2024版房地产销售居间协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售居间协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.房地产信息5.居间服务内容6.居间服务费用及支付方式7.履约期限8.履约责任及违约责任9.保密条款10.解除合同的条件及程序11.争议解决12.合同附件及补充协议13.其他约定事项14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于双方在中华人民共和国境内进行的房地产销售居间服务活动。2.定义与解释2.1“房地产”指土地使用权及地上建筑物、附着物等。2.3“居间人”指具备合法资质的房地产经纪机构或个人。2.4“委托人”指委托居间人提供房地产销售服务的自然人、法人或其他组织。3.双方基本信息3.1居间人：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2委托人：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.房地产信息4.1房地产位置：____________________4.2房地产面积：____________________4.3房地产用途：____________________4.4房地产权属：____________________4.5房地产价格：____________________5.居间服务内容5.1.1提供真实、准确、完整的房地产信息；5.1.2协助委托人与买方进行洽谈；5.1.3协助委托人与买方签订房地产买卖合同；5.1.4协助委托人办理房地产过户手续；5.1.5其他居间服务事项。6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用为房地产成交价的_____________。6.2居间服务费用支付方式：6.2.1委托人在房地产买卖合同签订后，向居间人支付_____________；6.2.2房地产过户手续办理完毕后，委托人向居间人支付_____________。7.履约期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。8.履约责任及违约责任8.1居间人责任：8.1.1居间人应按照本合同约定提供居间服务，保证服务内容的真实性、准确性；8.1.2居间人应及时将委托人的委托事项告知买方，并协助双方进行洽谈；8.1.3居间人应协助委托人办理房地产过户手续，确保过户手续的合法性和及时性。8.2委托人责任：8.2.1委托人应向居间人提供真实、准确的房地产信息，不得隐瞒或虚假陈述；8.2.2委托人应及时支付居间服务费用，不得无故拖延或拒绝；8.2.3委托人应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。8.3违约责任：8.3.1居间人违反本合同约定，未按期完成居间服务或提供虚假信息的，应向委托人支付违约金，违约金为居间服务费用的_____________；8.3.2委托人违反本合同约定，未按时支付居间服务费用的，应向居间人支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____________；8.3.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。9.保密条款9.1双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.解除合同的条件及程序10.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：10.1.1双方协商一致；10.1.2居间人未履行居间服务义务或提供虚假信息；10.1.3委托人未按时支付居间服务费用；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件及补充协议12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1“第三方”在本合同中指除居间人和委托人之外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构、保险机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。2.2居间人和委托人在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按法律规定执行。3.第三方的责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其提供的服务。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.1.3第三方在提供服务过程中因自身原因导致委托人或居间人遭受损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求委托人和居间人提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.3.2第三方应保守委托人和居间人的商业秘密和隐私。3.3.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。4.第三方介入的条件和程序4.1第三方介入的条件：4.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；4.1.2第三方具备相应的资质和能力；4.1.3第三方的介入不会损害委托人和居间人的合法权益。4.2第三方介入的程序：4.2.1双方协商确定引入的第三方；4.2.2第三方与委托人和居间人签订服务协议，明确双方的权利义务；4.2.3第三方按照服务协议履行职责。5.第三方介入后的合同条款调整5.1居间人的责任：5.1.1居间人应协调第三方与委托人之间的关系，确保第三方履行其职责；5.1.2居间人应对第三方的服务进行监督，确保服务质量。5.2委托人的责任：5.2.1委托人应配合第三方履行职责，提供必要的支持和协助；5.2.2委托人应与第三方就服务费用和责任承担进行协商。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由委托人、居间人和第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托人、居间人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按本合同约定和法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。说明：附件中应包含房地产的权属证明文件的复印件或扫描件。2.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产买卖合同，明确交易条款。说明：附件中应包含买卖合同的复印件或扫描件。3.居间服务协议要求：提供居间人与委托人签订的居间服务协议，明确居间服务内容、费用等。说明：附件中应包含居间服务协议的复印件或扫描件。4.第三方服务协议要求：提供居间人、委托人与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：附件中应包含第三方服务协议的复印件或扫描件。5.房地产评估报告要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，确定房地产的价值。说明：附件中应包含评估报告的复印件或扫描件。6.房地产测绘报告要求：提供测绘机构出具的测绘报告，确定房地产的面积、位置等。说明：附件中应包含测绘报告的复印件或扫描件。7.房地产贷款合同要求：提供委托人与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率等。说明：附件中应包含贷款合同的复印件或扫描件。8.房地产保险单要求：提供委托人与保险公司签订的保险合同，明确保险范围、赔偿标准等。说明：附件中应包含保险单的复印件或扫描件。9.相关法律法规文件要求：提供与房地产交易、居间服务相关的法律法规文件，作为合同执行的依据。说明：附件中应包含相关法律法规文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未按约定提供真实、准确的房地产信息责任认定：居间人应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为居间服务费用的_____________。2.委托人未按时支付居间服务费用责任认定：委托人应承担违约责任，向居间人支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____________。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向委托人或居间人支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____________。4.房地产交易过程中发生纠纷，委托人或居间人未按约定解决责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_____________。5.居间人泄露委托人商业秘密或隐私责任认定：居间人应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为_____________。示例说明：若居间人未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致委托人遭受经济损失，居间人应向委托人支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。全文完。2024版房地产销售居间协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.协议标的4.1房地产销售价格4.2付款方式4.3付款期限5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付期限6.履行期限6.1协议签订日期6.2协议生效日期6.3履行期限7.履行地点7.1房地产所在地7.2居间服务地点8.履行方式8.1房地产交付方式8.2居间服务方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1其他约定14.2适用法律与争议解决14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指卖方拥有的、符合法律法规规定的、位于[具体地址]的房产，包括土地使用权及地上建筑物；“居间服务”指居间方根据本合同约定，为卖方提供寻找买方、促成买卖双方达成房地产交易的服务；“居间方”指本合同中提供居间服务的乙方；“买方”指本合同中购买房地产的甲方；“本合同”指本居间协议及其附件和补充协议。1.2解释本合同中如无特殊说明，所有术语均按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方住所：[卖方详细地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]2.2买方信息买方名称：[买方全称]买方住所：[买方详细地址]联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]3.房地产信息3.1房地产基本情况房地产地址：[具体地址]房地产产权证号：[产权证号]房地产面积：[建筑面积]房地产用途：[用途]3.2房地产权属证明卖方应向买方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.协议标的4.1房地产销售价格房地产销售价格为：人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）首付款：在签订本合同时支付人民币[具体金额]元整；（2）尾款：在房地产交付使用时支付剩余款项。4.3付款期限首付款支付期限：[具体日期]前；尾款支付期限：[具体日期]前。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为房地产销售价格的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整。5.2居间服务费用支付方式居间服务费用由买方在签订本合同时支付。5.3居间服务费用支付期限居间服务费用支付期限与首付款支付期限一致。6.履行期限6.1协议签订日期本合同签订日期为：[具体日期]。6.2协议生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3履行期限本合同履行期限自协议生效之日起至房地产交付使用之日止。8.履行地点8.1房地产所在地房地产交付地点为：[具体地址]。8.2居间服务地点居间服务主要在房地产所在地进行，如需在其他地点提供居间服务，双方另行约定。9.履行方式9.1房地产交付方式房地产交付时，卖方应确保房屋内部设施齐全、完好，符合合同约定。9.2居间服务方式（1）提供市场信息；（2）协助双方进行谈判；（3）协助双方办理交易手续；（4）协助双方办理房地产过户手续。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、房地产信息、交易信息等负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定履行交付义务；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反本合同的其他约定。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体仲裁地点]。13.合同解除13.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同自通知送达对方之日起解除。14.其他条款14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与生效日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房地产交易过程中，除甲乙双方以外的，提供专业服务或参与交易的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问、贷款机构等。1.2第三方服务内容第三方服务的具体内容包括但不限于：（1）房地产价值评估；（2）法律咨询与文件审核；（3）财务咨询与资金筹措；（4）贷款申请与审批；（5）其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并应提供必要的信息和文件。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的专业能力和信誉。2.3第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用、期限等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务过程中产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方服务合同中应明确责任限额；（2）责任限额应基于第三方服务的性质和可能产生的风险进行合理确定；（3）责任限额不得低于法律规定的最低限额。4.第三方责任划分4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括甲乙双方自身责任。4.2甲乙双方责任（1）甲乙双方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整；（2）甲乙双方应遵守法律法规和合同约定，履行各自的义务；（3）甲乙双方对第三方的责任承担不承担连带责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据服务合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行服务过程中采取必要措施。5.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同约定履行服务义务；（2）第三方应保守甲乙双方的信息和商业秘密；（3）第三方应承担因其服务行为产生的责任。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同的履行主体，但应遵守第三方的专业建议和意见。6.2履行责任（1）甲乙双方对第三方的专业建议和意见承担责任；（2）第三方对因其服务行为产生的后果承担责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第十二条约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为本合同第十二条约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的服务完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应相互通知，并按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，确保真实有效。说明：作为合同附件，证明房地产权属清晰，为交易提供合法依据。2.房地产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费种类及金额。说明：作为合同附件，明确交易税费负担，保障双方权益。3.居间服务合同要求：明确居间服务内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，规范居间服务行为，保障居间方权益。4.第三方服务合同要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：作为合同附件，明确第三方责任范围，保障交易安全。5.房地产交易合同要求：明确房地产交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同附件，规范房地产交易行为，保障双方权益。6.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证。说明：作为合同附件，证明付款事实，保障交易安全。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，规范争议解决过程，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间支付款项。一方未按约定履行交付义务。一方泄露保密信息。一方违反合同的其他约定。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明甲乙双方约定，买方应在合同签订后7日内支付首付款。若买方未按约定支付，应向卖方支付相当于首付款金额5%的违约金。卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付相当于房产价值1%的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024版房地产销售居间协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.居间服务内容3.1居间方职责3.2买方权利和义务3.3卖方权利和义务3.4居间费用及支付方式4.房地产交易流程4.1谈判与签约4.2产权过户4.3交易税费4.4交易资金监管5.居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.居间费用计算及支付6.1居间费用比例6.2居间费用支付时间6.3居间费用支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1特殊约定11.2补充条款12.附件12.1房地产产权证明文件12.2相关协议文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4联系电话：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方法定代表人：1.3.3居间方住所：1.3.4联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房地产产权信息：2.2.1房地产产权证号：2.2.2房地产所有权人：2.3房地产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房地产用途：2.4.1实际用途：2.4.2规划用途：2.5房地产现状：2.5.1房屋结构：2.5.2房屋装修：2.5.3设施设备：3.居间服务内容3.1居间方职责3.1.1提供房地产信息及市场分析；3.1.2协助买卖双方进行谈判；3.1.3协助办理交易手续；3.1.4负责合同签订；3.2买方权利和义务3.2.1享有知情权和选择权；3.2.2按时支付居间费用；3.2.3配合居间方完成交易手续；3.2.4遵守国家法律法规和合同约定；3.3卖方权利和义务3.3.1享有知情权和选择权；3.3.2按时交付房地产；3.3.3配合居间方完成交易手续；3.3.4遵守国家法律法规和合同约定；3.4居间费用及支付方式3.4.1居间费用比例为成交价的3%；3.4.2买方和卖方各自承担一半的居间费用；3.4.3居间费用在交易完成后五个工作日内支付。4.房地产交易流程4.1谈判与签约4.1.1买卖双方在居间方的见证下进行谈判；4.1.2谈判达成一致后，买卖双方签订本协议；4.2产权过户4.2.1买方按约定支付购房款；4.2.2卖方配合办理产权过户手续；4.3交易税费4.3.1买卖双方按照国家规定承担相关税费；4.3.2居间方不承担税费；4.4交易资金监管4.4.1交易资金由第三方监管机构监管；4.4.2交易完成后，监管机构将资金划转至卖方账户。5.居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止；5.2终止条件：5.2.1交易完成；5.2.2双方协商一致解除合同；5.2.3出现不可抗力因素；5.2.4居间方违反合同约定。6.居间费用计算及支付6.1居间费用比例为成交价的3%；6.2居间费用在交易完成后五个工作日内支付；6.3居间费用支付方式为银行转账。7.保密条款7.1保密内容：7.1.1买卖双方的商业秘密；7.1.2房地产交易过程中的敏感信息；7.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成之日止；7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应在30日内书面通知对方，并说明争议的性质和内容；8.3.2接到通知的一方应在15日内给予答复；8.3.3若双方在规定时间内未达成一致，争议将按照8.1.2的规定提交法院诉讼解决。9.法律适用及管辖9.1法律适用：9.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖；9.1.2合同条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；10.1.2本合同自交易完成之日起，视为履行完毕。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.3.2接到解除通知的一方应在15日内给予答复；10.3.3若双方在规定时间内未达成一致，解除合同生效。11.其他约定事项11.1特殊约定：11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.2补充条款：11.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房地产产权证明文件：12.1.1房地产产权证；12.1.2相关权属证明文件；12.2相关协议文件：12.2.1买卖双方签订的房屋买卖合同；12.2.2其他与本合同相关的协议文件。13.合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点：13.2.1合同签署地点为：_______。13.3签署人身份证明：13.3.1双方代表签署合同前，应提供有效的身份证明文件。14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式______份，其中买方______份，卖方______份，居间方______份，各执______份。14.2合同保管责任：14.2.1双方对本合同负有妥善保管的义务；14.2.2合同保管人应确保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除协议双方（甲乙双方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房地产产权评估；2.1.2法律事务咨询；2.1.3财务审计；2.1.4监管要求；2.1.5其他合同履行所需的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现损失，其责任限额如下：3.1.1第三方责任限额为合同总金额的_____%；3.1.2第三方责任限额以实际损失为限，但不超过责任限额。3.2第三方责任限额的具体计算方法和责任认定，由甲乙双方在合同中另行约定。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的损失；4.1.2因甲乙双方的过错导致的损失；4.1.3因合同履行过程中，第三方无法预见、无法避免的原因导致的损失。5.第三方权利和义务5.1.1获取合同履行所需的相关信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3依法履行自身职责，提出专业意见和建议。5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2独立、客观、公正地履行职责；5.2.3对在履行职责过程中获取的信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方，其权利和义务独立于甲乙双方；6.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的合同权利和义务；6.3第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方另行约定。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的时间和方式；7.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务；7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；8.2第三方介入的费用，在合同中明确列明，并作为合同履行的一部分。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方应终止介入；9.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证详细要求：提供最新的房地产产权证原件及复印件，证明房地产所有权人及产权状况。说明：产权证需清晰、完整，无涂改、伪造等情形。2.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：权属证明文件需真实、有效，无权属纠纷。3.房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告需客观、公正，符合国家相关评估规定。4.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。说明：合同内容需明确、完整，双方签字盖章。5.交易税费缴纳证明详细要求：提供买卖双方缴纳交易相关税费的证明材料。说明：缴纳证明需真实、有效，体现已缴纳的税费种类及金额。6.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件及复印件。说明：合作协议内容需明确双方的权利和义务，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方违约行为1.1卖方违约行为：未按约定时间交付房地产；房地产存在权属纠纷；房地产存在质量问题；未按约定支付居间费用。1.2买方违约行为：未按约定支付购房款；未按约定完成产权过户；未按约定支付交易税费；未按约定支付居间费用。2.违约责任认定标准2.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金；房地产存在权属纠纷或质量问题的，卖方应承担相应的法律责任；卖方未按约定支付居间费用的，应向居间方支付违约金。2.2买方违约责任：买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；买方未按约定完成产权过户的，应承担相应的法律责任；买方未按约定支付交易税费的，应承担相应的法律责任；买方未按约定支付居间费用的，应向居间方支付违约金。3.违约责任示例说明3.1卖方违约示例：卖方约定于2023年6月1日交付房地产，但实际交付日期为2023年6月15日，卖方应向买方支付10天期限的违约金。3.2买方违约示例：买方约定于2023年6月15日支付购房款，但实际支付日期为2023年6月20日，买方应向卖方支付5天期限的违约金。全文完。2024版房地产销售居间协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出卖方2.2买受方2.3居间方3.协议标的3.1房地产概述3.2房地产权属3.3房地产用途4.居间服务内容4.1居间方责任4.2居间方义务4.3居间方权利5.居间服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3缴费时间6.居间服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间6.3延期条款7.房地产交易流程7.1签订购房合同7.2房地产过户登记7.3履行付款义务8.居间方保密义务8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1居间方违约9.2当事人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效效力13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5合同效力14.6合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指协议中约定的出卖方拥有的位于______的______套房屋，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.1.2“居间方”指根据本协议提供房地产销售居间服务的自然人或法人。1.1.3“买受方”指与居间方签订本协议，购买上述房地产的自然人或法人。1.2解释1.2.1本协议中所有条款的文义均应按通常含义进行解释。1.2.2本协议中未定义的术语，应按其行业惯例或相关法律法规进行解释。2.当事人信息2.1出卖方2.1.1出卖方名称：______。2.1.2出卖方法定代表人：______。2.1.3出卖方住所：______。2.2买受方2.2.1买受方名称：______。2.2.2买受方法定代表人：______。2.2.3买受方住所：______。2.3居间方2.3.1居间方名称：______。2.3.2居间方法定代表人：______。2.3.3居间方住所：______。3.协议标的3.1房地产概述3.1.1房地产坐落：______。3.1.2房地产产权证号：______。3.1.3房地产用途：______。3.2房地产权属3.2.1出卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2.2出卖方承诺该房地产不存在任何限制转让的情况。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为______。4.居间服务内容4.1居间方责任4.1.1居间方负责为买受方提供房地产的居间服务，协助买受方与出卖方签订购房合同。4.1.2居间方应保证提供的服务真实、合法、有效。4.2居间方义务4.2.1居间方应按照本协议约定，为买受方提供居间服务。4.2.2居间方应保守买受方和出卖方的商业秘密。4.3居间方权利4.3.1居间方有权收取居间服务费用。4.3.2居间方有权要求买受方和出卖方履行本协议约定的义务。5.居间服务费用5.1费用标准5.1.1居间服务费用为成交价的______%。5.2支付方式5.2.1居间服务费用应在购房合同签订后______日内支付。5.3缴费时间5.3.1缴费时间：______。6.居间服务期限6.1服务开始时间6.1.1服务开始时间：______。6.2服务结束时间6.2.1服务结束时间：______。6.3延期条款6.3.1如因不可抗力等原因导致居间服务期限延长，双方应协商解决。7.房地产交易流程7.1签订购房合同7.1.1居间方应在______日内协助买受方与出卖方签订购房合同。7.2房地产过户登记7.2.1居间方应协助买受方办理房地产过户登记手续。7.3履行付款义务7.3.1买受方应在购房合同签订后______日内支付购房款。8.居间方保密义务8.1保密内容8.1.1居间方对本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容负有保密义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后______年。8.3违约责任8.3.1居间方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1居间方违约9.1.1居间方未按约定提供居间服务的，应向买受方支付______元的违约金。9.2当事人违约9.2.1买受方未按约定支付居间服务费用的，应向居间方支付______元的违约金。9.2.2出卖方未按约定履行房地产转让义务的，应向买受方支付______元的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方提供虚假房地产信息，导致合同无法履行的，买受方有权解除合同。11.1.2居间方违反保密义务，泄露买受方商业秘密的，买受方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，可向法院提起诉讼。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3生效效力12.3.1本合同对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.1.1房地产产权证复印件。13.1.2房地产测绘图。13.2附件二：居间服务协议13.2.1本居间服务协议。13.3附件三：其他相关文件13.3.1购房合同。13.3.2房地产过户登记申请表。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受方的解释为准。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同变更与解除14.3.1本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意。14.4合同终止14.4.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.5合同效力14.5.1本合同自生效之日起具有法律效力。14.6合同份数与保管14.6.1本合同一式______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产测绘机构1.2.3法律服务机构1.2.4融资服务机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的服务协议中予以体现。2.3第三方的责任限额应不低于因其提供服务导致的甲乙双方可能遭受的直接损失。3.第三方责任界定3.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任界定如下：3.2.1第三方提供的服务不符合国家标准或合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2.2第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.3第三方有权根据合同约定要求甲乙双方履行其合同义务。5.第三方义务5.1.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.1.3第三方应按照法律法规和行业标准提供服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.1.2第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙双方约定的条款。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1第三方与中介方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.2.2中介方有权根据合同约定要求第三方提供相关服务，并有权收取中介服务费用。7.甲乙双方增加的额外条款及说明7.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方的责任限额、权利义务等条款。7.2甲乙双方应要求第三方在提供相关服务前，签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供服务的资格和能力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。8.3第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，并注明复印日期。说明：作为证明房地产权属的合法有效文件。2.房地产测绘图要求：测绘图需由具有资质的测绘机构出具，并注明测绘日期。说明：作为房地产面积的准确依据。3.居间服务协议要求：协议需明确居间服务内容、费用、期限等条款。说明：作为居间方提供居间服务的依据。4.购房合同要求：合同需明确买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式等条款。说明：作为买卖双方签订的购房合同。5.房地产过户登记申请表要求：申请表需填写完整，并由买卖双方签字确认。说明：作为办理房地产过户登记的手续文件。6.房地产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并注明评估日期。7.房地产测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并注明测绘日期。说明：作为确定房地产面积和位置的重要依据。8.法律服务机构出具的法律意见书要求：法律意见书需由具有资质的法律服务机构出具，并注明出具日期。说明：作为对合同条款合法性的法律评估。9.融资服务机构出具的融资方案要求：融资方案需详细说明融资方式、额度、利率等条款。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：作为合同履行过程中可能产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：居间方应向买受方支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用或购房款。责任认定：买受方应向居间方支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.出卖方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房地产信息或未按约定履行房地产转让义务。责任认定：出卖方应向买受方支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合国家标准或合同约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：居间方未按约定在合同规定的时间内完成房地产过户登记手续，买受方遭受损失。居间方应向买受方支付______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。出卖方在合同签订后，发现该房地产存在未披露的债务，影响交易。出卖方应向买受方支付______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产销售居间协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3优先顺序2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属4.居间服务内容与范围4.1居间服务具体内容4.2居间服务范围界定4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务费用结算6.1结算条件6.2结算流程6.3结算争议解决7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1居间方违约责任8.2出卖人违约责任8.3买受人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解除后的债务处理13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2出卖人身份证明13.3买受人身份证明13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，用于居住、办公、商业等用途的土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.2.2居间方：指提供房地产销售居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2.3出卖人：指房地产的所有权人，将其房地产出售给买受人的主体。1.2.4买受人：指购买房地产的主体，与出卖人签订房地产买卖合同。1.2.5居间服务费用：指居间方为促成房地产买卖合同而收取的费用。1.3优先顺序1.3.1本合同中定义的术语具有特定含义，如与其他法律法规或行业标准存在冲突，以本合同定义为准。1.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3居间方信息2.3.1名称：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3营业执照号码：_______2.3.4联系电话：_______3.房地产基本情况3.1房地产位置：_______3.2房地产面积：_______平方米3.3房地产性质：_______3.4房地产权属：_______4.居间服务内容与范围4.1居间服务具体内容4.1.1提供房地产信息查询服务；4.1.2协助买卖双方进行谈判；4.1.3协助办理房地产买卖合同；4.1.4协助办理房地产过户手续。4.2居间服务范围界定4.2.1居间服务范围仅限于上述具体内容；4.2.2居间方不对房地产买卖合同履行情况进行监督。4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：_______元5.2费用支付方式5.2.1居间服务费用由买受人支付；5.2.2居间服务费用支付时间：房地产买卖合同签订后_______日内。5.3费用支付时间5.3.1买受人应在居间服务费用支付时间前，将居间服务费用支付至居间方指定的账户。6.居间服务费用结算6.1结算条件6.1.1房地产买卖合同签订；6.1.2居间服务完成。6.2结算流程6.2.1居间方提供居间服务费用结算凭证；6.2.2买受人核对结算凭证无误后支付居间服务费用；6.2.3居间方收到居间服务费用后出具收据。6.3结算争议解决6.3.1如发生结算争议，双方应友好协商解决；6.3.2如协商不成，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未按约定提供居间服务的，应向出卖人和买受人支付违约金，违约金为_______元；8.1.2居间方泄露出卖人或买受人商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失；8.1.3居间方因故意或重大过失导致房地产买卖合同无效或解除的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人损失；8.2.2出卖人未按约定履行房地产买卖合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人损失。8.3买受人违约责任8.3.1买受人未按约定支付居间服务费用的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金；8.3.2买受人未按约定履行房地产买卖合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2出卖人或买受人违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1居间服务完成；9.2.2房地产买卖合同签订；9.2.3双方协商一致终止本合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；9.3.2居间方有权要求出卖人或买受人支付已发生的居间服务费用；9.3.3合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2如协商不成，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同的争议解决机构为居间方所在地人民法院。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2居间方在收到买受人支付的第一笔居间服务费用后。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，以书面形式修改本合同；11.2.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2送达地址为双方在本合同中提供的地址；12.1.3送达方式为邮寄或直接送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、出卖人身份证明、买受人身份证明等；12.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的债务处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的债务；12.3.2居间方有权要求出卖人或买受人支付已发生的居间服务费用；12.3.3合同解除后，双方应互不追究对方责任。13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2出卖人身份证明13.3买受人身份证明13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人身份证明14.3.1出卖人签署人：_______14.3.2买受人签署人：_______14.3.3居间方签署人：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产销售居间协议中，除甲、乙双方（出卖人、买受人）和居间方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲、乙双方同意邀请第三方对房地产进行评估、测绘等；2.1.2居间方根据业务需要，推荐第三方提供服务；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行特定程序的。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的专业服务范围内，如因第三方自身原因导致服务结果错误或存在遗漏，第三方应承担相应的责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任；3.1.3第三方的责任限额由甲、乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对服务结果负责；4.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违法行为或重大遗漏，应及时向甲、乙双方或居间方报告；4.1.3第三方不参与房地产买卖合同的签订和履行，不承担因合同履行产生的法律责任。5.甲、乙双方增加的额外条款5.1.1甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、责任限额、保密义务等；5.1.2甲、乙双方应确保第三方具备相应资质和专业知识，并对第三方进行必要的审查；5.1.3甲、乙双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。6.第三方责权利6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；6.2.2第三方应保守甲、乙双方商业秘密；6.2.3第三方应按约定时间完成服务，并及时向甲、乙双方报告服务进展情况。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与居间方的划分：7.1.1居间方负责协调甲、乙双方与第三方之间的关系，确保第三方履行职责；7.1.2居间方不承担第三方因履行职责产生的责任。7.2第三方与甲、乙双方的划分：7.2.1甲、乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任；7.2.2甲、乙双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量；7.2.3第三方不参与房地产买卖合同的签订和履行，不承担因合同履行产生的法律责任。8.第三方介入的流程8.1.1甲、乙双方与第三方签订书面服务协议；8.1.2第三方按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；8.1.3居间方负责协调甲、乙双方与第三方之间的关系，确保第三方履行职责；8.1.4第三方完成服务后，向甲、乙双方提交服务报告。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；9.2如协商不成，可向居间方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：真实、有效，且与原件一致。说明：用于证明房地产权属的真实性和合法性。2.出卖人身份证明要求：身份证、户口本等有效证件的复印件。说明：用于证明出卖人的身份信息。3.买受人身份证明要求：身份证、户口本等有效证件的复印件。说明：用于证明买受人的身份信息。4.房地产买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：是买卖双方权利义务的载体。5.居间服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：是居间方提供居间服务的依据。6.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：是第三方提供专业服务的依据。7.评估报告要求：报告内容真实、客观、公正，具有权威性。说明：是评估房地产价值的依据。8.测绘报告要求：报告内容真实、客观、公正，具有权威性。说明：是确认房地产面积的依据。9.付款凭证要求：凭证真实、有效，且与付款金额一致。说明：是支付居间服务费用的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，真实、有效。说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：支付违约金，违约金为_______元。示例：居间方未按约定时间提供房地产信息，导致买受人无法及时作出购买决策，应支付违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿买受人损失。示例：出卖人未告知房屋存在质量问题，导致买受人购买后遭受损失，应承担赔偿责任。3.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：承担相应的违约责任，并支付滞纳金。示例：买受人未按约定时间支付居间服务费用，应支付滞纳金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：根据服务协议约定，承担相应的责任。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应承担违约责任。5.双方协商不一致的违约行为及责任认定违约行为：双方协商不一致，导致合同无法履行。责任认定：根据实际情况，由违约方承担相应的责任。示例：双方就房地产价格协商不一致，导致合同无法签订，由违约方承担违约责任。全文完。2024版房地产销售居间协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2