二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的物2.1酒店名称及位置2.2酒店面积及结构2.3酒店设施及设备3.经营权转让3.1经营权转让范围3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.酒店管理5.1管理模式5.2管理责任5.3管理费用6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算方式6.3争议解决方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：酒店设施清单11.2附件二：租金支付明细11.3附件三：其他相关文件12.合同修订12.1合同修订程序12.2合同修订效力13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署方式13.3合同签署日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释及适用法律14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱地址]第二条合同标的物2.1酒店名称及位置酒店名称：[酒店名称]位置：[酒店具体位置]2.2酒店面积及结构总面积：[面积单位，如平方米]结构：[酒店建筑结构描述]2.3酒店设施及设备设施清单：[列出酒店内的所有设施及设备，如客房、餐厅、会议室等]第三条经营权转让3.1经营权转让范围甲方将酒店的经营权整体转让给乙方，包括但不限于客房经营、餐饮服务、会议服务等。3.2经营权转让期限经营权转让期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3经营权转让费用经营权转让费用为人民币[金额]元整，乙方应在合同签订之日起[天数]内一次性支付给甲方。第四条租赁关系4.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金支付方式及金额租金为人民币[金额]元整/月，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3租金调整机制租金调整机制：[详细说明租金调整的条件、方式和频率]第五条酒店管理5.1管理模式乙方采用自主管理模式，负责酒店的日常运营和管理。5.2管理责任乙方负责酒店的经营风险、员工管理、设施维护等。5.3管理费用管理费用包括但不限于员工工资、设施维护费、管理办公费等，具体费用由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1违约情形及处理[列举违约情形，如逾期支付租金、违反保密条款等，并说明相应的处理方式]6.2违约金计算方式违约金按每日[金额]元计算，累计不超过总租金的[百分比]。6.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。第七条合同解除7.1合同解除条件[列举合同解除的条件，如甲方违约、乙方严重违约等]7.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[天数]书面通知对方，并说明解除理由。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定妥善处理未履行完毕的义务，并妥善处理酒店设施及设备的交接事宜。第八条保密条款8.1保密信息范围1.本合同内容；2.酒店经营数据、财务报表；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；4.双方约定的其他保密信息。8.2保密义务双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至[终止日期]止。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生时的处理1.当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方；2.双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同或部分条款。9.3不可抗力解除条件1.不可抗力事件持续超过[天数]；2.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，经双方协商无法达成一致。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定妥善处理未履行完毕的义务，并妥善处理酒店设施及设备的交接事宜。第十一条合同附件11.1附件一：酒店设施清单[详细列出酒店内的所有设施及设备]11.2附件二：租金支付明细[详细列出租金支付的时间、金额等]11.3附件三：其他相关文件[列出其他相关文件，如房屋租赁证、土地使用权证等]第十二条合同修订12.1合同修订程序1.任何一方提出修订本合同，应书面通知对方；2.双方经协商一致，对本合同进行修订。12.2合同修订效力修订后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及签署13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.3合同签署日期本合同签订日期为[日期]。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律应遵循中华人民共和国相关法律法规。14.3合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：提供合同签订、执行过程中的中介服务；2.技术支持：提供合同履行所需的技术支持服务；3.管理咨询：提供酒店经营管理咨询服务；4.金融服务：提供融资、担保等金融服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的赔偿金额不得超过约定的限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务性质及风险程度确定。16.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿方式第三方责任赔偿方式包括但不限于：1.退还已支付的费用；2.承担直接损失；3.承担间接损失；4.按照约定的赔偿比例承担赔偿责任。第十八条第三方权利18.1第三方权利1.根据合同约定，获得相应的报酬；2.在合同约定范围内，独立履行其职责；3.享有合同中约定的其他权利。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。第二十条第三方介入的流程20.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请；2.第三方收到申请后，应在[天数]内回复甲乙双方。20.2第三方介入协议1.甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方权利义务；2.协议内容应与本合同相关条款相一致。20.3第三方介入执行1.第三方根据协议约定，履行其职责；2.甲乙双方应积极配合第三方的工作。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成其职责；3.双方协商一致解除第三方介入协议。21.2第三方介入终止流程1.第三方根据协议约定，完成其职责；2.甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入协议；3.第三方退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店设施清单详细列出酒店内的所有设施及设备，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等。列明每项设施的型号、数量、状态等详细信息。2.附件二：租金支付明细列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。包括租金调整的历史记录、调整原因及调整后的租金金额。3.附件三：合同签订及修改记录记录合同签订、修改的日期、双方签字（或盖章）的情况。包括合同修订的内容、修订原因及修订后的合同文本。4.附件四：第三方介入协议详细列明第三方介入的类型、范围、职责、权利及义务。包括第三方介入的流程、终止条件及违约责任。5.附件五：保密协议明确保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任。6.附件六：不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。7.附件七：违约金支付凭证证明违约金的支付情况，包括支付金额、支付日期等。8.附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、程序及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1逾期支付租金；1.2未按合同约定履行经营管理责任；1.3违反保密条款；乙方违约行为：2.1逾期支付租金；2.2未按合同约定履行经营管理责任；2.3违反保密条款；第三方违约行为：3.1未按合同约定履行职责；3.2向第三方泄露保密信息；3.3因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；责任认定标准：2.1甲方违约：根据逾期天数及未支付租金金额，按合同约定比例计算违约金；2.2乙方违约：根据逾期天数及未支付租金金额，按合同约定比例计算违约金；2.3第三方违约：根据第三方违约行为及对甲乙双方造成的损失，按合同约定比例计算赔偿金额。3.示例说明：甲方逾期支付租金3天，按合同约定比例计算违约金为总租金的1%；乙方未按合同约定履行经营管理责任，导致酒店设施损坏，经评估损失为人民币5万元，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和法规2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息3.经营权转让3.1经营权概述3.2转让范围3.3转让期限4.租赁关系4.1租赁标的4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.经营管理5.1经营管理模式5.2管理权限5.3管理责任6.财务与税务6.1财务报告6.2税务处理6.3费用分摊7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1补充条款12.2附件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议》。1.1.2“出让方”指甲方，即拥有酒店经营权的权利人。1.1.3“受让方”指乙方，即接受酒店经营权的权利人。1.1.4“经营权”指乙方根据本合同取得的在甲方拥有的酒店范围内进行经营活动的权利。1.1.5“租赁标的”指甲方拥有的酒店及其附属设施。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方取得经营权的期限。1.1.7“租金”指乙方根据本合同应向甲方支付的报酬。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2法律和法规本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖，并遵循相关法律和法规的规定。第二条合同主体2.1出让方信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________2.2受让方信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________第三条经营权转让3.1经营权概述本合同约定，甲方将酒店经营权转让给乙方，乙方取得该经营权后，有权在租赁期限内对酒店进行经营管理。3.2转让范围本合同约定的转让范围为甲方拥有的酒店及其附属设施，具体包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。3.3转让期限本合同约定的转让期限为自合同生效之日起____年。第四条租赁关系4.1租赁标的租赁标的为甲方拥有的位于________________的酒店及其附属设施。4.2租赁期限租赁期限自合同生效之日起____年。4.3租金及支付方式租金总额为人民币____元，乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租金。租金支付方式为银行转账。第五条经营管理5.1经营管理模式乙方应按照甲方的要求，遵循国家相关法律法规，对酒店进行合法、合规的经营管理。5.2管理权限乙方在租赁期限内，享有对酒店的经营、管理、使用、收益等权利。5.3管理责任乙方应承担酒店经营管理过程中的全部责任，包括但不限于安全管理、环境卫生、消防安全等。第六条财务与税务6.1财务报告乙方应每月向甲方提供酒店经营情况的财务报告，包括但不限于收入、成本、利润等。6.2税务处理乙方应依法纳税，并及时向甲方缴纳相关税费。6.3费用分摊酒店运营过程中产生的费用，按照双方约定的比例分摊。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照约定支付租金；7.1.2乙方未按照约定进行经营管理，导致酒店经营状况恶化；7.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为_____%；7.2.2乙方未按照约定进行经营管理的，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间造成的损失由乙方承担；7.2.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会骚乱、罢工、运输中断等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，受影响的一方可以免除或部分免除责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。8.2.3不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力事件导致本合同无法履行，经双方协商一致解除的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除的原因。9.2.2收到解除通知的一方应自收到通知之日起____日内给予书面回复。9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于资产移交、债权债务处理等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁解决。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；11.2.4合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1补充条款双方在本合同中未规定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1酒店经营权转让清单；12.2.2酒店经营管理细则；12.2.3其他双方认为必要的文件。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1邮寄；13.1.2专人送达；13.1.3电子邮件；13.1.4双方约定的其他方式。13.2送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________第十四条合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定，委托第三方提供专业服务；2.1.2因合同履行需要，由第三方进行监理或监督；2.1.3双方协商一致，引入第三方协助合同履行。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务或监督职责；3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.3第三方因其服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；3.2.3第三方有权根据合同约定，获取甲方或乙方提供的相关信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同关系后，其与甲方、乙方之间的关系应明确划分：4.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定；4.1.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式由合同约定；4.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；5.1.2第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失的，免责范围按照不可抗力条款执行。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果；6.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订服务协议；6.3第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够有效履行职责。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入事项的变更或终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致；7.2第三方介入事项的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，由合同约定，具体包括但不限于：8.1.1第三方的服务费用；8.1.2第三方因履行职责而产生的其他费用；8.1.3第三方介入事项的变更或终止所产生的费用。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方的法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不承担甲方或乙方的合同义务；10.2第三方在介入本合同关系期间，不得损害甲方或乙方的合法权益。第十一条第三方的合规性11.1第三方在介入本合同关系前，应确保其自身具备合法的主体资格和能力；11.2第三方在介入本合同关系期间，应遵守相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店经营权转让清单详细要求：清单应包括酒店的所有权、使用权、经营权等权利的详细描述，以及相关法律文件副本。说明：转让清单是合同附件，用于明确双方转让的经营权范围和内容。2.酒店经营管理细则详细要求：细则应包括酒店运营管理的各项规章制度、服务标准、员工手册等。说明：经营管理细则是合同附件，用于规范酒店在日常运营中的管理行为。3.酒店财务报告模板详细要求：模板应包括收入、成本、利润等财务指标的统计和分析。说明：财务报告模板是合同附件，用于指导双方编制和提交财务报告。4.酒店租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：租赁合同是合同附件，用于明确甲方与乙方之间的租赁关系。5.酒店经营许可证副本详细要求：提供酒店经营许可证的合法副本，证明酒店具备合法经营资格。说明：经营许可证副本是合同附件，用于证明酒店具备合法经营条件。6.酒店资产清单详细要求：清单应包括酒店所有的固定资产、流动资产等。说明：资产清单是合同附件，用于明确酒店在合同履行期间的资产状况。7.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体安排。9.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。10.其他双方认为必要的文件详细要求：根据合同履行需要，双方可协商确定其他必要的文件。说明：其他文件是合同附件，用于补充和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定进行经营管理，导致酒店经营状况恶化；1.3甲方未按约定提供必要的管理支持；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的通知义务；1.6任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体数额和计算方式由合同约定；2.4赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.5恢复原状是指恢复到违约行为发生前的状态。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定支付租金，逾期____天，应向甲方支付____%的违约金；3.2甲方未按约定提供管理支持，导致酒店经营状况恶化，甲方应赔偿乙方____元；3.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.转让标的概述3.1酒店概况3.2商业地产概况4.经营权转让内容4.1经营权范围4.2经营权期限4.3经营权费用5.租赁与物业管理5.1租赁范围5.2租赁期限5.3租金支付方式5.4物业管理责任6.运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理费用6.3运营管理指标7.人员配置与管理7.1人员配置要求7.2人员管理职责7.3人员培训与发展8.财务管理8.1财务报表提交8.2费用报销与支付8.3财务审计9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属10.合同履行与变更10.1合同履行方式10.2合同变更程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲方将酒店经营权及商业地产租赁给乙方，乙方在约定的范围内进行经营，甲方享有相应的权利，并承担相应的义务。2.双方基本信息3.转让标的概述3.1酒店概况：甲方拥有的位于_______的酒店，建筑面积_______平方米，拥有客房_______间，餐厅、会议室等配套设施齐全。3.2商业地产概况：甲方拥有的位于_______的商业地产，总建筑面积_______平方米，包含商铺_______间，以及其他商业空间。4.经营权转让内容4.1经营权范围：乙方取得甲方酒店的经营权，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等业务。4.2经营权期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.3经营权费用：乙方需向甲方支付经营权费用，金额为_______元人民币，支付方式为_______。5.租赁与物业管理5.1租赁范围：乙方租赁甲方商业地产，包括商铺、其他商业空间等。5.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。5.3租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，金额为_______元人民币，支付时间为每月_______日。5.4物业管理责任：甲方负责商业地产的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。6.运营管理6.1运营管理职责：乙方负责酒店及商业地产的日常运营管理，确保各项业务正常开展。6.2运营管理费用：乙方需承担酒店及商业地产的运营管理费用，包括但不限于人员工资、设备维护、水电费等。6.3运营管理指标：乙方应按照甲方要求，达到一定的运营管理指标，如客房入住率、餐饮收入等。7.人员配置与管理7.1人员配置要求：乙方应根据酒店及商业地产的运营需求，合理配置管理人员和员工。7.3人员培训与发展：乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工的专业技能和服务水平。8.财务管理8.1财务报表提交8.1.1乙方应每月向甲方提交上月经营情况的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.1.2财务报表应在每月_______日前提交，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。8.2费用报销与支付8.2.1乙方发生的合理费用，需按照甲方规定的报销流程进行报销。8.2.2报销申请需附上原始发票和费用凭证，经甲方财务审核无误后，甲方应在_______日内支付费用。8.3财务审计8.3.1乙方应每年接受一次由甲方指定的会计师事务所进行的财务审计。8.3.2财务审计报告应在审计完成后_______日内提交给甲方。9.保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及酒店和商业地产的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年。9.2知识产权归属9.2.1酒店和商业地产的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。9.2.2乙方在使用过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。10.合同履行与变更10.1合同履行方式10.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。10.1.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请合同变更。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付经营权费用或租金的。11.1.2乙方未按约定进行运营管理的。11.1.3乙方泄露商业秘密的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的_______%计算。11.2.2违约方造成守约方损失的，还应赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现本合同约定的解除情形。13.2合同解除条件13.2.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。13.2.2出现法律规定的合同解除情形。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方作为合同履行的协助方或顾问，其责任限于提供专业意见、协助合同履行或完成特定任务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。15.4第三方的选择与变更15.4.1第三方的选择需经甲乙双方书面同意。15.4.2如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并确保新的第三方符合本合同的要求。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助，包括但不限于市场分析、财务咨询、项目管理等。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方费用应在服务完成后支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方的介入期限由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下因其过错导致的损失，其责任限额为_______元人民币。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于因第三方提供的服务或建议直接导致的损失。17.2.2第三方的责任限额不适用于因第三方疏忽、故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议或合同规定。18.1.2第三方的责任和权利不受本合同条款的约束。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议或合同规定。18.2.2第三方的责任和权利不受本合同条款的约束。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在履行本合同过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲乙双方之间的任何承诺或义务。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1第三方可根据甲乙双方的要求或自身情况，提出退出本合同的请求。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出本合同，需提前_______日通知甲乙双方。19.2.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.酒店及商业地产的权属证明文件5.财务报表及审计报告6.人员配置及管理方案7.第三方服务协议8.合同履行过程中的重要会议纪要9.合同履行过程中的重大事项通知10.合同变更协议11.违约责任认定书12.争议解决相关文件13.合同终止及解除协议14.其他与本合同履行相关的文件说明要求：1.所有附件均需为复印件，并由提供方加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件的提供方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付经营权费用或租金。1.2乙方未按约定进行运营管理，导致酒店或商业地产的经营状况恶化。1.3第三方提供的服务或建议存在重大过失，导致甲方或乙方的损失。1.4甲方或乙方未按照合同约定提供必要的信息和协助。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的_______%计算。2.2违约方造成对方损失的，还应赔偿损失。2.3违约责任认定书由违约方承担，如双方对责任认定有异议，可提交仲裁或诉讼解决。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。2.第三方在提供市场分析时，因重大过失导致甲方决策失误，造成损失。第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.经营权转让内容2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权费用3.酒店设施及设备3.1设施清单3.2设备清单3.3设施设备维护责任4.租赁条件4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.管理责任5.1经营管理要求5.2管理人员任命5.3管理费用承担6.营业许可与合规6.1营业许可要求6.2合规责任6.3违规处理7.物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业维护保养8.营业收入及分成8.1收入计算方法8.2分成比例8.3分成支付方式9.财务与税务9.1财务报告要求9.2税务责任9.3税收缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3变更后的效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议1.2合同双方基本信息：1.2.1出让方：[出让方全称]，注册地址：[出让方地址]，法定代表人：[出让方法定代表人]，联系电话：[出让方联系电话]1.2.2受让方：[受让方全称]，注册地址：[受让方地址]，法定代表人：[受让方法定代表人]，联系电话：[受让方联系电话]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条经营权转让内容2.1经营权范围：受让方取得本合同约定的酒店经营权，包括但不限于酒店客房、餐饮、娱乐、会议等业务的管理和经营。2.2经营权期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[经营年限]年。2.3经营权费用：受让方需支付经营权转让费人民币[金额]万元，分[分期次数]期支付，具体支付日期及金额详见附件。第三条酒店设施及设备3.1设施清单：详见附件一《酒店设施清单》，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。3.2设备清单：详见附件二《酒店设备清单》，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。3.3设施设备维护责任：受让方负责设施的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。第四条租赁条件4.1租赁期限：[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金支付方式：租金每月[金额]万元，每月[支付日期]前支付至出让方指定账户。4.3租金调整机制：租赁期间如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。第五条管理责任5.1经营管理要求：受让方应按照国家法律法规和行业标准进行酒店经营管理，确保酒店运营安全、有序。5.2管理人员任命：受让方有权任命酒店管理人员，并对其负责。5.3管理费用承担：酒店经营管理费用由受让方承担。第六条营业许可与合规6.1营业许可要求：受让方应在取得酒店经营权后，按规定办理相关营业许可。6.2合规责任：受让方应遵守国家法律法规和行业标准，确保酒店经营合法合规。6.3违规处理：如受让方因违规经营导致酒店被相关部门查处，由受让方承担全部责任。第七条物业管理7.1物业管理责任：出让方负责酒店物业的维护和管理，确保物业设施的正常运行。7.2物业管理费用：物业管理费用包括但不限于物业维修、绿化、安保等，费用由出让方承担。7.3物业维护保养：出让方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施处于良好状态。第八部分：营业收入及分成8.1收入计算方法：酒店营业收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、娱乐收入、会议收入等，具体计算方式详见附件三《营业收入计算方法》。8.2分成比例：受让方与出让方按营业收入的一定比例分成，具体比例为[比例]，双方各得一半。8.3分成支付方式：营业收入分成按月结算，每月[结算日期]前支付至受让方指定账户。第九部分：财务与税务9.1财务报告要求：受让方应每月向出让方提供详细的财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。9.2税务责任：受让方应依法缴纳酒店经营所产生的各项税费，并及时向出让方提供税务申报材料。9.3税收缴纳：受让方应确保按时足额缴纳各项税费，如因受让方原因导致税费滞纳或漏缴，由受让方承担全部责任。第十部分：违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行经营管理责任、违反合同约定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金及赔偿金额根据违约情形和损失程度由双方协商确定。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.3解除后的责任：合同解除后，双方应按合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。第十三部分：合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。13.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3变更后的效力：合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十四部分：其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于设施清单、设备清单、营业收入计算方法等。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同协商或法律规定，需要介入合同关系，提供专业服务、监督管理或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行效率，保障合同各方的合法权益。3.第三方介入类型3.1第三方介入类型包括但不限于：中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、服务内容、费用承担、责任划分等。4.2甲乙双方应将第三方介入事宜书面通知对方，并取得对方的同意。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中所产生的违约责任或侵权责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于：5.2.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；5.2.2第三方因侵权行为给甲乙双方造成的直接经济损失；5.2.3第三方因其他原因给甲乙双方造成的直接经济损失。6.第三方责任承担6.1第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致违约或侵权，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任承担方式包括但不限于：6.2.1支付违约金；6.2.2赔偿损失；6.2.3其他法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其服务对象为甲乙双方；7.1.2第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和约定。7.2第三方与甲乙双方的责任划分：7.2.1第三方因自身原因导致违约或侵权，由第三方承担全部责任；7.2.2第三方因甲乙双方原因导致违约或侵权，由甲乙双方共同承担责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。8.2第三方介入费用的支付方式、支付期限等事项，由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入合同的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2甲乙双方协商一致；9.1.3第三方因故退出；9.1.4法定原因。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入合同的保密10.1第三方应遵守甲乙双方的保密约定，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关商业秘密。11.第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同执行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《酒店设施清单》要求：详细列出酒店所有设施，包括客房、餐厅、会议室、娱乐设施、公共区域等，并标注设施的品牌、型号、数量及使用状况。2.附件二：《酒店设备清单》要求：详细列出酒店所有设备，包括空调、电梯、消防设施、厨房设备、客房设备等，并标注设备的品牌、型号、数量及使用状况。3.附件三：《营业收入计算方法》要求：详细说明酒店营业收入的计算方法，包括客房收入、餐饮收入、娱乐收入、会议收入等，并明确计算公式及费用扣除标准。4.附件四：《第三方介入协议》要求：详细约定第三方介入的目的、服务内容、费用承担、责任划分、保密条款等。5.附件五：《物业管理协议》要求：详细约定物业管理责任、费用承担、维护保养要求等。6.附件六：《财务报告》要求：每月提供详细财务报告，包括收入、支出、利润等，并附相关凭证。7.附件七：《税务申报材料》要求：提供税务申报材料，包括纳税申报表、完税证明等。8.附件八：《合同变更协议》要求：详细约定合同变更的内容、生效日期、签字盖章等。9.附件九：《合同解除协议》要求：详细约定合同解除的原因、程序、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，视为违约行为。示例：受让方应于每月[支付日期]前支付租金，如未按时支付，则视为违约。2.未履行经营管理责任责任认定标准：受让方未按照合同约定进行酒店经营管理，导致酒店运营出现问题，视为违约行为。示例：受让方未对设施设备进行定期维护保养，导致设备故障，视为违约。3.违反合同约定责任认定标准：受让方违反合同约定的任何条款，视为违约行为。示例：受让方未经出让方同意，擅自改变酒店经营内容，视为违约。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同义务过程中，因自身原因导致违约，由第三方承担全部责任。示例：第三方未按时完成工程，导致酒店无法按期开业，由第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2承租方信息3.经营权转让概述3.1经营权转让范围3.2经营权转让期限4.租赁标的物4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产现状5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.使用范围与限制6.1经营用途6.2使用限制7.维护与保养责任7.1维护责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：其他相关协议12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同变更与解除13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议》。1.1.2“出让方”指拥有酒店经营权的甲方。1.1.3“承租方”指承接酒店经营权的乙方。1.1.4“酒店”指甲方拥有的位于[具体地址]的酒店。1.1.5“经营权”指乙方在合同有效期内对酒店进行经营管理的权利。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方经营酒店的时间范围。1.1.7“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的“等”字表示不限于列举的条款或内容。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3地址：[甲方地址]2.2承租方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3地址：[乙方地址]3.经营权转让概述3.1经营权转让范围3.1.1乙方获得酒店的经营权，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等业务。3.2经营权转让期限3.2.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.租赁标的物4.1房地产位置4.1.1酒店位于[具体地址]，包括但不限于建筑主体、附属设施等。4.2房地产面积4.2.1酒店总建筑面积为[具体面积]平方米。4.3房地产现状4.3.1酒店现有设施设备状况详见附件一。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[具体金额]元。5.2租金支付时间5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证于支付当日发送至甲方指定邮箱。6.使用范围与限制6.1经营用途6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范经营酒店。6.2使用限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将酒店用于非法目的或进行违法活动。6.2.2乙方不得擅自改变酒店的结构和外观。7.维护与保养责任7.1维护责任7.1.1乙方应负责酒店的正常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。7.2保养责任7.2.1乙方应按照酒店设施设备的制造商或供应商要求进行定期保养。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金；8.1.2乙方违反合同约定使用酒店，造成酒店设施损害或违法行为；8.1.3乙方未按照合同约定进行酒店维护和保养；8.1.4甲方未按照合同约定提供必要的管理支持；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应向守约方支付相当于违约金总额的赔偿。8.2.2如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同已按照法律规定完成登记或备案；10.1.3双方收到对方签署的合同副本。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方违约，守约方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：其他相关协议12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同变更与解除12.3.1合同的任何变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签署。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：其他相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的任何个人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构或员工。16.第三方服务16.1第三方服务内容16.1.1第三方可提供的服务包括但不限于法律咨询、财务审计、技术支持等。16.2第三方选择与指定16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方的指定需书面通知对方，并取得对方同意。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限于其提供的具体服务范围，且责任限额不超过[具体金额]元。17.2第三方责任免除17.2.1若第三方因不可抗力或非因自身原因导致服务未能达到预期效果，免除其责任。17.3第三方责任承担17.3.1第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方费用由提供服务的第三方承担。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方信息保密19.1保密义务19.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，对涉及甲乙双方的商业秘密、技术信息等保密内容予以保密。19.2保密期限19.2.1第三方保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2第三方解除20.2.1第三方因自身原因需要解除合同时，应提前[具体天数]天通知甲乙双方。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系21.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。21.2第三方与其他第三方的关系21.2.1第三方与其他第三方之间的关系由各方自行协商确定。22.合同条款的适用22.1第三方服务合同22.1.1第三方服务的具体条款应另行签订，但不得与本合同条款相冲突。22.2合同适用22.2.1本合同条款对第三方同样适用，除非第三方服务合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包含酒店的具体位置、面积、设施设备、装修状况等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容，以便双方进行核实。2.附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应列明租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录租金的支付情况，便于双方进行核对。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于租赁保证金协议、设备维护协议、消防安全协议等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未详细约定的内容，确保合同完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方服务，确保服务质量。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确保密内容的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付租金，导致对方经济损失。违约方擅自改变酒店用途，违反合同约定。违约方未按合同约定进行酒店维护和保养，造成设施设备损坏。违约方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。违约方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同约定金额的[具体比例]。赔偿损失的标准为实际损失金额。3.示例说明违约方未按合同约定支付租金，导致对方经济损失人民币[具体金额]元，应支付违约金人民币[具体金额]元。违约方擅自改变酒店用途，违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度酒店经营权转让合同：商业地产租赁与管理协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称1.1.2.出让方地址1.1.3.出让方法定代表人1.1.4.出让方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.酒店基本情况2.1.酒店名称2.2.酒店地址2.3.酒店面积2.4.酒店设施设备2.5.酒店产权状况3.经营权转让内容3.1.经营权转让范围3.2.经营权转让期限3.3.经营权转让费用3.4.费用支付方式4.租赁费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.经营管理责任5.1.承租方经营管理责任5.2.出让方监督管理责任5.3.违约责任6.商业地产使用6.1.使用范围6.2.使用期限6.3.使用规范6.4.使用费用7.商业地产维护保养7.1.维护保养责任7.2.维护保养标准7.3.维护保养费用8.合同签订与生效8.1.合同签订时间8.2.合同生效条件8.3.合同生效日期9.合同变更与解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.违约责任与争议解决10.1.违约责任承担10.2.争议解决方式10.3.争议解决机构11.合同附件11.1.附件一：酒店设施设备清单11.2.附件二：租赁费用明细表11.3.附件三：维护保养细则12.合同签署12.1.签署地点12.2.签署日期12.3.签署代表13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案手续13.3.备案时间14.其他约定事项14.1.合同保密14.2.合同不可抗力条款14.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称：酒店管理有限公司1.1.2.出让方地址：市区路号1.1.3.出让方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：酒店经营管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.酒店基本情况2.1.酒店名称：酒店2.2.酒店地址：市区路号2.3.酒店面积：20000平方米2.4.酒店设施设备：包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等2.5.酒店产权状况：出租方拥有该酒店的全部产权3.经营权转让内容3.1.经营权转让范围：包括酒店的经营、管理、运营等一切与酒店业务相关的活动3.2.经营权转让期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3.经营权转让费用：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.4.费用支付方式：承租方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）作为首付款，剩余人民币伍佰万元整（￥5000000.00）应在经营权转让期限届满前30个工作日内一次性支付4.租赁费用4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.2.租金支付方式：承租方应于每月的25日前支付下一个月的租金4.3.租金支付时间：每月的25日至30日4.4.租金调整机制：租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的10%5.经营管理责任5.1.承租方经营管理责任：承租方应按照国家法律法规和酒店行业规范，负责酒店的经营管理工作，确保酒店正常运营5.2.出让方监督管理责任：出租方有权对承租方的经营管理进行监督，发现问题及时提出，并要求承租方整改5.3.违约责任：若承租方未履行经营管理责任，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任6.商业地产使用6.1.使用范围：承租方仅限于在酒店内进行住宿、餐饮、会议、健身等活动6.2.使用期限：与经营权转让期限一致6.3.使用规范：承租方应遵守酒店的相关规章制度，不得损害酒店形象6.4.使用费用：除租金外，其他使用费用由承租方自行承担7.商业地产维护保养7.1.维护保养责任：承租方负责酒店内的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行7.2.维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行7.3.维护保养费用：由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定7.4.维护保养记录：承租方应定期记录维护保养情况，并向出租方报告8.合同签订与生效8.1.合同签订时间：本合同于2023年11月15日在市签订8.2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效8.3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效9.合同变更与解除9.1.合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律