2024年度城市公寓买卖与贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市公寓买卖与贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付责任5.贷款基本情况5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间7.还款责任及违约责任7.1还款责任7.2违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋权属证明复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：房地产有限公司乙方：先生/女士1.2买卖双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3买卖双方联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置市区街道号小区2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构框架结构，多层住宅2.4房屋权属证明房屋所有权证号：房屋权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2付款方式乙方分三次支付购房款：（1）签订本合同时支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；（2）房屋过户手续办理完毕后支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；（3）贷款发放后支付剩余人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。3.3付款时间节点（1）签订本合同时支付首付款；（2）房屋过户手续办理完毕后支付第二笔款项；（3）贷款发放后支付一笔款项。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起60日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续甲方负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。4.3房屋交付责任甲方保证房屋在交付时符合合同约定，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。5.贷款基本情况5.1贷款金额乙方拟申请贷款总额为人民币肆佰万元整（￥400,000.00）。5.2贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.3贷款期限贷款期限为20年。5.4贷款还款方式等额本息还款方式。6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程乙方需按照贷款银行的要求提供相关材料，经贷款银行审批通过后，方可发放贷款。6.2贷款发放条件贷款银行审批通过，并满足贷款发放的其他条件。6.3贷款发放时间贷款银行审批通过后，甲方在5个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的房屋交付时间内未能交付房屋，经乙方书面通知后仍不履行交付义务的；（2）乙方未按合同约定支付购房款，经甲方书面通知后仍不履行支付义务的；（3）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的贷款全部还清；（2）合同约定的房屋交付和过户手续全部完成；（3）合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交市区仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出解决争议的请求。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同的任何变更必须以书面形式进行；（2）合同的任何变更必须经双方签字（或盖章）后生效；（3）合同的变更不影响本合同其他条款的效力。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）房屋权属证明复印件；（4）其他双方约定的附件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任甲方负责保管合同原件，乙方负责保管合同副本。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋权属证明复印件14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：双方银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋过户、贷款申请、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方介入通知甲乙双方应在选择第三方后及时通知对方，并在服务合同中明确第三方的介入时间和范围。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方的责任限于其在服务合同中约定的范围内，对合同双方的义务履行提供协助。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，尽职尽责地为甲乙双方提供服务，确保服务质量和效率。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方对合同双方的责任限额由双方在服务合同中约定，最高不超过服务合同总金额的10%。18.2责任赔偿若第三方因过错导致合同一方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务由双方在服务合同中约定。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务由双方在服务合同中约定。19.3第三方与合同双方第三方对合同双方的共同义务包括但不限于：（1）确保服务内容的真实性、合法性和有效性；（2）对合同双方的隐私保密；（3）遵守合同约定，不泄露合同内容。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）服务合同到期；（2）合同双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务义务。20.2终止程序第三方介入终止时，第三方应向合同双方提交终止报告，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。21.2费用支付第三方介入的费用在服务合同约定的期限内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照服务合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构争议解决机构由服务合同约定，如未约定，则由合同双方协商确定。23.第三方介入的补充条款23.1第三方介入的补充条款由甲乙双方在服务合同中约定，本合同条款与本合同不一致的，以服务合同为准。23.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付与过户、贷款基本情况、贷款审批及发放、合同解除及终止条件、争议解决方式、合同生效及变更等条款，并附有双方签字或盖章。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款责任、违约责任等条款，并附有双方签字或盖章。说明：此附件为乙方贷款的依据，明确了贷款的具体条款。3.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明房屋的权属，确保交易的合法性。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体身份，确保交易的合法性和有效性。5.双方银行账户信息详细要求：提供甲乙双方在银行开设的账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：此附件用于贷款发放和支付购房款，确保资金的安全和准确。6.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任义务、争议解决等条款，并附有双方签字或盖章。说明：此附件为第三方介入的依据，明确了第三方服务的具体内容。7.其他附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如房屋评估报告、房屋维修记录等。说明：根据合同履行过程中可能产生的需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。（2）房屋不符合合同约定：甲方应承担维修责任，修复房屋至符合合同约定的状态。示例：房屋交付时发现存在质量问题，甲方应立即进行修复，如修复费用超过人民币伍万元整（￥50,000.00），甲方承担全部费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。（2）房屋过户手续办理不及时：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定（1）服务不符合约定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，合同双方有权要求第三方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。（2）泄露信息：第三方泄露合同双方信息，应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露乙方个人信息，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度城市公寓买卖与贷款协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续5.2产权转移费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1违约金10.2税费承担10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1协议双方签字12.2日期13.合同份数13.1协议双方各执一份13.2份数说明14.合同未尽事宜14.1协议双方协商解决14.2争议处理方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方法定代表人：__________卖方住所地：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方法定代表人：__________买方住所地：__________买方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋产权性质：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整3.2付款方式：a)买方在签订本合同时支付定金人民币__________元整；b)买方在房屋交付前支付房款人民币__________元整；c)剩余房款人民币__________元整，买方通过贷款方式支付。3.3付款期限：a)定金支付期限：自本合同签订之日起____个工作日内；b)房款支付期限：房屋交付前____个工作日内；c)贷款申请及审批期限：自买方提交贷款申请之日起____个工作日内。4.贷款事宜4.1贷款金额：人民币__________元整4.2贷款期限：____年4.3贷款利率：按照贷款银行现行利率执行4.4贷款还款方式：等额本息/等额本金5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续：a)卖方需办理房屋过户手续；b)买方需办理房屋抵押登记手续。5.2产权转移费用：a)房屋交易税费：按照国家及地方相关政策执行；b)抵押登记费用：按照国家及地方相关政策执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：a)房屋结构安全、无质量问题；b)水电、燃气等配套设施齐全；c)房屋内部装修符合合同约定。6.3验收期限：房屋交付之日起____个工作日内。7.违约责任7.1卖方违约责任：a)若卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款____%的违约金；b)若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失；c)若卖方未按约定办理产权转移手续，卖方应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任：a)若买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款____%的违约金；b)若买方未按时申请贷款或未按时偿还贷款，买方应承担相应的法律责任；c)若买方提供的资料存在虚假情况，买方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：a)房屋交付并完成产权转移手续；b)买方履行完毕全部付款义务；c)协议双方约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1违约金：a)双方违约金按上述第七条约定执行；b)如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；c)如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。10.2税费承担：本合同项下产生的税费，按照国家及地方相关政策由相关方承担。10.3不可抗力条款：a)不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；b)发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；c)因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋产权证复印件11.4协议双方身份证明复印件11.5其他相关文件12.合同签署12.1协议双方签字：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2日期：____年____月____日13.合同份数13.1协议双方各执一份13.2份数说明：本合同份数为____份，每份均具有同等法律效力。14.合同未尽事宜14.1协议双方协商解决：本合同未尽事宜，由协议双方协商解决，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。14.2争议处理方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等，为协助甲乙双方完成本合同项下的相关事宜而参与合同履行过程中的个人或机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)房地产中介机构：对甲乙双方因中介服务而产生的损失，责任限额为中介服务费用的____%；b)律师：对甲乙双方因法律服务而产生的损失，责任限额为律师服务费用的____%；c)评估机构：对房屋评估结果与实际价值不符而产生的损失，责任限额为评估费用的____%；d)贷款机构：对贷款过程中的错误操作或信息错误导致的损失，责任限额为贷款总额的____%。15.3第三方职责15.3.1房地产中介机构：a)提供市场信息，协助甲乙双方进行房屋交易；b)协助办理房屋过户手续；c)对甲乙双方提供合同签订过程中的咨询服务。15.3.2律师：a)对甲乙双方提供的合同文本进行审核；b)提供法律咨询服务；c)协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。15.3.3评估机构：a)对房屋进行评估，提供评估报告；b)对评估结果负责。15.3.4贷款机构：a)为甲乙双方提供贷款服务；b)对贷款申请进行审核；c)对贷款合同进行解释和指导。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对甲方负责；b)第三方因自身原因导致甲方损失时，甲方有权向第三方追偿。15.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对乙方负责；b)第三方因自身原因导致乙方损失时，乙方有权向第三方追偿。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追偿；b)甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和介入方式；15.5.2甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额；15.5.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保第三方能够顺利履行职责；15.5.4甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。15.6第三方变更15.6.1如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换；15.6.2第三方更换后，甲乙双方应根据新的合同约定重新确定第三方的责任范围和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、买卖价格、付款方式、房屋交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件规定了买方通过贷款方式支付房款的详细条款。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对该房屋拥有完全的产权。说明：本附件用于核实房屋产权的合法性。4.协议双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于核实甲乙双方的身份信息。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、房屋交易税费缴纳证明、房屋验收报告等。说明：本附件根据具体情况可能有所不同，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方每延迟一日，向买方支付房屋总价款____%的违约金。违约行为：提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方负责维修房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。违约行为：未按约定办理产权转移手续责任认定：卖方承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付房屋总价款____%的违约金。违约行为：未按时申请贷款或未按时偿还贷款责任认定：买方承担相应的法律责任。违约行为：提供的资料存在虚假情况责任认定：买方承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方均有权向第三方追偿。示例说明：若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，例如：房屋总价款为100万元，卖方延迟交付5天，则卖方应支付5万元的违约金。若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致房屋评估价值低于实际价值，买方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度城市公寓买卖与贷款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.贷款条件及利率5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3手续办理时间7.验房与交房7.1验房时间7.2验房标准7.3交房条件8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：贷款协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度城市公寓买卖与贷款协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.4“贷款机构”指为本合同中的买方提供贷款的金融机构。1.1.5“房产”指卖方出售的位于[具体地址]的公寓。1.1.6“交易价格”指买方购买房产的总金额。1.1.7“贷款额度”指贷款机构同意向买方提供的贷款金额。1.1.8“贷款利率”指贷款机构向买方收取的贷款利息率。1.1.9“贷款期限”指贷款机构同意向买方提供的贷款总期限。1.1.10“违约责任”指任何一方违反本合同规定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，将按照有利于本合同订立时的初衷进行解释。1.2.2本合同中的时间、日期和期限均以公历为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话：[卖方联系电话]2.3贷款机构信息2.3.1贷款机构全称：[贷款机构全称]2.3.2贷款机构地址：[贷款机构地址]2.3.3贷款机构联系人：[贷款机构联系人姓名]2.3.4联系电话：[贷款机构联系电话]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：[城市名称]3.1.2房产详细地址：[详细地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2房产楼层：[所在楼层]3.4房产产权状况3.4.1房产产权类型：[产权类型，如商品房、经济适用房等]3.4.2房产产权证号：[产权证号]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：[交易总价]4.2付款方式4.2.1买方自筹资金部分：[自筹资金金额]4.2.2贷款部分：[贷款金额]4.3付款时间表4.3.1首付款：[首付款金额]，[支付日期]4.3.2贷款部分：[贷款金额]，[贷款发放日期]5.贷款条件及利率5.1贷款额度5.1.1贷款额度：[贷款额度]5.2贷款利率5.2.1贷款利率：[贷款利率]5.3贷款期限5.3.1贷款期限：[贷款期限，如20年]5.4贷款还款方式5.4.1还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1过户手续办理机构：[办理机构名称]6.1.2过户手续办理时间：[办理时间]6.2过户费用6.2.1过户税费：[税费金额]6.2.2其他费用：[其他费用金额]6.3手续办理时间6.3.1办理时间：[手续办理完成时间]7.验房与交房7.1验房时间7.1.1验房时间：[验房日期]7.2验房标准7.2.1验房标准：[验房标准，如参照国家标准等]7.3交房条件7.3.1交房条件：[交房条件，如房产符合验收标准等]8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1买方应按照本合同约定的付款时间表支付购房款。8.1.2卖方应保证房产的产权清晰，并按约定时间办理房产过户手续。8.1.3贷款机构应按照本合同约定的条件提供贷款服务。8.2违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为[比例]。8.2.2若卖方未能按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金比例为[比例]。8.2.3若贷款机构未能按约定条件提供贷款服务，应向买方支付违约金，违约金比例为[比例]。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过协商解决。9.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.1.3仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，任何一方应在[时间]内提出书面解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后[时间]内未纠正的。10.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[日期]起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的交易目的实现。11.3.2合同依法解除。11.4终止日期11.4.1合同终止日期以实际履行完毕或依法解除为准。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：贷款协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过[方式]送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3保管责任14.3.1双方应妥善保管本合同及附件，不得遗失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立实体或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签订后，房产过户前。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定，最高不超过[金额]。3.2第三方责任限额适用于因第三方提供的服务导致合同无法履行或合同条款无法实现的情况。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，但责任限额除外。4.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。4.2.3第三方有权根据合同约定终止服务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的交易。5.1.2第三方应遵守买卖双方之间的合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。5.2第三方与贷款机构的关系5.2.1第三方在提供服务过程中，如涉及贷款机构，应遵守贷款机构的相关规定。5.2.2第三方有权向贷款机构提供买卖双方的信息，但需获得买卖双方的同意。6.第三方介入后的额外条款6.1买方额外条款6.1.1买方应向第三方提供购房所需的全部资料，包括但不限于身份证明、收入证明等。6.1.2买方应积极配合第三方完成中介服务、咨询服务、评估服务等。6.2卖方额外条款6.2.1卖方应向第三方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、契税证明等。6.2.2卖方应积极配合第三方完成中介服务、咨询服务、评估服务等。6.3贷款机构额外条款6.3.1贷款机构应根据第三方提供的买卖双方信息，审核贷款申请。6.3.2贷款机构应配合第三方完成贷款相关手续。7.第三方介入后的责任划分7.1买方责任7.1.1买方对第三方提供的服务结果负责。7.1.2买方应按约定支付第三方服务费用。