2024年专用版：房产按揭借款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专用版：房产按揭借款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2按揭借款定义1.3合同定义1.4术语定义2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3借款担保人信息（如有）3.借款金额与期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款还款方式4.还款计划4.1还款金额4.2还款日期4.3还款方式4.4还款逾期处理5.房产抵押5.1抵押物描述5.2抵押权设立5.3抵押权变更5.4抵押权消灭6.费用与支出6.1贷款利息6.2抵押登记费6.3贷款保险费6.4其他相关费用7.保险7.1房产保险7.2贷款保险7.3保险责任与理赔8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的披露9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知送达10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金的计算12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.其他条款13.1合同生效13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同中所称“房产”指借款人拥有的位于中华人民共和国境内，依法登记的住宅或非住宅建筑物及其附属设施。1.2按揭借款定义本合同中所称“按揭借款”指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款，借款人需以其房产作为抵押物。1.3合同定义本合同指借款人与贷款人之间就房产按揭借款事宜所签订的书面协议。1.4术语定义本合同中其他未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人身份证号码：________________2.2贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人营业执照号码：________________2.3借款担保人信息（如有）担保人名称：____________________担保人地址：____________________担保人身份证号码：________________第三条借款金额与期限3.1借款本金借款本金总额为人民币________________元整。3.2借款利率借款利率为年利率________________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.3借款期限借款期限自借款合同生效之日起至________________年________________月________________日止。3.4借款还款方式借款还款方式为等额本息还款法。第四条还款计划4.1还款金额每月还款金额为人民币________________元整。4.2还款日期每月还款日期为每月的________________日。4.3还款方式借款人应通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式按期足额还款。4.4还款逾期处理（1）向借款人发出逾期还款通知书；（2）按逾期天数收取罚息；（3）采取法律手段追讨欠款。第五条房产抵押5.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于________________的房产，具体信息如下：房产地址：________________房产面积：________________平方米房产证号：________________5.2抵押权设立借款人与贷款人签订本合同后，借款人应将房产抵押给贷款人，贷款人有权依法设定抵押权。5.3抵押权变更抵押权变更需经借款人与贷款人协商一致，并办理相关手续。5.4抵押权消灭抵押权消灭的情形包括：（1）借款人全部清偿借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍卖、变卖；（3）抵押权人放弃抵押权。第六条费用与支出6.1贷款利息借款人应按照合同约定的利率支付贷款利息。6.2抵押登记费抵押登记费由借款人承担，具体费用按照国家规定执行。6.3贷款保险费借款人应按照贷款人的要求购买贷款保险，保险费由借款人承担。6.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于评估费、担保费、公证费等，由借款人承担。第七条保险7.1房产保险借款人应在贷款期间对房产购买保险，保险金额不得低于房产价值的80%。7.2贷款保险贷款人有权要求借款人购买贷款保险，保险金额不得低于借款本金的100%。7.3保险责任与理赔保险责任和理赔事宜按照保险合同的约定执行。第八条保密条款8.1保密信息定义本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、员工信息以及其他贷款双方约定应予保密的信息均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的目的。8.3保密信息的披露在法律、法规要求或法院、仲裁机构裁定的情形下，或为维护自身合法权益而必须披露保密信息时，披露方应提前通知对方，并确保所披露的信息仅限于必要范围。第九条通知与通讯9.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）贷款人指定的其他通讯方式。9.2通讯地址借款人通讯地址：________________贷款人通讯地址：________________9.3通知送达通知自送达之日起视为已送达对方。第十条合同变更与解除10.1合同变更双方如需变更本合同内容，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除（1）借款人未按约定还款，贷款人有权解除合同；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同；（3）借款人死亡或丧失民事行为能力，贷款人有权解除合同；（4）双方协商一致，可解除合同。10.3合同终止合同解除或履行完毕后，合同终止。第十一条违约责任11.1违约行为（1）借款人未按约定还款；（2）借款人未按约定支付相关费用；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未履行保密义务；（5）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算违约金按借款本金总额的________________%计算。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________法院诉讼解决。12.3诉讼管辖第十三条其他条款13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任。13.4合同份数本合同一式________________份，借款人执份数份，贷款人执份数份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署本合同由借款人和贷款人代表签字或盖章，自双方签署之日起生效。14.2生效本合同自签署之日起生效，借款人应按照合同约定履行还款义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述“第三方”指除借款人、贷款人以外的，在本合同项下提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方服务范围第三方在本合同项下的服务范围包括但不限于提供房产评估、担保、法律咨询、财务咨询、贷款审批、贷款发放、还款监督等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对所提供的服务内容承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求借款人和贷款人提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权要求借款人和贷款人提供相关资料和证明。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请借款人或贷款人如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方服务范围及预期效果。3.2第三方介入的批准对方收到第三方介入申请后，应在________________日内予以批准或拒绝，并书面通知申请人。3.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定及双方协商一致的原则，独立、公正地履行其职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的计算（1）根据第三方提供的服务类型及服务内容确定；（3）由借款人和贷款人协商确定。4.3责任限额的调整在合同履行期间，如遇法律法规调整或市场行情变化，双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1借款人与第三方借款人与第三方之间的关系为委托与被委托关系，借款人有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的履约情况进行监督。5.2贷款人与第三方贷款人与第三方之间的关系为合作与协作关系，贷款人有权要求第三方提供所需服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.3第三方之间的责任划分第三方之间因履行合同而产生纠纷，应自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用第三方服务费用由借款人或贷款人根据合同约定承担，具体费用由双方协商确定。6.2超出预算的费用如第三方服务费用超出预算，超出部分由借款人或贷款人协商承担。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止的情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目标实现；（3）借款人或贷款人提前终止合同；（4）第三方无法继续履行合同。7.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，借款人和贷款人应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务进行结算。如有未了事项，双方应协商解决。第八条本修正条款的生效本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产所有权证书或相关证明文件，以证明借款人对房产的所有权。说明：此附件用于证明借款人对房产的所有权，确保贷款的安全性。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的当前市场价值。说明：此附件用于确定房产的抵押价值，为贷款额度提供依据。3.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：此附件用于证明贷款人对房产的抵押权，确保贷款的优先受偿权。4.贷款审批文件详细要求：提供贷款审批文件，包括贷款合同、贷款批准书等。说明：此附件用于证明贷款已批准，借款人有权使用贷款。5.还款计划表详细要求：提供还款计划表，明确每月还款金额、日期和方式。说明：此附件用于指导借款人按照约定的还款计划进行还款。6.保险单详细要求：提供房产保险单和贷款保险单，证明已购买相关保险。说明：此附件用于证明借款人已购买保险，降低贷款风险。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容及责任。说明：此附件用于明确第三方在合同项下的职责和服务内容。8.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如合同变更协议、违约金协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日期或还款期限内还款。示例说明：若借款人未在约定的还款日期还款，则视为违约，需支付逾期利息和违约金。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人在申请贷款时提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：若借款人在申请贷款时虚报收入，则视为违约，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，则视为违约，需承担相应责任。4.贷款人未按约定放款责任认定标准：贷款人未在约定的放款日期或放款期限内放款。示例说明：若贷款人未在约定的放款日期放款，则视为违约，需向借款人支付违约金。5.贷款人擅自变更合同条款责任认定标准：贷款人未经借款人同意，擅自变更合同条款。示例说明：若贷款人未与借款人协商一致，擅自提高贷款利率，则视为违约，需承担相应责任。6.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露本合同项下的保密信息。示例说明：若第三方在提供贷款审批服务时泄露借款人隐私，则视为违约，需承担相应责任。全文完。2024年专用版：房产按揭借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2按揭借款定义1.3相关术语解释2.双方基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表信息（如有）2.3贷款人信息2.4贷款人代表信息（如有）3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款金额调整4.借款期限与还款计划4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息调整6.保证金及保险6.1保证金缴纳6.2保证金用途6.3保险条款7.房产抵押权7.1抵押权设定7.2抵押物范围7.3抵押权登记8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产抵押登记证明12.3其他相关文件13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，是指借款人依法取得产权的住宅或商业用途的房屋，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2按揭借款定义：本合同所称按揭借款，是指借款人因购买房产而向贷款人申请的、以房产作为抵押物的借款。1.3相关术语解释：1.3.1贷款期限：指本合同约定的借款人还款的起止日期。1.3.2还款计划：指本合同约定的借款人分期偿还借款及利息的具体安排。1.3.3利息：指借款人按约定的利率支付给贷款人的费用。1.3.4保证金：指借款人为确保履行本合同约定的还款义务而向贷款人缴纳的款项。2.双方基本信息2.1借款人信息：包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2借款人代表信息（如有）：包括借款人代表人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.3贷款人信息：包括贷款人的名称、住所地、联系方式等。2.4贷款人代表信息（如有）：包括贷款人代表人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.借款金额及用途3.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2借款用途：用于购买位于某市某区某街道某号的房产。3.3借款金额调整：在合同履行过程中，如遇国家利率调整，借款金额将相应调整。4.借款期限与还款计划4.1借款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。4.2还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。4.3还款计划：第一个月：偿还利息人民币____元整；第二个月：偿还本金人民币____元整，利息人民币____元整；依次类推，直至借款本息清偿完毕。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2利息支付频率：每月支付一次。5.3利息调整：如遇国家利率调整，按中国人民银行最新规定执行。6.保证金及保险6.1保证金缴纳：借款人需向贷款人缴纳保证金人民币____元整。6.2保证金用途：用于确保借款人按时偿还借款本息。6.3保险条款：借款人需购买房屋保险，并将保险单交予贷款人。7.房产抵押权7.1抵押权设定：借款人同意以其名下房产为贷款设定抵押权。7.2抵押物范围：包括房屋本身及附属设施等。7.3抵押权登记：借款人应在合同签订后____个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。8.违约责任8.1违约定义：8.1.1借款人未按约定的还款日期和金额偿还贷款本息；8.1.2借款人未按约定的用途使用贷款；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4贷款人未按合同约定提供贷款；8.1.5双方约定的其他违约行为。8.2违约责任：8.2.1借款人违约，贷款人有权要求立即偿还全部未偿还的贷款本息，并支付相应的违约金；8.2.2贷款人违约，借款人有权要求贷款人继续履行合同或赔偿损失；8.2.3双方违约，应根据违约情节及对合同履行的影响，各自承担相应的责任。8.3违约金：8.3.1借款人违约，应支付每日万分之五的违约金；8.3.2贷款人违约，应根据违约情况支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为贷款人所在地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应向争议解决机构提交书面争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2借款人提交的房产抵押登记手续办理完毕。10.2合同终止条件：10.2.1借款人全部偿还贷款本息；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除：10.3.1双方应提前____个工作日以书面形式通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3其他双方认可的通讯方式。11.2送达地址：11.2.1借款人地址：____；11.2.2贷款人地址：____。11.3送达确认：11.3.1收件人应在收到通知后____个工作日内予以确认；11.3.2未在规定时间内确认的，视为已送达。12.合同附件12.1房产评估报告；12.2房产抵押登记证明；12.3双方签署的合同副本；12.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.其他约定13.1合同变更：13.1.1合同内容变更需经双方书面同意；13.1.2变更后的合同仍具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除需经双方书面同意；13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。13.3合同续签：13.3.1合同到期前，双方可协商续签；13.3.2续签后的合同仍具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日。14.2签署地点：____。14.3签署人身份证明：14.3.1借款人身份证复印件；14.3.2贷款人营业执照复印件；14.3.3双方授权代表身份证明（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：1.1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、抵押物监管机构等。1.2第三方介入目的：1.2.1提供专业评估、法律咨询、监管等服务，确保合同条款的执行；1.2.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；1.2.3维护合同双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证服务质量和专业水平。2.2责任限额：2.2.1第三方的责任限额为本合同借款金额的____%；2.2.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。3.第三方介入流程3.1第三方介入程序：3.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.1.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。3.2第三方介入时间：3.2.1第三方介入时间应在合同签订后，借款发放前；3.2.2如需在合同履行过程中介入，应提前____个工作日通知甲乙双方。4.第三方服务内容与费用4.1第三方服务内容：4.1.1房产评估：第三方对抵押房产进行评估，提供评估报告；4.1.2法律咨询：第三方提供合同法律咨询，确保合同合法有效；4.1.3抵押物监管：第三方对抵押物进行监管，确保抵押物安全。4.2第三方服务费用：4.2.1第三方服务费用由甲乙双方承担；4.2.2费用标准根据第三方提供的收费标准执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果；5.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果；5.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方应确保其服务符合合同约定和相关规定；5.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1如第三方需更换人员或机构，应提前____个工作日通知甲乙双方；6.1.2变更后的第三方应具备同等资质和服务能力。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需经甲乙双方书面同意；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应指定新的第三方介入。7.第三方保密义务7.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方违约责任8.1第三方违约：8.1.1第三方未按约定履行职责；8.1.2第三方