2024年度期房购房价格波动风险共担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房购房价格波动风险共担协议本合同目录一览1.定义与解释1.1协议标的1.2价格波动风险1.3共担原则2.协议双方2.1出售方2.2购买方3.协议期限3.1协议生效时间3.2协议终止时间4.价格波动风险承担范围4.1价格上涨风险承担4.2价格下跌风险承担5.共担责任5.1出售方责任5.2购买方责任6.风险计算方法6.1价格上涨风险计算6.2价格下跌风险计算7.风险补偿方式7.1补偿金额7.2补偿时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：价格波动风险计算表14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议标的1.2价格波动风险价格波动风险是指自本协议签订之日起至标的房产交付之日止，由于房地产市场价格波动导致标的房产实际成交价格与协议签订时价格差异所产生的风险。1.3共担原则本协议双方根据公平、合理、自愿的原则，共同承担价格波动风险。第二条协议双方2.1出售方出售方全称为_______，注册地为_______，法定代表人为_______，统一社会信用代码为_______。2.2购买方购买方全称为_______，注册地为_______，法定代表人为_______，统一社会信用代码为_______。第三条协议期限3.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2协议终止时间本协议自标的房产交付之日起终止。第四条价格波动风险承担范围4.1价格上涨风险承担若标的房产交付时实际成交价格高于协议签订时价格，超出部分由双方按照约定比例共同承担。4.2价格下跌风险承担若标的房产交付时实际成交价格低于协议签订时价格，低于部分由双方按照约定比例共同承担。第五条共担责任5.1出售方责任出售方负责确保标的房产的交付质量符合国家相关标准，并承担因自身原因导致的价格波动风险。5.2购买方责任购买方负责按照协议约定支付购房款，并承担因自身原因导致的价格波动风险。第六条风险计算方法6.1价格上涨风险计算价格上涨风险计算公式为：（实际成交价格协议签订时价格）×购房款总额×风险承担比例。6.2价格下跌风险计算价格下跌风险计算公式为：（协议签订时价格实际成交价格）×购房款总额×风险承担比例。第七条风险补偿方式7.1补偿金额风险补偿金额按照第六条规定的计算方法确定。7.2补偿时间风险补偿金额自标的房产交付之日起_______个工作日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：出售方未按时交付标的房产；购买方未按时支付购房款；双方未按约定比例承担价格波动风险；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为_______；恢复或赔偿因违约给对方造成的直接损失；如因违约导致本协议无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并免除其在此期间的责任。第十一节通知与送达11.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址；传真：以传真确认接收方已收到通知；电子邮件：以电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。11.2送达地址出售方送达地址：_______购买方送达地址：_______第十二节合同变更与解除12.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2解除条件因不可抗力导致本协议无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在_______个工作日内采取补救措施；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十三节合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：价格波动风险计算表第十四节其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）并经_______仲裁委员会备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与协议相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同标的房产总价款的_______%。第三条第三方介入条件经甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的介入服务与协议履行相关。第四条第三方职责中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，促成协议的签订和履行；评估机构：对标的房产进行评估，提供评估报告；咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决协议履行中的问题；监理机构：对标的房产的建设过程进行监理，确保工程质量。第五条第三方权利获取甲乙双方提供的相关资料和信息；遵循甲乙双方的要求，独立行使职责；依据本协议约定，获得相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助协议履行，不参与协议签订和履行过程中的决策。6.2第三方与标的房产的关系：第三方在履行职责过程中，仅对标的房产进行评估、咨询或监理，不享有标的房产的所有权或使用权。第七条第三方介入时的额外条款出售方应向第三方提供标的房产的相关资料，确保第三方能够独立履行职责；购买方应向第三方提供与购房相关的资料，确保第三方能够独立履行职责；第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中违反本协议约定，甲乙双方有权终止其介入；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定继续履行相关义务。第十一条第三方介入的后续处理甲乙双方应根据第三方的工作成果，按照本协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应包括甲乙双方的基本信息、标的房产的详细信息、购房款支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是本协议的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：价格波动风险计算表详细要求：计算表中应包括价格波动风险的计算公式、计算参数、计算结果等。说明：价格波动风险计算表用于计算甲乙双方在价格波动风险共担中的具体责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的角色、职责、权利、费用承担等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方在协议履行过程中的行为和责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议用于规定甲乙双方在发生争议时的解决途径。5.附件五：不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。说明：不可抗力证明文件用于证明不可抗力事件的发生，以便甲乙双方根据协议约定处理。6.附件六：通知送达证明详细要求：证明文件应包括通知内容、送达时间、送达方式、接收人签字等。说明：通知送达证明用于证明通知已按照协议约定送达给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付购房款；出售方未按时交付标的房产；第三方未按照协议约定履行职责；甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为_______；违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；违约方应承担因违约导致的其他责任。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在_______日内支付购房款，但甲方未按时支付，构成违约行为。根据协议，甲方应支付违约金_______，并赔偿乙方因违约造成的损失。全文完。2024年度期房购房价格波动风险共担协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2相关法律法规的引用2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目开发商3.4项目规模3.5房屋类型及面积4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2价格波动风险4.3价格调整机制4.4付款方式及时间5.风险共担比例及计算方法5.1风险共担比例5.2风险计算方法5.3风险共担资金的管理6.风险承担范围6.1房价波动风险6.2开发商违约风险6.3政策变动风险7.风险共担资金的使用7.1使用范围7.2使用审批程序7.3使用监督8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力下的合同履行12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同的修改与补充13.1修改与补充程序13.2修改与补充的效力14.其他约定14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“甲方”指购买期房的买受人；1.1.2“乙方”指开发建设期房的项目开发商；1.1.3“购房价格”指甲方购买乙方开发的期房所应支付的价格；1.1.4“价格波动风险”指购房价格在签订合同时至交付使用期间因市场因素或其他原因导致的价格上涨或下跌风险；1.1.5“风险共担比例”指甲方与乙方共同承担购房价格波动风险的比例；1.1.6“风险共担资金”指甲方与乙方按照风险共担比例共同筹集的资金；1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2相关法律法规的引用本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________3.房地产项目基本情况3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目开发商：__________________3.4项目规模：____________________3.5房屋类型及面积：__________________4.购房价格及支付方式4.1购房价格：____________________4.2价格波动风险：__________________4.3价格调整机制：__________________4.4付款方式及时间：__________________5.风险共担比例及计算方法5.1风险共担比例：__________________5.2风险计算方法：__________________5.3风险共担资金的管理：__________________6.风险承担范围6.1房价波动风险：__________________6.2开发商违约风险：__________________6.3政策变动风险：__________________8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生后三十日内进行协商；8.2.2协商期间，任何一方不得采取影响合同履行或损害对方权益的措施。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付购房款的；9.1.2乙方未按约定时间交付房屋的；9.1.3乙方违反合同约定导致房价波动风险增加的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；9.3.2赔偿金额由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件的；10.1.2发生不可抗力，经双方协商一致解除合同的；10.1.3法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2任何一方提出终止合同，并经双方协商一致；10.2.3法律法规规定或合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的购房款、风险共担资金等；10.3.3合同解除或终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的认定11.2.1双方应共同认定不可抗力事件的发生；11.2.2不可抗力事件的发生应提供相关证明材料。11.3不可抗力下的合同履行11.3.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同部分或全部免除履行义务。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同期限12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同期限为自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。13.合同的修改与补充13.1修改与补充程序13.1.1双方协商一致；13.1.2修改或补充的内容应以书面形式进行。13.2修改与补充的效力13.2.1修改或补充的内容作为合同的一部分；13.2.2修改或补充的效力与原合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.2.2通知送达对方后，视为已送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同附件a.房屋买卖合同；b.风险共担资金管理协议；c.其他双方认为必要的文件。14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等；15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.2.3第三方应遵守相关法律法规，并对提供的服务承担相应责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应提供必要的信息和协助。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确，不得误导第三方；16.1.2甲方应配合第三方进行相关调查和评估；16.1.3甲方应承担第三方因提供虚假信息而产生的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保提供的信息真实、准确，不得误导第三方；16.2.2乙方应配合第三方进行相关调查和评估；16.2.3乙方应承担第三方因提供虚假信息而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额指第三方因提供服务过程中出现过错而应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.2.2若服务协议未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为服务费用的三倍。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在提供服务过程中因过错造成的损失；17.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系；18.1.2甲方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系；18.2.2乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方（如其他购房人）无直接合同关系；18.3.2第三方服务仅针对甲乙双方，不涉及合同其他各方。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；19.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议19.2.1若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应协商解决；19.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同变更20.1若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；20.1.1补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入后的合同终止20.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同；20.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋的具体信息，购房价格，付款方式，交付时间，违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要协议。2.风险共担资金管理协议详细要求：明确风险共担资金的使用、管理、监督及调整机制。说明：本附件作为合同附件，用于规范风险共担资金的使用。3.不可抗力事件证明详细要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理合同履行问题。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的服务内容和责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。6.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中因特殊原因需要补充的条款。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未付款金额的1%。示例：若甲方应支付100万元购房款，但未按时支付，则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的1%。示例：若房屋总价款为100万元，但乙方未按时交付，则应支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过错，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方在提供风险评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受10万元损失，则第三方应赔偿10万元。4.不可抗力事件导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，根据不可抗力事件的影响协商处理合同履行问题。示例：若发生地震导致房屋无法交付，则双方应协商确定房屋交付时间或解除合同。全文完。2024年度期房购房价格波动风险共担协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1协议双方1.2术语解释2.购房基本信息2.1房屋基本情况2.2购房人信息2.3房屋价格3.价格波动风险3.1波动风险定义3.2波动风险范围3.3波动风险计算方式4.风险共担比例4.1共担比例确定4.2共担比例调整5.风险承担方式5.1风险承担原则5.2风险承担方式选择6.风险补偿机制6.1补偿金额计算6.2补偿支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议双方1.2术语解释本协议中下列术语的定义如下：（1）“期房”指在签订本协议时，尚未竣工且未交付使用的房屋；（2）“价格波动风险”指自签订本协议之日起至房屋交付使用之日止，因市场供需关系、政策调整等因素导致期房价格发生变动的风险；（3）“共担比例”指甲方与乙方按照约定比例共同承担价格波动风险的比例。第二条购房基本信息2.1房屋基本情况本协议涉及的期房为甲方拟购买的位于______市______区______项目的______房屋，房屋建筑面积为______平方米，户型为______。2.2购房人信息甲方姓名：______，身份证号码：______。2.3房屋价格本协议签订时，甲方购买的房屋价格为人民币______元。第三条价格波动风险3.1波动风险定义本协议所指的价格波动风险，是指因市场供需关系、政策调整、宏观经济环境等因素导致期房价格在签订本协议之日起至房屋交付使用之日止发生变动的风险。3.2波动风险范围（1）房地产市场供需关系变化；（2）国家及地方政府的房地产政策调整；（3）宏观经济环境变化；（4）其他可能影响房屋价格波动的因素。3.3波动风险计算方式价格波动风险的计算方式如下：（1）以本协议签订时房屋价格为基础；（2）根据市场实际情况，测算房屋交付使用时预计的市场价格；（3）计算价格波动幅度，确定波动风险。第四条风险共担比例4.1共担比例确定本协议双方共同承担价格波动风险的比例为______，即甲方承担______%，乙方承担______%。4.2共担比例调整如遇市场价格波动较大，经双方协商一致，可以调整共担比例。第五条风险承担方式5.1风险承担原则本协议双方应本着公平、合理、诚信的原则共同承担价格波动风险。5.2风险承担方式选择（1）甲方支付一定金额的风险保证金；（2）甲方与乙方共同设立风险基金；（3）其他双方约定的风险承担方式。第六条风险补偿机制6.1补偿金额计算如发生价格波动风险，甲方应按照约定的比例承担相应的风险，乙方根据实际损失给予甲方相应的补偿。6.2补偿支付方式乙方应在本协议约定的补偿期限内，按照补偿金额支付给甲方。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照约定支付购房款；（2）乙方未按照约定交付房屋；（3）双方未按照约定承担价格波动风险；（4）其他违反本协议约定的事项。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后______日内提交书面争议报告；（2）双方应在收到争议报告之日起______日内进行协商；（3）如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围（1）本协议的内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密义务双方对本协议内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未履行；（2）一方因不可抗力无法履行本协议；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。第十一条合同变更11.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2变更内容（1）房屋价格；（2）风险共担比例；（3）其他需要变更的内容。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。12.2送达地址本协议双方应在本协议中明确各自的送达地址，如一方地址变更，应及时通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本协议签订后，如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2文本效力本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4效力范围本协议自生效之日起至房屋交付使用之日止具有法律效力。14.5协议签订地本协议签订地为______市______区______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订与履行；（2）提供专业意见，如房屋评估、法律咨询等；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方应在本合同中明确是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体情况。2.2如同意第三方介入，甲乙双方应在本合同中指定第三方，并明确其介入的具体事项和职责。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入；（2）第三方应在甲乙双方指定的范围内行使职责；（3）第三方应按照甲乙双方的要求提供相应的服务。3.2第三方的职责（1）第三方应遵守本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应提供真实、准确、完整的服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方的责任限额为本合同总价款的______%，最高不超过人民币______元；（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立行使职责，不得受甲方影响；（2）甲方对第三方的选择和委托负责。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立行使职责，不得受乙方影响；（2）乙方对第三方的选择和委托负责。5.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方在