2024年商业地产买卖协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间5.2房地产过户手续5.3过户费用及承担6.房地产瑕疵及责任6.1房地产现状6.2房地产瑕疵描述6.3瑕疵责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：_________2.4房地产产权状况：_________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何争议；3.1.2甲方负责办理房地产过户手续；3.1.3甲方确保房地产交付时符合合同约定；3.2乙方权利义务3.2.1乙方按照合同约定支付购房款；3.2.2乙方在房地产交付后按照约定用途使用房地产；3.2.3乙方配合甲方办理房地产过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整；4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元；4.2.2乙方应在房地产交付之日起_________日内支付购房款人民币_________元；4.2.3乙方应在过户手续办理完毕之日起_________日内支付余款人民币_________元；4.3付款时间节点：具体时间以合同附件中的付款时间表为准。5.房地产交付及过户5.1房地产交付时间：____年____月____日；5.2房地产过户手续：乙方应在房地产交付之日起____个工作日内配合甲方办理房地产过户手续；5.3过户费用及承担：过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。6.房地产瑕疵及责任6.1房地产现状：合同签订时，房地产现状如附件所示；6.2房地产瑕疵描述：如有瑕疵，双方应在合同附件中详细列明；6.3瑕疵责任承担：如房地产存在瑕疵，甲方应负责修复或退还相应款项。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；7.1.2房地产存在重大瑕疵，无法修复；7.1.3合同约定的其他解除条件；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；7.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并签字盖章；9.1.2甲方收到乙方支付的定金；9.1.3房地产交付条件成就；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同因双方协商一致解除；9.2.3合同因不可抗力导致无法履行。10.其他约定事项10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；10.2.2通知自发送之日起视为送达；10.3合同附件：10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.3.2.1房地产权证复印件；10.3.2.2房屋交接清单；10.3.2.3付款凭证。11.合同附件清单11.1附件一：房地产权证复印件；11.2附件二：房屋交接清单；11.3附件三：付款凭证。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为_________。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同自签署之日起至合同终止前，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的在于协助合同双方完成交易、评估房地产价值、提供法律或财务咨询服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，如未约定，则默认为交易价格的____%。3.第三方权利义务3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；3.2第三方应按照本合同约定和行业标准履行其职责，确保服务质量和效果；3.3第三方应保守本合同的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；4.2第三方介入后，应与本合同双方签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任；4.3第三方介入后，应在本合同约定的范围内开展工作，不得超出其职责范围。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任；5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、律师事务所等）合作，应事先取得甲乙双方的书面同意；5.3第三方与其他第三方之间的合作，不影响其与甲乙双方之间的合同关系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利义务不变，但双方应按照第三方提供的服务内容进行调整；6.2第三方介入后，如需修改本合同条款，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方协助解决；7.2如第三方无法解决争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方退出本合同8.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同；8.2第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并协助双方完成相关手续；8.3第三方退出本合同后，不再承担本合同项下的任何责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情况，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止条件处理；9.2第三方介入后，合同终止时，第三方不再承担本合同项下的任何责任。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入本合同后，本合同附件中应增加第三方合作协议；10.2第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖权属机关公章。说明：作为房地产产权证明，确认甲方拥有房地产的合法权利。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋交付的依据，确保双方对房屋现状达成一致。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为付款的证明，确保付款行为真实有效。4.第三方合作协议要求：第三方介入本合同后，签订的书面合作协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：如双方就争议解决达成一致，签订的书面协议。说明：作为争议解决机制的补充，确保争议得到及时有效解决。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：包括但不限于房屋维修记录、物业服务协议等，确保合同履行过程中的各项事宜得到记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付购房款；1.2乙方未按约定时间支付定金或购房款；1.3甲方未按约定时间交付房地产；1.4乙方未按约定用途使用房地产；1.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；1.6任何一方违反保密条款，泄露合同内容。2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失；2.3违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、退还款项等。3.示例说明3.1示例一：若甲方未按约定时间支付购房款，则甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。3.2示例二：若乙方未按约定用途使用房地产，造成甲方损失，则乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年商业地产买卖协议1本合同目录一览1.1.1.协议双方基本信息1.1.2.交易标的概述1.2.1.交易标的权属确认1.2.2.交易标的现状描述1.3.1.交易价格及支付方式1.3.2.交易款项的监管账户1.4.1.交付条件及时间1.4.2.交付手续及费用1.5.1.过户登记手续1.5.2.过户登记费用承担1.6.1.交易税费承担1.6.2.税费缴纳期限及方式1.7.1.附属设施及装饰装修1.7.2.附属设施及装饰装修移交1.8.1.交易标的土地使用权1.8.2.土地使用权年限及续期1.9.1.交易标的附属设施权属1.9.2.附属设施权属变更1.10.1.交易标的附属设施使用1.10.2.附属设施使用限制1.11.1.争议解决方式1.11.2.争议解决期限1.12.1.不可抗力条款1.12.2.不可抗力事件认定1.13.1.违约责任及赔偿1.13.2.违约赔偿方式及计算1.14.1.合同生效条件1.14.2.合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.1.1.协议双方基本信息1.1.1.甲方名称：________________________1.1.2.甲方地址：________________________1.1.3.甲方法定代表人：_________________1.1.4.乙方名称：________________________1.1.5.乙方地址：________________________1.1.6.乙方法定代表人：_________________1.1.2.交易标的概述1.1.2.1.交易标的名称：_________________1.1.2.2.交易标的地点：_________________1.1.2.3.交易标的面积：_________________1.1.2.4.交易标的用途：_________________1.2.1.交易标的权属确认1.2.1.1.甲方保证交易标的拥有完整的所有权和使用权。1.2.1.2.甲方承诺交易标的不存在任何权属纠纷或争议。1.2.2.交易标的现状描述1.2.2.1.交易标的现状为：_________________1.2.2.2.交易标的附属设施包括：_________________1.3.1.交易价格及支付方式1.3.1.1.交易价格为：人民币______万元整。1.3.1.2.交易款项支付方式：分______期支付。1.3.2.交易款项的监管账户1.3.2.1.交易款项监管账户名称：_________________1.3.2.2.交易款项监管账户开户行：_________________1.3.2.3.交易款项监管账户账号：_________________1.4.1.交付条件及时间1.4.1.1.交付条件：甲方应在协议签订后______个工作日内，将交易标的交付乙方。1.4.1.2.交付时间：______年______月______日前。1.4.2.交付手续及费用1.4.2.1.交付手续：甲方应协助乙方办理交易标的过户登记手续。1.4.2.2.交付费用：过户登记费用由______方承担。1.5.1.过户登记手续1.5.1.1.甲方应确保交易标的权属清晰，配合乙方办理过户登记手续。1.5.1.2.过户登记手续费用由______方承担。1.5.2.过户登记费用承担1.5.2.1.过户登记费：人民币______元。1.5.2.2.印花税：人民币______元。1.6.1.交易税费承担1.6.1.1.交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由______方承担。1.6.2.税费缴纳期限及方式1.6.2.1.税费缴纳期限：在交易标的过户登记后______个工作日内。1.6.2.2.税费缴纳方式：通过甲方指定的银行账户缴纳。8.1.交易标的土地使用权8.1.1.交易标的土地使用权性质：____________________8.1.2.土地使用权出让年限：____________________8.1.3.土地使用权起始日期：____________________8.1.4.土地使用权终止日期：____________________8.1.5.土地使用权是否可续期：____________________8.1.6.土地使用权续期条件：____________________8.2.土地使用权年限及续期8.2.1.土地使用权年限为：____________________8.2.2.土地使用权续期申请时间：____________________8.2.3.土地使用权续期费用：____________________9.1.交易标的附属设施权属9.1.1.交易标的附属设施权属情况：____________________9.1.2.附属设施权属变更责任：____________________9.2.附属设施权属变更9.2.1.附属设施权属变更程序：____________________9.2.2.附属设施权属变更费用：____________________10.1.交易标的附属设施使用10.1.1.附属设施使用范围：____________________10.1.2.附属设施使用限制：____________________10.2.附属设施使用限制10.2.1.附属设施不得擅自拆除或改变用途。10.2.2.附属设施使用过程中产生的费用由______方承担。11.1.争议解决方式11.1.1.发生争议时，双方应友好协商解决。11.1.2.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决期限11.2.1.争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决。11.2.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后______个工作日内作出裁决。12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力事件包括：____________________12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。12.2.不可抗力事件认定12.2.1.不可抗力事件认定依据：____________________12.2.2.不可抗力事件发生后的通知期限：______小时内。13.1.违约责任及赔偿13.1.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.1.2.违约责任包括：____________________13.2.违约赔偿方式及计算13.2.1.违约赔偿方式：人民币______元/日。13.2.2.违约赔偿计算方式：____________________14.1.合同生效条件14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同解除条件及程序14.2.1.合同解除条件：____________________14.2.2.合同解除程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念和范围15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同履行的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、审计服务、交易撮合服务等。15.2.第三方介入的同意和选择15.2.1.甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同事项。15.2.2.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.第三方的责任和权利15.3.1.第三方应根据其服务协议，对本合同履行的相关事项提供专业意见或服务。15.3.2.第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和职业道德。15.3.3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权对甲乙双方提供的信息和资料进行保密处理。15.4.第三方与其他各方的责任划分15.4.1.第三方与甲乙双方的责任划分，以第三方服务协议为准。15.4.2.第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。15.4.3.第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责。15.5.第三方的责任限额15.5.1.第三方的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定。15.5.2.若第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙双方协商一致后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.6.2.第三方应在服务协议约定的期限内开始履行服务义务。15.6.3.第三方在履行服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。15.7.第三方介入的费用承担15.7.1.第三方介入的费用，由甲乙双方在服务协议中约定，并按照约定承担。15.7.2.若第三方介入导致甲乙双方额外支出，由责任方承担。15.8.第三方介入的合同解除15.8.1.若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。15.8.2.第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。15.9.第三方介入的争议解决15.9.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。15.9.2.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。15.10.第三方介入的保密义务15.10.1.第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方提供的资料和信息均负有保密义务。15.10.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.11.第三方介入的合同终止15.11.1.第三方介入合同终止后，第三方应立即停止所有服务行为。15.11.2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。15.12.第三方介入的后续责任15.12.1.第三方介入合同终止后，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方仍应承担相应的责任。15.12.2.甲乙双方应保留相关证据，以便追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本要求：加盖公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。2.附件二：乙方营业执照副本要求：加盖公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。3.附件三：交易标的产权证要求：加盖公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。4.附件四：交易标的土地使用权证要求：加盖公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。5.附件五：交易标的测绘报告要求：加盖测绘单位公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。6.附件六：交易标的附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、型号、数量等信息，并由双方签字确认。7.附件七：交易款项支付凭证要求：加盖银行公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。8.附件八：过户登记手续费用支付凭证要求：加盖银行公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。9.附件九：交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。10.附件十：第三方服务协议要求：加盖第三方公章，清晰可辨，复印件需加盖骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付交易标的。责任认定：甲方应向乙方支付人民币______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付人民币______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.违约行为：任何一方未按照约定履行过户登记手续。责任认定：违约方应承担因未履行过户登记手续而产生的费用，并支付人民币______元违约金。4.违约行为：任何一方未按照约定承担交易税费。责任认定：违约方应承担因未承担交易税费而产生的费用，并支付人民币______元违约金。5.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露本合同内容。责任认定：违约方应承担因泄露合同内容而造成的损失，并支付人民币______元违约金。6.违约行为：任何一方违反合同约定，擅自拆除或改变交易标的附属设施。责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务，并支付人民币______元违约金。7.违约行为：第三方在履行服务协议过程中，违反法律法规或服务协议约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年商业地产买卖协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明文件9.2附件二：房地产测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他约定事项11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属变更13.2税费承担13.3违约责任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：X有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3买卖双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置位于市区路号2.2房地产面积建筑面积为1000平方米，土地使用权面积为500平方米2.3房地产用途商业办公用途2.4房地产权属甲方拥有该房地产的完全所有权，并已取得合法的产权证3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式乙方应在签订本合同之日起30日内，一次性支付全部购房款给甲方3.3付款时间具体付款时间为：年月日4.交易税费承担4.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等4.2税费承担税费由买卖双方按国家相关法律法规的规定各自承担5.房地产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起60日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方5.2验收标准房屋及附属设施应符合国家规定的建筑设计标准和质量要求，无质量缺陷5.3验收程序乙方在接到甲方交付通知后，应在3日内对房屋进行验收，验收合格后双方签字确认6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反不可抗力条款；（5）任何一方违反合同其他约定6.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于购房款5%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于购房款5%的违约金；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；6.3违约金违约金在本合同约定的付款时间后仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款10%的违约金。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）任何一方违约，且违约方未在接到解除合同通知后的30日内履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2附件二：房地产测绘报告包括但不限于房屋平面图、测绘报告等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订时的付款凭证、验收报告等。10.其他约定10.1保密条款双方对本合同的签订、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的，双方有权解除合同。11.合同解除及终止11.1合同解除条件同第八条合同解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除及终止程序同第八条合同解除程序。12.合同变更12.1合同变更条件（1）合同签订后，如因不可抗力或其他原因，需要变更合同内容的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为本合同附件。13.合同解除后的处理13.1房地产权属变更合同解除后，甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。13.2税费承担合同解除后，双方各自承担解除合同前发生的税费。13.3违约责任合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除；（2）提供专业意见或服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（3）协助办理与合同相关的手续和文件。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方介入，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地完成其承担的任务，并对其服务结果承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。17.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因其过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定甲乙双方可约定第三方的责任限额，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同签订后发生争议，甲乙双方可协商调整，并签订书面变更协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评价负有责任，第三方对其自身工作的责任由其自行承担；（2）第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担；（3）第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方提供的信息错误导致损失，甲乙双方承担相应的责任。19.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，但第三方对信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构条款（1）中介机构应在合同签订前与甲乙双方签订中介服务合同；（2）中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除；（3）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2评估机构条款（1）评估机构应在合同签订前与甲乙双方签订评估服务合同；（2）评估机构应按照国家相关评估标准，对房地产进行评估；（3）评估机构的评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有完全所有权的有效文件。说明：用于证明甲方对房地产的合法所有权，确保交易的真实性和合法性。2.房地产测绘报告要求：提供房屋平面图、测绘报告等，证明房屋的实际面积和位置。说明：用于核实房地产的实际面积和位置，确保交易的准确无误。3.买卖双方身份证明文件要求：提供营业执照、法定代表人身份证明、授权代表身份证明等。说明：用于证明买卖双方的合法身份和授权情况，确保交易的合法性。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋及附属设施符合合同约定。说明：用于证明房屋交付时符合验收标准，确保乙方权益。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议书，明确合同变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决，维护合同双方的合法权益。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如发票、合同履行情况报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，确保合同双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定时间交付或支付款项；甲方未按约定交付符合标准的房屋及附属设施；乙方未按约定支付购房款；第三方未能按照约定提供专业意见或服务；任何一方违反保密条款；任何一方违反不可抗力条款；任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和后果，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于购房款5%的违约金；乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付相当于购房款5%的违约金；第三方未能按照约定提供评估报告，应向甲乙双方支付相当于评估费用10%的违约金。全文完。2024年商业地产买卖协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同价格及支付方式1.4交易款项的交付与结算1.5交易标的物的交付与接收1.6产权过户及登记手续1.7合同期限及终止条件1.8违约责任及争议解决1.9合同附件及补充协议1.10合同的生效、变更及解除1.11合同的履行及监督1.12合同的解除及终止1.13合同的不可抗力1.14合同的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方全称：____________________1.2卖方住所：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4买方全称：____________________1.5买方住所：____________________1.6买方法定代表人：____________________第二条合同标的物2.1标的物名称：____________________2.2标的物所在地：____________________2.3标的物用途：____________________2.4标的物权属情况：____________________2.5标的物面积：____________________2.6标的物附属设施：____________________第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）3.2支付方式：____________________3.3首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.4尾款：人民币____________________元整，于标的物交付之日起__个工作日内支付。第四条交易款项的交付与结算4.1买方应按照本合同约定的支付方式，在合同约定的期限内将交易款项支付至卖方指定的账户。4.2卖方收到买方支付的款项后，应及时向买方出具收款凭证。4.3交易款项的结算以实际收到的款项为准。第五条交易标的物的交付与接收5.1卖方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给买方。5.2买方应在收到标的物后__个工作日内，对标的物进行验收。5.3标的物验收合格后，买方应在验收合格凭证上签字确认。第六条产权过户及登记手续6.1卖方应在本合同约定的期限内，协助买方办理标的物的产权过户手续。6.2买方应在收到标的物的产权证书后__个工作日内，办理标的物的登记手续。6.3产权过户及登记手续的费用由买方承担。第七条合同期限及终止条件7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。7.2合同期限届满，如双方无异议，本合同自动续期__年。7.3.1双方协商一致，签订书面终止协议；7.3.2出现本合同约定的解除条件；7.3.3法律法规规定的其他终止情形。第八条违约责任及争议解决8.1如卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。8.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。8.3如因卖方原因导致标的物产权过户手续无法办理，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.4如因买方原因导致标的物产权过户手续无法办理，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.5争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第九条合同附件及补充协议9.1.1标的物产权证书复印件；9.1.2交易款项支付凭证；9.1.3其他双方认为必要的文件。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.3本合同变更或解除后，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容。第十一条合同的履行及监督11.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2双方应相互监督，确保本合同的履行。11.3如一方发现对方违反本合同约定，有权要求对方改正，并可要求对方承担相应的违约责任。第十二条合同的解除及终止12.1如出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。12.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十三条合同的不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方应相互协商解决。13.3如因不可抗力导致本合同无法履行，合同各方不承担违约责任。第十四条合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行交易撮合，提供交易信息、沟通协调等服务。2.1.2评估机构：对标的物的价值进行评估，提供评估报告。2.1.3担保机构：提供担保服务，确保交易安全。2.1.4监督机构：对交易过程进行监督，确保交易合法合规。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币____________________元整。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间为独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。5.1.2如需第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方。5.1.3第三方应在收到通知后__个工作日内，向甲乙双方提供相关服务。第六条第三方服务费用6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按约定承担。6.2第三方服务费用包括但不限于：6.2.1中介费：人民币____________________元整。6.2.2评估费：人民币____________________元整。6.2.3担保费：人民币____________________元整。6.2.4监督费：人民币____________________元整。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：7.2.1按约定向甲乙双方支付违约金；7.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方责任免除8.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。8.2如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。第九条第三方保密义务9.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方变更及退出10.1第三方在提供相关服务过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方。10.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商解决相关问题。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的条款，适用于本合同的其他条款。第十三条本合同的解释权13.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。第十四条本合同的生效14.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物产权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：作为标的物权属的证明文件。2.附件二：交易款项支付凭证要求：支付凭证应载明支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：作为交易款项支付的有效凭证。3.附件三：标的物评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并载明评估依据、评估方法、评估结论等。4.附件四：中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：作为中介方提供服务的基础文件。5.附件五：担保协议要求：协议应明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：作为担保方提供担保服务的依据。6.附件六：监督报告要求：报告应详细记录监督过程、发现的问题、整改措施等。说明：作为监督机构履行监督职责的记录。7.附件七：合同补充协议要求：协议应详细列明补充内容、双方权利义务、生效日期等。说明：作为对本合同未尽事宜的补充。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付标的物责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例：卖方应在合同约定的时间内交付标的物，如逾期交付，则每日应向买方支付违约金人民币__元。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。示例：买方应在合同约定的时间内支付款项，如逾期支付，则每日应向卖方支付违约金人民币__元。3.违约行为：卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在约定时间内办理产权过户手续，导致买方遭受额外费用人民币__元，卖方应赔偿买方该损失。4.违约行为：买方未按约定办理产权过户手续责任认定：买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在约定时间内办理产权过户手续，导致卖方遭受额外费用人民币__元，买方应赔偿卖方该损失。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失人民币__元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年商业地产买卖协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.地产基本信息2.1地产地址2.2地产类型2.3使用面积2.4建筑面积2.5土地使用权类型2.6土地使用权面积3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限4.交付条件4.1交付时间4.2交付方式4.3交付责任5.过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：地产权证复印件9.2附件二：地产评估报告9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1附件一：地产权证复印件12.2附件二：地产评估报告12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方注册地址：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方注册地址：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.地产基本信息2.1地产地址：_________2.2地产类型：_________2.3使用面积：_________平方米2.4建筑面积：_________平方米2.5土地使用权类型：_________2.6土地使用权面积：_________平方米3.交易价格3.1交易总价：人民币_________元整3.2付款方式：_________3.3付款期限：_________4.交付条件4.1交付时间：_________4.2交付方式：_________4.3交付责任：_________5.过户手续5.1过户责任：_________5.2过户费用：_________5.3过户期限：_________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：_________6.2违约责任：_________6.3违约金：_________8.合同生效与期限8.1合同生效条件：本合同经双方签署并交付后，自____年____月____日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。9.合同附件9.1附件一：地产权证复印件9.2附件二：地产评估报告9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1其他约定事项一：双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应按照国家法律法规和政策规定处理。10.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.3其他约定事项三：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：_________11.3签署代表：11.3.1买方代表签字（盖章）：_________11.3.2卖方代表签字（盖章）：_________12.合同附件12.1附件一：地产权证复印件12.2附件二：地产评估报告12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1变更方式：本合同的任何变更必须以书面形式经双方代表签字（盖章）确认。13.2变更程序：任何变更均需经双方协商一致，并由双方签署书面变更协议。13.3变更效力：除法律法规另有规定外，本合同的变更自双方签署书面变更协议之日起生效。14.合同终止14.1.1合同约定的期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4违约方严重违约，守约方要求解除合同；14.1.5其他法定或约定的合同终止条件。14.2终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同未了事宜，包括但不限于：14.2.1完成已交付的地产交接手续；14.2.2解决合同履行过程中的争议；14.2.3履行合同终止后的相关义务。14.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中约定的保密义务、争议解决方式、违约责任等内容仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、法律服务等目的而介入的独立法人或其他组织。15.2种类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议：甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同，并签订相应的第三方介入协议。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；16.2.2第三方的服务内容、范围和期限；16.2.3第三方的权利和义务；16.2.4第三方的责任限额；16.2.5第三方的保密义务；16.2.6第三方与其他各方的责任划分；16.2.7第三方介入费用及支付方式。17.第三方权利17.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；17.1.2根据合同约定，独立进行评估、咨询、中介等服务；17.1.3收取合同约定的服务费用；17.1.4在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或要求。18.第三方义务18.1.1严格按照合同约定提供专业、公正、客观的服务；18.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；18.1.3对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方；18.1.4按时完成合同约定的服务内容。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同总价的____%。19.2超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方责任：第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担因甲乙双方原因导致的损失。20.2甲乙双方责任：甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失，包括但不限于违约责任、过失责任等。20.3第三方与甲乙双方责任划分：如第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，由甲乙双方各自承担相应责任。21.第三方介入费用的支付21.1支付方式：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定支付。21.2支付时间：第三方介入费用应在服务完成后____日内支付。22.第三方介入协议的变更与解除22.1变更：第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.2.1合同终止；22.2.2第三方服务期限届满；22.2.3双方协商一致解除；22.2.4其他法定或约定的解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产权证复印件要求：提供地产权证的原件或复印件，需加盖产权单位公章或档案馆公章，并注明“与原件一致”字样。说明：本附件用于证明地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括地产的评估价值、评估依据、评估方法等。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、转账单等。说明：本附件用于证明付款已实际完成，确保交易的完成。4.附件四：合同签订证明要求：提供甲乙双方签订合同的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件用于证明合同的签订及生效，确保交易的合法性。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件用于证明第三方介入本合同的事实，明确各方的权利义务。6.附件六：变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件用于证明合同的变更，确保合同的变更具有法律效力。7.附件七：解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：本附件用于证明合同的解除，确保合同的解除具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易总价款；1.2卖方未按约定交付地产；1.3第三方未按约定提供专业、公正、客观的服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2承担因违约行为给守约方造成的损失；2.1.3支付合同解除后的相关费用。3.违约责任示例说明：3.1若买方未按约定支付交易总价款的____%，则买方应向卖方支付____%的违约金；3.2若卖方未按约定交付地产，则卖方应向买方支付____%的违约金；3.3若第三方未按约定提供专业、公正、客观的服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4若甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年商业地产买卖协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.地产描述3.1地产位置3.2地产面积3.3地产用途3.4地产现状4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收程序6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同附件10.1附件一：地产权属证明文件10.2附件二：交易双方身份证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2法律适用与管辖14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年商业地产买卖协议》。（2）“买方”指购买地产的一方。（3）“卖方”指出售地产的一方。（4）“地产”指本合同所涉及的商业地产。1.2解释对本合同条款的解释，如无特殊说明，应以通常的含义为准。2.双方当事人2.1买方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）注册地址：______________________（4）联系电话：_____________________2.2卖方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）注册地址：______________________（4）联系电话：_____________________3.地产描述3.1地产位置：______________________3.2地产面积：______________________3.3地产用途：______________________3.4地产现状：______________________4.交易价格4.1交易总价：人民币______________________元整。4.2付款方式：（1）买方应于合同签订之日起____日内支付交易总价的首付款，即人民币______________________元整。（2）剩余交易总价于地产交付前支付，具体支付日期和金额由双方另行协商确定。4.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____日内。（2）剩余交易总价支付时间：地产交付前。5.交付与接收5.1交付时间：______________________5.2接收条件：（1）卖方应保证地产权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）地产应满足合同约定的交付条件。5.3接收程序：（1）买方在接到卖方通知后____日内对地产进行验收。（2）验收合格后，买方应在____日内签署《地产交付确认书》。6.合同生效与终止6.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）买方支付首付款。6.2合同终止条件：（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1违约情形：（1）卖方未按合同约定交付地产。（2）买方未按合同约定支付款项。（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：（1）卖方未按合同约定交付地产的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。（2）买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。（3）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起____日内开始协商。（2）协商期间，争议事项不应影响合同的履行。9.不可抗力9.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据情况部分或全部免除责任。10.合同附件10.1附件一：地产权属证明文件（1）土地使用证（2）房屋所有权证（3）其他相关权属证明文件10.2附件二：交易双方身份证明文件（1）买方营业执照副本（2）卖方营业执照副本（3）法定代表人身份证明10.3附件三：其他相关文件（1）地产交易税费清单（2）合同签订地的房地产交易政策文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）合同任