2024年个体工商租赁店面协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体工商租赁店面协议模板版B版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1店铺招牌使用权12.2广告位使用权12.3合同的转让13.附件13.1店面平面图13.2租赁店面相关法律法规14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于____街道____号，具体地址为____省____市____区____街道____号。1.2店面面积：店面总面积为____平方米，具体区域划分见附件中的店面平面图。1.3店面使用范围：承租方享有店面内的使用权，出租方保留店面外的使用权。店面内不得进行违法经营活动，不得影响周围环境秩序。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续约，应提前____个月协商签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付到指定账户。3.3租金支付日期：每月的租金支付日期为每月__日。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复原状，无欠租、损坏等情况，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在____个工作日内退还押金。5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责店面的主体结构安全和设施设备的正常运行。对于因自然损耗、老化等原因导致的设施设备损坏，出租方应负责维修或更换。5.2承租方维修责任：承租方负责店面的日常维护和小型修理。对于因经营活动导致的设施设备损坏，承租方应负责维修或更换。5.3维修费用承担：双方同意，因维修或更换设施设备所产生的费用，按照实际情况由责任方承担。6.保险6.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括店面及内部设施设备因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.合同变更7.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2变更程序：合同变更应由双方共同协商确定，并按照变更协议约定的程序进行。8.合同解除8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2承租方违约，出租方有权单方面解除合同；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2出租方应在解除合同后____个工作日内退还承租方已支付的押金；8.2.3双方按照合同约定处理店面的相关事宜，包括但不限于交接、清场等。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的____%。9.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1店铺招牌使用权：承租方在租赁期间享有店铺招牌的使用权，但不得更改招牌名称。12.2广告位使用权：承租方在租赁期间享有店面广告位的使用权，但不得影响店面外观和周围环境。12.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1店面平面图：详见附件一，店面平面图需标明店面的具体位置、面积和区域划分。13.2租赁店面相关法律法规：详见附件二，包括租赁合同相关法律法规和商业经营相关法律法规。14.签署14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同签署地点：____省____市____区____街道____号。14.3签署人信息：甲方（出租方）：____市____区____街道____号，联系人：____，联系电话：____。乙方（承租方）：____市____区____街道____号，联系人：____，联系电话：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应清晰标明店面的具体位置、面积和区域划分，包括店面的主要区域、入口、出口、卫生间等位置。平面图应由专业设计师绘制，并在双方签字确认后作为合同附件。附件二：租赁店面相关法律法规详细要求和说明：附件二应包括租赁合同相关法律法规和商业经营相关法律法规。法律法规应为国家发布的正式文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定提供店面，或者提供的店面与合同约定的条件不符。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供符合要求的店面，如未能履行义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定支付租金，或者未经出租方同意擅自改变店面的使用性质。责任认定标准：承租方应按照合同约定支付租金，如未能履行义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。如擅自改变店面使用性质，出租方有权单方面解除合同，并要求承租方恢复店面原状。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或经营管理权的一方，负责将店面出租给承租方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方，享有店面的使用权。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方