2024年房产项目资金监管标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目资金监管标准协议版B版本合同目录一览1.资金监管范围与标准1.1监管资金的范围1.2监管资金的标准2.监管账户的设立与管理2.1账户的设立2.2账户的管理3.资金的拨付与使用3.1资金的拨付3.2资金的使用4.监管机构的职责与权限4.1监管机构的职责4.2监管机构的权限5.双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任5.2乙方的义务与责任6.监管期限6.1监管期限的确定6.2监管期限的延长7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止13.其他条款13.1双方约定的其他条款13.2法律法规规定的其他条款14.附件14.1附件的名称14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条资金监管范围与标准1.1监管资金的范围（1）房产项目的土地购置费用；（2）房产项目的建设成本；（3）房产项目的营销费用；（4）房产项目的税费；（5）房产项目的其他相关费用。1.2监管资金的标准（1）土地购置费用：按照土地购置合同约定的金额进行监管；（2）建设成本：按照工程预算和实际发生的合理费用进行监管；（3）营销费用：按照营销计划和实际发生的合理费用进行监管；（4）税费：按照相关法律法规和政策规定进行监管；（5）其他相关费用：按照实际发生的合理费用进行监管。第二条监管账户的设立与管理2.1账户的设立双方共同协商确定监管账户，并在银行设立。监管账户的名称、账号、开户银行等信息由双方共同确认并书面通知。2.2账户的管理（1）监管账户的资金拨付、收付必须严格按照本合同约定的条件和程序进行；（2）监管账户的资金必须专款专用，不得用于其他用途；（3）监管账户的资金拨付必须经过双方共同确认的授权人签字；（4）监管账户的财务报表和资金流水必须定期向双方披露。第三条资金的拨付与使用3.1资金的拨付（1）甲方根据工程进度和实际需要，向乙方申请拨付资金；（2）乙方在确认甲方申请的资金拨付符合本合同约定的条件后，按照约定的时间和金额向甲方拨付资金。3.2资金的使用（1）甲方必须按照本合同约定的范围和标准使用监管资金；（2）甲方使用监管资金的过程中，必须保证资金的合理、有效使用，防止浪费和损失；（3）甲方使用监管资金产生的收益，归甲方所有。第四条监管机构的职责与权限4.1监管机构的职责监管机构负责对甲方使用监管资金的情况进行监督和管理，确保资金的合理、合规使用。4.2监管机构的权限（1）监管机构有权对甲方的资金使用情况进行检查和审计；（2）监管机构有权要求甲方提供与资金使用相关的财务报表和资料；（3）监管机构有权对甲方的资金使用进行指导和调整。第五条双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任（1）甲方必须按照本合同约定的范围和标准使用监管资金；（2）甲方必须按照约定的时间和金额向乙方支付资金；（3）甲方必须配合监管机构进行资金使用的监督和管理。5.2乙方的义务与责任（1）乙方必须按照本合同约定的条件和程序向甲方拨付资金；（2）乙方必须配合监管机构进行资金使用的监督和管理；（3）乙方在确认甲方申请的资金拨付符合本合同约定的条件后，按照约定的时间和金额向甲方拨付资金。第六条监管期限6.1监管期限的确定本合同的监管期限为房产项目竣工交付使用之日起。6.2监管期限的延长如因特殊情况需要延长监管期限的，双方可协商一致，并书面通知监管机构。第八条违约责任8.1甲方的违约责任（1）甲方未按照本合同约定的范围和标准使用监管资金的，乙方有权暂停拨付资金，并要求甲方立即改正；（2）甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付资金的，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期付款的违约金；（3）甲方未配合监管机构进行资金使用的监督和管理的，乙方有权追究甲方的违约责任。8.2乙方的违约责任（1）乙方未按照本合同约定的条件和程序向甲方拨付资金的，甲方有权要求乙方立即改正；（2）乙方未按照约定的时间和金额向甲方拨付资金的，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金；（3）乙方未配合监管机构进行资金使用的监督和管理的，甲方有权追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商，如协商不成则启动诉讼程序。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的监管期限届满。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房产项目有关的其他商业秘密。11.2保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的监管期限届满。第十四条附件14.1附件的名称附件包括房产项目的相关文件、资金使用计划、财务报表等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目的相关文件土地使用权证书房产项目规划许可证房产项目施工许可证房产项目设计文件房产项目的其他相关文件附件二：资金使用计划资金使用预算表资金使用进度表资金使用的相关说明和解释附件三：财务报表资产负债表利润表现金流量表财务状况说明书附件四：监管账户的开户证明和资金流水监管账户的开户证明文件监管账户的资金流水记录附件五：双方协商一致的其他附件双方约定的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的范围和标准使用监管资金。2.甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付资金。3.甲方未配合监管机构进行资金使用的监督和管理。4.乙方未按照本合同约定的条件和程序向甲方拨付资金。5.乙方未按照约定的时间和金额向甲方拨付资金。6.乙方未配合监管机构进行资金使用的监督和管理。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定的范围和标准使用监管资金的，乙方有权暂停拨付资金，并要求甲方立即改正。2.甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付资金的，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.甲方未配合监管机构进行资金使用的监督和管理的，乙方有权追究甲方的违约责任。4.乙方未按照本合同约定的条件和程序向甲方拨付资金的，甲方有权要求乙方立即改正。5.乙方未按照约定的时间和金额向甲方拨付资金的，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金。6.乙方未配合监管机构进行资金使用的监督和管理的，甲方有权追究乙方的违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定的范围和标准使用监管资金，乙方有权暂停拨付资金，并要求甲方立即改正。如果甲方未能在规定时间内改正，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指双方合作开发的房地产项目，包括土地购置、建设、营销、税费等相关费用。2.监管资金：指用于房产项目的土地购置费用、建设成本、营销费用、税费、其他相关费用等。3.监管账户：指双方共同协商确定的，用于存放监管资金的银行账户。4.资金拨付：指乙方按照本合同约定的条件和程序，向甲方拨付监管资金的行为。5.资金使用：指甲方按照本合同约定的范围和标准，使用监管资金的行为。6.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指双方在履行本合同过程