2024年二手住宅交易授权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易授权协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产配套设施3.协议标的及成交价格3.1协议标的3.2成交价格3.3付款方式3.4付款时间3.5付款地点4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳地点5.交易流程5.1签订协议5.2履约保证金5.3资料准备5.4合同登记5.5交易过户5.6物权转移登记5.7验房5.8支付尾款6.交付与接收6.1交付时间6.2交付地点6.3接收手续6.4接收确认7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：交易税费明细表11.3附件三：履约保证金收据11.4附件四：其他相关证明材料12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决14.4合同生效日期14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2法定代表人或授权代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关权属证明文件2.2房地产位置该房地产位于___________，具体地址为___________。2.3房地产面积该房地产总建筑面积为___________平方米，其中建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。2.4房地产用途该房地产用途为___________，具体用途说明为___________。2.5房地产结构该房地产为___________结构，建筑年代为___________年。2.6房地产配套设施（1）水、电、燃气、网络等基础设施（2）电梯、消防、安防等公共设施（3）其他配套设施3.协议标的及成交价格3.1协议标的本协议标的为甲方名下位于___________的房地产，具体信息见第二条。3.2成交价格本协议成交价格为人民币___________元整（大写：___________）。3.3付款方式乙方分两次支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：在签订本协议之日起___________日内，乙方支付首付款人民币___________元整。（2）尾款：在办理完毕房屋过户手续并取得房产证后___________日内，乙方支付尾款人民币___________元整。3.4付款时间首付款支付时间为___________，尾款支付时间为___________。3.5付款地点首付款支付地点为___________，尾款支付地点为___________。4.交易税费承担4.1交易税费概述本协议涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。4.2税费承担方式甲方承担契税、个人所得税、增值税等税费，乙方承担印花税等税费。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间为___________，具体缴纳时间以税务部门规定为准。4.4税费缴纳地点税费缴纳地点为___________，具体缴纳地点以税务部门规定为准。5.交易流程5.1签订协议双方在本协议签订之日起___________日内完成签订手续。5.2履约保证金本协议签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币___________元整。5.3资料准备（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关权属证明文件5.4合同登记双方应在本协议签订后___________日内到相关登记机构办理合同登记手续。5.5交易过户双方应在本协议签订后___________日内办理完毕交易过户手续。5.6物权转移登记双方应在本协议签订后___________日内办理完毕物权转移登记手续。5.7验房双方应在办理完毕交易过户手续后___________日内进行房屋验收。5.8支付尾款乙方应在验房合格后___________日内支付尾款。6.交付与接收6.1交付时间甲方应在___________前将房屋交付给乙方。6.2交付地点交付地点为___________。6.3接收手续乙方在接收房屋时，应签署房屋交接确认单，确认房屋及相关设施设备完好。6.4接收确认乙方应在接收房屋后___________日内向甲方出具书面接收确认书。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×___________%。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照约定的程序办理。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为___________。11.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形；11.4合同终止时间合同终止时间为___________。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：履约保证金收据12.4附件四：其他相关证明材料13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规规定的其他情形；13.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并按照约定的程序办理。13.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币___________元整（大写：___________）。若第三方责任超出此限额，甲乙双方应各自承担超出部分的损失。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，并应提前___________日通知对方。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方同意承担相应的责任；（3）甲乙双方同意第三方介入。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方义务概述（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方完成本合同项下的相关事宜。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方完成本合同项下的相关事宜。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在提供服务过程中，不参与甲乙双方的权益分配，仅收取约定的服务费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更（1）双方协商一致；（2）签署书面合同变更协议；（3）按照约定的程序办理。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止（1）双方协商一致；（2）签署书面合同终止协议；（3）按照约定的程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：该附件用于证明甲方对所售房地产的合法所有权。2.附件二：交易税费明细表要求：详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。说明：该附件用于明确交易税费承担情况。3.附件三：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，确保收据真实、有效。说明：该附件用于证明乙方已支付履约保证金。4.附件四：其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于证明甲乙双方的合法身份和相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在该日或之前交付房屋，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，乙方未能在该日或之前支付首付款，则构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，经另一方书面通知后仍未改正，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应保证房屋设施设备完好，但甲方提供的房屋存在严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复，则构成违约。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.违约行为：一方违约致使合同无法履行责任认定标准：一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。示例说明：若甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅交易授权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况3.4房地产使用年限4.交易授权范围4.1授权范围4.2授权期限5.交易授权费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易授权义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.交易授权限制7.1限制事项7.2违约责任8.交易授权变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2其他法律适用规定11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1其他事项一14.2其他事项二14.3其他事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产；1.1.4“交易授权”指甲方授予乙方在约定范围内代表甲方进行房地产交易的权利；1.1.5“交易授权协议”指本合同；1.2解释1.2.1本协议中的“包括”和“包含”等类似词语，均应理解为包括但不限于；1.2.2本协议中的日期、时间、金额等均以中文表述为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：（城市名称）3.1.2房地产所在区域：（区域名称）3.1.3房地产具体地址：（具体地址）3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：（面积数值）平方米3.2.2房地产套内面积：（面积数值）平方米3.3房地产产权状况3.3.1房地产产权性质：（产权性质）3.3.2房地产产权证号：（产权证号）3.3.3房地产土地使用权类型：（土地使用权类型）3.4房地产使用年限3.4.1房地产土地使用权剩余年限：（年限数值）年4.交易授权范围4.1授权范围4.1.1乙方受甲方委托，有权在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房地产买卖、租赁等交易活动；4.1.2乙方有权签署与房地产交易相关的所有文件，包括但不限于购房合同、租赁合同等；4.2授权期限4.2.1本授权协议自签署之日起生效，至（授权期限）止。5.交易授权费用5.1费用金额5.1.1乙方应向甲方支付交易授权费用，金额为人民币（金额数值）元；5.2费用支付方式5.2.1乙方应在签订本协议后（支付时间）内支付交易授权费用；5.3费用支付时间5.3.1乙方应在每次交易完成后（支付时间）内支付交易授权费用。6.交易授权义务6.1甲方义务6.1.1甲方应保证房地产产权清晰，无任何权利瑕疵；6.1.2甲方应积极配合乙方进行房地产交易；6.2乙方义务6.2.1乙方应严格按照甲方授权范围进行房地产交易；6.2.2乙方应确保房地产交易活动合法合规。8.交易授权变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方在签订本协议后，如需变更授权范围或期限，应提前（提前通知时间）以书面形式通知对方；8.1.2经双方协商一致，可以对本协议进行变更；8.2解除条件8.2.1甲方在乙方违反本协议约定，造成甲方权益受损的情况下，有权解除本协议；8.2.2乙方在甲方未履行本协议约定，造成乙方权益受损的情况下，有权解除本协议；8.3变更与解除程序8.3.1变更或解除本协议，双方应签署书面文件，并自双方签字之日起生效；8.3.2解除本协议后，乙方应立即停止所有交易活动，并将相关情况通知第三方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议产生的任何争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁；9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁后，仲裁庭应按照仲裁规则进行审理；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2其他法律适用规定10.2.1本协议如有与中华人民共和国法律相抵触之处，以中华人民共和国法律为准。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；11.2其他约定事项二11.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力；11.3其他约定事项三11.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署本协议并经甲方签字盖章后生效；12.2生效时间12.2.1本协议自（生效日期）起生效；12.3终止条件12.3.1本协议因甲方或乙方违约而解除；12.4终止程序12.4.1本协议解除后，双方应立即停止所有交易活动，并按照本协议约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一13.1.1房地产产权证明文件复印件；13.2附件二13.2.1双方签字盖章的授权委托书；13.3附件三13.3.1其他与本协议相关的文件。14.其他14.1其他事项一14.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；14.2其他事项二14.2.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.3其他事项三14.3.1本合同目录一览为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人；15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息和咨询服务；15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保交易活动的合法性、合规性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便完成其服务；15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；16.1.2第三方应在收到申请后（审核时间）内，决定是否接受介入申请。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；16.2.2服务协议应作为本合同附件。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于提供市场信息、协调谈判、协助签约等；16.3.2第三方应监督交易过程，确保交易安全、公正。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任；17.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用等因素确定。17.2责任限额的确定17.2.1第三方应在服务协议中明确责任限额；17.2.2如服务协议未明确责任限额，则以（金额数值）元为责任限额。17.3责任限额的赔偿17.3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担；17.3.2第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅向甲方提供与房地产交易相关的服务，甲方对第三方的服务享有选择权和监督权；18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅向乙方提供与房地产交易相关的服务，乙方对第三方的服务享有选择权和监督权；18.2.2第三方在提