2024年度二手建筑工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手建筑工程承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条：工程范围及内容2.1工程范围概述2.2工程内容详述第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3支付方式及时间第四条：工程进度及时间表4.1工程启动时间4.2工程完成时间4.3关键节点时间表第五条：工程质量标准5.1质量要求5.2质量验收标准第六条：材料及设备6.1承包商提供的材料及设备6.2业主提供的材料及设备第七条：施工安全7.1安全规范7.2安全事故处理第八条：变更管理8.1变更请求提出8.2变更审批流程8.3变更导致的合同价款调整第九条：违约责任9.1承包商违约9.2业主违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务及期限第十三条：法律法规及不可抗力13.1法律法规遵守13.2不可抗力事件处理第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同语言版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑工程有限公司1.1.2营业执照号码：1.1.3统一社会信用代码：1.1.4法定代表人：X1.1.5联系人：X1.1.6联系方式：电话：X，邮箱：X1.2业主信息1.2.1业主全称：X房地产开发有限公司1.2.2营业执照号码：1.2.3统一社会信用代码：1.2.4法定代表人：X1.2.5联系人：X1.2.6联系方式：电话：X，邮箱：X1.3工程定义1.3.1工程名称：X项目二手建筑工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程内容：包括但不限于旧建筑拆除、新建建筑施工、水电安装、装修等全部工程内容1.3.4工程规模：平方米1.3.5工程预算：人民币万元整第二条：工程范围及内容2.1工程范围概述本合同工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、附属设施工程等。2.2工程内容详述2.2.1土建工程：包括桩基、地下室、主体结构、屋面、墙体等施工内容2.2.2安装工程：包括给排水、供电、供暖、通风、空调等安装内容2.2.3装修工程：包括室内外装修、装饰、家具配置等施工内容2.2.4园林绿化工程：包括景观设计、绿化种植、园林小品等施工内容2.2.5附属设施工程：包括道路、广场、停车场、围墙等施工内容第三条：合同价格3.1合同总价本合同总价人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括工程全部施工内容的人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。3.2价格调整条款3.2.1材料价格波动：如施工期间材料价格波动超过±5%，则合同总价按实际材料价格进行调整。3.2.2人工费用波动：如施工期间人工费用波动超过±5%，则合同总价按实际人工费用进行调整。3.2.3其他因素：如政策调整、不可抗力等导致合同总价发生变动的，双方协商确定调整办法。3.3支付方式及时间3.3.1预付款：合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价30%的预付款。3.3.2进度款：按照工程进度，业主向承包商支付相应的进度款，支付比例不超过合同总价的70%。3.3.3尾款：工程验收合格后，业主向承包商支付合同总价剩余的30%作为尾款。第四条：工程进度及时间表4.1工程启动时间：本合同签订后一个月内4.2工程完成时间：预计工程周期为壹拾捌个月，具体以工程实际进度为准。4.3关键节点时间表：双方在合同中约定关键节点，包括但不限于基础施工完成、主体结构封顶、装修完成等。第五条：工程质量标准5.1质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，达到优质工程标准。5.2质量验收标准工程验收应按照国家和地方政府的验收标准进行，包括土建工程、安装工程、装修工程等各分部分项工程的验收。第六条：材料及设备6.1承包商提供的材料及设备6.1.1承包商应按照合同约定提供合格的材料及设备，并保证其质量、性能和安全。6.1.2承包商提供的材料及设备应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。6.2业主提供的材料及设备6.2.1业主应按照合同约定提供合格的材料及设备，并保证其质量、性能和安全。6.2.2业主提供的材料及设备第八条：变更管理8.1变更请求提出8.1.1承包商如发现合同范围内的变更事项，应立即向业主提出书面变更请求。8.1.2业主应在收到变更请求后的十个工作日内回复承包商，同意或拒绝变更请求。8.2变更审批流程8.2.1变更请求经业主同意后，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款调整等事项。8.2.2变更协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更导致的合同价款调整8.3.1变更事项导致合同总价增减的，双方按照3.2条款的约定进行价格调整。8.3.2变更事项导致工程进度延期的，双方按照4.3条款的约定处理。第九条：违约责任9.1承包商违约9.1.1承包商未按合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总价每天的1%。9.1.2承包商未按合同约定提供材料及设备，应向业主支付违约金，违约金为合同总价每天的1%。9.2业主违约9.2.1业主未按合同约定支付预付款、进度款或尾款，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项每天的1%。9.2.2业主未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应向承包商支付违约金，违约金为合同总价每天的1%。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1提交X仲裁委员会仲裁；10.1.2向X人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构10.2.1仲裁地点为市；10.2.2诉讼地点为市区人民法院。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹拾捌个月。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同在工程验收合格、尾款支付完毕后终止。第十二条：保密条款12.1保密信息定义保密信息指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于工程图纸、技术资料、商业秘密等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期贰年。第十三条：法律法规及不可抗力13.1法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2不可抗力事件处理不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行时，双方应立即协商处理。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程图纸、技术说明书、材料设备清单等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需补充协议，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。14.3合同语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。1.2第三方范围第三方范围包括参与工程建设的所有单位及个人，以及与工程建设相关的咨询、检测、评估等服务机构。第二条：第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式2.1.1甲乙双方同意的第三方介入；2.1.2法律、法规规定的第三方介入；2.1.3监理、检测等机构根据合同约定进行的介入。2.2第三方职责2.2.1提供专业咨询、技术支持；2.2.2进行工程质量、安全、进度等方面的监督、检查和评估；2.2.3处理甲乙双方委托的其他事项。第三条：第三方选择及委托3.1第三方选择甲乙双方应选择具备相应资质、经验和良好信誉的第三方。3.2第三方委托甲乙双方可委托第三方进行工程监理、质量检测、安全评估等工作。委托事项应在合同中明确。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于监理费、检测费、评估费等。具体费用根据第三方的工作内容、工作时间等因素确定。4.2支付方式及时间甲乙双方按照合同约定支付第三方费用。支付方式可为预付款、进度付款或尾款。第五条：第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规履行职责，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2第三方限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的工作性质、内容和工作成果确定。具体限额在合同中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方干预。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方干预。6.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应积极与甲方、乙方沟通，确保合同履行顺利。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额应根据违约程度和合同约定确定。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可协商确定第三方退出的事宜。8.2第三方替代甲乙双方应在第三方退出后及时确定替代的第三方，并签订相应的补充协议。第九条：第三方介入与合同变更9.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更事项及相应责任。9.2第三方介入与合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：第三方介入与争议解决10.1第三方介入引起的争议10.1.1提交X仲裁委员会仲裁；10.1.2向X人民法院提起诉讼。10.2第三方介入与仲裁或诉讼地点及机构10.2.1仲裁地点为市；10.2.2诉讼地点为市区人民法院。第十一条：第三方介入与合同的生效、变更和终止11.1第三方介入与合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，第三方介入事项应在合同中明确。11.2第三方介入与合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3第三方介入与合同终止本合同在工程验收合格、尾款支付完毕后终止，第三方介入事项应在合同中明确。第十二条：第三方介入与保密条款12.1第三方与保密信息第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1图纸内容：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.2图纸要求：图纸应清晰、完整，标注应准确，符合国家相关标准。1.3图纸提供：甲方应按照合同约定提供完整的工程图纸。附件二：技术说明书2.1说明书内容：包括但不限于材料性能、设备参数、施工工艺等。2.2说明书要求：说明书应详细、准确，便于施工人员理解和操作。2.3说明书提供：甲方应按照合同约定提供完整的技术说明书。附件三：材料设备清单3.1清单内容：包括但不限于材料名称、型号、数量、单价等。3.2清单要求：清单应详细、准确，便于甲乙双方核对。3.3清单提供：甲方应按照合同约定提供完整的材料设备清单。附件四：付款凭证4.1凭证内容：包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等。4.2凭证要求：凭证应真实、有效，便于甲乙双方查阅。4.3凭证提供：乙方应按照合同约定提供完整的付款凭证。附件五：工程进度报告5.1报告内容：包括但不限于工程进度、完成情况、存在的问题等。5.2报告要求：报告应真实、及时，便于甲乙双方了解工程进展。5.3报告提供：乙方应按照合同约定提供完整的工程进度报告。附件六：质量检测报告6.1报告内容：包括但不限于材料检测、工序检测、工程质量评估等。6.2报告要求：报告应真实、准确，便于甲乙双方了解工程质量。6.3报告提供：乙方应按照合同约定提供完整的质量检测报告。附件七：安全评估报告7.1报告内容：包括但不限于施工现场安全评估、安全隐患排查等。7.2报告要求：报告应真实、准确，便于甲乙双方了解施工现场安全状况。7.3报告提供：乙方应按照合同约定提供完整的安全评估报告。附件八：变更协议8.1协议内容：包括但不限于变更事项、价款调整、工期调整等。8.2协议要求：协议应明确、详细，便于甲乙双方理解和执行。8.3协议提供：甲乙双方应按照合同约定签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期。3.甲方提供的材料及设备不符合合同约定。4.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。5.乙方未按合同约定提供材料及设备。6.乙方未按合同约定履行监理、检测等职责。