2024买卖房地产项目合同范本：房地产开发项目投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买卖房地产项目合同范本：房地产开发项目投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.投资条款3.1投资金额3.2投资方式3.3投资比例3.4投资回报3.5投资期限4.房地产开发建设条款4.1开发建设内容4.2开发建设进度4.3开发建设成本4.4开发建设责任5.项目经营管理条款5.1经营管理模式5.2经营管理目标5.3经营管理责任5.4经营管理收益分配6.产权转移及登记条款6.1产权转移方式6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权登记时间7.付款及结算条款7.1付款方式7.2付款时间7.3结算方式7.4结算时间8.违约责任条款8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决条款9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止条款10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案条款11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案手续12.合同附件及补充条款12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：房地产开发项目规划12.3附件三：其他相关协议13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方注册地址：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方注册地址：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目性质：住宅、商业、办公等2.4项目规模：占地面积________平方米，建筑面积________平方米2.5项目用途：________第三条投资条款3.1投资金额：人民币________元3.2投资方式：________（如：现金、股权等）3.3投资比例：________3.4投资回报：________（如：固定回报、分红等）3.5投资期限：________第四条房地产开发建设条款4.1开发建设内容：________4.2开发建设进度：________（如：分阶段完成）4.3开发建设成本：________4.4开发建设责任：________第五条项目经营管理条款5.1经营管理模式：________5.2经营管理目标：________5.3经营管理责任：________5.4经营管理收益分配：________第六条产权转移及登记条款6.1产权转移方式：________6.2产权登记手续：________6.3产权登记费用：________6.4产权登记时间：________第七条付款及结算条款7.1付款方式：________7.2付款时间：________（如：分期付款、按进度付款等）7.3结算方式：________7.4结算时间：________第八条违约责任条款8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付投资款项8.1.2乙方未按约定完成开发建设进度8.1.3任何一方未按约定履行经营管理责任8.1.4任何一方违反合同约定导致项目损失8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为投资总额的________%8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为投资总额的________%8.2.3因违约导致项目损失的，违约方应承担全部责任，赔偿对方损失8.3违约处理8.3.1违约发生后，违约方应在________日内向守约方支付违约金8.3.2守约方有权要求违约方采取措施纠正违约行为8.3.3如违约行为无法纠正，守约方有权解除合同第九条争议解决条款9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议双方应自争议发生之日起________日内提交仲裁申请9.3.2仲裁程序按照________仲裁规则进行第十条合同解除及终止条款10.1合同解除情形10.1.1任何一方严重违约10.1.2项目无法继续进行10.1.3国家法律法规规定的其他解除情形10.2合同终止情形10.2.1项目全部投资完成10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同约定的终止情形10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜达成一致10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜第十一条合同生效及备案条款11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规规定11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同备案手续11.3.1合同生效后，双方应在________日内办理合同备案手续第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：房地产开发项目规划12.3附件三：其他相关协议第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、工程监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行。15.2.2第三方介入的具体工作内容包括但不限于项目评估、审计、法律咨询、工程监理等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和委托事项，履行其职责，保证其工作成果的准确性、完整性和合法性。16.1.2第三方因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方提出，并有权终止合同。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整工作计划和方法。16.2.3第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方负责，保证其工作符合甲方的要求。17.1.2甲方有权监督第三方的执行情况，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方负责，保证其工作符合乙方的利益。17.2.2乙方有权监督第三方的执行情况，并提出改进意见。17.3第三方与项目的关系17.3.1第三方应确保其工作不损害项目的整体利益。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和项目相关管理制度。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因造成损失，其责任限额为合同约定金额的________%。18.1.2如损失超过责任限额，甲乙双方应按比例分担超出的部分。18.2超出责任限额的处理18.2.1超出责任限额的损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方更换及替换19.1第三方更换19.1.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.1.2更换第三方前，应确保新第三方符合合同要求。19.2第三方替换19.2.1如第三方工作不满足要求，甲乙双方可要求其替换特定人员。19.2.2替换第三方人员前，应确保新人员具备相应的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资协议详细要求：详细记录甲乙双方的投资协议内容，包括投资金额、方式、比例、回报等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地产开发项目规划详细要求：包含项目总体规划、建筑设计方案、工程进度计划等。说明：此附件为项目开发建设的依据，对双方均有约束力。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于土地使用权转让协议、工程设计合同、工程施工合同等。说明：此附件涉及项目开发建设的其他相关协议，对双方均有约束力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：记录甲乙双方与第三方服务机构的合作协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件为第三方服务机构提供服务的依据，对双方均有约束力。5.附件五：项目财务报表详细要求：包含项目投资、成本、收益、负债等财务数据。6.附件六：项目验收报告详细要求：记录项目开发建设完成后的验收情况，包括质量、进度、成本等。说明：此附件为项目开发建设完成的证明，对双方均有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间支付投资款项违约方未按约定完成开发建设进度违约方未按约定履行经营管理责任违约方违反合同约定导致项目损失2.责任认定标准：违约方应承担违约金，金额为投资总额的________%违约方因违约导致项目损失的，应承担全部责任，赔偿对方损失违约方应承担第三方因违约而产生的额外费用3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付投资款项，导致项目资金链断裂，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例二：乙方未按约定完成开发建设进度，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例三：第三方服务机构因违约导致项目质量不符合要求，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024买卖房地产项目合同范本：房地产开发项目投资合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同标的1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同金额1.9付款方式1.10付款期限1.11付款条件1.12付款方式变更1.13付款争议解决1.14付款担保1.15付款违约责任2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目用途2.6项目配套设施2.7项目开发进度2.8项目验收标准2.9项目验收时间2.10项目验收争议解决3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.1.1投资收益权3.1.2项目决策权3.1.3项目监督权3.1.4优先购买权3.2投资方义务3.2.1按时足额出资3.2.2参与项目决策3.2.3监督项目实施3.2.4按时支付投资款项3.2.5配合项目开发3.2.6遵守法律法规4.开发方权利与义务4.1开发方权利4.1.1项目开发权4.1.2项目收益权4.1.3项目使用权4.1.4项目转让权4.2开发方义务4.2.1按时完成项目开发4.2.2按标准建设项目4.2.3按时交付项目4.2.4配合投资方决策4.2.5遵守法律法规5.项目资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管5.4资金争议解决6.项目变更与调整6.1项目变更6.2项目调整6.3变更与调整的审批程序6.4变更与调整的争议解决7.项目移交与验收7.1项目移交7.2项目验收7.3验收标准7.4验收争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.违约责任9.1投资方违约责任9.2开发方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止10.3合同解除与终止的审批程序10.4合同解除与终止的争议解决11.合同附件11.1项目规划图纸11.2项目投资计划11.3项目开发计划11.4其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议解决13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效争议解决14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同附件14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024买卖房地产项目合同》。1.2合同双方甲方（投资方）：[投资方全称]乙方（开发方）：[开发方全称]1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同标的本合同标的为甲方投资乙方开发的位于[项目位置]的房地产项目。1.6合同履行地点本合同履行地点为[项目位置]。1.7合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至项目全部交付甲方使用之日止。1.8合同金额本合同总投资金额为人民币____元整。1.9付款方式甲方应按照本合同约定分期向乙方支付投资款项。1.10付款期限甲方应在合同约定的每个付款节点前____日内支付相应款项。1.11付款条件（1）甲方已按照合同约定完成投资款项的筹集；（2）甲方已向乙方提交付款申请；（3）乙方已确认收到甲方支付的投资款项。1.12付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。1.13付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。1.14付款担保甲方支付投资款项时，应提供相应的银行承兑汇票或银行保函作为担保。第二条房地产项目概述2.1项目名称本房地产项目名称为[项目名称]。2.2项目位置项目位于[项目位置]，具体范围以土地使用权证及规划图纸为准。2.3项目规模项目总建筑面积为____平方米，其中住宅面积____平方米，商业面积____平方米，其他面积____平方米。2.4项目类型项目类型为[项目类型]，具体包括住宅、商业、办公等。2.5项目用途项目用途为居住、商业、办公等。2.6项目配套设施项目配套设施包括但不限于：绿化、停车场、物业管理等。2.7项目开发进度项目开发进度如下：（1）____年____月前完成土地平整；（2）____年____月前完成主体结构封顶；（3）____年____月前完成内外装修；（4）____年____月前完成项目竣工验收。2.8项目验收标准项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。2.9项目验收时间项目竣工验收时间为____年____月____日。2.10项目验收争议解决如发生项目验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三条投资方权利与义务3.1投资方权利（1）投资收益权；（2）项目决策权；（3）项目监督权；（4）优先购买权。3.2投资方义务（1）按时足额出资；（2）参与项目决策；（3）监督项目实施；（4）按时支付投资款项；（5）配合项目开发；（6）遵守法律法规。第四条开发方权利与义务4.1开发方权利（1）项目开发权；（2）项目收益权；（3）项目使用权；（4）项目转让权。4.2开发方义务（1）按时完成项目开发；（2）按标准建设项目；（3）按时交付项目；（4）配合投资方决策；（5）遵守法律法规。第五条项目资金管理5.1资金筹集甲方应按照本合同约定，在合同签订后____日内完成投资款项的筹集。5.2资金使用乙方应按照项目开发进度，合理使用甲方支付的投资款项。5.3资金监管双方应设立项目资金监管账户，对项目资金使用情况进行监管。5.4资金争议解决如发生资金使用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第六条项目变更与调整6.1项目变更如需变更项目名称、位置、规模、类型、用途等，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2项目调整如需调整项目配套设施、开发进度等，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.3变更与调整的审批程序项目变更与调整需经双方协商一致，并报相关主管部门审批。6.4变更与调整的争议解决如发生变更与调整争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条项目移交与验收7.1项目移交项目竣工后，乙方应向甲方办理项目移交手续。7.2项目验收甲方应按照合同约定的验收标准，对项目进行验收。7.3验收标准项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。7.4验收争议解决如发生项目验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交至[指定仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的，应按照[指定仲裁机构名称]的仲裁规则进行。提交诉讼的，应按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。8.4争议解决期限自争议发生之日起，双方应在____日内提出解决争议的请求。如未在规定期限内提出，视为放弃争议解决请求。第九条违约责任9.1投资方违约责任（1）甲方未按时足额出资的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付____%的逾期付款利息；（3）甲方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.2开发方违约责任（1）乙方未按时完成项目开发的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按标准建设项目的，应承担修复或重建责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按时交付项目的，应向甲方支付____%的违约金；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同；（2）一方违约致使合同目的不能实现的，非违约方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止合同解除后，合同权利义务终止。10.3合同解除与终止的审批程序合同解除与终止需经双方协商一致，并报相关主管部门备案。10.4合同解除与终止的争议解决合同解除与终止的争议解决方式参照第八条。第十一条合同附件11.1项目规划图纸合同附件包括项目规划图纸，具体包括但不限于：总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。11.2项目投资计划合同附件包括项目投资计划，详细列出各阶段的投资金额及时间节点。11.3项目开发计划合同附件包括项目开发计划，详细列出各阶段的开发任务及完成时间。11.4其他相关文件合同附件还包括其他相关文件，如但不限于：土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并按照合同条款的文义进行解释。12.2合同解释争议解决如对合同条款存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第十三条合同生效13.1合同生效条件（1）合同已按法律规定办理审批、登记手续；（2）合同已按约定支付首期款项；（3）合同已按约定完成其他生效条件。13.2合同生效时间本合同自满足生效条件之日起正式生效。13.3合同生效争议解决如对合同生效存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第十四条其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订与补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。修订或补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形（1）项目开发过程中需要专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行项目评估、咨询或监理；（3）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应承担相应的法律责任。第三方责任包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致项目延误、质量不合格等；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；（3）第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务内容以及合同约定进行确定；（2）如合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其注册资本或实际出资额。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方协议（1）第三方的服务内容、服务期限、服务费用；（2）第三方的权利义务；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与甲乙双方的关系；（5）第三方介入后的争议解决方式。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）根据合同约定，获得相应的服务费用；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方提出合理化建议。18.2第三方权利行使（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）维护合同约定的权益；（3）确保项目顺利进行。19.第三方义务19.1第三方义务概述（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）按照合同约定，及时报告项目进展情况。19.2第三方义务履行（1）确保项目进度和质量；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）按照合同约定，完成各项任务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应向甲方报告项目进展情况，并接受甲方监督；（2）甲方有权要求第三方提供必要的文件和资料；（3）甲方有权对第三方的工作进行评价和考核。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应向乙方报告项目进展情况，并接受乙方监督；（2）乙方有权要求第三方提供必要的文件和资料；（3）乙方有权对第三方的工作进行评价和考核。20.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方的关系，应以合同约定为准；（3）第三方在与其他各方发生争议时，应按照合同约定或相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图纸详细要求：包含总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，需符合国家及地方相关法律法规。说明：规划图纸为项目开发的重要依据，需清晰、准确反映项目布局和设计。2.项目投资计划详细要求：详细列出各阶段的投资金额、时间节点、资金使用计划等。说明：投资计划为项目资金管理的依据，需合理、有序地安排投资。3.项目开发计划详细要求：详细列出各阶段的开发任务、完成时间、质量标准等。说明：开发计划为项目实施的重要依据，需明确、具体地安排开发工作。4.土地使用权证详细要求：证明项目用地合法性的证书，需真实、有效。说明：土地使用权证为项目开发的前提条件，需在合同签订前取得。5.规划许可证详细要求：证明项目符合规划要求的证书，需真实、有效。说明：规划许可证为项目开发的重要依据，需在合同签订前取得。6.建筑工程施工许可证详细要求：证明项目施工合法性的证书，需真实、有效。说明：建筑工程施工许可证为项目施工的前提条件，需在合同签订前取得。7.项目验收报告详细要求：证明项目已按合同约定完成验收的文件，需真实、有效。说明：项目验收报告为项目交付的重要依据，需在项目交付后及时提交。8.付款凭证详细要求：证明甲方已支付投资款项的凭证，需真实、有效。说明：付款凭证为项目资金管理的重要依据，需在支付款项后及时提交。9.第三方合作协议详细要求：第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方合作协议为第三方介入的重要依据，需在第三方介入前签订。10.其他相关文件详细要求：与项目开发、投资、管理等相关的其他文件。说明：其他相关文件为合同履行的重要依据，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额出资责任认定：向开发方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。违约行为：未按时支付投资款项责任认定：向开发方支付____%的逾期付款利息，并承担由此造成的损失。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目开发责任认定：向投资方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。违约行为：未按标准建设项目责任认定：承担修复或重建责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。违约行为：未按时交付项目责任认定：向投资方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致项目延误责任认定：向甲乙双方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。违约行为：第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失责任认定：根据损失程度，向甲乙双方支付赔偿金。违约行为：第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失责任认定：根据法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付投资款项，导致项目延误，则甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。例如，项目延误导致乙方损失了____元，甲方应向乙方支付____元的违约金。全文完。2024买卖房地产项目合同范本：房地产开发项目投资合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物2.投资方责任与义务2.1投资款项支付2.2投资项目监管2.3风险承担3.开发方责任与义务3.1房地产开发项目进度3.2房地产开发项目质量3.3合作方权益保障4.投资收益与分配4.1投资收益计算方式4.2投资收益分配比例4.3投资收益支付方式5.房地产开发项目验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.房地产开发项目销售6.1销售目标6.2销售策略6.3销售收益分配7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方名称：________1.2投资方地址：________1.3投资方法定代表人：________1.4开发方名称：________1.5开发方地址：________1.6开发方法定代表人：________第二条合同签订日期及地点2.1合同签订日期：____年__月__日2.2合同签订地点：________第三条合同标的物3.1房地产开发项目名称：________3.2房地产开发项目地址：________3.3房地产开发项目用地面积：________3.4房地产开发项目总建筑面积：________第四条投资方责任与义务4.1投资款项支付4.1.1投资方应按照本合同约定的比例和期限向开发方支付投资款项。4.1.2投资款项支付方式：____（如银行转账、现金等）4.1.3投资款项支付日期：____（如合同签订后一个月内）4.2投资项目监管4.2.1投资方有权对开发方进行项目监管，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。4.2.2投资方应定期向开发方提出监管意见，并要求开发方及时整改。4.3风险承担4.3.1投资方应承担因政策、市场、自然灾害等因素导致的风险。4.3.2开发方应承担因自身原因导致的风险。第五条开发方责任与义务5.1房地产开发项目进度5.1.1开发方应按照本合同约定的进度计划进行房地产开发项目。5.1.2开发方应定期向投资方报告项目进度，并及时沟通项目进展。5.2房地产开发项目质量5.2.1开发方应确保房地产开发项目符合国家有关质量标准。5.2.2开发方应接受投资方的质量检查，对不合格部分进行整改。5.3合作方权益保障5.3.1开发方应保障投资方的合法权益，包括但不限于投资收益、项目决策等。5.3.2开发方应积极配合投资方进行项目决策。第六条投资收益与分配6.1投资收益计算方式6.1.1投资收益计算公式：________6.1.2投资收益计算依据：________6.2投资收益分配比例6.2.1投资收益分配比例：________6.2.2投资收益分配方式：____（如按季度、年度等）6.3投资收益支付方式6.3.1投资收益支付方式：____（如银行转账、现金等）6.3.2投资收益支付日期：____（如按季度、年度等）第七条房地产开发项目验收7.1验收标准7.1.1房地产开发项目验收标准：________7.1.2验收依据：________7.2验收程序7.2.1投资方和开发方应共同组成验收委员会，负责房地产开发项目的验收工作。7.2.2验收委员会应按照验收标准对房地产开发项目进行全面验收。7.3验收不合格的处理7.3.1验收不合格的房地产开发项目，开发方应按照验收委员会的要求进行整改。7.3.2整改后的房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1投资方未按约定支付投资款项；9.1.2开发方未按约定完成房地产开发项目；9.1.3开发方提供的房地产开发项目不符合约定的质量标准；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按违约金额的____%计算；9.3.2违约金总额不超过____元。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的投资款项、项目收益等；10.3.2合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件清单如下：a.房地产开发项目用地批准文件；b.房地产开发项目规划设计方案；c.房地产开发项目投资预算；d.其他相关文件。11.2附件内容11.2.1合同附件内容应与本合同内容相符，作为本合同的组成部分。第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：____年__月__日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：________。12.3合同签署人12.3.1投资方签署人：________12.3.2开发方签署人：________第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签署并加盖公章；13.1.2合同附件齐全。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据合同约定，共同邀请第三方参与合同履行；2.1.2合同履行过程中，经甲乙双方同意，第三方因专业能力或特殊需求被引入；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务或监管。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并在合同生效前经甲乙双方确认。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、协调谈判等；4.1.2评估机构：对房地产开发项目进行价值评估；4.1.3审计机构：对房地产开发项目的财务状况进行审计；4.1.4监理机构：对房地产开发项目的施工过程进行监督管理。第五条第三方权利5.1.1获取必要的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。第六条第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和行业标准；6.1.2独立、客观、公正地履行职责；6.1.3对工作中获取的信息保密；6.1.4及时向甲乙双方报告工作