2024南昌市精装修公寓租赁管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市精装修公寓租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋维护及保养5.1房屋日常维护5.2设备设施维护5.3房屋保养责任6.租赁方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务7.出租方权利与义务7.1出租方权利7.2出租方义务8.房屋转租及分租8.1转租条件8.2分租条件9.房屋租赁期间的变更9.1房屋用途变更9.2房屋租赁期限变更10.房屋租赁合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2出租方信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋设施设施清单：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金金额租金总额：____________________元3.3支付方式支付方式：____________________支付时间：____________________3.4逾期支付违约金逾期支付违约金比例：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：____________________4.2验收标准房屋应具备的基本条件：____________________4.3验收流程验收流程：____________________第五条房屋维护及保养5.1房屋日常维护房屋日常维护责任：____________________5.2设备设施维护设备设施维护责任：____________________5.3房屋保养责任房屋保养责任：____________________第六条租赁方权利与义务6.1租赁方权利1.享有房屋的使用权；2.享有合同约定的其他权利；6.2租赁方义务1.按时缴纳租金；2.保持房屋及设施完好；3.遵守法律法规和物业管理规定；4.合同约定的其他义务。第七条出租方权利与义务7.1出租方权利1.收取租金；2.享有合同约定的其他权利；7.2出租方义务1.按时交付房屋及设施；2.保障房屋及设施的安全；3.遵守法律法规和物业管理规定；4.合同约定的其他义务。第八条房屋转租及分租8.1转租条件1.租赁方需征得出租方书面同意后方可转租；2.转租方应具备合法的租赁资格；3.转租房屋用途不得违反合同约定及法律法规。8.2分租条件1.分租需征得出租方书面同意；2.分租房屋用途不得违反合同约定及法律法规；3.分租后的房屋使用面积不得超过原房屋面积的一半。第九条房屋租赁期间的变更9.1房屋用途变更1.如需变更房屋用途，需征得出租方书面同意；2.变更用途后，租金可能进行调整。9.2房屋租赁期限变更1.如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议；2.变更后的租赁期限应不违反相关法律法规。第十条房屋租赁合同的解除10.1合同解除条件1.出租方或租赁方违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；2.双方协商一致，签订解除合同协议；3.合同解除后，办理房屋及设施归还手续。第十一节违约责任11.1违约行为及认定1.违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施等；2.违约行为的认定依据本合同及法律法规。11.2违约责任承担1.逾期支付租金的，应按日支付____%的违约金；2.损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿；3.擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。第十二节争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至租赁房屋所在地人民法院解决；2.争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。第十三节其他约定事项13.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争等。13.2合同附件1.本合同附件包括房屋设施清单、补充协议等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四节合同生效及终止14.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效；2.双方在合同约定的日期前完成房屋交付及验收。14.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交付、租赁合同的签订、房屋及设施的评估、法律咨询、纠纷调解、房屋租赁合同的履行监督等。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方权利1.甲方有权选择中介机构或其他第三方提供服务；2.甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务；3.甲方有权要求第三方提供相应的服务报告或证明材料。2.2甲方义务1.甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责；2.甲方应支付第三方提供服务的费用；3.甲方应遵守与第三方签订的协议或合同。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方权利1.乙方有权接受第三方提供的服务；2.乙方有权要求第三方提供相应的服务报告或证明材料；3.乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。3.2乙方义务1.乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责；2.乙方应遵守与第三方签订的协议或合同；3.乙方应支付第三方提供服务的费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定；2.双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确；3.若第三方责任限额未在合同中明确，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额。第五条第三方违约责任5.1违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按时完成工作、未达到服务质量要求、泄露甲方或乙方信息等。5.2违约责任1.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.退还部分或全部服务费用；b.赔偿甲方或乙方的损失；c.承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方1.第三方与甲方的关系基于双方签订的协议或合同，第三方应向甲方负责；2.甲方对第三方的工作进行监督，第三方应接受甲方的监督。6.2第三方与乙方1.第三方与乙方的关系基于双方签订的协议或合同，第三方应向乙方负责；2.乙方对第三方的工作进行监督，第三方应接受乙方的监督。6.3第三方与合同双方1.第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益；2.第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得违反国家政策。第七条第三方介入的合同修改7.1合同修改1.如合同双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的角色、职责、责任限额等内容；2.合同修改需经合同双方签字（或盖章）后生效。7.2合同补充协议1.合同双方可签订补充协议，对第三方介入的相关事宜进行详细约定；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应清晰、完整，包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等核心条款。说明：本附件为合同主体文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋设施清单要求：清单应详细列明房屋内的设施及其新旧程度。说明：本附件用于房屋交付和验收，确保双方对房屋设施情况有明确记录。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方提供服务的行为，保障双方权益。4.房屋租赁保证金收据要求：收据应注明保证金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件作为保证金交付和退还的凭证。5.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应注明维修基金缴纳金额、缴纳日期等。说明：本附件用于证明乙方已缴纳维修基金。6.房屋租赁发票要求：发票应注明租金金额、支付日期、开具单位等。说明：本附件作为租金支付凭证。7.房屋租赁合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.房屋租赁合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定的支付日期未支付租金。示例说明：若乙方在约定的支付日期后5日内仍未支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁的房屋用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.损坏房屋及设施责任认定标准：在租赁期间，因乙方原因导致房屋及设施损坏。示例说明：若乙方在租赁期间，因不当使用导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.逾期交付房屋