2024年商铺租赁简明合同范例

2024年商铺租赁简明合同范例本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.商铺维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1承租方保险责任6.2保险理赔程序7.商铺转让与转租7.1商铺转让条款7.2转租条款8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改与变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，具体用途见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁结束前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付周期见附件三。3.3租金支付日期：租金支付日期为每的日前，承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件四。4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水、电、照明等。4.1.2出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故进入商铺。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。4.2.3承租方应负责商铺内部装修及设备维护，确保商铺安全运营。5.商铺维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责商铺外部及共用部位的维修与保养。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部及经营设备的维修与保养。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体承担方式见附件五。6.保险事宜6.1承租方保险责任：承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款办理理赔手续。7.商铺转让与转租7.1商铺转让条款：承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。7.2转租条款：承租方如需转租商铺，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。转租合同不得改变原租赁合同的条款。8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1租赁期满，承租方未续约或双方协商一致解除合同。8.1.2承租方逾期支付租金连续超过个月，出租方有权解除合同。8.1.3承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同。8.1.4双方约定的其他终止条件。8.2解除合同程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。8.2.2出租方单方面解除合同的，应提前一个月通知承租方。8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交接手续，并支付相关费用。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租金支付明细表、保险条款等。12.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。12.3合同修改与变更：本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或变更合同内容。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在市区街道号签署。13.3签署人：出租方代表（签名/盖章），承租方代表（签名/盖章）。14.合同正本与副本14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为份，由双方分别保管。14.3合同副本分发及保管：除正本外，其余副本由双方按照约定分发和保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以便承租方明确租金支付的相关条款。附件三：维修费用承担明细表详细列出维修费用的承担方式、金额、支付周期等信息，以便承租方了解维修费用的相关条款。附件四：租金调整条款详细说明租金调整的机制、条件、计算方式等信息，以便承租方了解租金调整的相关条款。附件五：保险条款详细描述保险的办理、理赔程序、费用承担等信息，以便承租方了解保险的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺。5.双方约定的其他违约行为。违约责任认定：1.出租方违约责任：向承租方支付违约金。承担相应的维修费用。2.承租方违约责任：向出租方支付违约金。承担相应的法律责任。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供商铺，属于违约行为。根据合同约定，出租方应向承租方支付违约金，并承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商铺租赁简明合同范例，由出租方和承租方签订的书面文件。2.租赁期限：租赁期限是指合同约定的承租方使用商铺的时间段，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。3.租金：租金是指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使