2024年房产预售定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预售定金支付协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产预售许可证3.定金支付事项3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金退还流程4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点4.4合同附件5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收异议处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房产预售合同13.2房产产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式出卖方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]买受方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]第二条预售房产基本情况2.1房产位置[具体地址]2.2房产面积[建筑面积]平方米2.3房产用途[用途描述]2.4房产产权性质[产权性质描述]2.5房产预售许可证[预售许可证编号]第三条定金支付事项3.1定金金额[定金金额]元3.2定金支付方式[支付方式描述，如银行转账等]3.3定金支付时间[具体日期]3.4定金退还条件[定金退还的具体条件]3.5定金退还流程[退还流程描述]第四条合同签订及生效4.1合同签订时间[具体日期]4.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效4.3合同签订地点[签订地点描述]4.4合同附件[附件清单]第五条房产交付及验收5.1房产交付时间[具体日期]5.2房产验收标准[验收标准描述]5.3验收流程[验收流程描述]5.4验收异议处理[异议处理描述]第六条付款方式及期限6.1付款方式[付款方式描述，如分期付款等]6.2付款期限[付款期限描述]6.3逾期付款责任[逾期付款责任描述]第七条违约责任7.1违约情形[违约情形描述]7.2违约责任承担[违约责任承担描述]7.3违约赔偿计算[赔偿计算方法描述]第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决程序[争议解决程序描述]第九条合同解除9.1合同解除条件[合同解除的具体条件描述]9.2合同解除程序[合同解除的具体程序描述]9.3合同解除后果[合同解除后的具体后果描述]第十条合同变更10.1合同变更条件[合同变更的具体条件描述]10.2合同变更程序[合同变更的具体程序描述]10.3合同变更生效[合同变更生效的具体描述]第十一条合同终止11.1合同终止条件[合同终止的具体条件描述]11.2合同终止程序[合同终止的具体程序描述]11.3合同终止后果[合同终止后的具体后果描述]第十二条其他约定事项12.1通知送达方式[通知送达方式描述，如书面形式等]12.2不可抗力[不可抗力条款描述，如自然灾害等]12.3合同附件及补充协议[合同附件及补充协议的说明]第十三条合同附件13.1房产预售合同[房产预售合同全文]13.2房产产权证复印件[房产产权证复印件]13.3其他相关文件[其他相关文件清单]第十四条合同签署14.1合同签署时间[具体日期]14.2合同签署地点[签署地点描述]14.3合同签署人员[双方签署人员签名及职务]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，参与本合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件合同双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，明确第三方介入的具体事项和原因。2.2第三方介入程序2.2.1合同双方应向第三方发出书面邀请，说明介入的具体事项、原因、期限和预期目标。2.2.2第三方应在收到邀请后[具体期限]，书面回复是否接受邀请。2.2.3合同双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订补充协议，明确各方权利义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1对合同履行的过程进行监督、协调；3.1.2提供专业意见或建议；3.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议；3.1.4完成合同双方委托的其他事项。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同双方的要求，对合同履行情况进行调查；3.2.3第三方有权根据合同规定和补充协议，提出终止介入的请求。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额计算4.2.1第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]%；4.2.2责任限额的计算方法为：[具体计算公式]。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1合同双方的权利义务合同双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，不受第三方介入的影响。5.2第三方与合同双方的权利义务5.2.1第三方与合同双方的权利义务关系由补充协议约定；5.2.2第三方应遵守补充协议中的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方与合同双方的责任划分5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同双方损失的，不承担赔偿责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，因合同双方的原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条补充协议的签订与生效6.1补充协议签订合同双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。6.2补充协议生效补充协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的终止7.1终止条件当合同履行完毕或合同双方与第三方协商一致时，第三方介入可终止。7.2终止程序7.2.1第三方应向合同双方发出终止介入的通知；7.2.2合同双方应在收到通知后[具体期限]，书面回复是否同意终止介入。第八条本修正条款的适用范围本修正条款适用于合同履行过程中，任何一方需要第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产预售合同要求：详细列明预售房产的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是本合同的核心文件，明确了预售房产的基本情况和交易双方的权利义务。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保房产产权清晰无争议。说明：本附件用于证明预售房产的产权归属，确保交易安全。3.定金支付凭证要求：提供定金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为定金支付的证明，用于后续定金的退还或其他相关事宜。4.付款计划表要求：详细列出分期付款的时间、金额和付款方式。说明：本附件用于明确合同双方的付款安排，确保交易的顺利进行。5.验收报告要求：提供房产交付后的验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人等。说明：本附件用于证明房产交付后的验收情况，确保房产符合约定标准。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的具体步骤和方式。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、监理报告等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方逾期付款出卖方未按时交付房产出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方未能履行职责或提供错误意见2.责任认定标准：买受方逾期付款：按照逾期天数和逾期金额计算违约金，如每日按未付款项的[具体比例]%计收。出卖方未按时交付房产：按照延迟交付天数计算违约金，如每日按房产总价款的[具体比例]%计收。出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。第三方未能履行职责或提供错误意见：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方介入协议中的约定执行。3.示例说明：买受方逾期付款：如买受方逾期付款10天，应支付违约金1000元（假设逾期金额为10000元，逾期比例为1%）。出卖方未按时交付房产：如出卖方延迟交付房产30天，应支付违约金3000元（假设房产总价款为100000元，延迟比例为0.3%）。出卖方提供虚假信息：若出卖方提供虚假房产信息，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方实际损失金额。第三方提供错误意见：若第三方在提供评估意见时出现重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产预售定金支付协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号或营业执照号2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产价格3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.预售合同签订4.1预售合同签订时间4.2预售合同签订地点4.3预售合同主要内容5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.逾期付款责任6.1逾期付款定义6.2逾期付款利息计算方式6.3逾期付款违约金7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律变更及解释10.合同附件10.1附件一：房产预售定金支付协议10.2附件二：房产预售合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1双方代表签字11.2双方盖章11.3签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.3双方身份证号或营业执照号甲方身份证号：___________，营业执照号：___________乙方身份证号：___________，营业执照号：___________2.房产基本信息2.1房产名称___________房产2.2房产地址___________市___________区___________街道___________号2.3房产面积___________平方米2.4房产用途___________2.5房产价格___________元人民币3.定金支付条款3.1定金金额___________元人民币3.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，通过___________（银行转账/现金支付）方式向甲方支付定金。3.3定金支付时间定金支付截止时间为___________年___________月___________日。3.4定金退还条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应在本合同解除之日起___________个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。4.预售合同签订4.1预售合同签订时间双方应在___________年___________月___________日前签订正式预售合同。4.2预售合同签订地点___________市___________区___________街道___________号4.3预售合同主要内容预售合同应包括房产基本信息、房产价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。5.合同生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件包括：合同约定的终止条件、法定终止条件、双方协商一致终止。5.3合同解除条件合同解除条件包括：不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行、双方协商一致解除。6.逾期付款责任6.1逾期付款定义逾期付款指乙方未在合同约定的付款时间内完成付款行为。6.2逾期付款利息计算方式逾期付款的利息按___________年利率计算，从逾期之日起至实际付款之日止。6.3逾期付款违约金逾期付款的违约金为逾期付款金额的___________%，从逾期之日起至实际付款之日止。7.违约责任7.1违约行为定义违约行为指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿方式违约责任赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状等。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向___________市___________区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为___________市___________区仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，由双方各自承担。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。9.2法律变更及解释如相关法律法规发生变更，本合同仍具有效力。对于合同条款的解释，以中华人民共和国法律为准。10.合同附件10.1附件一：房产预售定金支付协议10.2附件二：房产预售合同10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：双方身份证复印件10.5附件五：付款凭证11.合同签署11.1双方代表签字甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________11.2双方盖章甲方盖章：___________乙方盖章：___________11.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份。12.2合同副本份数本合同副本一式___________份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管责任双方应妥善保管合同正本及副本，确保合同内容的完整性和保密性。13.2合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同履行完毕后___________年。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等，其具体指代应根据具体情况确定。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致后，由甲方或乙方邀请第三方介入，并提供相关资料和授权。3.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，不得泄露商业秘密。4.第三方的责任4.1第三方在介入过程中应尽到专业、谨慎的义务，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额为___________元人民币。4.2.2第三方责任限额的计算方法：以实际损失为基础，扣除保险赔偿、甲方和乙方已承担的责任部分。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定。5.2第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益。5.3第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方沟通，应提前通知，并确保沟通内容的准确性。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方、乙方按协商一致的比例承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、第三方自身原因等。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定结算相关费用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向___________市___________区人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的任何行为，均应遵守中华人民共和国的法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产预售定金支付协议要求：详细列明双方基本信息、房产基本信息、定金支付条款、合同生效与终止等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：房产预售合同要求：包括房产基本信息、房产价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为正式预售合同，是双方履行合同的法律依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、房产证、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件为房产交易过程中涉及到的其他相关文件，用于证明房产的合法性。4.附件四：双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，确保身份信息真实有效。说明：本附件用于证明双方身份，确保合同履行过程中的权益。5.附件五：付款凭证要求：提供定金支付凭证，证明定金已实际支付。说明：本附件用于证明定金支付情况，是合同履行的重要凭证。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、程序、责任等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保各方权益。7.附件七：补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：指乙方未在合同约定的付款时间内完成付款行为。1.2逾期交房：指甲方未在合同约定的交房时间内交付房产。1.3违约销售：指甲方在未取得预售许可证的情况下进行房产销售。1.4泄露商业秘密：指第三方在介入过程中泄露甲方、乙方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1逾期付款：按逾期付款金额的___________%计算违约金。2.2逾期交房：每逾期一日，按___________元人民币计算违约金。2.3违约销售：甲方应立即停止销售，并赔偿乙方损失。2.4泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方的损失。3.违约责任示例：3.1甲方逾期交房，逾期一日，按___________元人民币计算违约金。3.2乙方逾期付款，逾期一日，按___________元人民币计算违约金。3.3第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，赔偿甲方损失___________元人民币。全文完。2024年房产预售定金支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2预售定义1.3定金定义1.4付款方式定义1.5合同双方定义2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产价格3.预售合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订双方3.4合同签订程序4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金支付账户4.5定金支付凭证5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付程序5.4房产交付责任6.付款计划6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式6.4付款凭证7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款违约金7.3逾期付款处理程序8.退房条款8.1退房条件8.2退房程序8.3退房责任8.4退房款项9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产销售许可证12.2附件二：房产销售合同12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3合同修改13.4合同解除14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。1.2预售定义：预售系指房地产开发企业在房屋竣工前，将尚未取得房屋所有权证的房屋，向购房人出售的行为。1.3定金定义：定金系指购房人向开发商支付的一定金额，作为购房意向的保证金。1.4付款方式定义：付款方式系指购房人支付购房款项的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.5合同双方定义：2.房产基本信息2.1房产地址：______市______区______街道______号。2.2房产面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产产权：购房人购买后享有该房产的全部产权。2.5房产价格：购房人应支付的总房价为人民币______元。3.预售合同签订3.1合同签订时间：本合同于______年______月______日签订。3.2合同签订地点：______市______区______街道______号。3.3合同签订双方：开发商（甲方）和购房人（乙方）。3.4合同签订程序：3.4.1甲方提供房产销售许可证、房产销售合同等相关文件。3.4.2乙方审核甲方提供的文件，确认无误后，双方签订本合同。3.4.3双方签字盖章，合同生效。4.定金支付4.1定金金额：购房人应支付定金人民币______元。4.2定金支付方式：银行转账至甲方指定账户。4.3定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。4.4定金支付账户：______银行______分行______支行，账号：______。4.5定金支付凭证：购房人应在支付定金后，取得银行转账凭证作为定金支付凭证。5.房产交付5.1房产交付时间：本合同签订后______年内，甲方完成房屋建设，并向乙方交付房产。5.2房产交付条件：5.2.1房屋建设完成，并取得相关政府部门颁发的房屋所有权证。5.2.2房屋质量符合国家相关标准。5.2.3双方签订的房产交付手续齐全。5.3房产交付程序：5.3.1甲方通知乙方房产交付时间。5.3.2乙方在规定时间内到指定地点验收房产。5.3.3双方办理房产交付手续。5.4房产交付责任：甲方负责房产交付过程中的全部责任。6.付款计划6.1.1首付款：合同签订后______个工作日内支付总房价的______%。6.1.2首次分期付款：房产交付前______个工作日内支付总房价的______%。6.1.3末次分期付款：房产交付后______个工作日内支付剩余总房价的______%。6.2付款时间：按照付款计划表的时间节点支付。6.3付款方式：银行转账至甲方指定账户。6.4付款凭证：购房人应在支付购房款项后，取得银行转账凭证作为付款凭证。7.逾期付款责任7.1逾期付款定义：购房人未按照本合同约定的付款时间支付购房款项的行为。7.2逾期付款违约金：购房人逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。7.3逾期付款处理程序：7.3.1甲方在逾期付款的情况下，有权要求购房人立即支付逾期付款金额及违约金。7.3.2若购房人未在甲方要求支付逾期付款金额及违约金的情况下，甲方有权解除本合同，并要求购房人承担解除合同的责任。8.退房条款8.1退房条件：8.1.1购房人因自身原因，在合同签订后______个工作日内提出退房申请。8.1.2退房申请应书面提交甲方，并说明退房原因。8.1.3甲方在收到退房申请之日起______个工作日内，对退房申请进行审核。8.2退房程序：8.2.1甲方审核通过退房申请后，双方协商确定退房事宜。8.2.2购房人需将已支付的定金及首付款全额退还。8.2.3甲方退还购房人已支付的款项，扣除相关费用后，将款项退还至购房人指定的账户。8.3退房责任：8.3.1甲方应按照本合同约定，退还购房人已支付的款项。8.3.2购房人应承担因退房产生的相关费用，包括但不限于定金损失、违约金等。8.4退房款项：8.4.1甲方应在退房申请审核通过之日起______个工作日内，退还购房人已支付的款项。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方在房屋建设过程中，因违反法律法规或合同约定，导致购房人无法按时入住。9.1.2购房人因不可抗力原因，无法继续履行本合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。9.2.2甲方退还购房人已支付的款项，扣除相关费用后，将款项退还至购房人指定的账户。9.2.3双方办理合同解除手续，解除合同关系。9.3合同解除责任：9.3.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担解除合同的责任。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为______市______区人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2甲方收到购房人支付的首付款后，合同生效。11.2合同解除条件：11.2.1合同签订后，若双方协商一致，可解除合同。11.2.2出现本合同第9条所列的合同解除条件时，合同可解除。11.3合同解除程序：11.3.1双方签署合同解除协议。11.3.2办理合同解除手续，解除合同关系。12.合同附件12.1附件一：房产销售许可证。12.2附件二：房产销售合同。12.3附件三：付款计划表。12.4附件四：其他相关文件。13.其他约定13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。13.1.2通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。13.2通知送达：13.2.1通知送达地址：甲方______，乙方______。13.3合同修改：13.3.1本合同如有修改，双方应签署书面修改协议，并作为合同附件。13.4合同解除：13.4.1合同解除应按照本合同第9条的规定进行。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，系指在购房过程中，为购房人提供专业咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1购房人同意并书面委托第三方介入本合同。2.2第三方接受委托，并与购房人签订书面委托协议。2.3甲方同意第三方介入本合同，并书面确认。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其委托协议中约定的责任范围。3.2第三方责任限额由购房人与第三方在委托协议中约定，并作为本合同的附件。3.3若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据委托协议，代表购房人进行本合同项下的相关事宜。4.2第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同约定，履行其义务。4.3第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与购房人之间的关系，由委托协议约定，与本合同无关。5.2第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定，与本合同无关。5.3第三方介入本合同后，购房人与甲方之间的权利义务关系不变。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，购房人与甲方之间的合同履行不变。6.2第三方应按照委托协议，协助购房人履行本合同项下的义务。6.3第三方在协助购房人履行合同过程中，如有违反本合同约