经出租方书面通知后，承租方未在规定期限内纠正9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方无续约意向9.2.2出租方或承租方因故无法继续履行合同10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。10.1.2房屋存在重大质量问题，未在合理期限内修复，应承担修复费用及相应违约金。10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。10.2.2故意损坏房屋或设施，应承担修复费用及相应违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1南昌市区人民法院12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2房屋租赁登记备案手续办理完毕。13.2合同修改方式13.2.1合同的修改需双方书面同意，并签署补充协议。13.2.2任何一方不得单方面修改合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋维修担保等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同履行。16.2引入程序：任何一方提出第三方介入的请求，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则提供服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应提供真实、准确、完整的服务信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的合理要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应尊重乙方的合法权益，并协助乙方履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：19.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务，并协助双方完成租赁合同的签订。19.1.2中介方应如实告知甲乙双方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假宣传。19.1.3中介方应在服务结束后，将甲乙双方的联系方式告知对方，以便后续沟通。19.2法律咨询服务：19.2.1法律咨询服务方应在甲乙双方需要时提供法律咨询，协助双方解决合同履行中的法律问题。19.2.2法律咨询服务方应在服务范围内，为甲乙双方提供专业、有效的法律意见。19.3房屋评估服务：19.3.1评估方应在甲乙双方需要时对房屋进行评估，提供评估报告。19.3.2评估方应保证评估报告的真实性、客观性。19.4房屋维修担保服务：19.4.1维修担保方应在甲乙双方需要时提供维修担保服务，确保房屋的维修质量。19.4.2维修担保方应在服务结束后，对维修工程进行验收。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或