2024便捷型商铺租赁协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商铺租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写地址】的【填写建筑名称】商铺，商铺内部面积为【填写面积】平方米。商铺的具体位置、内部结构和外观等特征详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的商铺范围内包括：【填写租赁范围内容，例如：店铺前台、店铺货架、店铺办公区等】。承租人不得擅自改变商铺的内部结构和外观，如有需要，需提前征得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。如双方同意续约，应在该合同期结束前【填写提前通知时间】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【填写租金金额】元。租金按月支付，每月的租金支付日期为租赁开始之日起的每个月的【填写租金支付日期】。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租人应在每月的租金支付日期前【填写支付时间】小时内将租金支付至出租人的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁物的用途承租人应将租赁物用作【填写租赁用途，例如：经营服装零售业务】。承租人不得将租赁物用作非法用途或违反我国法律法规的活动。4.2租赁物的使用限制承租人不得擅自改变租赁物的用途，不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租人的利益。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保持商铺的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。如因出租人的原因导致商铺的设施设备损坏，出租人应承担维修责任。5.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部的设施设备，如因承租人的原因导致商铺设施设备损坏，承租人应承担维修责任。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人及其员工的人身安全纳入保险范围。如因出租人的原因导致承租人及其员工受到损害，出租人应承担相应的赔偿责任。6.2承租人的保险责任承租人应购买货物保险，并将出租人的利益纳入保险范围。如因承租人的原因导致出租人受到损害，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修义务，或违反合同其他约定，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方另行约定。8.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用义务，或违反合同其他约定，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写争议解决地点】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续。第十一条合同的转让11.1合同转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【填写提前通知时间】书面征求出租人的同意。11.2合同转让程序合同转让应按照双方协商确定的程序进行，并签订书面转让协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签字盖章之日起【填写生效时间】。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1合同附件清单附件一：商铺位置、内部结构、外观等特征描述附件二：出租人银行账户信息附件三：租赁物使用限制和特殊规定附件四：其他双方约定的内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置、内部结构、外观等特征描述该附件应详细描述商铺的具体位置、建筑特征、内部结构和外观等，包括商铺的尺寸、楼层、入口位置等。此附件旨在明确租赁物的具体状况，以便双方对租赁物的理解和确认。附件二：出租人银行账户信息该附件应包含出租人的银行账户名称、账号、开户行等信息。此附件用于指导承租人正确进行租金支付。附件三：租赁物使用限制和特殊规定该附件应详细列出租赁物的使用限制和特殊规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理、装修限制等。此附件旨在明确承租人的使用义务，确保租赁物的合理、合法使用。附件四：其他双方约定的内容该附件用于记录双方在合同签订过程中达成的其他约定，包括但不限于租赁物的额外设施、服务、维修责任分配等。此附件旨在确保双方的其他约定得到书面记录，并与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按合同约定提供商铺或未能履行维修义务。2.承租人未能按合同约定支付租金或未能履行租赁物使用义务。3.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约赔偿责任，赔偿金额和方式由双方另行约定。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租人应承担因未能及时开业导致的承租人经济损失。具体赔偿金额和方式由双方在附件四中约定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合