2024年度商业地产买卖合同范本（含佣金及税费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖合同范本（含佣金及税费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4地产用途2.5地产权属2.6地产规划许可证2.7地产竣工验收证书3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.佣金及税费4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3税费种类4.4税费承担方5.合同签订时间及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.合同履行6.1履行地点6.2履行期限6.3履行方式6.4履行义务7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：有限公司1.2双方地址出卖方地址：省市区路号买受方地址：省市区路号1.3双方法定代表人出卖方法定代表人：买受方法定代表人：1.4双方联系方式第二条地产基本信息2.1地产名称大厦2.2地产位置省市区路号2.3地产面积总计5000平方米，其中地上建筑面积4000平方米，地下建筑面积1000平方米。2.4地产用途商业办公2.5地产权属出卖方拥有该地产的完全产权。2.6地产规划许可证已取得市区规划局核发的《建设用地规划许可证》。2.7地产竣工验收证书已取得市区建设局核发的《建筑工程竣工验收证书》。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式买受方应在合同签订后5个工作日内，向出卖方支付定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。3.3付款时间剩余款项在交付使用前支付完毕。3.4付款地点出卖方指定银行账户。第四条佣金及税费4.1佣金比例佣金比例为成交价的3%。4.2佣金计算方式佣金=成交价×佣金比例。4.3税费种类包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。4.4税费承担方税费由买受方承担。第五条合同签订时间及生效时间5.1合同签订时间本合同于2024年2月1日签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条合同履行6.1履行地点省市区路号。6.2履行期限自合同生效之日起至买受方支付完毕全部款项之日止。6.3履行方式出卖方应在合同生效后30日内将地产交付给买受方。6.4履行义务出卖方应保证地产符合合同约定，并配合买受方办理产权过户手续。第七条交付及验收7.1交付时间出卖方应在合同约定的履行期限内完成交付。7.2交付方式出卖方将地产的占有、使用和收益权移转给买受方。7.3验收标准以《建筑工程施工质量验收统一标准》为准。7.4验收程序买受方应在接到出卖方交付通知后7个工作日内进行验收。如买受方对验收结果有异议，应在验收后3个工作日内提出，出卖方应在收到异议后10个工作日内予以处理。第八部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形出卖方未按合同约定时间交付地产的，每逾期一日应向买受方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。买受方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日应向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算违约金的计算以实际逾期天数或逾期金额为准。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。第十一条合同变更11.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后进行变更。11.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3变更内容变更内容应包括但不限于变更的条款、变更的原因、变更后的条款等。第十二条合同终止12.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2终止程序合同终止后，双方应相互出具终止合同的书面证明。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于地产图纸、权属证明文件、付款凭证等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同的解释以双方协商一致的原则为准。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署出卖方（盖章）：________________买受方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方的交易活动，提供专业服务或履行特定职责。2.第三方介入的约定2.1合同双方可协商一致邀请第三方介入本合同，第三方介入应经合同双方书面同意。2.2第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因提供专业服务或履行特定职责而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。4.3第三方在介入本合同过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系为委托服务关系，第三方对合同双方不承担连带责任。5.2第三方对合同双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，对合同以外的权利义务不承担责任。5.3第三方对合同双方的争议解决不承担责任，争议解决仍按照本合同约定的方式处理。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。6.1.2第三方的服务内容、工作范围和职责。6.1.3第三方的服务期限和成果要求。6.1.4第三方的费用计算和支付方式。6.1.5第三方的责任和违约责任。6.1.6第三方介入合同终止的条件和程序。7.第三方介入的变更和解除7.1合同双方可协商一致变更或解除第三方介入的约定。7.2变更或解除第三方介入的约定应采用书面形式，并经合同双方签字盖章后生效。7.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产图纸要求：详细展示地产的结构、尺寸、功能分区等信息。说明：图纸需符合国家相关标准，并由有资质的测绘机构出具。2.权属证明文件要求：包括地产的产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：证明文件需真实有效，并由相关部门出具。3.买卖双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：证明文件需真实有效，并由相关部门出具。4.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等。说明：凭证需完整、清晰，并由收款方签字确认。5.合同签订见证人证明要求：见证人身份证明文件、见证人签字等。说明：见证人需具有完全民事行为能力，见证过程需符合法律规定。6.佣金支付凭证要求：包括佣金收据、银行转账记录等。说明：凭证需完整、清晰，并由收款方签字确认。7.税费缴纳凭证要求：包括税费缴纳证明、银行转账记录等。说明：凭证需完整、清晰，并由税务机关出具。8.验收报告要求：包括验收日期、验收人、验收结果等信息。说明：验收报告需由具备相应资质的验收机构出具。9.争议解决协议要求：包括争议内容、解决方式、协议双方签字等。说明：协议需符合法律法规，并由双方签字盖章。10.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、协议双方签字等。说明：协议需符合法律法规，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，出卖方于3月10日交付，则应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。示例：若合同约定买受方于2024年2月1日支付定金，买受方于2月8日支付，则应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的直接经济损失。示例：若第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致买受方遭受经济损失，第三方应承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因其违约行为导致的争议解决费用。示例：若一方拒绝参与争议解决，导致争议解决程序无法进行，违约方应承担相应费用。全文完。2024年度商业地产买卖合同范本（含佣金及税费）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.佣金及税费5.1佣金5.2税费5.3佣金及税费支付6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.合同履行7.1履约时间7.2履约条件7.3履约方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书12.2附件二：交易价格确认书12.3附件三：佣金及税费支付凭证13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业地产买卖合同范本（含佣金及税费）》。1.1.2“甲方”指在本合同中出售商业地产的当事人。1.1.3“乙方”指在本合同中购买商业地产的当事人。1.1.4“房地产”指甲方拥有的、位于____地址的、用于商业目的的地产及其附属设施。1.1.5“交易价格”指本合同约定的乙方购买房地产的总金额。1.1.6“佣金”指乙方支付给甲方或其代理人的服务费用。1.1.7“税费”指根据中国法律法规，乙方在购买房地产过程中应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义理解。1.2.2如对术语和定义存在歧义，应按照有利于维护合同目的和公平的原则进行解释。第二条合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____2.1.2甲方法定代表人：____2.1.3甲方住所：____2.2乙方2.2.1乙方全称：____2.2.2乙方法定代表人：____2.2.3乙方住所：____第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产地址：____3.1.2房地产所在区域：____3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：____平方米3.2.2使用面积：____平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：商业用途3.3.2允许用途：____3.4房地产权属3.4.1房地产所有权：甲方3.4.2房地产他项权利：无第四条交易价格4.1交易价格确定4.1.1本合同交易价格为人民币____元整。4.1.2交易价格包括房地产本身及附属设施。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付交易价格的____%作为定金。4.2.2乙方应在房地产过户登记手续完成后____日内支付剩余交易价格的____%。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：____4.3.2剩余款项支付时间：____第五条佣金及税费5.1佣金5.1.1佣金比例为交易价格的____%。5.1.2佣金支付时间为房地产过户登记手续完成后____日内。5.2税费5.2.1乙方应按照中国相关法律法规缴纳所有税费。5.2.2乙方应在税费缴纳完毕后____日内向甲方支付相关税费。5.3佣金及税费支付5.3.1佣金及税费支付方式：____5.3.2佣金及税费支付账户：____第六条履约责任6.1甲方责任6.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何争议。6.1.2甲方应在本合同签订之日起____日内配合乙方办理房地产过户登记手续。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格及佣金。6.2.2乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方提供必要的文件和资料，以便办理房地产过户登记手续。第七条合同履行7.1履约时间7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2房地产过户登记手续应在合同生效之日起____日内完成。7.2履约条件7.2.1甲方应确保房地产权属清晰，无任何争议。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格及佣金。7.3履约方式7.3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房地产过户登记至乙方名下。7.3.2乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付交易价格及佣金。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1甲方或乙方未按本合同约定履行其义务，经催告后____日内仍未履行。8.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本大幅增加。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。8.2.2在接到解除通知之日起____日内，双方应协商解决合同解除事宜。8.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付款项不予退还，但甲方应退还乙方已支付的定金。8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定提供房地产或提供虚假信息。9.1.2乙方未按合同约定支付款项。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。11.2合同终止11.2.1.1合同约定的交易价格全部支付完毕；11.2.2.2房地产过户登记手续完成；11.2.3.3双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证书12.1.1房地产权属证书复印件12.2附件二：交易价格确认书12.2.1交易价格确认书原件12.3附件三：佣金及税费支付凭证12.3.1佣金及税费支付凭证复印件第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出。13.2.2双方应在接到变更提议之日起____日内回复。13.3变更效力13.3.1变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议或参与会议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务的性质和范围，由甲乙双方在书面协议中明确约定。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据其专业服务内容，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对服务过程中的保密信息负有保密义务。7.第三方介入后的额外条款7.1.1第三方服务内容：明确第三方提供的服务范围、具体内容和预期成果。7.1.2第三方服务费用：约定第三方服务的费用构成、支付方式和支付时间。7.1.3第三方责任范围：明确第三方在本合同履行过程中的责任范围和责任限额。7.1.4第三方变更或解除合同的条件：约定在何种情况下，第三方可以变更或解除服务合同。7.1.5第三方违约责任：约定第三方违约时的责任承担方式。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：8.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务。8.1.2第三方对甲方承担相应的责任。8.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。8.2第三方与乙方的关系：8.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务。8.2.2第三方对乙方承担相应的责任。8.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。8.3第三方与合同履行的关系：8.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。8.3.3第三方对合同履行过程中的争议，不承担仲裁或诉讼责任。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，以适应第三方介入后的需要。9.2合同修改应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议或参与会议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。10.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应尝试通过协商解决争议，若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证书的原件或复印件，并确保其真实有效。附件说明：该证书是证明甲方拥有房地产权利的重要文件，是合同履行的基础。2.附件二：交易价格确认书详细要求：确认双方对交易价格的共识，包括交易价格、付款方式、付款时间等内容。附件说明：该确认书是双方对交易价格达成一致的重要证据，对合同履行具有约束力。3.附件三：佣