2024年上海地区房产买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地区房产买卖协议样本版本合同目录一览第一条：房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担方第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产交付后的物业管理第十二条：附件12.1房产所有权证复印件12.2房产土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方第一部分：合同如下：第一条：房产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房产基本情况2.1房产位置该房产位于上海市区路号，房产证号：。2.2房产面积该房产总面积为平方米。2.3房产用途该房产目前用途为住宅。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式乙方采用银行转账方式支付购房款项。3.3支付时间乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2房产过户时间甲方应协助乙方在合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。4.3过户费用承担方过户费用由乙方承担。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2保修范围房产保修范围包括：结构、地基、屋面、墙面、门窗、给排水、供电、供暖、通风、空调等。5.3保修期限房产保修期限为年，自房产交付之日起计算。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应按照合同约定，交付符合质量要求的房产，并协助乙方完成房产过户手续。6.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，支付购房款项，并配合甲方完成房产过户手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合质量要求，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为上海市区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1在合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1房产交易税费按照法律法规规定由乙方承担。11.2房产交付后的物业管理费用由乙方承担。第十二条：附件12.1房产所有权证复印件12.2房产土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4合同补充协议（如有）第十三条：合同的签订地点和时间13.1合同签订地点为：上海市区路号。13.2合同签订时间为：年月日。第十四条：合同的份数14.1本合同共两份，甲乙双方各执一份。14.2其余份数由甲乙双方协商确定，并各自保存相应份数的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产所有权证上的所有信息。附件说明：房产所有权证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，乙方需核实该证的真实性和有效性。附件二：房产土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产土地使用权证上的所有信息。附件说明：房产土地使用权证是证明甲方对该房产土地拥有使用权的法律文件，乙方需核实该证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证明上的所有信息。附件说明：身份证明是证明甲乙双方身份的有效证件，用于核实双方的身份真实性。附件四：合同补充协议（如有）附件要求：清晰、完整，需包含补充协议上的所有信息。附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，如有补充协议，乙方需仔细阅读并确认协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产。2.甲方交付的房产不符合质量要求。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.乙方未按照合同约定配合甲方完成房产过户手续。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房产或交付的房产不符合质量要求的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按照合同约定支付购房款项或未按照合同约定配合甲方完成房产过户手续的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则甲方构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.若甲方交付的房产存在重大质量问题，不符合合同约定的质量要求，则甲方构成违约，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市区路号的不动产，包括房屋和土地。2.房产所有权证：是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.房产土地使用权证：是证明甲方对该房产土地拥有使用权的法律文件。4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易金额。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.房产过户：是指将房产所有权从甲方名下转移至