2024年一手房交易协议模板

2024年一手房交易协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房产交付条件5.1交付条件5.2交付手续第六条甲方义务6.1保证房屋权属清晰6.2协助办理过户手续6.3保证房屋现状第七条乙方义务7.1支付交易款项7.2协助办理过户手续7.3接受房屋现状第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1装修及家具家电归属12.2物业费及维修基金结算12.3户口迁移第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（省/市/县）_______街道/小区/栋号_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（详细描述，如：住宅、别墅、复试等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条过户及交付时间4.1过户时间：甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。第五条房产交付条件5.1交付条件：房产过户完成后，且乙方支付完购房款后，甲方应按照双方约定的条件将房产交付给乙方。5.2交付手续：双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构，办理房产交付手续。第六条甲方义务6.1保证房屋权属清晰：甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。6.3保证房屋现状：甲方保证房产现状真实，如房屋结构、设施设备等，无重大隐瞒或误导乙方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，经双方确认后生效。10.2合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十二条其他约定12.1装修及家具家电归属：房产交付时，房屋内的装修、家具及家电归乙方所有。12.2物业费及维修基金结算：自房产交付之日起，物业费及维修基金由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口从房产所在地迁移。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决：如法律法规与本合同有冲突，应以法律法规为准。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。14.3房屋现状照片及视频：本合同附件中包含房屋现状的照片及视频。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的认证章或指纹确认。附件说明：作为房产权属的证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，含个人身份证信息。附件说明：用于确认双方的身份信息，确保合同主体合法。附件三：房屋现状照片及视频附件要求：反映房屋实际状况，包括内外部设施、装修等情况。附件四：房产过户相关文件附件要求：完整、真实，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：用于记录房产过户过程，确保过户手续合法有效。附件五：付款凭证附件要求：银行转账记录或现金支付收据，须有相关单位或个人的盖章或签名。附件说明：作为交易款项支付的证明，确保资金流向清晰可查。附件六：双方签署的补充协议附件要求：书面形式，经双方签字或盖章确认。附件说明：用于对合同内容的补充或修改，须经双方同意并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续或交付房产。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实状况，如存在重大瑕疵或隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定协助办理过户手续。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.赔偿金额：根据违约行为导致的具体损失金额，由违约方进行赔偿。3.逾期交付房产：甲方逾期交付房产的，应按日计算违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用。4.逾期支付购房款：乙方逾期支付购房款的，应按日计算滞纳金，并赔偿甲方因此产生的额外费用。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按日计算逾期交付的违约金；若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付导致的甲方额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。3.房产：指本合同中甲方出售的位于_______的房产。4.