2024年房屋建设工程维修责任与保养协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建设工程维修责任与保养协议版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋建设工程维修责任2.1维修范围2.2维修责任2.3维修时间3.保养责任3.1保养范围3.2保养周期3.3保养内容4.维修保养费用4.1费用承担4.2费用支付4.3费用调整5.维修保养方式5.1维修保养流程5.2维修保养记录5.3维修保养反馈6.违约责任6.1维修保养不达标6.2延迟维修保养6.3其他违约行为7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.权利与义务11.1双方权利11.2双方义务11.3权利义务的转让12.第三方受益12.1第三方权益12.2第三方义务12.3第三方责任13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的修订14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与冲突14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。本合同所指的房屋建设工程是指位于（地址）的建筑物及其附属设施，包括但不限于：（详细列举）。1.2解释“甲方”指甲方指定的维修保养服务接收方；“乙方”指乙方指定的维修保养服务提供方；“房屋建设工程”指本合同1.1所述的建筑物及其附属设施；“维修”指对房屋建设工程进行的检查、修理、更换等必要的保养和修复工作；“保养”指对房屋建设工程进行的定期检查、清洁、维护等预防性工作；“维修保养费用”指乙方按照本合同约定进行的维修保养工作的费用；“维修保养期限”指本合同约定的维修保养开始和结束的时间段。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用（国家/地区）的法律。第二条房屋建设工程维修责任2.1维修范围乙方负责对房屋建设工程进行维修保养，包括但不限于：（详细列举维修范围）。2.2维修责任乙方应按照约定的维修范围，及时、有效地完成维修工作，确保房屋建设工程的安全、正常使用。2.3维修时间乙方向甲方提供维修服务的时间为（具体时间），如因特殊情况需要调整，应提前（提前通知时间）通知甲方。第三条保养责任3.1保养范围乙方负责对房屋建设工程进行定期保养，包括但不限于：（详细列举保养范围）。3.2保养周期乙方向甲方提供保养服务的时间周期为（具体周期），如因特殊情况需要调整，应提前（提前通知时间）通知甲方。3.3保养内容乙方应按照约定的保养范围和周期，对房屋建设工程进行全面的保养，包括但不限于：（详细列举保养内容）。第四条维修保养费用4.1费用承担乙方向甲方提供维修保养服务所需的费用为（具体金额），如需调整，应提前（提前通知时间）通知甲方。4.2费用支付甲方应在乙方完成维修保养服务后（支付时间）内支付维修保养费用，支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。4.3费用调整如因甲方要求增加维修保养项目或乙方向甲方提供额外服务，导致维修保养费用发生变化，双方应协商确定调整后的费用。第五条维修保养方式5.1维修保养流程乙方应按照约定的流程进行维修保养服务，包括但不限于：（详细列举流程）。5.2维修保养记录乙方应详细记录维修保养情况，并在每次维修保养服务结束后向甲方提供维修保养记录。5.3维修保养反馈甲方对乙方的维修保养服务有异议时，应在本合同约定的维修保养服务期限内向乙方提出，并提供书面反馈意见。第六条违约责任6.1维修保养不达标如乙方维修保养服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在（规定时间）内重新提供维修保养服务，直至达到约定标准。6.2延迟维修保养如乙方未按照约定的时间完成维修保养服务，甲方有权要求乙方支付延迟费用，延迟费用为（具体金额）。6.3其他违约行为如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为（具体金额）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的约定，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除本合同，应提前（提前通知时间）以书面形式通知对方，经双方协商一致后，本合同方可解除。8.3变更解除的程序（1）提出变更或解除的一方应向对方提交书面申请；（2）对方收到申请后，应在（答复时间）内回复；（3）双方就变更或解除事宜进行协商，并签订书面协议；（4）本合同的变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）本合同约定的维修保养期限届满；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）一方严重违反本合同，另一方有权提前终止本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。10.3失效条件（1）本合同约定的维修保养期限届满且双方未签订续约协议；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法本合同应终止或解除的其他情形。第十一条权利与义务11.1双方权利双方有权按照本合同的约定，要求对方履行维修保养义务。11.2双方义务双方应按照本合同的约定，履行相应的权利和义务。11.3权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十二条第三方受益12.1第三方权益本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方应确保第三方的权益得到保障。12.2第三方义务如本合同的履行涉及第三方，第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。12.3第三方责任如第三方违反本合同的约定，导致一方遭受损失的，第三方应承担责任。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（列举附件名称及编号）。13.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修订附件的修订应遵循本合同的变更程序。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2合同的完整性与冲突本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同及其附件的规定如与任何适用的法律相冲突，应以本合同为准。14.3合同的修订与补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设工程维修保养服务内容清单详细列举乙方应提供的维修保养服务内容，包括但不限于维修保养的项目、工作量、材料费用等。附件二：维修保养时间计划表详细规定维修保养服务的开始和结束时间，以及维修保养期限的延期流程。附件三：维修保养费用明细表详细列出维修保养费用的构成，包括人工费用、材料费用、交通费用等。附件四：维修保养记录表乙方应按照约定的流程进行维修保养服务，并详细记录维修保养情况，包括但不限于维修保养的项目、时间、结果等。附件五：维修保养反馈表甲方对乙方的维修保养服务有异议时，应在本合同约定的维修保养服务期限内向乙方提出，并提供书面反馈意见。附件六：合同变更解除协议如双方需要变更或解除本合同，应签订书面变更解除协议，明确变更或解除的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的维修保养范围、周期和标准提供服务；2.乙方延迟提供维修保养服务，延迟时间超过本合同约定的期限；3.乙方提供的维修保养服务未达到约定的标准，导致甲方遭受损失；4.甲方未按照约定的时间支付维修保养费用；5.甲方延迟支付维修保养费用，延迟时间超过本合同约定的期限；6.甲方未按照约定提供维修保养服务所需的条件，导致乙方无法正常提供服务；7.双方未按照约定履行维修保养服务，导致第三方遭受损失。违约责任认定：1.乙方未按照约定的维修保养范围、周期和标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内重新提供服务，并要求乙方支付延迟费用；2.乙方延迟提供维修保养服务，甲方有权要求乙方支付延迟费用，延迟费用为维修保养费用的（具体比例）；3.乙方提供的维修保养服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内重新提供服务，并要求乙方赔偿因此造成的损失；4.甲方未按照约定的时间支付维修保养费用，乙方有权拒绝提供维修保养服务，并要求甲方支付延迟支付的费用；5.甲方延迟支付维修保养费用，甲方应支付延迟支付的费用，延迟支付的费用为维修保养费用的（具体比例）；6.甲方未按照约定提供维修保养服务所需的条件，乙方有权拒绝提供维修保养服务，并要求甲方承担因此造成的损失；7.双方未按照约定履行维修保养服务，导致第三方遭受损失，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：如乙方延迟提供维修保养服务，延迟时间超过本合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付延迟费用。延迟费用计算方式为：延迟费用=维修保养费用×（延迟天数÷维修保养期限）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信