2024年二手房交易购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例4.房地产产权转移手续4.1权属转移登记4.2前期费用缴纳4.3产权过户税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效时间10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2房地产评估报告11.3交易双方身份证明复印件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方身份证号码：（填写甲方身份证号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方身份证号码：（填写乙方身份证号码）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证号：（填写房地产权证号）房产证登记日期：（填写房产证登记日期）2.2房地产位置、面积、结构等房屋地址：（填写房屋具体地址）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋结构：（填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格大写）（小写）：（填写交易价格小写）3.2付款方式及时间首付款：甲方应于合同签订之日起（填写具体日期）内支付房屋首付款人民币（大写）：（填写首付款大写）（小写）：（填写首付款小写）尾款：剩余房款人民币（大写）：（填写尾款大写）（小写）：（填写尾款小写），甲方应于房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例首付款比例：（填写首付款占交易价格的比例）4.房地产产权转移手续4.1权属转移登记甲方应于合同签订之日起（填写具体日期）内办理房屋权属转移登记手续，并将产权证等相关文件交付乙方。4.2前期费用缴纳甲方应负责支付房屋权属转移登记过程中产生的一切前期费用，包括但不限于契税、印花税等。4.3产权过户税费甲方应承担房屋产权过户过程中产生的税费，乙方按国家规定缴纳相关税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，具体交付日期为：（填写具体日期）5.2验收标准及程序乙方应在房屋交付后（填写具体日期）内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规。5.3违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋交易价格的万分之（填写比例）计算。6.履约保证金6.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币（大写）：（填写保证金大写）（小写）：（填写保证金小写）6.2保证金支付及退还乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内将履约保证金支付给甲方。房屋交付完毕且无违约情形发生时，甲方应将履约保证金无息退还乙方。6.3保证金用途履约保证金用于保障甲方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于房屋交付、产权过户等。7.违约责任及处理7.1违约情形本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约责任的具体处理方式由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房地产产权转移手续8.1权属转移登记8.1.1甲方应于合同签订之日起（填写具体日期）内，向乙方提供办理房屋权属转移登记所需的所有文件，包括但不限于：8.1.1.1房地产权证原件；8.1.1.2甲方身份证原件及复印件；8.1.1.3房地产交易合同；8.1.1.4房地产评估报告；8.1.1.5房地产测绘报告；8.1.1.6其他相关文件。8.1.2乙方应在收到甲方提供的全部文件后（填写具体日期）内，向房地产登记机构提交权属转移登记申请，并承担相关登记费用。8.2前期费用缴纳8.2.1甲方应于合同签订之日起（填写具体日期）内，缴纳房屋权属转移登记所需的前期费用，包括但不限于：8.2.1.1契税；8.2.1.2印花税；8.2.1.3房屋登记费；8.2.1.4其他相关费用。8.3产权过户税费8.3.1产权过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以当地税务机关核定为准。8.3.2甲方应承担房屋产权过户过程中产生的所有税费，乙方按国家规定缴纳相关税费。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，具体交付日期为：（填写具体日期）9.1.2.1房屋结构安全，符合设计要求；9.1.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；9.1.2.3房屋及附属设施清洁，无垃圾、杂物；9.1.2.4房屋权属清晰，无权属纠纷。9.2验收标准及程序9.2.1验收标准：乙方应按照合同约定及国家相关法律法规进行房屋验收。9.2.2验收程序：9.2.2.1乙方应在房屋交付后（填写具体日期）内对房屋进行验收；9.2.2.2乙方应在验收过程中，对房屋的工程质量、配套设施等进行全面检查；9.2.2.3乙方应在验收合格后，在验收记录上签字确认。9.3违约责任9.3.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋交易价格的万分之（填写比例）计算；9.3.2如乙方未在约定时间内完成验收，视为验收合格。10.履约保证金10.1保证金金额10.1.1履约保证金金额为人民币（大写）：（填写保证金大写）（小写）：（填写保证金小写）10.2保证金支付及退还10.2.1乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内将履约保证金支付给甲方；10.2.2房屋交付完毕且无违约情形发生时，甲方应将履约保证金无息退还乙方。11.违约责任及处理11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约；11.1.2违约情形包括但不限于：11.1.2.1甲方未按约定时间交付房屋；11.1.2.2乙方未按约定时间支付房款；11.1.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约处理方式11.3.1违约责任的具体处理方式由双方协商解决；11.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，同意解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；13.2.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料；13.2.3因违约解除合同，违约方应承担违约责任。14.合同生效及其他14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：14.2.1房地产权属证明复印件；14.2.2房地产评估报告；14.2.3房地产测绘报告；14.2.4交易双方身份证明复印件。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和自身职责，为合同双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、评估、测绘等。15.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、所需的服务内容以及预计的费用。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方介入的确认：双方应共同确认第三方介入的必要性，并同意第三方的服务内容。16.2.2第三方介入的协议：双方与第三方应签订服务协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方责任限于其提供服务的内容，对于因第三方提供服务以外的原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额：双方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的服务内容和可能承担的风险。17.2.2超过责任限额的损失，由合同双方根据各自责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是基于服务协议建立的，第三方不是合同的一方当事人，其权利义务仅限于服务协议的约定。18.2第三方与合同双方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的直接责任：第三方仅对其提供的具体服务负责，对合同双方之间的其他合同关系不承担责任。18.2.2第三方对合同双方的间接责任：如第三方提供服务的行为导致合同双方之间产生纠纷，第三方应在其责任限额内承担相应的间接责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1保密条款19.1.1第三方在提供服务过程中，对合同双方提供的任何信息负有保密义务。19.1.2保密期限：自合同终止之日起不少于（填写具体年限）年。19.2服务费用19.2.1第三方的服务费用由合同双方另行协商，并在服务协议中明确。19.2.2服务费用支付方式：按服务协议约定支付。19.3服务期限19.3.1第三方服务的期限应根据服务协议的约定执行。19.4服务成果19.4.1第三方应按照服务协议的要求，提供符合质量标准的服务成果。19.4.2服务成果的验收：由合同双方共同验收。19.5服务终止19.5.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违约行为，合同双方有权终止服务协议。19.5.2服务终止后，第三方应按照服务协议的约定，协助合同双方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权证的原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估过程、评估结论等。3.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应包含测绘依据、测绘过程、测绘结论等。说明：用于确认房地产的面积、位置等基本信息。4.交易双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明原件及复印件，确保身份真实、有效。说明：用于证明交易双方的主体资格。5.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋交付时的状态，包括设施、设备、附属物等。说明：用于明确房屋交付时的状况，作为验收依据。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，确保保证金已缴纳。说明：作为履约保证金的支付凭证。7.房屋权属转移登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，提交给房地产登记机构。说明：用于申请办理房屋权属转移登记。8.房屋权属转移登记证明要求：提供房屋权属转移登记的证明文件，证明房屋权属已转移至乙方。说明：作为房屋权属转移的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋交易价格的万分之（填写比例）计算。1.2未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的万分之（填写比例）计算。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的万分之（填写比例）计算。2.2未按约定验收房屋责任认定：乙方应在约定的时间内完成房屋验收，否则视为验收合格。2.3违反保密条款责任认定：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。示例说明：若甲方未在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，房屋交易价格为100万元，甲方未在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金10000元（100万元×万分之1）。全文完。2024年二手房交易购买合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产权利状况2.1房产权属证明2.2房产他项权利2.3房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间及方式3.3首付及尾款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.税费承担7.1契税7.2房产交易手续费7.3其他相关税费8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.其他约定11.1附件11.2合同附件效力11.3其他约定事项12.合同附件12.1房产产权证书12.2房产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.1.2卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产建筑面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产使用年限：____________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________2.房产权利状况2.1房产权属证明2.1.1卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2买方要求卖方提供房产所有权证书等证明文件。2.2房产他项权利2.2.1房产上不存在任何抵押、查封等他项权利。2.2.2卖方应确保房产不存在任何第三方权益。2.3房产租赁情况2.3.1房产目前无租赁合同，如存在，卖方应提前解除租赁合同。2.3.2房产租赁合同解除后，租赁人应立即搬离。3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。3.2付款时间及方式3.2.1首付：买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整作为首付。3.2.2尾款：剩余款项人民币____________________元整，买方应在办理产权过户手续后____________________个工作日内支付。3.3首付及尾款比例首付比例为合同总价款的____________________%，尾款比例为合同总价款的____________________%。4.交房时间及条件4.1交房时间卖方应在办理产权过户手续后____________________个工作日内将房产交付给买方。4.2交房条件4.2.1房产权利清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房产无租赁合同，无第三方权益。4.2.3房产符合国家相关法律法规及政策要求。4.3交房流程（1）房产所有权证书；（2）房产测绘报告；（3）其他相关证明材料。5.履约保证金5.1保证金金额合同总价款的____________________%作为履约保证金，共计人民币____________________元整。5.2保证金支付时间买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1买卖双方按合同约定完成所有交易事项；5.3.2买方未违反合同约定；5.3.3卖方无违反合同约定的行为。6.违约责任6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间、条件交付房产；6.1.2买方未按约定时间、方式支付房款；6.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。6.2.2违约方应承担因违约造成的损失。6.2.3违约方应承担因违约引起的所有法律责任。7.税费承担7.1契税契税由买方承担，具体金额以当地税务机关核定的税率为准。7.2房产交易手续费房产交易手续费由买卖双方按照当地政府规定各自承担。7.3其他相关税费除上述税费外，买卖双方应依法承担其他相关税费。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____________________个工作日内向对方提出书面争议通知。8.3.2双方应自收到争议通知之日起____________________个工作日内提交仲裁申请。8.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____________________个月内作出仲裁裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3双方完成房屋交接手续。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方违约，守约方有权解除合同；9.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1双方应提前____________________个工作日书面通知对方解除合同；9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1地震、火灾、洪水等自然灾害；10.1.2战争、动乱等社会事件；10.1.3疫情等公共卫生事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方；10.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同部分或全部免除双方责任。11.其他约定11.1附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.1.2附件包括但不限于房产所有权证书、房产测绘报告等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.合同附件12.1房产产权证书12.2房产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________________份，买卖双方各执____________________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并补办相应手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入情形2.1协商一致：甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.2法律规定：根据法律法规的规定，合同履行需要第三方介入。2.3实际需要：在合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务。3.第三方职责3.1中介机构职责3.1.1提供房产交易信息，协助甲乙双方进行沟通和协商。3.1.2组织签订合同，监督合同履行。3.1.3协助办理房产过户手续。3.2评估机构职责3.2.1对房产进行评估，提供评估报告。3.2.2对房产交易价格提出建议。3.3律师事务所职责3.3.1审查合同条款，提供法律意见。3.3.2协助解决合同履行过程中产生的法律问题。3.4会计师事务所职责3.4.1对房产交易资金进行监管，确保资金安全。3.4.2提供财务审计报告。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。4.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。4.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应合理收费，不得收取不正当费用。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币____________________元整。6.3第三方责任限额自合同生效之日起计算。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。8.第三方变更8.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。9.第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____________________个工作日通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。10.第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。10.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的终止12.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方退出等。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供完整的房产所有权证书复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。附件说明：证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。附件说明：证明房产的面积、位置、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。附件说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.房产交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同原件或复印件。附件说明：证明甲乙双方达成交易意向，并约定了交易条款。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：证明买卖双方的身份信息。6.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同的复印件。附件说明：证明房产是否存在租赁关系，以及租赁期限等信息。7.产权过户申请书详细要求：提供产权过户申请书，由房产登记机关出具。附件说明：证明房产过