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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产项目融资借款协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.融资借款金额与用途2.1融资借款金额2.2融资借款用途3.融资借款期限与还款方式3.1融资借款期限3.2还款方式3.3还款时间表4.融资借款利率与费用4.1融资借款利率4.2相关费用5.担保措施5.1抵押担保5.2质押担保5.3保证担保6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况10.合同的转让10.1权利与义务的转让10.2通知义务11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的义务12.其他条款12.1保险条款12.2税务条款12.3环境与健康安全条款13.附件13.1融资借款协议附件13.2担保文件附件14.签署页14.1借款人签署页14.2贷款人签署页第一部分:合同如下:第一条总则1.1定义与解释(1)“借款金额”meanstheprincipalamountofthefinancingloanasspecifiedinthisAgreement;(2)“借款期限”meansthetermofthefinancingloanasspecifiedinthisAgreement;(3)“借款用途”meansthepurposesforwhichthefinancingloanshallbeusedasspecifiedinthisAgreement;(4)“还款日”meanstherepaymentdateasspecifiedinthisAgreement;(5)“利息”meanstheinterestonthefinancingloanasspecifiedinthisAgreement;(6)“违约金”meansthedefaultinterestandotherdefaultamountsasspecifiedinthisAgreement;(7)“担保物”meansthecollateralprovidedtheBorrowertotheLendertosecurethefinancingloanandotherobligationsunderthisAgreement;(8)“业务日”meansadayonwhichbanksareopenforbusinessin[借款人/贷款人注册地];(9)“工作日”meansaweekdayexcludingpublicholidaysin[借款人/贷款人注册地];1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用[借款人/贷款人注册地]的法律。1.3合同的成立与生效本协议自双方签字盖章之日起成立,并自[具体生效日期]起生效。本协议的生效不代表借款人对贷款人的任何融资承诺,借款人仍需根据本协议的约定满足贷款条件。第二条融资借款金额与用途2.1融资借款金额2.2融资借款用途借款人应确保借款仅用于本协议约定的用途,并应按照贷款人的要求提供有关借款使用情况的证明和报告。第三条融资借款期限与还款方式3.1融资借款期限本协议项下的借款期限为[具体期限],自首次提款之日起计算。3.2还款方式借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式向贷款人还款。3.3还款时间表具体还款时间表见附件[具体编号],该附件为本协议不可分割的一部分。第四条融资借款利率与费用4.1融资借款利率本协议项下的借款利率为[具体利率],并根据[具体调整机制]进行调整。4.2相关费用借款人应按照本协议的约定支付相关费用,包括但不限于[具体费用名称]。第五条担保措施5.1抵押担保借款人应按照贷款人的要求提供抵押担保,具体抵押物、抵押权的设立、登记、优先权等事项详见附件[具体编号]。5.2质押担保借款人应按照贷款人的要求提供质押担保,具体质押物、质押权的设立、登记、优先权等事项详见附件[具体编号]。5.3保证担保借款人应按照贷款人的要求提供保证担保,具体保证人、保证范围、保证期间等事项详见附件[具体编号]。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更本协议的任何修改或补充均需双方书面同意,并经双方签字盖章后生效。6.2合同的终止本协议在下列情况下终止:(1)借款人在还款日全部偿还借款本息、违约金、相关费用等;(2)贷款人在提前还款条件满足的情况下,与借款人协商一致提前还款;(3)本协议约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1借款人的违约责任借款人未按本协议的约定履行义务的,应向贷款人支付违约金,并承担因此给贷款人造成的损失赔偿责任。7.2贷款人的违约责任贷款人未按第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成,任何一方均可向约定的调解机构申请调解。调解不成的,各方同意按照本协议约定的仲裁或诉讼程序解决。8.3仲裁解决如双方在争议发生后的[具体期限]内未能通过协商或调解解决争议,任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。8.4法律诉讼双方同意,任何争议均不得在仲裁或调解程序启动前或启动后[具体期限]内向任何法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密义务双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。9.2例外情况(1)法律要求披露;(2)法院、仲裁机构或政府机关的强制要求;(3)为保护双方的合法权益,经对方书面同意披露。第十条合同的转让10.1权利与义务的转让未经对方书面同意,任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.2通知义务如双方之一拟转让本协议项下的权利和义务,应提前[具体期限]以书面形式通知对方。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益如本协议中约定第三方为受益人,借款人和贷款人应确保第三方在本协议项下的权益得到满足。11.2第三方受益人的义务第三方受益人应按照本协议的约定履行其义务,并承担因未履行义务而产生的责任。第十二条其他条款12.1保险条款借款人应按贷款人的要求办理保险手续,并将保险单正本交贷款人保管。保险的有效期应覆盖借款期限,保险赔偿范围应涵盖贷款本金及利息。12.2税务条款借款人和贷款人应遵守相关税务法律法规,各自承担因本协议产生的税务责任。12.3环境与健康安全条款借款人应确保其业务活动符合相关环境与健康安全法律法规,并采取有效措施防范环境与健康风险。第十三条附件13.1融资借款协议附件包括但不限于借款申请、借款合同、还款计划表等。13.2担保文件附件包括但不限于抵押物清单、质押权利文件、保证人同意书等。第十四条签署页14.1借款人签署页[借款人全称][借款人授权代表签字][借款人授权代表身份证号码][签订日期]14.2贷款人签署页[贷款人全称][贷款人授权代表签字][贷款人授权代表身份证号码][签订日期]第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:借款申请详细列出借款人的借款申请信息,包括但不限于借款金额、借款用途、还款计划等。附件二:借款合同详细列出借款合同的主要条款,包括但不限于借款金额、借款期限、利率、还款方式等。附件三:还款计划表详细列出借款人的还款计划,包括还款日期、还款金额等。附件四:抵押物清单详细列出借款人提供的抵押物的信息,包括但不限于抵押物的名称、数量、价值等。附件五:质押权利文件详细列出借款人提供的质押权利的信息,包括但不限于质押权利的名称、数量、价值等。附件六:保证人同意书详细列出保证人对借款人的借款行为提供保证的同意书。说明二:违约行为及责任认定:1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人未按约定的用途使用借款。3.借款人提供的抵押物或质押权利不符合约定的要求。4.借款人提供的保证人不履行保证义务。违约责任认定标准:1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款的,应向贷款人支付违约金,违约金的标准为本协议约定的利率上浮[具体比例]。2.借款人未按约定的用途使用借款的,贷款人有权要求借款人立即改正,并支付因此给贷款人造成的损失。3.借款人提供的抵押物或质押权利不符合约定的要求的,贷款人有权要求借款人提供合格的抵押物或质押权利,并支付因此产生的费用。4.借款人提供的保证人不履行保证义务的,借款人应承担因此给贷款人造成的损失赔偿责任。示例说明:如果借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款,根据本协议约定,借款人应向贷款人支付违约金,违约金的标准为本协议约定的利率上浮20%。假设借款金额为100万元,未按时还款金额为10万元,则违约金为10万元20%=2万元。说明三:法律名词及解释:1.借款人:指本协议中申请借款的一方。2.贷款人:指本协议中提供借款的一方。3.借款金额:指本协议中约定的借款人向贷款人申请的借款金额。4.借款期限:指本协议中约定的借款的期限。5.还款方式:指本协议中约定的借款人向贷款人还款的方式。6.还款日:指本协议中约定的借款人应还款的日期。7.利息:指本协议中约定的借款人应支付给贷款人的借款利息。8.违约金:指本协议中约定的借款人违约时应支付给贷款人的违约赔偿金。9.担保物:指本协议中约定的借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。10.抵押物:指本协议中约定的借款人提供给贷款人作为借款担保的财产,借款人在抵押期间不得处分。11.质押权利:指本协议中约定的借款人提供给贷款人作为借款担保的权利。12.保证人:指本协议中约定的对借款人的借款行为提供保证的第三方。13.第三方受益人:指本协议中约定的在本协议项下的借款和担保中享有权益的第三方。14.争议解决:指本协议中约定的解决借款人和贷款人之间争议的方式,包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。本合同中的借款人是指[借款人全称],贷款人是指[贷款人全称],借款金额是指本合同约定的借款金额为[具体金额],借款期限是指本合同约定的借款期限为[具体期限],还款方式是指本合同约定的借款人向贷款人还

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