2024专业定制版房地产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业定制版房地产买卖协议范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3购房目的2.房价及支付方式2.1房价2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式5.3违约金支付时间6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.房屋交易税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间9.房屋使用及管理9.1房屋使用9.2房屋管理9.3物业管理10.房屋转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让税费11.房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁合同11.3租金及支付方式12.房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔12.3保险费用支付时间13.房屋买卖中介服务13.1中介服务费用13.2中介服务内容13.3中介责任14.其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3购房目的乙方购买上述房屋的目的为【自住/投资/其他】。第二条房价及支付方式2.1房价双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2付款方式（1）【付款比例】%于本合同签订之日起【天数】日内支付；（2）剩余【付款比例】%于【付款日期】支付。2.3付款时间具体付款时间及方式详见本合同附件一。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将上述房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙交付给乙方。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户时间双方确认，房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为【过户日期】。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量（1）法律法规规定的不得买卖的房屋；（2）依法应当拆除的房屋；（3）存在重大质量问题影响使用的房屋。4.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担【保修期限】年的保修责任。4.3保修期限具体保修范围及期限详见本合同附件二。第五条违约责任5.1买卖双方违约责任任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的【百分比】%。5.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起【天数】日内支付。5.3违约金支付方式违约金支付方式为【银行转账/现金支付】。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方同意将合同争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。7.3合同解除条件本合同解除的条件为【具体条件】，解除合同应当书面通知对方。第八条房屋交易税费8.1税费种类双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费承担方双方按照法律法规规定和政策要求承担相应税费。8.3税费支付时间税费支付时间及方式详见本合同附件三。第九条房屋使用及管理9.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定。9.2房屋管理乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施安全。9.3物业管理乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第十条房屋转让10.1转让条件甲方在取得乙方书面同意后，方可将房屋转让给第三方。10.2转让程序房屋转让应按照相关法律法规和政策规定办理。10.3转让税费房屋转让过程中产生的税费由甲方承担。第八条房屋交易税费8.1税费种类双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类和标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。8.2税费承担方双方按照法律法规规定和政策要求承担相应税费。如法律法规规定税费由甲方承担的，甲方应承担；如法律法规规定税费由乙方承担的，乙方应承担。8.3税费支付时间税费支付时间及方式详见本合同附件三。双方应按照不动产登记中心、税务部门等相关部门的要求及时支付相关税费。第九条房屋使用及管理9.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定。如因使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。9.2房屋管理乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施安全。如房屋出现安全隐患，乙方应及时采取措施予以消除。9.3物业管理乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。如乙方未按时支付物业管理费，甲方应承担相应责任，并按照物业管理规定处理。第十条房屋租赁10.1租赁条件在本合同签订之日起【天数】年内，乙方有权将上述房屋出租给第三方。10.2租赁合同乙方应与第三方签订书面租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。10.3租金及支付方式租金及支付方式由乙方与第三方协商确定，但不得违反国家相关法律法规和政策规定。第十一条房屋保险11.1保险购买乙方应自本合同签订之日起【天数】日内，购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。11.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔。11.3保险费用支付时间保险费用支付时间及方式详见本合同附件四。第十二条房屋买卖中介服务12.1中介服务费用中介服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由乙方支付。12.2中介服务内容中介服务内容包括房屋买卖咨询、看房、谈判、签订合同等。12.3中介责任中介方应保证房屋交易的真实性、合法性，如因中介方原因导致合同无效的，中介方应承担相应责任。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋产权证明、身份证明、付款凭证、税费支付凭证等。13.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同解除如双方协商一致，可解除本合同。解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：身份证明详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等，用以证明双方的身份信息。附件三：税费支付凭证详细要求和说明：本附件应包括房屋交易过程中产生的税费支付凭证，如契税支付凭证、个人所得税支付凭证等，用以证明税费的支付情况。附件四：房屋保险购买凭证详细要求和说明：本附件应包括房屋保险的购买凭证，如保险单、保单副本等，用以证明房屋已购买保险。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括房屋交易过程中产生的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明款项的支付情况。附件六：房屋买卖中介服务协议详细要求和说明：本附件应包括与中介方签订的房屋买卖中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应包括房屋交付时双方签署的房屋交付确认书，用以确认房屋的交付时间、条件和状态。附件八：房屋过户手续办理委托书详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方签署的房屋过户手续办理委托书，明确双方委托办理过户手续的事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为未按约定时间支付房价款；未按约定时间办理过户手续；未按约定使用、管理房屋；未按约定支付税费、物业管理费等。违约责任认定标准：违约金计算方式为本合同总价款的【百分比】%；违约金支付时间应在违约行为发生之日起【天数】日内支付。示例说明：若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。违约金支付时间应在违约行为发生之日起15日内支付。2.中介方违约行为未按约定提供中介服务；未保证房屋交易的真实性、合法性；未按约定履行中介责任。违约责任认定标准：中介方应承担相应违约金，金额由双方协商确定；如因中介方原因导致合同无效的，中介方应承担相应责任。示例说明：若中介方未按约定提供中介服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，具体金额由双方协商确定。如因中介方原因导致合同无效的，中介方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记手续指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续，包括申请、审查、登记等程序。2.不动产登记中心指依法设立的不动产登记机构，负责办理房屋所有权、使用权等不动产权利的登记事务。3