2024年度住宅维护修补协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅维护修补协议一本合同目录一览第一条：定义与术语1.1住宅：指位于市区街道号的住宅楼。1.2维护修补：包括对住宅的结构、设施、设备、装修等进行检查、维修、更换等。1.3甲方：指住宅的所有权人或使用权人。1.4乙方：指被甲方委托进行住宅维护修补的具有相应资质的公司。第二条：维护修补范围与内容2.1乙方负责对住宅进行全面检查，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、通风系统等。2.2乙方负责对检查中发现的问题进行维修或更换，确保住宅的安全、舒适、美观。第三条：维护修补时间与期限3.1乙方向甲方承诺，在合同签订后的30个工作日内完成维护修补工作。3.2如遇特殊情况，导致乙方无法在规定期限内完成维护修补工作的，乙方应提前通知甲方，并协商延长合同期限。第四条：维护修补质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护修补工作，确保维修修补的质量。4.2乙方应提供维修修补的质保服务，质保期限自维修修补完成之日起计算，质保期限最长不超过1年。第五条：合同价格与支付方式5.1乙方向甲方提供的维护修补服务，双方协商确定合同价格为人民币元整。5.2甲方应在乙方完成维护修补工作后，一次性支付合同约定的价格。第六条：甲方义务与责任6.1甲方应提供住宅的完整钥匙，并协助乙方进行维护修补工作。6.2甲方应对乙方在维护修补过程中造成的不便给予理解和支持。第七条：乙方义务与责任7.1乙方应按照约定的时间完成维护修补工作，并保证维修修补的质量。7.2乙方应对在维护修补过程中获取的甲方个人信息予以保密。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定的时间完成维护修补工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的5%。8.2甲方未按照约定支付合同价格的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2双方经协商一致，可以变更或终止本合同。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二条：合同签订日期双方于年月日签订本合同。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条：附件附件为住宅维护修补项目明细表。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1住宅：指位于市区街道号的住宅楼，包括但不限于建筑物本体及附属设施。1.2维护修补：包括对住宅的结构、设施、设备、装修等进行检查、维修、更换等，以确保住宅的安全、舒适、美观。1.3甲方：指住宅的所有权人或使用权人，即签订本合同的甲方当事人。1.4乙方：指被甲方委托进行住宅维护修补的具有相应资质的公司，即签订本合同的乙方当事人。1.5合同价格：指双方约定的乙方完成维护修补工作所应得的报酬，具体金额详见附件。第二条：维护修补范围与内容2.1乙方负责对住宅进行全面检查，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、通风系统等，并针对存在的问题提出维修或更换方案。2.2乙方负责按照双方约定的方案对检查中发现的问题进行维修或更换，确保住宅的安全、舒适、美观。2.3乙方应在维护修补过程中，严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保维护修补质量。第三条：维护修补时间与期限3.1乙方向甲方承诺，在合同签订后的30个工作日内完成维护修补工作。3.2如遇特殊情况，导致乙方无法在规定期限内完成维护修补工作的，乙方应提前通知甲方，并协商延长合同期限。3.3乙方应在合同约定的期限内，向甲方提交维护修补工作的进展报告。第四条：维护修补质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护修补工作，确保维修修补的质量。4.2乙方应提供维修修补的质保服务，质保期限自维修修补完成之日起计算，质保期限最长不超过1年。4.3质保期内，如维修修补的部位出现质量问题，乙方应负责免费返修。第五条：合同价格与支付方式5.1乙方向甲方提供的维护修补服务，双方协商确定合同价格为人民币元整（具体金额详见附件）。5.2甲方应在乙方完成维护修补工作后，一次性支付合同约定的价格。5.3甲方支付合同价格后，乙方应向甲方提供正式的发票。第六条：甲方义务与责任6.1甲方应提供住宅的完整钥匙，并协助乙方进行维护修补工作。6.2甲方应确保住宅内的物品清理干净，为乙方提供安全的施工环境。6.3甲方应对乙方在维护修补过程中造成的不便给予理解和支持。6.4甲方不得无故干扰乙方的施工，不得要求乙方违反相关法律法规和行业标准进行施工。第七条：乙方义务与责任7.1乙方应按照约定的时间完成维护修补工作，并保证维修修补的质量。7.2乙方应对在维护修补过程中获取的甲方个人信息予以保密。7.3乙方应按照相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。7.4乙方应在维护修补过程中，对住宅内的财产进行妥善保护，防止损失或损坏。7.5乙方应在维护修补工作完成后，向甲方提供完整的施工资料和质保服务。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定的时间完成维护修补工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的5%。8.2甲方未按照约定支付合同价格的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。8.3乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、修理等费用，并支付甲方相应的赔偿金。8.4甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的3%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2双方经协商一致，可以变更或终止本合同。10.3本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3本合同的附件为住宅维护修补项目明细表，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方于年月日签订本合同。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条：附件附件为住宅维护修补项目明细表，详细列明维修修补的项目、内容、数量、价格等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅维护修补项目明细表该附件详细列出了住宅维护修补的所有项目，包括项目名称、项目内容、数量、单位、单价、总价等信息。附件二：维修修补方案该附件详细描述了针对住宅检查中发现问题的维修修补方案，包括维修修补的方法、材料、工艺等。附件三：施工安全防护措施该附件详细描述了乙方在施工过程中应采取的安全防护措施，以确保施工安全。附件四：质保服务承诺该附件详细描述了乙方提供的质保服务内容，包括质保期限、质保范围内的事项等。附件五：甲方提供的住宅钥匙及物品清单该附件详细列出了甲方提供的住宅钥匙及物品清单，包括钥匙数量、物品名称、数量、品牌等。附件六：施工进度计划该附件详细描述了乙方施工的进度计划，包括施工日期、施工内容、施工人员等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的时间完成维护修补工作。2.甲方未按照约定支付合同价格。3.乙方施工质量不符合约定。4.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工。违约责任认定：1.乙方未按照约定的时间完成维护修补工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的5%。2.甲方未按照约定支付合同价格的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。3.乙方施工质量不符合约定的，应承担返工、修理等费用，并支付甲方相应的赔偿金。4.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的3%。示例说明：假设乙方未按照约定的时间完成维护修补工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的5%。如果甲方未按照约定支付合同价格，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于市区街道号的住宅楼，包括但不限于建筑物本体及附属设施。2.维护修补：包括对住宅的结构、设施、设备、装修等进行检查、维修、更换等，以确保住宅的安全、舒适、美观。3.甲方：指住宅的所有权人或使用权人，即签订本合同的甲方当事人。4.乙方：指被甲方委托进行住宅维护修补的具有相应资质的公司，即签订本合同的乙方当事人。5.合同价格：指双方约定的乙方完成维护修补工作所应得的报酬，具体金额详见附件。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项，应向另一方支付的逾期赔偿金。8.质保服务：指乙方在维护修补完成后，对维修修补的部位提供一定期限的质量保证服务。本合同中的住宅指的是位于市区街道号的住宅楼；维护修补指的是对住宅的结构、设施、设备、装修等进行检查