2024年全新住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的及价格2.1住宅描述2.2成交价格2.3付款方式及时间第三条：交付及过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户手续及时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3邻里关系第十条：合同的附件10.1住宅所有权证10.2住宅使用权证10.3买卖双方身份证明第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的签署、生效和保管12.1签署时间12.2生效时间12.3合同保管第十三条：合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3住宅信息标的物面积：标的物所有权证号：标的物使用权证号：第二条：合同标的及价格2.1住宅描述标的物为____层____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑用途为____。2.2成交价格双方协商一致，标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间1）___日内支付人民币____元作为定金；2）___日内支付人民币____元作为首付款；3）剩余款项___日内一次性支付完毕。第三条：交付及过户3.1交付条件甲方应在合同约定的交付日期，将标的物及附属设施交付给乙方。3.2交付时间双方约定标的物的交付时间为____年__月__日。3.3过户手续及时间甲方应协助乙方完成标的物的过户手续，过户时间为双方约定的交付时间。第四条：权利与义务4.1甲方权利义务1）保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；2）按照合同约定时间交付标的物；3）协助乙方完成过户手续；4）履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务1）按照合同约定支付成交价格；2）接受标的物的交付；3）履行合同约定的其他义务。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。第六条：违约责任6.1甲方违约责任1）返还乙方已支付的定金；2）按照成交价格的20%向乙方支付违约金；3）赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。6.2乙方违约责任1）返还甲方已支付的定金；2）按照成交价格的20%向甲方支付违约金；3）赔偿甲方因违约导致的直接经济损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；3）向约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，双方约定的仲裁机构为____。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件1）双方履行完合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：其他约定9.1物业服务甲方应保证标的物所在小区的物业服务正常运行，包括但不限于安保、清洁、绿化等。9.2配套设施甲方应保证标的物所在小区的配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯等。9.3邻里关系第十条：合同的附件10.1住宅所有权证甲方应向乙方出示住宅所有权证，乙方应予以核实。10.2住宅使用权证甲方应向乙方出示住宅使用权证，乙方应予以核实。10.3买卖双方身份证明甲方应向乙方出示身份证明，乙方应予以核实。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。11.2修订程序修订后的合同条款应取代原合同相应条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的签署、生效和保管12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同保管双方应各自保管好本合同副本，如有需要，可向对方索取。第十三条：合同的继承和转让13.1继承条件本合同在甲方去世后，其合法继承人可继承甲方在本合同项下的权利和义务。13.2转让条件本合同在履行完毕前，甲方不得将标的物及本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的一致意见，应以书面形式附加本合同。14.2法律、法规规定的其他事项本合同在法律、法规规定的其他事项上，应遵循相关法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1）中介机构：提供房产买卖信息及咨询服务的机构；2）评估机构：对标的物进行价值评估的机构；3）过户机构：协助办理标的物过户手续的机构；4）贷款机构：提供贷款服务的机构；5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的书面同意。甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，并书面确认。2.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照约定的方式及时间支付第三方服务费用。若甲方和乙方未按约定支付服务费用，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应根据第三方的服务质量、信誉等因素，协商确定第三方责任限额。若双方无法达成一致意见，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地/履行地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行事。第三方对甲方或乙方的承诺，除非有甲方或乙方的书面同意，否则对甲方和乙方不产生法律效力。5.2第三方之间的协调若第三方之间在履行本合同过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方在履行本合同过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于返还已支付的费用、支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲方、乙方关系甲方和乙方与第三方的违约纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。除非有书面约定，否则甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方在履行本合同过程中，应对甲方和乙方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条：第三方权益的继承和转让8.1第三方权益继承第三方在履行本合同过程中产生的权益，在其去世后，应由其合法继承人继承。8.2第三方权益转让第三方在履行本合同过程中产生的权益，不得擅自转让给其他第三方。如需转让，应取得甲方和乙方的书面同意。第九条：其他约定9.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定甲方和乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加本合同。9.2法律、法规规定的其他事项本合同在法律、法规规定的其他事项上，应遵循相关法律、法规的规定。第十条：合同的修订10.1修订条件本合同的修订需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。10.2修订程序修订后的合同条款应取代原合同相应条款，自各方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同的签署、生效和保管11.1签署时间本合同于____年__月__日签署。11.2生效时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同保管第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件说明：该附件为甲方持有的住宅所有权证复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。2.附件二：住宅使用权证附件说明：该附件为甲方持有的住宅使用权证复印件，用以证明甲方对标的物的使用权。3.附件三：买卖双方身份证明附件说明：该附件为甲方和乙方提供的身份证明复印件，用以证明双方的身份。4.附件四：房产中介服务合同附件说明：该附件为甲方和中介签订的房产中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及支付方式等。5.附件五：房产评估报告附件说明：该附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用以证明标的物的市场价值。6.附件六：过户申请书附件说明：该附件为甲方和乙方提交的过户申请书，用以启动过户程序。7.附件七：贷款合同附件说明：该附件为甲方和贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.附件八：其他相关文件附件说明：该附件包括其他与本合同履行相关的文件，如物业服务合同、配套设施协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付标的物；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应按照成交价格的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。2.乙方违约行为未按约定时间支付成交价格；未接受标的物的交付。违约责任认定：乙方应按照成交价格的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约导致的直接经济损失。3.第三方违约行为未按约定时间提供服务；服务不符合约定标准。违约责任认定：甲方和乙方有权要求第三方按照服务费用的一定比例（如20%）支付违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失。示例说明：若中介未能在约定时间内提供房源信息，导致甲方和乙方未能达成购房协议，甲方和乙方可要求中介支付违约金，并赔偿因错过购房时机导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，即住宅的所有权