2024年度物业移交给业主协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业移交给业主协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称1.2甲方（物业方）地址1.3乙方（业主方）名称1.4乙方（业主方）地址2.物业移交范围2.1物业概况2.2移交设施设备清单2.3移交房屋及配套设施清单3.移交条件及时间3.1移交条件3.2移交时间4.移交程序4.1甲方准备4.2乙方验收4.3验收标准5.移交费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.物业管理交接6.1物业管理资料交接6.2物业服务合同续签6.3物业管理费结算7.责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业移交清单11.2附件二：物业管理服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称：物业公司1.2甲方（物业方）地址：市区路号1.3乙方（业主方）名称：业主委员会1.4乙方（业主方）地址：市区路号第二条物业移交范围2.1物业概况：本物业包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。2.2移交设施设备清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、供电系统、供水系统等。2.3移交房屋及配套设施清单：具体包括各栋楼号、单元号、房间号及配套设施设备明细。第三条移交条件及时间3.1移交条件：甲方应确保物业设施设备完好，房屋结构安全，无安全隐患。3.2移交时间：自本合同签订之日起个工作日内。第四条移交程序4.1甲方准备：提供完整的物业移交资料，包括但不限于物业设施设备清单、房屋及配套设施清单等。4.2乙方验收：乙方应按照甲方提供的资料进行现场验收，确认无误后签署验收单。4.3验收标准：按照国家标准和行业标准进行验收，确保设施设备运行正常，房屋结构安全。第五条移交费用5.1费用计算方式：根据实际发生的费用进行计算，包括但不限于物业管理费、维修基金等。5.2费用支付方式：乙方应在移交前支付全部费用，甲方出具相应发票。第六条物业管理交接6.1物业管理资料交接：甲方应将物业管理资料完整移交给乙方，包括但不限于业主信息、物业服务合同、维修基金收支明细等。6.2物业服务合同续签：乙方应在收到物业管理资料后个工作日内与甲方续签物业服务合同。6.3物业管理费结算：乙方应在物业服务合同续签后，按照合同约定支付物业管理费。第七条责任与义务7.1甲方责任：确保物业设施设备完好，房屋结构安全；提供完整的管理资料；按照合同约定完成物业管理交接。7.2乙方责任：配合甲方完成物业管理交接；按照合同约定支付物业管理费；监督甲方履行物业管理职责。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照合同约定时间完成物业移交，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日物业管理费%的违约金。8.1.2甲方提供的物业管理资料不完整或存在虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.3甲方未履行物业管理职责，造成乙方或他人财产损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照合同约定支付物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期物业管理费%的滞纳金。8.2.2乙方故意损坏物业设施设备，应赔偿甲方相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1物业移交完成后，本合同自行终止。10.2.2双方协商一致，并签署书面终止协议。10.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同，本合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：物业移交清单11.2附件二：物业管理服务合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号12.3签署人员：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；本合同如有修改，以书面形式为准。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址变更造成的损失由变更方自行承担。14.2不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指非合同双方的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等，其介入本合同事项的目的是为了提供专业服务或监督合同的履行。15.2介入目的：第三方介入本合同事项的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高效率，确保双方权益得到充分保障。16.第三方选择与授权16.1选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签署相应的合作协议或授权书，明确第三方的职责和权限。16.2授权：第三方在介入本合同事项时，应获得甲乙双方的书面授权，并遵守相关法律法规。17.第三方职责与权限17.1职责：17.1.1第三方应按照授权范围，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.1.3第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和结果。17.2权限：17.2.1第三方有权查阅与合同履行相关的文件和资料。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.3第三方有权根据实际情况调整介入方式和工作计划。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切沟通。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方应确保合同的履行符合法律法规和合同约定。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。19.2保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。20.第三方变更与退出20.1变更：甲乙双方有权根据实际情况，在第三方介入过程中，变更第三方的职责和权限。20.2退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前天通知甲乙双方，并协助完成交接工作。20.3交接：第三方退出后，甲乙双方应共同确认交接清单，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业移交清单要求：详细列明移交的房屋、设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：本清单作为物业移交的重要依据，应与实际移交情况相符。2.附件二：物业管理服务合同要求：包括服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等条款。说明：本合同为物业管理服务的基础文件，应明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应确保第三方行为的合法性和有效性。4.附件四：第三方授权书要求：明确第三方在合同履行过程中的具体权限和责任。说明：本授权书作为第三方行为的法律依据，应确保第三方行为的合法性。5.附件五：物业管理资料交接清单要求：详细列明移交的物业管理资料名称、数量、状态等信息。说明：本清单作为物业管理资料交接的重要依据，应与实际交接情况相符。6.附件六：物业服务合同续签协议要求：包括续签服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等条款。说明：本协议为物业服务合同的续签文件，应明确甲乙双方的权利义务。7.附件七：物业管理费结算清单要求：详细列明物业管理费的收费依据、计算方式、支付时间等信息。说明：本清单作为物业管理费结算的重要依据，应与实际支付情况相符。8.附件八：违约金支付凭证要求：证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明：本凭证作为违约金支付的有效证据，应与实际支付情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照合同约定时间完成物业移交；1.2乙方未按照合同约定支付物业管理费；1.3第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失；1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等；2.3违约责任的具体认定标准应根据合同约定和相关法律法规确定。3.示例说明：3.1甲方未在合同约定的时间内完成物业移交，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的损失，并支付违约金；3.2乙方未在合同约定的时间内支付物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期物业管理费%的滞纳金；3.3第三方在履行职责过程中因重大过失导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并支付相应的违约金。全文完。2024年度物业移交给业主协议2本合同目录一览1.1物业概况1.2物业管理范围1.3物业管理费1.4物业移交时间1.5物业移交条件1.6物业移交程序1.7物业移交责任1.8物业移交验收标准1.9物业移交资料清单1.10物业移交违约责任1.11物业移交争议解决1.12物业移交费用结算1.13物业移交后续事宜1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条物业概况1.1.1物业名称：______小区1.1.2物业地址：______市______区______路______号1.1.3物业总建筑面积：______平方米1.1.4物业配套设施：______等第二条物业管理范围2.1.1物业共用部位的维护与管理，包括但不限于：______等2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护与管理，包括但不限于：______等2.1.3物业共用场地、绿地、道路等场地的管理2.1.4物业的安全、消防、环境卫生、绿化等管理第三条物业管理费3.1.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费3.1.2物业管理费标准：______元/平方米·年3.1.3物业管理费支付方式：______等第四条物业移交时间4.1.1物业移交时间：______年______月______日第五条物业移交条件5.1.1物业设施设备运行正常，无安全隐患5.1.2物业环境整洁，绿化养护到位5.1.3物业相关手续齐全，无遗留问题第六条物业移交程序6.1.1物业管理方应提前______日通知业主方物业移交事宜6.1.2业主方应派代表参加物业移交，并对移交的物业进行验收6.1.3物业移交过程中，双方应共同签署《物业移交验收报告》第七条物业移交责任7.1.1物业管理方应确保移交的物业符合合同约定和移交条件7.1.2业主方应在收到物业管理方通知后______日内完成物业验收，并签署《物业移交验收报告》7.1.3物业管理方在移交过程中，应积极配合业主方的验收工作第八条物业移交资料清单8.1.1物业权属证明文件8.1.2物业规划许可证、施工许可证等建设手续8.1.3物业配套设施设备使用说明书及维护保养手册8.1.4物业安全管理制度、消防设施使用说明8.1.5物业绿化养护方案及实施记录8.1.6物业管理服务合同及相关协议8.1.7物业业主大会决议及管理规约8.1.8物业财务账目及收支情况8.1.9物业公共收益分配方案及执行记录8.1.10物业维修基金使用情况及结余明细第九条物业移交违约责任9.1.1物业管理方未按约定时间移交物业的，应向业主方支付______元违约金9.1.2业主方未按约定时间完成物业验收的，应向物业管理方支付______元违约金9.1.3物业管理方未提供完整移交资料的，应承担相应法律责任9.1.4业主方在验收过程中发现物业管理方提供的物业存在重大问题，有权要求物业管理方承担相应责任第十条物业移交争议解决10.1.1双方在物业移交过程中发生争议，应友好协商解决10.1.2协商不成的，可向______市______区人民法院提起诉讼10.1.3争议解决期间，不影响物业移交的进行第十一条物业移交费用结算11.1.1物业管理方应将物业移交前产生的物业管理费、维修基金等费用进行结算11.1.2物业移交后的费用结算按照合同约定执行11.1.3双方应在物业移交后______日内完成费用结算第十二条物业移交后续事宜12.1.1物业移交后，物业管理方应将物业移交给业主方指定的管理单位或业主委员会12.1.2物业管理方应协助业主方办理物业交接手续12.1.3物业移交后，物业管理方不再承担物业管理责任第十三条合同生效及终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2本合同有效期为______年，自生效之日起计算13.1.3本合同期满后，如双方无异议，可自动续签13.1.4本合同任何一方提出终止合同的，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止合同第十四条合同附件14.1.1.1物业移交验收报告14.1.1.2物业移交资料清单14.1.1.3物业管理服务合同及相关协议14.1.1.4物业财务账目及收支情况14.1.1.5物业维修基金使用情况及结余明细14.1.1.6其他双方认为需要作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所指的第三方，是指在物业管理过程中，经甲乙双方同意，参与物业管理活动、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.1.2.1物业管理顾问服务15.1.2.2物业维修、改造、更新服务15.1.2.3物业管理纠纷调解服务15.1.2.4物业管理咨询、评估服务15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务15.2第三方的资质要求15.2.1第三方参与物业管理活动，应具备相应的资质证书或专业能力证明。15.2.2第三方的资质要求由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入前进行审查。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在物业管理活动中的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保物业管理活动的合法性和有效性。15.3.1.2第三方对因自身原因造成的物业管理活动中的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。15.3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务内容。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，及时了解工作进展和存在问题。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中予以明确。15.5.2第三方责任限额应考虑到第三方服务的性质、风险及可能造成的损失。15.5.3.1第三方因自身原因造成的直接经济损失15.5.3.2第三方因违反合同约定造成的间接经济损失15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方在物业管理活动中的责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的其他合同关系。15.6.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得要求甲乙双方承担第三方责任以外的义务。15.6.3第三方在提供服务过程中，如需与业主、其他第三方机构或个人进行沟通，应取得甲乙双方的同意。15.6.4第三方在物业管理活动中的行为代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.7第三方的变更与退出15.7.1第三方如需变更，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7.2第三方如需退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并完成其服务任务。15.7.3第三方的变更或退出不影响本合同及其他相关合同的效力。15.8补充条款15.8.1本合同中未涉及的其他第三方介入事宜，由甲乙双方在补充协议中另行约定。15.8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交验收报告要求：详细记录物业移交过程中的验收情况，包括设施设备状态、环境整洁度、资料完整性等。说明：验收报告应由甲乙双方及第三方共同签署，作为物业移交的重要凭证。2.物业移交资料清单要求：详细列出物业移交所需的全部资料，包括权属证明、建设手续、使用说明书等。说明：资料清单应与实际移交的资料一致，确保资料完整无缺。3.物业管理服务合同及相关协议要求：包括物业管理服务合同、业主大会决议、管理规约等，确保物业管理活动的合法性。说明：相关协议应明确甲乙双方的权利义务，以及物业管理活动的具体规定。4.物业财务账目及收支情况要求：详细记录物业的财务状况，包括收入、支出、结余