2024年房产预售定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售定金合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产预售1.2定金1.3甲方1.4乙方第二条预售房产的基本情况2.1房产项目名称2.2房产地址2.3房产类型与面积2.4房产预售许可证号第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件及流程第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的定金处理第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3验收程序与标准第八条房产价格与支付方式8.1房产总价8.2支付方式8.3支付时间与计划第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附加条款14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产预售1.2定金乙方按照本合同约定支付的定金为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。1.3甲方1.4乙方第二条预售房产的基本情况2.1房产项目名称：【房产项目名称】2.2房产地址：【房产地址】2.3房产类型与面积：【房产类型】,面积【房产面积】平方米2.4房产预售许可证号：【预售许可证号】第三条定金支付3.1定金金额：人民币【定金金额】元整3.2定金支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付定金。3.3定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起【定金支付时间】日内支付定金。3.4定金退款条件及流程：如乙方按照本合同约定支付定金后，因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在收到乙方书面退款申请后的【退款处理时间】日内，将定金无息退还给乙方；如乙方因个人原因导致本合同无法履行，甲方有权不予退还定金。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同终止条件：如双方协商一致，可书面解除本合同。4.3合同终止后的定金处理：合同终止后，甲方应在【定金退款处理时间】内将定金无息退还给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取定金，并在合同约定的条件下退还定金。5.2甲方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，按照合同约定履行房产交付义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定支付定金，并按照合同约定要求甲方履行交付房产的义务。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付定金，并按照合同约定的时间、方式支付房产价款。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。7.2房产交付条件：房产交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备入住条件。7.3验收程序与标准：乙方应在房产交付后【验收时间】日内进行验收，将验收结果书面通知甲方。如乙方对房产质量、数量有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议。第八条房产价格与支付方式8.1房产总价：人民币【房产总价】元整（大写：【房产总价】元整）。8.2支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付房产价款。8.3支付时间与计划：乙方应按照本合同约定的时间和方式分期支付房产价款。具体支付时间与计划如下：（1）乙方应在【首期付款时间】内向甲方支付首期房款人民币【首期房款金额】元整；（2）乙方应在中期付款时间【中期付款时间】内向甲方支付中期房款人民币【中期房款金额】元整；（3）乙方应在房产交付时支付尾款人民币【尾款金额】元整。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失、迟延交付违约金等。9.2乙方违约责任：乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失、迟延付款违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国【法院所在地区】人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的约定，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除条件：如双方协商一致，可书面解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及其附件的内容。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：如任何一方违反本保密条款，泄露本合同及其附件的内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。13.3争议解决机构：中华人民共和国【法院所在地区】人民法院。第十四条其他条款14.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2合同的附件：本合同附件包括【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房产预售及交付过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、房产证办理机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其在房产预售及交付过程中的职责，确保房产质量、交付时间等符合本合同的约定。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括第三方名称、资质、联系方式等。乙方有权对第三方进行选择，如乙方对甲方提供的第三方不满意，乙方有权要求甲方更换符合约定条件的第三方。2.2第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、施工费、监理费等，由【费用承担方】承担。费用承担方应在第三方服务前一次性支付给第三方。2.3第三方服务期限第三方应按照本合同约定的服务期限提供服务。如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方因违约、过错等原因导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素确定。具体限额由甲方与乙方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方责任限额的适用如第三方因违约、过错等原因导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方签订的服务合同，甲方应承担第三方履行合同过程中的违约责任。如第三方未按照约定履行合同，甲方应承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方签订的服务合同，乙方应承担第三方履行合同过程中的违约责任。如第三方未按照约定履行合同，乙方应承担相应的违约责任。4.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方应向甲方、乙方履行合同约定的义务。如第三方未按照约定履行合同，第三方应承担相应的违约责任。甲方、乙方应按照本合同约定履行支付费用、配合第三方履行合同等义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构为中华人民共和国【法院所在地区】人民法院。第六条第三方介入的其他条款6.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。6.2附件本合同附件包括第三方提供的服务合同、资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料附件二：房产预售许可证附件三：房产买卖合同附件四：定金收据附件五：房产交付标准附件六：房产验收报告附件七：房产证办理申请书附件八：房产证办理进度查询证明附件九：中介服务合同附件十：施工合同附件十一：监理合同附件十二：其他相关服务合同附件详细要求和说明：附件一：房产项目宣传资料要求：包含房产项目的详细介绍、规划、配套设施等信息的宣传资料。附件二：房产预售许可证要求：中华人民共和国房地产管理部门颁发的房产预售许可证复印件。附件三：房产买卖合同要求：双方签订的房产买卖合同原件。附件四：定金收据要求：定金支付的收据原件。附件五：房产交付标准要求：明确房产交付时的质量标准、配套设施等。附件六：房产验收报告要求：房产交付后，乙方出具的验收报告原件。附件七：房产证办理申请书要求：房产证办理时提交的申请书原件。附件八：房产证办理进度查询证明要求：房产证办理进度查询的证明原件。附件九：中介服务合同要求：如有中介参与，提供中介服务合同原件。附件十：施工合同要求：施工方与甲方签订的施工合同原件。附件十一：监理合同要求：监理方与甲方签订的监理合同原件。附件十二：其他相关服务合同要求：其他与房产预售、交付、验收等相关的服务合同原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房产。2.甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准。3.甲方未按照本合同约定履行其他义务。4.乙方未按照本合同约定支付房款。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务。6.第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失、迟延交付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失、迟延付款违约金等。3.第三方违约：第三方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为本合同房产总价的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.房产预售：指房地产开发企业在本合同约定的条件下，将尚未建成的房产预先