2024年度昆明市二手房销售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房销售合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构3.房屋成交价格3.1成交价格3.2付款方式与时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳与退还5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.履约责任与违约责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：付款凭证11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息：________2.3房屋面积与结构：建筑面积________平方米，结构类型：________3.房屋成交价格3.1成交价格：人民币________元整。3.2付款方式与时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后________日内支付。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________元整。4.2保证金缴纳与退还：4.2.1保证金于合同签订后________日内缴纳至________账户。4.2.2保证金在合同履行完毕后无息退还买方。5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件：5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2房屋交付时应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。5.2过户手续办理：5.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.2.2过户手续办理费用由________方承担。5.3过户费用承担：5.3.1买方承担房屋交易税费。5.3.2卖方承担房屋产权证费、印花税等费用。6.履约责任与违约责任6.1卖方责任：6.1.1卖方应保证房屋权属真实、合法。6.1.2卖方应按照约定时间交付房屋。6.1.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2买方责任：6.2.1买方应按照约定支付房款。6.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。6.3违约责任及赔偿：6.3.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。6.3.2如因违约造成守约方损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至昆明市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为昆明市仲裁委员会。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，合同可以解除。9.1.3一方违约，经另一方通知后，在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2因不可抗力解除合同时，双方应提供相关证明材料。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2房屋过户手续办理完毕，合同正式生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋土地使用权证11.2附件二：房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告原件11.3附件三：付款凭证11.3.1首付款支付凭证11.3.2尾款支付凭证12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2合同解除12.2.1合同的解除，应按照第九条规定的解除条件及程序进行。13.合同其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订时间与地点14.1签订时间：________年________月________日14.2签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指中介机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为合同成交价格的________%。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保证所提供的服务真实、合法、有效。3.2.2第三方应在本合同约定的范围内履行中介职责，不得超越权限。4.第三方介入程序4.1合同双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。4.2合同双方应与第三方签订书面中介服务合同，明确双方的权利与义务。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。5.2第三方介入费用在合同签订时一次性支付。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.第三方介入终止7.1合同双方可协商一致终止第三方介入。7.2合同双方或任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，可终止第三方介入。8.第三方介入争议解决8.1合同双方与第三方在执行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交昆明市仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方与其他各方关系9.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的连带责任。9.2第三方在执行本合同过程中，不得损害合同双方的合法权益。10.本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同中未规定的第三方介入事项，按合同双方协商一致的原则处理。11.合同附件11.1附件一：第三方中介服务合同11.2附件二：第三方服务费用清单12.合同生效与解释12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、房屋土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：第三方中介服务合同要求：提供第三方中介服务合同原件，合同内容应包括中介服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方中介的服务范围、费用及双方的权利义务。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，清单内容应包括房屋设施、装修、家具等。说明：用于确认房屋交付时双方对房屋现状的确认。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的相关凭证，如契税完税证明、房屋所有权转移登记证明等。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。买方未按合同约定时间支付房款。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。双方未按合同约定办理房屋过户手续。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。若买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。若第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。若双方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度昆明市二手房销售合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息3.2房屋地址与面积3.3房屋用途与建筑年代4.房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3过户时间节点7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关证明材料13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数与保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2购买方基本信息购买方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米3.2房屋地址与面积房屋具体地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋用途与建筑年代房屋用途：____________________建筑年代：____________________年第四条房屋交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________付款时间节点：首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。第五条房屋交付与使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________。5.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准；房屋内设施齐全，符合合同约定；房屋无欠缴的物业费、水电费等费用。5.3房屋使用条件依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构；不得从事违法活动，不得损害公共利益；不得影响相邻房屋的使用安全。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续，确保购买方在合同约定的期限内取得房屋所有权。6.2相关费用承担房屋产权过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由购买方承担。6.3过户时间节点房屋产权过户手续应在房屋交付后的____________________个工作日内完成。第七条履约保证金7.1保证金数额为确保双方履行合同义务，本合同约定履约保证金人民币____________________元整。7.2保证金交付时间履约保证金于合同签订之日支付。7.3保证金退还条件合同履行完毕，且无违约行为；购买方按照合同约定支付了所有款项；房屋产权过户手续办理完毕。第八条违约责任8.1违约情形出售方未按合同约定时间交付房屋；购买方未按合同约定支付款项；出售方提供的房屋不符合合同约定条件；双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任出售方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付相当于房屋日租金的违约金；出售方提供的房屋不符合合同约定条件，导致购买方无法正常使用，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的全部款项及相应的利息。8.2.2购买方违约责任购买方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向出售方支付相当于应付款项万分之五的违约金；购买方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2.3其他违约责任双方因违约行为给对方造成损失的，还应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为昆明市人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项不予退还；合同解除后，双方应各自承担相应的责任；合同解除后，双方应立即停止一切与合同履行有关的行为。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的房屋交付完毕；双方约定的其他合同终止条件。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2其他相关证明材料第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以变更本合同的内容。13.2合同解除条件同第十条合同解除条件。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数与保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不违反法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应按照合作协议约定承担，并明确责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在提供专业服务过程中的直接经济损失；第三方因违反法律法规或合作协议给合同双方造成的间接经济损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的权利：根据合作协议，获得合理的报酬；在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；在合同履行过程中，有权对合同双方进行监督，确保合同顺利履行。4.2第三方在合同履行过程中的义务：按照合作协议，提供专业、高效的服务；遵守法律法规及合作协议的约定；对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间是独立的委托与受托关系；第三方不参与合同双方的交易谈判和决策；第三方在合同履行过程中，仅作为协助方，不承担合同风险。5.2第三方与合同双方的责任划分：第三方在合同履行过程中，对合同双方不承担直接责任；第三方对合同双方的责任，仅限于合作协议约定的范围内；合同双方对合同约定的责任和义务，应自行承担。第六条第三方介入后的额外条款第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等，应在合作协议中明确；第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务；第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规及合作协议的约定；第三方对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意；7.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同及合作协议的约定。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同双方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；8.2第三方介入后的合同解除，应遵循本合同及合作协议的约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式处理；9.2如第三方介入过程中出现争议，应优先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件处理；10.2合同终止后，合同双方应按照合作协议，妥善处理善后事宜。第十一条本合同的补充与解释11.1本合同的补充与解释，应遵循本合同及合作协议的约定；11.2本合同的补充与解释，应经合同双方及第三方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本和复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法律文件，是房屋交易的基础。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同需包含房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方约定的房屋交易的具体内容。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，收据需包含保证金数额、交付时间等信息。说明：履约保证金收据是证明履约保证金已交付的凭证。5.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，清单需包含房屋交付时间、房屋现状等信息。说明：房屋交付清单是确认房屋交付完成的重要文件。6.房屋交接确认书详细要求：提供房屋交接确认书，确认书需包含房屋交接时间、双方签字等。说明：房屋交接确认书是证明房屋已成功交接的文件。7.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的复印件，包括但不限于契税缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：房屋产权过户手续是证明房屋所有权转移的法律文件。8.其他相关证明材料详细要求：提供其他可能涉及到的证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：其他相关证明材料是根据合同履行过程中可能需要的情况而准备的。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定出售方未按合同约定时间交付房屋：出售方应支付相当于房屋日租金的违约金。出售方提供的房屋不符合合同约定条件：出售方应退还已支付的款项及相应的利息，并承担相应的赔偿责任。2.购买方违约行为及责任认定购买方未按合同约定支付款项：购买方应支付相当于应付款项万分之五的违约金。购买方擅自改变房屋结构或用途：购买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议提供专业、高效的服务：第三方应退还部分或全部报酬，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露合同双方信息：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方未在合同约定的时间内交付房屋，导致购买方无法按计划入住，出售方应支付购买方相当于房屋日租金的违约金，如房屋日租金为100元，则应支付100元/天×延迟天数。若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致购买方在交易中遭受经济损失，第三方应退还购买方部分或全部评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度昆明市二手房销售合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.房屋交付条件7.1房屋交付条件7.2交付条件变更7.3交付条件违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________1.2买方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为其完全所有，无任何权属争议。2.2房屋坐落房屋位于：___________具体地址：___________2.3房屋面积房屋建筑面积为：___________平方米。2.4房屋结构房屋结构为：___________。2.5房屋用途房屋用途为：___________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后___________个工作日内，买方应支付首付款人民币___________元整；（2）尾款：房屋交付前___________个工作日内，买方应支付剩余款项人民币___________元整。3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4逾期付款责任如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的___________%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间卖方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给买方。4.2验收标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜、变形等情况；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。4.3验收程序买方在收到房屋后应及时进行验收，如有异议应在___________日内提出。4.4验收争议解决如买方对房屋验收存在异议，应在___________日内与卖方协商解决；协商不成，可向___________申请仲裁。第五条房屋产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。5.2过户费用房屋产权过户产生的相关费用由___________方承担。5.3过户时间房屋产权过户应在___________年___________月___________日前完成。5.4过户责任如因卖方原因导致房屋产权过户未能在约定时间内完成，卖方应承担相应的违约责任。第六条房屋税费承担6.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：___________。6.2税费承担房屋交易产生的税费由___________方承担。6.3税费支付时间买方应在___________年___________月___________日前支付房屋交易产生的相关税费。第七条房屋交付条件7.1房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋周边环境符合合同约定。7.2交付条件变更如因不可抗力等原因导致房屋交付条件发生变更，双方应协商一致，并签署补充协议。7.3交付条件违约责任如卖方未按照约定条件交付房屋，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极协商，争取达成和解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）卖方违约，应向买方支付房屋总价款___________%的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付房屋总价款___________%的违约金；（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已发生的权利义务关系。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本合同在___________地签订。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方的参与应基于甲乙双方的共同意愿，且第三方的介入应符合法律法规及本合同的相关规定。第二条第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内的工作，且仅限于其提供的专业意见或服务。2.2第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取其提供专业意见或服务的合理费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按合同约定各自承担。4.2第三方费用包括但不限于：专业服务费、评估费、监理费、咨询费等。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致的损失赔偿。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定的，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观、中立的态度。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方退出合同，应提前___________个工作日通知甲乙双方，并履行相应的手续。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约