2024年居民委员会与物业管理公司合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民委员会与物业管理公司合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期3.合作范围3.1物业管理服务内容3.2居民委员会职责4.物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务标准5.1服务质量要求5.2服务响应时间5.3服务流程规范6.居民委员会配合事项6.1居民委员会职责6.2居民委员会义务7.物业管理公司权利与义务7.1物业管理公司权利7.2物业管理公司义务8.居民委员会权利与义务8.1居民委员会权利8.2居民委员会义务9.合作协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）居民委员会名称：________（2）物业管理公司名称：________1.2双方地址（1）居民委员会地址：________（2）物业管理公司地址：________1.3双方联系方式（1）居民委员会联系方式：电话________，邮箱________（2）物业管理公司联系方式：电话________，邮箱________2.合作期限2.1合作起始日期：____年____月____日2.2合作终止日期：____年____月____日3.合作范围3.1物业管理服务内容（1）环境卫生管理（2）公共秩序维护（3）绿化养护（4）设施设备维护（5）停车场管理3.2居民委员会职责（1）协助物业管理公司开展相关工作（2）收集居民意见，协助解决居民纠纷（3）维护小区和谐稳定4.物业服务费用4.1费用标准（1）环境卫生费用：____元/月/平方米（2）公共秩序费用：____元/月/平方米（3）绿化养护费用：____元/月/平方米（4）设施设备维护费用：____元/月/平方米（5）停车场管理费用：____元/月/平方米4.2费用支付方式（1）居民按月缴纳物业管理费用（2）物业管理公司每月向居民委员会缴纳服务费用4.3费用调整机制（1）如费用标准发生变动，双方应提前一个月通知对方（2）费用调整需经双方协商一致后执行5.物业服务标准5.1服务质量要求（1）环境卫生：保持小区环境整洁，无杂物堆放（2）公共秩序：确保小区治安良好，无盗窃、打架斗殴等现象（3）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期修剪（4）设施设备维护：确保小区设施设备正常运行，及时维修（5）停车场管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序5.2服务响应时间（1）环境卫生问题：24小时内处理完毕（2）公共秩序问题：24小时内处理完毕（3）绿化养护问题：3日内处理完毕（4）设施设备维护问题：5日内处理完毕（5）停车场管理问题：2日内处理完毕5.3服务流程规范（1）服务请求：居民向物业管理公司提出服务请求（2）服务处理：物业管理公司按服务标准处理问题（3）服务反馈：物业管理公司将处理结果反馈给居民6.居民委员会配合事项6.1居民委员会职责（1）组织居民参与小区管理（2）协助物业管理公司开展宣传工作（3）监督物业管理公司履行合同义务6.2居民委员会义务（1）协助物业管理公司维护小区秩序（2）积极宣传物业管理政策法规（3）协助物业管理公司处理居民纠纷8.物业管理公司权利与义务8.1物业管理公司权利（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用（2）根据国家相关法律法规和物业管理规定，制定小区管理规章制度（3）对违反小区管理规章制度的行为进行制止和纠正8.2物业管理公司义务（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务（2）定期向居民委员会和业主通报小区管理情况（3）保障小区公共安全，及时处理突发事件（4）接受居民委员会和业主的监督，对投诉及时处理9.居民委员会权利与义务9.1居民委员会权利（1）对物业管理公司的服务进行监督（2）参与制定和修改小区管理规章制度（3）代表居民与物业管理公司进行协商和谈判9.2居民委员会义务（1）积极配合物业管理公司开展管理工作（2）维护居民的合法权益，协调居民之间的关系（3）及时向物业管理公司反馈居民的意见和建议10.合作协议变更与解除10.1协议变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需变更的（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同的10.2协议解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施（2）发生不可抗力，导致合同无法履行（3）经双方协商一致，决定解除合同的10.3协议变更与解除程序（1）变更或解除合同，需书面通知对方（2）变更或解除合同，需双方签字确认（3）变更或解除合同，需在合同约定的期限内完成11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定提供物业管理服务的（2）未按合同约定收取物业管理费用的（3）未按合同约定履行监督和管理职责的11.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尝试协商解决（2）协商不成，可申请调解或仲裁（3）调解或仲裁未果，可向人民法院提起诉讼13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容合法有效（3）合同已按约定履行13.2合同终止条件（1）合作期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行14.合同附件与补充14.1合同附件（1）物业管理服务内容清单（2）物业服务费用明细表（3）小区管理规章制度14.2合同补充协议（1）合同补充协议由双方协商一致，以书面形式签署（2）合同补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需要。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方，并书面通知对方。（2）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利义务。（3）第三方在合作协议中承诺遵守本合同的约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害本合同的约定。（2）甲方应监督第三方按照合作协议履行职责，并承担相应的监督责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并确保第三方在介入过程中，不得损害本合同的约定。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在介入过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，对甲方负责，应遵守甲方的指示和要求。（2）第三方在介入过程中，如违反甲方指示或要求，甲方有权要求第三方改正，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，对乙方负责，应遵守乙方的要求。（2）第三方在介入过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方改正，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）第三方在介入过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应按比例承担。（2）第三方在介入过程中，如因甲乙双方各自原因造成损失的，各自承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入不再需要。（2）第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方共同通知第三方，终止第三方介入。（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为，并按照合作协议办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列出物业管理公司应提供的各项服务内容，包括但不限于环境卫生、公共秩序、绿化养护、设施设备维护等。2.物业服务费用明细表列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于环境卫生费用、公共秩序费用、绿化养护费用等。3.小区管理规章制度包含小区的各项管理规定，如入住须知、装修管理规定、停车管理规定等。4.第三方合作协议当引入第三方介入时，与第三方签订的详细合作协议，明确各方的权利义务。5.居民委员会工作计划居民委员会在合同期间的工作计划，包括但不限于活动安排、协调工作等。6.物业服务报告定期由物业管理公司提交的小区服务报告，包括但不限于环境卫生状况、设施设备维护情况等。7.争议解决记录记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。8.违约责任认定记录记录违约行为的认定及违约责任的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的。物业管理公司未按合同约定收取物业管理费用的。居民委员会未按合同约定履行职责的。第三方未按合作协议履行职责的。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)赔偿对方因此遭受的损失；b)承担因违约行为产生的其他责任；c)承担违约金。3.示例说明a)物业管理公司未按时完成环境卫生清理，造成居民不满。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿居民因此遭受的损失，并支付违约金。b)居民委员会未及时收集居民意见，导致物业管理问题未能及时解决。责任认定：居民委员会应承担违约责任，赔偿因未及时解决物业管理问题而给居民带来的损失。c)第三方在介入过程中，因自身原因造成小区设施设备损坏。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因损坏设施设备而给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年居民委员会与物业管理公司合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.协议目的2.1提升社区管理水平2.2提高居民生活质量2.3促进社区和谐发展3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止条件3.3协议终止后的处理4.物业管理服务范围4.1小区公共区域管理4.2居民住宅楼管理4.3停车场管理4.4公共设施维护4.5绿化环境管理4.6安全保卫工作5.物业管理收费标准5.1基本收费标准5.2特殊收费标准5.3收费标准调整6.居民委员会职责6.1配合物业管理公司开展各项工作6.2协调居民关系，维护社区和谐6.3监督物业管理公司履行合同7.物业管理公司职责7.1严格执行国家有关物业管理法规7.2提供优质服务，满足居民需求7.3定期向居民委员会报告工作8.居民权益保障8.1居民投诉处理8.2居民参与物业管理的途径8.3居民权益受损时的救济途径9.责任与赔偿9.1双方违约责任9.2赔偿标准及方式9.3责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1居民委员会1.1.2物业管理公司1.2双方法定代表人1.2.1居民委员会主任1.2.2物业管理公司董事长1.3双方注册地址1.3.1居民委员会注册地址：市区街道小区栋1.3.2物业管理公司注册地址：市区街道小区栋1.4双方联系方式1.4.1居民委员会联系人：，联系电话：138xxxx56781.4.2物业管理公司联系人：，联系电话：139xxxx56782.协议目的2.1提升社区管理水平2.2提高居民生活质量2.3促进社区和谐发展3.协议期限3.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.2协议终止条件3.2.1协议期限届满3.2.2双方协商一致解除协议3.2.3出现协议约定的不可抗力情况3.3协议终止后的处理3.3.1协议终止后，双方应妥善处理未了事项3.3.2双方应按约定办理财产交接手续4.物业管理服务范围4.1小区公共区域管理4.1.1保持小区公共区域清洁、整洁4.1.2负责小区公共设施的维护与管理4.2居民住宅楼管理4.2.1维护住宅楼的外观整洁4.2.2确保住宅楼的安全设施完好4.3停车场管理4.3.1保障停车场的秩序和安全4.3.2维护停车场设施的正常运行4.4公共设施维护4.4.1定期检查和维护小区公共设施4.4.2确保公共设施符合使用标准4.5绿化环境管理4.5.1保持小区绿化环境的整洁美观4.5.2定期修剪绿化植被4.6安全保卫工作4.6.1加强小区安全防范措施4.6.2配合公安机关开展安全防范工作5.物业管理收费标准5.1基本收费标准5.1.1根据国家相关规定，制定基本收费标准5.1.2收费标准应包含物业管理服务的基本内容5.2特殊收费标准5.2.1根据实际情况，制定特殊收费标准5.2.2特殊收费标准应明确适用范围和调整机制5.3收费标准调整5.3.1收费标准调整应提前通知居民委员会5.3.2收费标准调整应遵循公平、合理原则6.居民委员会职责6.1配合物业管理公司开展各项工作6.1.1积极参与物业管理决策6.1.2协调居民关系，维护社区和谐6.2协调居民关系，维护社区和谐6.2.1及时了解居民诉求，向物业管理公司反映6.2.2做好居民的思想工作，化解矛盾纠纷6.3监督物业管理公司履行合同6.3.1定期检查物业管理公司的工作情况6.3.2对物业管理公司违反合同的行为提出整改意见8.居民权益保障8.1居民投诉处理8.1.1设立居民投诉渠道，包括但不限于电话、网络、现场接待等8.1.2物业管理公司在接到居民投诉后，应在24小时内予以响应8.1.3对居民投诉事项进行调查核实，并在3个工作日内给予答复8.2居民参与物业管理的途径8.2.1定期召开居民大会或居民代表会议8.2.2通过业主委员会或居民代表参与物业管理决策8.3居民权益受损时的救济途径8.3.1居民权益受损时，可向物业管理公司提出书面申请8.3.2物业管理公司在接到申请后，应在7个工作日内进行调查处理8.3.3居民对处理结果不满意，可向居民委员会或相关行政部门投诉9.责任与赔偿9.1双方违约责任9.1.1居民委员会未履行配合义务的，应向物业管理公司支付违约金9.1.2物业管理公司未履行服务义务的，应向居民委员会支付违约金9.2赔偿标准及方式9.2.1违约金标准参照国家相关规定执行9.2.2赔偿方式为现金支付9.3责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任9.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1协商解决争议的期限为自争议发生后30日内10.2.2仲裁或诉讼的期限按照相关法律法规规定执行10.3争议解决费用10.3.1协商解决争议的费用由双方协商承担10.3.2仲裁或诉讼的费用按照相关法律法规规定执行11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2变更内容不得违反国家法律法规11.2合同解除条件11.2.1出现协议约定的不可抗力情况11.2.2双方协商一致解除协议11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按约定办理财产交接手续11.3.2双方应按约定支付已发生费用的结算12.合同生效与终止12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件12.2.1协议期限届满12.2.2双方协商一致解除协议12.2.3出现协议约定的其他终止情形12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按约定办理财产交接手续12.3.2双方应按约定支付已发生费用的结算13.其他13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、电子邮件等方式送达13.1.2送达地址为双方在协议中约定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2.2出现不可抗力情况时，应及时通知对方，并提供相关证明材料13.3合同附件13.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分13.3.2附件内容与本协议具有同等法律效力14.合同签署14.1双方签字盖章：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同副本：本协议副本具有同等法律效力14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或单位。15.1.2第三方可能包括但不限于：专业评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供专业评估、咨询或鉴定意见；15.2.1.2发生争议，双方协商不成，需要第三方调解；15.2.1.3需要第三方进行审计或监督；15.2.1.4法律法规规定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与职责15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订相关委托协议；15.3.2第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其提供的意见或服务符合法律法规和行业规范；15.3.3第三方应独立、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任；16.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，不得超过本合同约定的赔偿限额；16.3若第三方责任超出本合同约定的赔偿限额，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任。17.第三方费用承担17.1第三方费用由甲乙双方根据委托协议约定承担；17.2若第三方费用由甲方承担，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内支付；17.3若第三方费用由乙方承担，乙方应在收到甲方通知后5个工作日内支付。18.第三方介入程序18.1甲乙双方应在出现需要第三方介入的情形后5个工作日内，共同选定第三方；18.2第三方介入后，应立即开展工作，并定期向甲乙双方报告工作进展；18.3第三方工作完成后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：工作过程、结论、建议等。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方应保持独立、公正的关系；19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得偏袒任何一方；19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入的终止20.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应根据第三方报告，共同决定是否继续履行本合同；20.2若甲乙双方决定终止第三方介入，应通知第三方，并办理相关手续；20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的义务。21.本合同与第三方协议的关系21.1本合同与第三方协议相互补充，如出现冲突，以本合同为准；21.2本合同与本合同约定的第三方协议具有同等法律效力。22.争议解决22.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。23.合同变更与解除23.1本合同在第三方介入期间，甲乙双方可协商一致变更或解除合同；23.2变更或解除合同应遵循本合同约定的程序和条件。24.其他24.1本合同与第三方协议的附件具有同等法律效力；24.2本合同与第三方协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方协议要求：第三方协议应详细列明第三方介入的具体情形、职责、费用、期限等，并由第三方签字盖章。说明：第三方协议是本合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务标准要求：物业管理服务标准应明确物业管理服务的具体内容、质量要求、服务流程等。说明：物业管理服务标准是甲乙双方共同遵守的服务规范，有助于提高物业管理服务质量。3.附件三：居民委员会工作计划要求：居民委员会工作计划应包括年度工作目标、具体工作措施、时间安排等。说明：居民委员会工作计划是居民委员会履行职责的指导文件，有助于提高工作效率。4.附件四：物业管理公司年度工作报告说明：物业管理公司年度工作报告是物业管理公司向居民委员会汇报工作的重要方式。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估报告应包括评估过程、评估结果、建议等。说明：第三方评估报告是第三方对物业管理服务进行评估的结论，有助于提高服务品质。6.附件六：争议调解协议要求：争议调解协议应明确争议解决的具体方案、执行期限等。说明：争议调解协议是解决争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居民委员会未履行配合义务，导致物业管理公司无法正常开展工作。责任认定：居民委员会应向物业管理公司支付违约金，具体金额根据实际情况确定。示例：居民委员会未及时提供小区设施维修所需资料，导致维修工作延误，物业管理公司有权要求居民委员会支付违约金。2.违约行为：物业管理公司未按约定提供物业管理服务，影响居民生活质量。责任认定：物业管理公司应向居民委员会支付违约金，并采取补救措施，如赔偿居民损失等。示例：物业管理公司未按时清理小区垃圾，导致居民生活环境恶化，物业管理公司应支付违约金并赔偿居民损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：第三方在评估过程中，未经允许将甲乙双方的商业秘密泄露给第三方，第三方应承担法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致评估结果失实。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于重新评估、赔偿损失等。示例：第三方在评估过程中，未按约定进行现场勘察，导致评估结果失实，第三方应重新评估并赔偿损失。5.违约行为：第三方介入过程中，发生违法行为。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违法行为、赔偿损失等。示例：第三方在调解过程中，故意歪曲事实，损害甲乙双方的合法权益，第三方应承担法律责任。全文完。2024年居民委员会与物业管理公司合作协议2本合同目录一览1.合作目的1.1合作背景1.2合作目标2.合作内容2.1物业管理公司职责2.2居民委员会职责2.3双方合作项目3.合作期限3.1合作期限起止时间3.2合作期限续约条件4.合作费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2居民委员会补贴4.3费用支付方式及时间5.物业管理公司义务5.1物业管理质量保证5.2物业安全保障5.3环境维护6.居民委员会义务6.1提供相关资料及配合6.2参与项目监督6.3维护社区和谐7.合作项目实施7.1项目实施计划7.2项目实施进度7.3项目验收标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1物业管理公司违约责任9.2居民委员会违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容13.2附件二：费用清单13.3附件三：项目实施计划14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合作目的1.1合作背景本合同旨在明确居民委员会与物业管理公司在2024年内的合作意向，共同维护社区环境，提升居民生活质量。1.2合作目标（1）保障社区居民的居住安全与舒适；（2）提高物业管理水平，提升社区服务质量；（3）加强社区与物业管理公司的沟通与协作；（4）促进社区和谐稳定。第二条合作内容2.1物业管理公司职责（1）负责社区内的环境卫生、绿化、设施设备维护等工作；（2）保障社区内的公共安全，包括防火、防盗、防意外事故等；（3）协助居民委员会开展社区文化活动；（4）定期向居民委员会报告工作情况。2.2居民委员会职责（1）协助物业管理公司做好社区宣传工作；（2）组织居民参与社区自治活动，提高居民自治能力；（3）监督物业管理公司的服务质量，维护居民合法权益；（4）协调处理社区内的突发事件。2.3双方合作项目（1）社区绿化提升项目；（2）社区文化活动项目；（3）社区安全设施改造项目；（4）社区公共服务设施改善项目。第三条合作期限3.1合作期限起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合作期限续约条件如双方同意继续合作，应在合同到期前一个月内，书面通知对方续约意向，经双方协商一致后，可续签本合同。第四条合作费用及支付方式4.1物业管理服务费用物业管理公司应按照国家及地方相关政策规定，合理收取物业管理服务费用。4.2居民委员会补贴居民委员会根据社区实际情况，对物业管理公司提供的服务给予适当补贴。4.3费用支付方式及时间物业管理服务费用及居民委员会补贴应按月支付，具体支付时间由双方另行约定。第五条物业管理公司义务5.1物业管理质量保证物业管理公司应确保提供的服务符合国家及地方相关政策规定，保障社区居民的合法权益。5.2物业安全保障物业管理公司应加强社区安全管理，确保社区居民的生命财产安全。5.3环境维护物业管理公司应负责社区内环境卫生、绿化、设施设备维护等工作，保持社区整洁有序。第六条居民委员会义务6.1提供相关资料及配合居民委员会应及时向物业管理公司提供社区相关资料，配合物业管理公司开展各项工作。6.2参与项目监督居民委员会应积极参与项目管理，对项目实施情况进行监督。6.3维护社区和谐居民委员会应积极协调处理社区内的矛盾纠纷，维护社区和谐稳定。第七条合作项目实施7.1项目实施计划双方应共同制定合作项目实施计划，明确项目目标、实施步骤、时间安排等。7.2项目实施进度双方应定期沟通项目实施进度，确保项目按计划进行。7.3项目验收标准项目实施完成后，双方应共同对项目进行验收，验收标准应符合国家及地方相关政策规定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地物业管理主管部门调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为当地物业管理主管部门或人民法院，双方应遵守争议解决机构作出的裁决。第九条违约责任9.1物业管理公司违约责任（1）若物业管理公司未按约定履行服务义务，应向居民委员会支付违约金；（2）因物业管理公司原因导致社区居民人身或财产受到损害的，物业管理公司应承担赔偿责任；（3）物业管理公司擅自变更服务内容或提高收费标准，居民委员会有权解除合同。9.2居民委员会违约责任（1）若居民委员会未按时支付物业管理服务费用，应向物业管理公司支付滞纳金；（2）居民委员会违反合同约定，造成物业管理公司损失的，应承担赔偿责任；（3）居民委员会擅自解除合同，应向物业管理公司支付违约金。9.3违约赔偿双方应按照合同约定，在违约发生后及时履行赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的合作期限届满，且双方无续约意向；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序合同如有修改，应由双方协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容详细列明物业管理公司应提供的服务内容。13.2附件二：费用清单列明物业管理服务费用及居民委员会补贴的具体数额。13.3附件三：项目实施计划详细列明合作项目的实施计划，包括项目目标、实施步骤、时间安排等。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围（1）合同履行的监督与检查；（2）项目实施的评估与验收；（3）合同纠纷的调解与仲裁；（4）提供专业技术服务或咨询。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方协商一致；（2）合同履行需要第三方专业支持或监督；（3）第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的审批程序第三方介入前，甲乙双方应共同审批第三方的资质，并签订第三方服务协议。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按时提交工作成果和报告；（3）第三方应接受甲乙双方的监督和检查。18.第三方责