2024年房屋销售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险承担7.交付后权益维护7.1房屋质量保证7.2房屋使用维护7.3房屋维修责任7.4附属设施权益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知13.4变更生效14.其他约定14.1通知送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：__________乙方负责人：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.4注册地址甲方注册地址：__________乙方注册地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：__________省__________市__________区（县）__________街道（乡、镇）__________号2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积：__________平方米2.4房屋结构房屋结构为：__________结构2.5房屋用途房屋用途为：__________3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格房屋销售价格为：人民币__________元整3.2付款方式付款方式为：分期付款3.3付款期限首付：在签订本合同时支付人民币__________元整，剩余款项分__________期支付，具体付款时间及金额如下：第一期付款：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整第二期付款：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整……一期付款：__________年__________月__________日前支付人民币__________元整3.4付款节点每个付款节点对应上述付款期限的具体日期4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为：人民币__________元整4.2保证金缴纳方式保证金在签订本合同时一次性缴纳，逾期未缴纳者视为违约。4.3保证金退还条件在合同履行完毕，且乙方按照约定支付全部款项后，甲方应退还乙方保证金。4.4保证金利息保证金自缴纳之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息，利息归乙方所有。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：__________年__________月__________日5.2验收标准房屋交付时应符合国家规定的房屋质量标准，具体验收标准详见附件。5.3验收程序乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，并填写验收报告。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项目，甲方应在__________日内进行整改，直至符合验收标准。6.房屋产权过户6.1过户手续房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由双方另行协商。6.3过户时间房屋产权过户时间为：__________年__________月__________日6.4过户风险承担过户过程中产生的风险由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间交付房屋的；（2）房屋存在质量问题，经乙方要求整改而未在约定时间内整改完毕的；（3）提供虚假信息误导乙方的；（4）其他违反本合同约定应承担违约责任的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定支付购房款的；（2）逾期缴纳物业管理费等费用的；（3）擅自改变房屋结构或用途的；（4）其他违反本合同约定应承担违约责任的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的__________%。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋销售价格的__________%。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失。8.4违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：__________9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：__________年__________月__________日10.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、支付剩余款项等。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.1.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付购房款的；（2）乙方存在严重违约行为的；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.1.2乙方解除条件（1）甲方未按约定交付房屋的；（2）甲方存在严重违约行为的；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并经双方签字（或盖章）确认。12.4解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、支付剩余款项等。13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序合同变更的程序按照本合同的相关规定执行。13.3变更通知变更通知应以书面形式发送，并经双方签字（或盖章）确认。13.4变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同解释对本合同的解释，以双方签字（或盖章）的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房地产交易过程中提供居间服务的第三方机构。中介方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。15.2.2评估机构介入评估机构是指在房地产交易过程中对房屋价值进行评估的第三方机构。评估机构应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其评估方法、收费标准及违约责任。15.2.3律师事务所介入律师事务所介入是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律服务的第三方机构。律师事务所应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。15.2.4仲裁机构介入仲裁机构介入是指在合同争议解决过程中，为甲乙双方提供仲裁服务的第三方机构。仲裁机构应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其仲裁规则、收费标准及违约责任。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，超出服务范围的行为不承担合同约定的责任。16.2责任限额16.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费总额的__________倍。16.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用总额的__________倍。16.2.3律师事务所责任限额律师事务所的责任限额为律师服务费总额的__________倍。16.2.4仲裁机构责任限额仲裁机构的责任限额为仲裁服务费总额的__________倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务或协助负责。17.1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对自身提供的服务承担责任。17.2信息保密甲乙双方和第三方均应遵守合同约定，对合同内容、交易信息等保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。17.3争议解决甲乙双方和第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定或法律法规的规定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁。18.第三方介入的具体条款18.1中介方介入条款18.1.1中介方介入条件中介方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确中介方的职责和权限。18.1.2中介方介入程序中介方介入程序按照本合同的相关规定执行。18.1.3中介方违约责任中介方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费总额的__________倍。18.2评估机构介入条款18.2.1评估机构介入条件评估机构介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确评估机构的职责和权限。18.2.2评估机构介入程序评估机构介入程序按照本合同的相关规定执行。18.2.3评估机构违约责任评估机构违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用总额的__________倍。18.3律师事务所介入条款18.3.1律师事务所介入条件律师事务所介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确律师事务所的职责和权限。18.3.2律师事务所介入程序律师事务所介入程序按照本合同的相关规定执行。18.3.3律师事务所违约责任律师事务所违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为律师服务费总额的__________倍。18.4仲裁机构介入条款18.4.1仲裁机构介入条件仲裁机构介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确仲裁机构的职责和权限。18.4.2仲裁机构介入程序仲裁机构介入程序按照本合同的相关规定执行。18.4.3仲裁机构违约责任仲裁机构违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为仲裁服务费总额的__________倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，内容应完整、清晰，包括房屋坐落、产权证号、面积、结构等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、补充条款等，内容应完整、明确，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于补充和完善房屋买卖合同的内容。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括付款时间、金额、付款方式等信息，内容应完整、清晰。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋验收报告、维修保养记录、物业管理协议等，内容应完整、真实。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事项。5.附件五：第三方中介服务协议要求：中介方提供的服务协议，包括服务内容、收费标准、违约责任等，内容应完整、明确。说明：此附件用于明确中介方的服务内容和责任。6.附件六：第三方评估报告要求：评估机构出具的评估报告，包括房屋价值评估结果、评估方法等，内容应完整、客观。说明：此附件用于证明房屋价值的评估结果。7.附件七：第三方律师事务所服务协议要求：律师事务所提供的服务协议，包括服务内容、收费标准、违约责任等，内容应完整、明确。说明：此附件用于明确律师事务所的服务内容和责任。8.附件八：第三方仲裁机构仲裁协议要求：仲裁机构出具的仲裁协议，包括仲裁规则、收费标准、违约责任等，内容应完整、明确。说明：此附件用于明确仲裁机构的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内整改；（3）提供虚假信息误导乙方；（4）未按约定办理产权过户手续。1.2乙方违约行为（1）未按约定支付购房款；（2）逾期缴纳物业管理费等费用；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）未按约定时间验收房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的__________%。2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋销售价格的__________%。2.3第三方违约责任第三方违约的，应按照其服务协议中的约定承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，若甲方逾期交付，则应向乙方支付违约金人民币__________元。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若乙方逾期支付，则应向甲方支付违约金人民币__________元。全文完。2024年房屋销售协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3登记时间6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3其他相关文件12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.买方名称：____________________b.买方地址：____________________c.买方联系方式：________________d.卖方名称：____________________e.卖方地址：____________________f.卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：________________b.房屋产权证号：________________c.房屋建筑面积：________________d.房屋结构类型：________________e.房屋用途：____________________1.3合同签订日期及生效日期a.合同签订日期：____年____月____日b.合同生效日期：____年____月____日（以合同双方完成签字盖章之日起生效）2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务a.买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件；b.买方有权在合同约定的房屋交付日期前对房屋进行验收；c.买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款；d.买方在房屋交付后，应承担房屋的维修和保养责任。2.2卖方的权利和义务a.卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；b.卖方应按照合同约定的房屋交付日期和标准交付房屋；c.卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续；d.卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间a.房屋交付时间为____年____月____日；3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理a.如房屋验收不合格，卖方应负责修复或退还房款。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价a.房屋总价为人民币____元整；4.2付款方式a.买方应分____期支付房款，具体付款时间及金额如下：1.首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.第二期付款：____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.依次类推；4.3付款时间a.买方应按照合同约定的付款时间支付房款；4.4付款违约责任a.如买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记手续a.买方和卖方应共同办理房屋产权转移登记手续；5.2产权转移登记费用a.产权转移登记费用由买方承担；5.3登记时间a.房屋产权转移登记手续应在房屋交付后____个工作日内完成。6.房屋维修与保养6.1维修责任a.房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修；6.2保修期限a.房屋保修期限为____年；6.3保修范围a.保修范围包括房屋主体结构、配套设施、室内装修等。7.违约责任7.1买方违约责任a.如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金；b.如买方未按时办理房屋产权转移登记手续，应向卖方支付____%的违约金；7.2卖方违约责任a.如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；b.如卖方提供虚假房屋信息，应退还买方已支付的房款并赔偿____%的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款a.如协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；c.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件a.合同约定的各项义务履行完毕；b.合同期限届满，且双方无续约意愿。10.合同变更与补充10.1合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2合同补充协议a.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋买卖合同a.本合同；11.2房屋产权证a.房屋产权证复印件；11.3其他相关文件a.双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件a.双方完成签字盖章；12.2法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数及保管13.1合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份；13.2合同保管责任a.双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容不泄露。14.其他约定事项14.1通知送达a.本合同涉及的通知，以书面形式送达至对方指定的地址；14.2合同解释a.本合同条款如有歧义，以有利于非违约方的解释为准；14.3整体性a.本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议；14.4不可分割性a.本合同各条款相互关联，不可分割，任何部分无效不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等，其参与本合同目的在于协助合同双方的交易或提供专业服务。15.2第三方介入情形1.协助房屋买卖交易的中介机构；2.提供房屋评估服务的评估机构；3.监督房屋施工质量的监理机构；4.提供法律咨询和服务的律师。16.第三方责任16.1第三方责任界定a.第三方在本合同中的责任，应限于其提供的专业服务范围内，且其责任不应影响合同双方的权利义务。16.2第三方责任限额a.第三方的责任限额为本合同房屋成交价的____%；b.若第三方因提供服务过程中的过错导致合同一方遭受损失，应按照上述责任限额向受损方赔偿；c.第三方责任限额在合同签订时由合同双方与第三方共同约定。17.第三方权利17.1第三方权利行使a.第三方有权根据其专业知识和经验，向合同双方提出建议或意见；b.第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方之间为委托与被委托关系，第三方应遵守合同双方的委托事项；b.第三方应保持独立，不得利用其地位或信息为合同双方之外的第三方谋取利益。18.2第三方与合同双方的责任划分a.第三方对其提供的服务承担直接责任，合同双方对各自的权利义务承担直接责任；b.第三方的服务不应免除合同双方在合同中应承担的责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入合同的签订a.第三方介入合同应由合同双方与第三方签订，明确双方的权利义务；b.第三方介入合同与本合同为独立的合同关系。19.2第三方介入合同的生效a.第三方介入合同经合同双方与第三方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同的解除条件a.第三方未能按照合同约定履行其义务；b.合同双方协商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除程序a.合同双方应书面通知第三方解除第三方介入合同；b.第三方应在收到解除通知后____个工作日内完成合同解除事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式a.第三方介入争议的解决方式与本合同争议解决方式一致；21.2第三方介入争议的责任承担a.第三方介入争议的责任承担按照本合同第16条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同a.详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、合同条款、双方签字盖章等。b.说明：本合同是房屋买卖的核心文件，明确了双方的权利义务。2.房屋产权证复印件a.详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。b.说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件。3.房屋买卖合同补充协议a.详细要求：补充协议应详细说明合同中未明确或需要变更的内容，并由双方签字盖章。b.说明：补充协议是对房屋买卖合同的重要补充，用于解决合同中的未尽事宜。4.房屋评估报告a.详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。b.说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障双方权益。5.房屋维修保养记录a.详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。b.说明：维修保养记录是证明房屋状况的重要依据。6.房屋验收报告a.详细要求：验收报告应由具备资质的验收机构出具，包含房屋验收结果。b.说明：验收报告是房屋交付的重要依据，确保房屋质量。7.付款凭证a.详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。b.说明：付款凭证是证明房款已支付的重要证据。8.其他相关文件a.详细要求：根据合同条款需要，提供其他相关文件，如身份证复印件、户口本等。b.说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.违约行为：买方未按合同约定支付房款。b.责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。c.示例：若合同约定首付款为10万元，买方逾期支付，则应向卖方支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定a.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。b.责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。c.示例：若合同约定房屋交付时间为签订合同后30日内，卖方逾期交付，则应向买方支付相应比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.违约行为：第三方未能按合同约定履行其义务。b.责任认定：第三方应向合同一方支付____%的违约金。c.示例：若评估机构未能按时出具评估报告，则应向合同一方支付相应比例的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定a.违约行为：一方未按合同约定选择争议解决方式。b.责任认定：违约方应承担因选择争议解决方式不当而产生的额外费用。c.示例：若一方未按合同约定选择仲裁解决争议，则应承担因诉讼产生的额外费用。全文完。2024年房屋销售协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额及支付方式5.2履约保证金的退还条件及时间6.违约责任6.1出售方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除的程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋买卖合同10.合同份数及生效日期10.1合同份数10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同变更及解除11.4合同争议解决12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2退还款项计算12.3退还时间及方式13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）所在城市：____________________（2）所在区/县：____________________（3）具体地址：____________________2.2房屋面积（1）建筑面积：____________________（2）使用面积：____________________2.3房屋结构（1）房屋类型：____________________（2）房屋楼层：____________________（3）房屋朝向：____________________2.4房屋权属证明（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格（1）房屋总价款：____________________（2）单价：____________________3.2支付方式（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________3.3付款期限（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________3.4首付款金额及支付时间（1）首付款金额：____________________（2）首付款支付时间：____________________3.5尾款支付方式及时间（1）尾款支付方式：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点（1）房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准及流程（1）房屋验收标准：____________________（2）房屋验收流程：____________________4.4验收不合格的处理（1）验收不合格的处理方式：____________________（2）验收不合格的处理期限：____________________5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额及支付方式（1）履约保证金金额：____________________（2）履约保证金支付方式：____________________5.2履约保证金的退还条件及时间（1）退还条件：____________________（2）退还时间：____________________6.违约责任6.1出售方违约责任（1）出售方未按约定交付房屋的处理：____________________（2）出售方未按约定价格出售房屋的处理：____________________6.2买受方违约责任（1）买受方未按约定支付房款的处理：____________________（2）买受方未按约定验收房屋的处理：____________________6.3违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：____________________（2）违约金支付方式：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）双方支付首付款后，合同生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。（2）一方违约严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。8.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议。9.合同附件9.1房屋产权证复印件（1）附件1：房屋所有权证复印件9.2房屋测绘报告（1）附件2：房屋测绘报告9.3房屋买卖合同（1）附件3：房屋买卖合同10.合同份数及生效日期10.1合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知方式及送达地址（1）通知方式：书面形式。（2）送达地址：____________________11.3合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。（2）合同解除按第八条约定执行。11.4合同争议解决（1）合同争议应通过友好协商解决。（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.合同解除后的处理12.1房屋退还（1）合同解除后，房屋由买受方退还给出售方。12.2退还款项计算（1）退还款项按实际已支付款项扣除违约金后计算。12.3退还时间及方式（1）退还时间：合同解除后30日内。（2）退还方式：银行转账或现金支付。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式（1）合同解除后的争议，仍按第11.4条约定解决。13.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会。13.3争议解决费用承担（1）仲裁费用按仲裁规则承担。14.合同签署及见证14.1合同签署日期（1）____________________年__月__日。14.2合同签署地点（1）____________________。14.3合同见证人（1）见证人姓名：____________________（2）见证人单位：____________________（3）见证人联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他帮助的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的目的（1）确保合同履行的顺利进行。（2）提供专业意见，减少合同风险。16.第三方介入的流程16.1第三方选择（1）双方均可自行选择第三方，但需征得对方同意。（2）第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方介入的同意（1）双方应在合同中明确约定第三方的介入，并经双方签