2024定制版商务楼物业管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版商务楼物业管理服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商务楼1.3物业管理服务1.4定制版服务1.5协议版本第二条服务内容与范围2.1物业管理的基本服务2.2定制服务内容2.3服务时间与周期2.4服务地点第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用结算周期第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件4.4续约条款第五条双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主的权利与义务5.3违约责任5.4争议解决方式第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约泄露的后果第七条保险责任7.1物业管理方的保险责任7.2业主的保险责任7.3保险事故的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式9.3通知的生效时间第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1附加服务12.2特殊事件处理12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1服务项目明细表13.2费用明细表13.3保险条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）结束第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为商务楼的业主或其合法代表，乙方为物业管理公司。1.2商务楼商务楼是指位于_______（地址）的_______层_______号建筑物及其附属设施和场地。1.3物业管理服务物业管理服务是指乙方按照本合同约定，对商务楼提供的包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设备设施管理、绿化养护等服务。1.4定制服务内容定制服务内容是指乙方根据甲方需求，为商务楼提供的特殊服务，包括但不仅限于_______（具体定制服务内容）。1.5协议版本本协议为2024定制版商务楼物业管理服务协议版B版。第二条服务内容与范围2.1物业管理的基本服务（1）保持商务楼公共区域整洁卫生；（2）确保商务楼公共设施设备正常运行；（3）提供24小时安全监控和巡逻；（4）维护绿化环境，保证绿化植物的生长状况；（5）处理商务楼公共区域的突发事件；（6）按照甲方要求，提供其他物业管理服务。2.2定制服务内容根据甲方需求，乙方提供如下定制服务：（1）_______；（2）_______；（3）_______。2.3服务时间与周期乙方提供的物业管理服务时间为_______（开始时间）至_______（结束时间）。在此期间，乙方应确保各项服务内容的正常进行。2.4服务地点乙方提供的物业管理服务范围限于商务楼及其附属设施和场地。第三条服务费用3.1服务费用标准本合同约定的物业管理服务费用为每平方米_______元/月。定制服务费用根据具体服务内容另行商定。3.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费用。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。3.3费用调整机制如遇市场行情变化等原因，乙方可按照约定程序调整物业管理服务费用。3.4费用结算周期费用结算周期为一个月。每月的物业管理服务费用应在当月的_______日前支付。第四条服务期限4.1起始日期本合同自双方签字（盖章）之日起生效，起始日期为_______年_______月_______日。4.2终止日期本合同约定的服务期限为_______年，自起始日期起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3提前终止条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止本合同。4.4续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前_______个月协商签订书面续约协议。第五条双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务乙方的权利与义务包括但不限于：（1）按约定提供物业管理服务；（2）确保服务质量和效率；（3）维护商务楼的安全与环境卫生；（4）接受甲方的监督和检查；（5）遵守国家相关法律法规。5.2业主的权利与义务甲方的权利与义务包括但不限于：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）遵守商务楼的物业管理规定；（3）爱护公共设施设备；（4）配合乙方的管理工作；（5）遵守国家相关法律法规。5.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。6.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。6.3违约泄露的后果泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第七条保险责任7.1物业管理方的保险责任乙方应为其员工在提供服务过程中造成甲方财产损失的人身伤害购买责任保险。7.2业主的保险责任甲方应为自己及使用人在商务楼内造成的一切损失第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。8.3变更与解除的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续；（4）本合同的变更或解除自双方签字（盖章）之日起生效。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：_______乙方：_______9.3通知的生效时间通知自发送之日起_______小时内生效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件本合同终止条件按照第四条和第八条的约定执行。第十二条其他条款12.1附加服务双方可在本合同有效期内商定附加服务内容，并签订书面附加服务协议。12.2特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，导致合同无法履行，双方应协商处理。12.3双方约定的其他事项双方可在本合同中约定其他事项。第十三条附件13.1服务项目明细表13.2费用明细表13.3保险条款13.4其他附件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3双方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表本附件详细列出了乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于公共区域卫生清洁、设施设备维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容。附件二：费用明细表本附件详细列出了物业管理服务费用的各项明细，包括服务费用标准、费用支付方式、费用调整机制等信息。附件三：保险条款本附件列出了乙方为其员工在提供服务过程中造成甲方财产损失的人身伤害购买的责任保险条款。附件四：定制服务内容协议本附件详细列出了乙方根据甲方需求提供的定制服务内容，包括但不限于特殊服务项目的名称、服务标准、服务周期等信息。附件五：商务楼设施设备清单本附件详细列出了商务楼内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件六：物业管理规则和制度本附件详细列出了乙方物业管理的相关规则和制度，包括但不限于物业使用、维护、安全、环保等方面的规定。附件七：合同修改协议本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同内容进行修改所签订的书面协议。附件八：附加服务协议本附件用于记录双方在合同有效期内商定的附加服务内容所签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或定制服务。3.乙方未确保服务质量和效率。4.甲方未遵守商务楼的物业管理规定。5.甲方未按时支付定制服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务或定制服务的，应按照未提供服务的比例退还已收费用，并支付相应违约金。3.乙方未确保服务质量和效率的，应根据实际情况，支付甲方损失赔偿金。4.甲方未遵守商务楼的物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。5.甲方未按时支付定制服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。如果乙方未按约定提供物业管理服务或定制服务，甲方有权要求乙方退还已收费用，并支付相应违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件