2024年新规下的剧院装修出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新规下的剧院装修出租协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.戏院基本情况3.1戏院位置3.2戏院面积3.3戏院设施4.装修范围与内容4.1装修范围4.2装修内容5.装修时间安排5.1装修开始时间5.2装修结束时间6.装修费用6.1装修总费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.装修质量与验收7.1装修质量标准7.2装修验收流程7.3验收时间8.装修期间的管理与维护8.1管理责任8.2维护责任9.租赁期限9.1租赁起始时间9.2租赁结束时间10.租金及支付方式10.1租金金额10.2支付方式10.3支付时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，下列词语的含义如下：（1）“剧院”指位于[具体地址]的、由出租方拥有的、用于戏剧、音乐、舞蹈等表演活动的建筑设施。（2）“装修”指对剧院进行包括但不限于墙面、地面、照明、音响、座椅等方面的改造和更新。（3）“出租方”指拥有并出租剧院的[出租方全称]。（4）“承租方”指承租剧院进行装修并用于表演活动的[承租方全称]。（5）“合同”指本《2024年新规下的剧院装修出租协议》。1.2解释本合同中的任何条款，如出现歧义，应按照通常的商业含义进行解释，并优先考虑本合同的具体约定。第二条当事人信息2.1出租方信息出租方全称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方全称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]第三条戏院基本情况3.1戏院位置剧院位于[具体地址]，占地面积[具体面积]平方米。3.2戏院面积剧院内部使用面积为[具体面积]平方米，包括舞台、观众席、后台等区域。3.3戏院设施剧院现有设施包括但不限于舞台、灯光、音响系统、座椅、化妆间等。第四条装修范围与内容4.1装修范围（1）舞台区域：包括舞台地板、背景幕布、灯光系统等。（2）观众席区域：包括座椅、地面、照明系统等。（3）后台区域：包括化妆间、休息室、设备间等。4.2装修内容（1）舞台地板更换为[具体材料]，提升舞台稳定性。（2）观众席座椅更换为[具体型号]，提高观演舒适度。（3）照明系统升级，增加灯光效果。（4）音响系统升级，提升音质效果。第五条装修时间安排5.1装修开始时间装修工作将于[具体日期]开始。5.2装修结束时间装修工作预计于[具体日期]结束。第六条装修费用6.1装修总费用本次装修总费用为人民币[具体金额]元。6.2费用支付方式（1）装修工程款分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：a.首次支付：装修工程开始前，支付总额的[具体比例]%；b.中期支付：装修工程进度达到[具体比例]时，支付总额的[具体比例]%；c.竣工验收合格后支付：支付总额的[具体比例]%；d.结算支付：装修工程完成后，根据最终结算结果支付剩余款项。（2）支付方式：银行转账或现金支付，具体以双方协商一致为准。6.3费用支付时间支付时间按照本合同第六条第（1）款约定的支付比例及时间节点执行。第七条装修质量与验收7.1装修质量标准装修质量应符合国家相关标准及行业规范，并满足本合同第四条约定的装修内容。7.2装修验收流程（1）装修工程完成后，由双方共同进行验收。（2）验收合格后，出租方应在[具体日期]内出具验收报告。（3）验收不合格的，出租方应在[具体日期]内书面通知承租方进行整改，整改合格后方可进行第二次验收。7.3验收时间验收时间定于装修工程完工后[具体天数]个工作日内。第八条装修期间的管理与维护8.1管理责任（1）出租方负责剧院的整体管理，确保剧院的安全与正常运营。（2）装修期间，出租方应保持剧院的其他区域正常使用，不得影响承租方的装修工作。8.2维护责任（1）装修期间，承租方负责其施工区域内的安全与维护，确保施工安全，防止意外事故发生。（2）装修结束后，承租方应将施工区域恢复至与剧院原有状态一致，并承担相应的清洁和修复工作。第九条租赁期限9.1租赁起始时间租赁期限自[具体日期]起算。9.2租赁结束时间租赁期限至[具体日期]止。第十条租金及支付方式10.1租金金额租赁期间，承租方应支付租金人民币[具体金额]元/月。10.2支付方式租金支付方式为每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。10.3支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，如遇法定节假日或休息日，则提前至最近的工作日支付。第十一条违约责任11.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方未按约定进行装修或装修质量不符合要求；（3）出租方未按约定提供剧院设施或服务；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。11.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会]。第十三条合同变更与解除13.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2合同解除a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）装修设计方案；（2）装修工程进度表；（3）租金支付凭证；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件本合同解除条件见第十三条第（1）款所述情形。14.4合同终止条件本合同终止条件见第十三条第（1）款所述情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务、咨询、评估、监督、执行或其他辅助作用的独立法人或其他组织。（1）项目管理；（2）工程监理；（3）质量评估；（4）法律咨询；（5）财务审计；（6）市场调研等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或故意行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[具体金额]元。2.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由合同另行约定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同选定。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、责任、费用等事项。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据服务协议，获取必要的资料和权限；（2）对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）提出改进建议或解决方案；（4）根据合同约定，收取服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按时提交服务报告和评估结果；（4）遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不对剧院的其他使用者或第三方承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方制定的规章制度，不得干涉剧院的正常运营。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对原合同进行必要的修改和补充，确保合同内容的完整性和一致性。6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊。（1）服务费用；（2）交通、住宿等差旅费用；（3）其他合理费用。第八条第三方介入的终止8.1如第三方无法履行服务协议约定的职责，甲乙双方有权解除服务协议，终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定结算费用，并处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，如涉及知识产权、保密信息等敏感事项，甲乙双方应与第三方签订保密协议。10.2本合同附件中涉及第三方介入的相关文件，均应视为合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案要求：详细描述装修范围、内容、材料、工艺等，附上相关图纸和效果图。说明：该方案为装修工作的基础，需经甲乙双方和第三方共同审核确认。2.装修工程进度表要求：明确装修工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：进度表用于跟踪装修工程的进展，确保工程按期完成。3.租金支付凭证要求：提供租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证用于证明租金已支付，便于双方核对和结算。4.质量验收报告要求：详细记录装修工程的质量验收结果，包括验收时间、验收人员、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是确认装修工程是否达到约定标准的重要依据。5.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、责任、费用、期限等事项。说明：服务协议是第三方介入的基础，需甲乙双方和第三方共同签署。6.保密协议要求：约定甲乙双方和第三方在履行合同过程中对商业秘密和保密信息的保密义务。说明：保密协议有助于保护甲乙双方的商业利益。7.合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容、原因及双方签字盖章。说明：合同修改协议是合同变更的法律依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议有助于预防和解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按约定进行装修或装修质量不符合要求；（3）出租方未按约定提供剧院设施或服务；（4）第三方未按服务协议履行职责；（5）其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额由合同约定，如未约定，则按照实际损失的一定比例确定。（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，如合同约定，则按照合同约定的标准计算。3.示例说明（1）承租方未按时支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）装修过程中，第三方发现承租方使用的材料不符合约定标准，要求承租方更换材料，但承租方未按要求更换，应承担相应的违约责任。（3）出租方未按约定提供剧院设施，导致承租方无法正常进行装修，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年新规下的剧院装修出租协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1剧院方名称及联系方式1.2出租方名称及联系方式1.3接受方名称及联系方式2.剧院装修情况2.1剧院装修范围2.2剧院装修标准2.3剧院装修期限3.出租期限3.1出租开始日期3.2出租结束日期3.3出租期限变更4.出租费用4.1出租费用总额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付时间5.剧院设施及设备5.1剧院设施清单5.2剧院设备清单5.3设施及设备维护责任6.剧院装修期间的临时措施6.1剧院装修期间的安全措施6.2剧院装修期间的临时设施6.3剧院装修期间的临时措施费用7.剧院装修期间的运营7.1剧院装修期间的演出安排7.2剧院装修期间的观众接待7.3剧院装修期间的宣传推广8.剧院装修期间的沟通与协调8.1剧院装修期间的沟通方式8.2剧院装修期间的协调机制8.3剧院装修期间的争议解决9.剧院装修期间的法律法规9.1剧院装修期间的法律法规要求9.2剧院装修期间的合规性证明9.3剧院装修期间的合规性责任10.剧院装修期间的验收与交付10.1剧院装修验收标准10.2剧院装修交付时间10.3剧院装修交付条件11.剧院装修期间的保险11.1剧院装修期间的保险责任11.2剧院装修期间的保险费用11.3剧院装修期间的保险赔偿12.违约责任12.1剧院方违约责任12.2出租方违约责任12.3接受方违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效与备案14.3合同的解释与争议解决14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1剧院方名称：剧院1.2出租方名称：租赁公司1.3接受方名称：文化传播有限公司2.剧院装修情况2.1剧院装修范围：包括但不限于舞台、观众席、化妆间、办公室、休息区等区域。2.2剧院装修标准：参照我国相关建筑规范及剧院行业标准，确保剧院装修质量达到一级标准。2.3剧院装修期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.出租期限3.1出租开始日期：2024年1月1日3.2出租结束日期：2024年12月31日3.3出租期限变更：如需变更出租期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.出租费用4.1出租费用总额：人民币万元整4.2出租费用支付方式：按季度支付，每个季度首月支付当季度租金。4.3出租费用支付时间：每个季度首月5日前支付。5.剧院设施及设备5.1剧院设施清单：舞台灯光、音响、音响设备、投影设备、座椅、化妆间设施等。5.2剧院设备清单：空调、电梯、消防设施、监控系统、卫生间等。5.3设施及设备维护责任：剧院方负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；出租方负责设备的日常使用和维护，避免设备损坏。6.剧院装修期间的临时措施6.1剧院装修期间的安全措施：剧院方应确保施工现场安全，设置警示标志，采取必要的安全防护措施。6.2剧院装修期间的临时设施：剧院方应提供必要的临时设施，如临时座椅、临时休息区等。6.3剧院装修期间的临时措施费用：临时措施费用由剧院方承担。7.剧院装修期间的运营7.1剧院装修期间的演出安排：剧院方应提前一个月向出租方提供装修期间的演出安排，确保不影响出租方的正常运营。7.2剧院装修期间的观众接待：剧院方应确保观众在装修期间能够正常购票、入场、观看演出。7.3剧院装修期间的宣传推广：剧院方应负责装修期间的宣传推广工作，提高剧院知名度和美誉度。8.剧院装修期间的沟通与协调8.1剧院装修期间的沟通方式：双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式保持沟通，确保信息及时传递。8.2剧院装修期间的协调机制：设立协调小组，由剧院方和出租方代表组成，负责解决装修期间出现的问题。8.3剧院装修期间的争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.剧院装修期间的法律法规9.1剧院装修期间的法律法规要求：剧院方和出租方均应遵守国家法律法规、行业标准及地方规定。9.2剧院装修期间的合规性证明：剧院方应在装修期间提供相关合规性证明文件，确保装修合法合规。9.3剧院装修期间的合规性责任：如因装修不符合法律法规要求导致的责任，由剧院方承担。10.剧院装修期间的验收与交付10.1剧院装修验收标准：按照国家建筑质量验收规范和剧院行业标准进行验收。10.2剧院装修交付时间：剧院装修完成后，剧院方应在5个工作日内通知出租方验收。10.3剧院装修交付条件：剧院装修达到验收标准，且剧院方已提供必要的交付文件。11.剧院装修期间的保险11.1剧院装修期间的保险责任：剧院方应购买建筑工程一切险和第三者责任险，确保装修期间及交付后的剧院安全。11.2剧院装修期间的保险费用：保险费用由剧院方承担。11.3剧院装修期间的保险赔偿：如发生保险责任范围内的事故，保险公司按照合同约定进行赔偿。12.违约责任12.1剧院方违约责任：剧院方未按约定完成装修或提供设施设备的，应支付违约金，违约金为每日租金的%。12.2出租方违约责任：出租方未按约定支付租金或使用剧院设施的，应支付违约金，违约金为每日租金的%。12.3接受方违约责任：接受方未按约定使用剧院设施的，应支付违约金，违约金为每日租金的%。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，如退还押金、拆除临时设施等。14.其他约定14.1合同附件：包括剧院设施设备清单、装修方案、租金支付计划等。14.2合同生效与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。14.3合同的解释与争议解决：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。14.4合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、施工方等。15.2第三方介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出书面申请，经另一方同意后，由双方共同选定合适的第三方。15.3第三方介入职责：第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1中介方：负责协调、沟通，协助甲方和乙方达成一致意见。15.3.2监理方：对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。15.3.3咨询方：提供专业意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。15.3.4评估方：对剧院装修项目进行评估，确保装修效果符合预期。15.3.5施工方：负责剧院装修施工，确保施工质量、进度和安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方的赔偿总额。16.2超额赔偿：如第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。16.3责任划分：第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方费用17.1第三方费用：第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按约定比例分担。17.2费用支付：第三方费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停履行职责。18.第三方变更18.1第三方变更条件：如需更换第三方，应由甲方或乙方提出书面申请，经另一方同意后，由双方共同选定新的第三方。18.2第三方变更程序：更换第三方应按照本合同第15.2条的规定进行，并签订补充协议。19.第三方解除19.1第三方解除条件：如第三方在履行职责过程中，存在重大过错或违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。19.2第三方解除程序：解除第三方合同，应按照本合同第15.2条的规定进行，并签订解除协议。20.第三方保密20.1第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。20.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。21.第三方权利21.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和费用。21.2第三方报酬：第三方报酬应按照合同约定支付，逾期未支付，第三方有权要求支付违约金。22.第三方义务22.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。22.2第三方责任：第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。23.第三方与其他各方的关系23.2第三方与其他各方责任的划分：第三方与其他各方之间的责任，按照合同约定和各自职责划分。如发生争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。23.3第三方与其他各方利益的平衡：第三方在履行职责过程中，应充分考虑甲方、乙方的利益，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施设备清单详细要求：列明剧院内所有设施和设备的名称、型号、数量及使用年限。说明：此清单用于明确剧院设施和设备的具体情况，便于双方在使用过程中进行管理和维护。2.装修方案详细要求：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单、预算及装修进度安排。说明：装修方案是装修施工的依据，需详细说明装修目的、范围、标准及施工过程中的注意事项。3.出租费用支付计划详细要求：列出每个季度的租金金额、支付日期及支付方式。说明：支付计划用于明确租金支付的时间节点和方式，便于双方进行财务管理和监督。4.剧院装修验收标准详细要求：参照国家建筑质量验收规范和剧院行业标准，明确装修质量标准。说明：验收标准用于确保装修质量达到预期效果，保障剧院的正常使用。5.剧院装修期间的沟通与协调记录详细要求：记录双方在装修期间沟通的主要内容、协调结果及争议解决情况。说明：记录用于证明双方在装修过程中的沟通和协作情况，便于事后查阅和追溯。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、保密条款等内容。说明：合作协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位、权利和义务。7.违约责任协议详细要求：明确各方的违约行为及相应的责任认定标准。说明：协议用于约束各方的行为，保障合同履行的严肃性和有效性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及适用法律。说明：协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定完成装修或提供设施设备。责任认定标准：甲方未按约定完成装修或提供设施设备的，应支付违约金，违约金为每日租金的%。示例说明：若甲方未按约定在2024年3月1日前完成装修，应支付自2024年3月1日起至实际完成日期止的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为每日租金的%。示例说明：若乙方未按约定在2024年第一季度首月5日前支付租金，应支付自2024年第一季度首月6日起至实际支付日期止的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中存在重大过错。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如存在重大过错，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。示例说明：若监理方在监督施工过程中，因失职导致施工质量问题，造成甲方损失，监理方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：若中介方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024年新规下的剧院装修出租协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.剧院概况2.1剧院名称2.2剧院位置2.3剧院面积2.4剧院设施3.出租目的与范围3.1出租目的3.2出租范围4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全8.维护与保养8.1维护责任8.2保养标准8.3报修流程9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用9.2公共区域使用9.3管理责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]2.剧院概况2.1剧院名称[剧院名称]2.2剧院位置[剧院所在城市][剧院具体地址]2.3剧院面积[剧院总面积]平方米2.4剧院设施[剧院内所有设施列表，包括但不限于舞台、观众席、灯光音响设备、化妆间、休息室等]3.出租目的与范围3.1出租目的[甲方将剧院出租给乙方，用于[具体用途，如文艺演出、商业活动等]。3.2出租范围[剧院内所有可用于出租的场所和设施，包括但不限于舞台、观众席、化妆间等。]4.出租期限4.1出租起始日期[具体日期，如2024年1月1日]4.2出租终止日期[具体日期，如2024年12月31日]4.3续租条款[如需续租，甲方应提前[具体时间，如30天]通知乙方，双方协商一致后可签订续租协议。]5.租金及支付方式5.1租金金额[具体租金金额，如每月[金额]元]5.2支付方式[支付方式，如银行转账、支票等]5.3付款时间[具体付款时间，如每月[日期]前支付下月租金]6.租金调整机制6.1调整条件[如遇市场租金波动或其他不可抗力因素，租金可进行适当调整。]6.2调整频率[租金调整频率，如每年调整一次。]6.3调整方法[租金调整方法，如根据市场租金水平或双方协商结果。]7.使用规定7.1使用范围[乙方在使用剧院时，应遵守甲方规定，不得超出出租范围的用途。]7.2使用限制[剧院使用限制，如禁止吸烟、禁止携带易燃易爆物品等。]7.3使用安全[乙方在使用剧院期间，应确保活动安全，遵守消防、安全等相关规定，并承担由此产生的法律责任。]8.维护与保养8.1维护责任8.2保养标准确保舞台、灯光、音响等设施定期检查和维护，确保其正常运行。保持观众席、走廊、洗手间等公共区域清洁卫生。定期检查消防设施，确保其处于良好状态。8.3报修流程如剧院设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间，如24小时内]进行维修。维修期间，如影响乙方活动，甲方应提供相应补偿。9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用剧院内的附属设施，如化妆间、休息室等，乙方在租赁期间有权使用，但不得改变其结构和功能。9.2公共区域使用剧院的公共区域，如走廊、洗手间等，乙方应保持其整洁，不得占用或破坏。9.3管理责任公共区域的管理责任由甲方承担，乙方在使用过程中应遵守甲方制定的管理规定。10.违约责任10.1违约行为未按时支付租金。损坏剧院设施。违反剧院使用规定。未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复设施原状。赔偿损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构，如仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]11.3争议解决程序按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。12.合同变更与解除12.1变更程序任何合同变更，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。12.2解除条件双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。违约方严重违约。12.3解除程序合同解除需书面通知对方，并由双方签字确认。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期[具体日期，如2024年1月1日]13.3终止条件合同期限届满或双方解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数，如两份]，甲乙双方各执一份。14.3合同附件[具体附件名称，如剧院设施清单、租金支付明细等]14.4合同解释对本合同的理解，如有歧义，应以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工方、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工作效率，保障工程质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1介入形式协助合同谈判和签订。监督合同执行过程。提供专业咨询服务。解决合同履行中的争议。16.2介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中产生的责任，限于其提供的专业服务范围。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其提供的专业服务的合理费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方负责合同的签订、履行和监督，并对合同履行的结果承担主要责任。18.2乙方责任乙方负责合同约定的出租目的和范围的使用，并对使用过程中的行为承担相应责任。18.3第三方责任第三方仅对其提供的专业服务承担相应责任，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。19.第三方权利19.1获取报酬权第三方有权按照合作协议获取相应的报酬。19.2信息获取权第三方有权获取合同