2024版小区物业保安委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小区物业保安委托服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1服务内容1.2物业范围1.3保安人员1.4物业管理单位2.服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止条件2.3合同续签3.服务费用3.1费用标准3.2付款方式3.3费用调整4.保安人员职责4.1巡逻与监控4.2应急处理4.3人员管理4.4资料保管5.物业管理单位职责5.1提供必要条件5.2协助保安工作5.3监督与考核5.4处理投诉6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除后的效力11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同附件12.4合同解释13.合同签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务内容本合同所指服务内容主要包括：小区内的巡逻、监控、门卫管理、访客登记、车辆管理、公共区域的安全维护、突发事件的应急处理等。1.2物业范围本合同所指物业范围包括但不限于小区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域、停车场等。1.3保安人员1.4物业管理单位物业管理单位系指与乙方签订本合同的单位，负责小区的物业管理。2.服务期限2.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满、物业管理单位或乙方单方解除合同、双方协商一致解除合同等情况。2.3合同续签合同期限届满前，双方可协商续签合同。3.服务费用3.1费用标准服务费用按照《物业管理收费标准》执行。3.2付款方式乙方应按月支付服务费用，具体付款时间及方式由双方另行约定。3.3费用调整如遇物价上涨或政策调整，服务费用可相应调整。4.保安人员职责4.1巡逻与监控保安人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区内公共区域的安全。4.2应急处理保安人员应熟悉应急预案，遇紧急情况应立即采取相应措施，并及时报告物业管理单位。4.3人员管理保安人员应负责小区内人员的管理，确保小区内秩序井然。4.4资料保管保安人员应妥善保管小区内的相关资料，防止丢失或泄露。5.物业管理单位职责5.1提供必要条件物业管理单位应提供保安人员必要的办公场所、装备及培训。5.2协助保安工作物业管理单位应协助保安人员做好小区内的安全管理工作。5.3监督与考核物业管理单位应对保安人员的工作进行监督和考核，确保服务质量。5.4处理投诉物业管理单位应受理并处理业主对保安工作的投诉。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容以及小区内的相关资料负有保密义务。6.2保密信息的范围保密信息包括但不限于小区的内部资料、业主信息、合同内容等。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序的规定。9.合同解除9.1解除条件（1）合同一方严重违反合同约定，经另一方通知后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序解除合同的一方应提前30日书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、财产归还等。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有规定外，本合同的权利义务终止。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。12.其他12.1通知与送达双方的通知和送达应以书面形式进行，通过邮寄、直接交付或公告等方式。12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1签订时间本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点本合同于____市____区____地点签订。13.3签订人代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件（1）物业管理单位资质证明；（2）保安人员名单及资格证明；（3）物业管理收费标准；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入本合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供者、专业评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的必要条件（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中需要中介机构协调；（3）合同履行过程中需要第三方提供技术服务；（4）合同履行过程中出现争议，需要第三方作为仲裁者。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）提供专业评估或鉴定；（2）协调合同履行过程中的相关事宜；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务；（4）执行其他由甲乙双方委托的任务。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，对合同履行情况进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定；（2）如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过第三方协议中约定的服务费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲乙双方负责合同的订立、履行和解除；（2）第三方负责按照合同约定履行职责，不参与甲乙双方的合同权利和义务；（3）物业管理单位负责提供必要的工作条件和协助。5.2权利义务划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利，承担相应的义务；（2）第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务；（3）物业管理单位享有合同约定的权利，承担相应的义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式对合同变更内容进行确认。6.2合同解除在第三方介入后，如合同需解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式对合同解除事宜进行确认。7.第三方介入的保密条款7.1保密义务第三方在介入本合同关系过程中，对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。7.2保密信息的范围保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理单位资质证明详细要求：提供由相关管理部门出具的物业管理单位资质证明文件，证明其具备物业管理服务的资质。说明：该附件用于证明物业管理单位具备合法的物业管理服务资格。2.保安人员名单及资格证明详细要求：列出所有保安人员的姓名、职务、资格证明文件编号等。说明：该附件用于确认保安人员的身份和资格，确保其具备履行职责的能力。3.物业管理收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于保安服务、清洁服务、维修服务等。说明：该附件用于明确物业管理服务的收费标准，确保双方对服务费用有明确的理解。4.应急预案详细要求：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等应对措施。说明：该附件用于指导保安人员在突发事件中的应急处理，确保小区安全。5.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议文件，包括中介机构、技术服务提供者、专业评估机构等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。6.保密协议详细要求：与第三方签订的保密协议，明确保密义务和违约责任。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息。7.争议解决协议详细要求：与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：该附件用于确保在发生争议时，能够通过有效的途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙任何一方未按时支付服务费用。保安人员未按照规定履行职责，导致小区安全受到威胁。物业管理单位未提供必要的工作条件和协助。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准违约行为的认定应基于合同约定、法律法规以及实际情况。责任认定标准应明确、具体，便于双方理解和执行。3.违约责任认定示例示例一：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停服务。示例二：若保安人员未按时巡逻，导致小区发生盗窃案件，乙方有权要求物业管理单位追究相关人员责任。示例三：若物业管理单位未提供必要的工作条件和协助，乙方有权要求物业管理单位承担相应的赔偿责任。示例四：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版小区物业保安委托服务合同1本合同目录一览一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同有效期1.5合同目的二、服务内容2.1保安人员配置及职责2.2保安服务区域2.3保安服务时间2.4保安服务标准三、收费标准及支付方式3.1服务费用构成3.2收费标准3.3支付方式3.4付款时间及期限四、服务质量与考核4.1质量标准4.2考核制度4.3质量投诉处理4.4质量改进措施五、安全责任5.1保安人员安全责任5.2业主及物业安全管理责任5.3安全事故处理六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件十、其他约定10.1违约责任10.2法律适用10.3合同附件十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求十二、合同附件12.1保安人员名单及职责12.2保安服务区域划分图12.3收费标准明细表十三、合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的费用结算14.2合同解除或终止后的资料移交14.3合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版小区物业保安委托服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方名称及地址：甲方（物业方）：_______地址：_______乙方（保安服务方）：_______地址：_______1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明确双方在小区物业保安服务方面的权利、义务和责任，确保小区安全与秩序。第二条服务内容2.1保安人员配置及职责：2.1.1乙方应配备不少于____名保安人员，负责小区的巡逻、门卫、秩序维护等工作。2.1.3保安人员职责包括但不限于：维护小区公共秩序，保障业主人身和财产安全；接待来访人员，负责门禁管理；处理突发事件，配合相关部门进行救援；完成甲方交办的其他工作任务。2.2保安服务区域：2.2.1保安服务区域包括但不限于小区出入口、公共区域、停车场等。2.2.2保安人员应按照规定路线进行巡逻，确保无死角覆盖。2.3保安服务时间：2.3.1保安服务时间为每日____时__分至____时__分。2.3.2如遇特殊情况，需延长服务时间，双方应协商一致。2.4保安服务标准：2.4.1保安人员着装整齐，仪容端正，佩戴保安标识。2.4.2保安人员应遵守国家法律法规，执行甲方制定的各项规章制度。第三条收费标准及支付方式3.1服务费用构成：3.1.1服务费用包括但不限于保安人员工资、福利、装备购置及维护费用等。3.2收费标准：3.2.1保安服务费用按____元/月/人计收。3.3支付方式：3.3.1甲方每月____日前向乙方支付当月保安服务费用。3.4付款时间及期限：3.4.1甲方应在合同约定的付款时间内支付费用，逾期未付款的，应向乙方支付____%的滞纳金。第四条质量服务与考核4.1质量标准：4.1.1保安服务质量达到国家有关标准。4.2考核制度：4.2.1甲方对乙方保安服务进行定期和不定期的考核。4.2.2考核内容包括但不限于保安人员的工作态度、服务质量、突发事件处理能力等。4.3质量投诉处理：4.3.1业主对保安服务质量有投诉的，甲方应在接到投诉后____小时内进行调查处理。4.4质量改进措施：4.4.1乙方应根据甲方提出的意见和建议，及时改进保安服务质量。第五条安全责任5.1保安人员安全责任：5.1.1保安人员应遵守国家有关安全法律法规，确保自身安全。5.2业主及物业安全管理责任：5.2.1业主应遵守小区规章制度，共同维护小区安全。5.3安全事故处理：5.3.1发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并协助处理。第六条保密条款6.1保密内容：6.1.1小区物业管理信息、业主隐私等。6.2保密期限：6.2.1本合同签订后，双方应保密至合同终止后____年。6.3违约责任：6.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方在合同期内出现严重违约行为，经乙方书面通知后____日内仍未改正的；7.1.2乙方在合同期内出现严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正的；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.4法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方无续约意向；7.2.2双方协商一致终止合同；7.2.3合同解除后，合同终止。7.3合同解除或终止的程序7.3.1双方应提前____天以书面形式通知对方，说明解除或终止合同的事由；7.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于人员安置、费用结算等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方协商一致可向相关仲裁机构申请仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。9.2不可抗力事件发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取必要措施减少损失；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；9.2.3不可抗力事件消除后，合同继续履行。9.3不可抗力事件解除合同的条件9.3.1不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：保安人员名单及职责、保安服务区域划分图、收费标准明细表等。第十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，双方应按相关规定办理备案手续。第十二、合同附件12.1保安人员名单及职责12.2保安服务区域划分图12.3收费标准明细表第十三、合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的费用结算14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.2合同解除或终止后的资料移交14.2.1合同解除或终止后，乙方应将相关资料移交给甲方。14.3合同解除或终止后的责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或协助双方解决合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，解决合同履行过程中可能出现的争议，或提供专业服务。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在必要时引入第三方，以协助完成合同项下的义务。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在必要时引入第三方，以协助提供保安服务或解决合同履行过程中的问题。16.2.2乙方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定或其提供服务的性质，承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行合同义务。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1本合同中，第三方对甲方或乙方因提供服务而产生的任何直接或间接损失的责任限额，不得超过____元。18.2保险18.2.1第三方应自行投保相应的职业责任保险或相关保险，以保障其履行合同义务时的责任。18.2.2第三方应向甲方和乙方提供保险单副本，证明其已投保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方与乙方之间的责任划分，仍按本合同约定执行。19.1.2第三方介入后，其责任与甲方、乙方之间的责任划分，应在本合同中明确。19.2沟通与协调19.2.1甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调，应由甲方或乙方指定的代表负责。19.2.2任何沟通记录或协调结果，应形成书面文件，并由各方代表签字确认。19.3权利义务19.3.1第三方的权利义务，应在本合同中明确约定，并在其服务合同中进一步细化。19.4争议解决19.4.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第八条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安人员名单及职责详细要求：包括保安人员的姓名、职位、工作区域、工作时间、职责描述等。附件说明：用于明确保安人员的配置和工作内容。2.保安服务区域划分图详细要求：以图形或文字形式划分保安服务的具体区域，包括巡逻路线、监控点等。附件说明：用于直观展示保安服务的覆盖范围。3.收费标准明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额和计算方式。附件说明：用于明确双方约定的收费标准。4.质量考核标准及结果详细要求：包括质量考核的指标、评分标准、考核周期和结果。附件说明：用于评估保安服务质量，确保服务质量达标。5.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：用于保护双方的商业秘密和业主隐私。6.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：用于明确双方在发生争议时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付保安服务费用的；未按约定提供保安服务区域或人员的；违反合同约定，擅自变更保安服务内容或标准的；未经乙方同意，引入第三方参与保安服务的。1.2乙方违约行为：未按时提供保安服务的；保安人员未达到合同约定的服务质量；违反合同约定，擅自调整保安人员配置或职责；未按约定履行保密义务的。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，应根据合同约定和实际情况进行。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；恢复原状；消除影响；承担其他法律责任。3.示例说明3.1甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付保安服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并承担相应的经济损失。3.2乙方违约示例：乙方保安人员在巡逻过程中，因疏忽导致小区发生盗窃事件，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿业主的损失和承担相应的法律责任。全文完。2024版小区物业保安委托服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1保安服务基本职责2.2安全巡逻区域与时间2.3应急事件处理程序3.服务标准与规范3.1保安人员着装与仪容3.2服务态度与礼貌3.3服务质量考核标准4.保安人员配置与管理4.1保安人员数量与资质要求4.2保安人员培训与考核4.3人员调换与增减流程5.物业安全保障措施5.1入住与访客管理制度5.2车辆管理与服务5.3贵重物品保管与遗失处理6.通信与协调6.1通讯设备配备与使用6.2日常沟通与协调机制6.3应急通讯保障7.物业设施维护与保养7.1设施巡查与维护7.2设施报修与处理7.3设施更新与改造8.费用与支付8.1服务费用标准8.2费用支付方式与时间8.3费用调整与通知9.合同期限与终止9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同终止条件与程序10.违约责任与处理10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款内容12.3补充条款生效条件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同备案与登记14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：物业公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：1381.2业主方基本信息业主方名称：小区业主委员会法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：13956782.服务内容与范围2.1保安服务基本职责保障小区内公共秩序监控小区内公共区域安全处理突发事件维护业主利益2.2安全巡逻区域与时间巡逻区域：小区内所有公共区域巡逻时间：全天24小时2.3应急事件处理程序火灾：立即报警，组织人员疏散，并协助消防部门灭火突发疾病：及时联系急救中心，协助救治盗窃：立即报警，封锁现场，保护现场证据3.服务标准与规范3.1保安人员着装与仪容着装：统一穿着公司提供的保安制服仪容：保持整洁，精神饱满，仪态端正3.2服务态度与礼貌对业主和访客礼貌待人，热情服务遇事冷静，处理问题公正、公平3.3服务质量考核标准4.保安人员配置与管理4.1保安人员数量与资质要求保安人员数量：不少于10名资质要求：持有保安员证，年龄在1845岁之间4.2保安人员培训与考核定期进行业务培训和安全教育考核通过后上岗4.3人员调换与增减流程人员调换需提前一周向业主方提出申请人员增减需根据实际情况调整，并报业主方批准5.物业安全保障措施5.1入住与访客管理制度入住需出示身份证、房产证等有效证件访客需登记身份信息，由业主或物业人员陪同5.2车辆管理与服务严格车辆进出管理，确保车辆停放有序提供车辆停放、充电等服务5.3贵重物品保管与遗失处理业主可申请临时保管贵重物品遗失物品及时上报，协助查找6.通信与协调6.1通讯设备配备与使用配备对讲机、手机等通讯设备通讯设备保持畅通，确保信息及时传递6.2日常沟通与协调机制定期召开会议，沟通交流工作情况建立群，方便信息共享和快速响应6.3应急通讯保障应急情况下的通讯设备备份确保应急通讯畅通无阻7.物业设施维护与保养7.1设施巡查与维护定期对小区内设施进行巡查，发现问题及时处理设施保养按照国家相关标准执行7.2设施报修与处理业主报修需填写报修单，明确问题描述及时处理报修事项，确保设施正常运行7.3设施更新与改造根据小区实际情况，定期对设施进行更新与改造更新改造方案需经业主方同意后实施8.费用与支付8.1服务费用标准保安服务费用按月计费，每月每户收费人民币50元费用包含保安人员工资、制服、培训、管理费用等8.2费用支付方式与时间费用支付方式：银行转账或现金支付支付时间：每月1日至5日为缴费期限8.3费用调整与通知费用调整需提前一个月通知业主方调整原因包括成本上涨、政策变动等9.合同期限与终止9.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同期限合同期限为一年，自生效之日起计算9.3合同终止条件与程序合同期满后，如双方无异议，可自动续签任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方10.违约责任与处理10.1违约行为定义未能按时提供保安服务服务质量不符合合同约定保安人员违反职业道德或服务规范10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失10.3违约处理流程受害方提出违约投诉双方协商解决或提交仲裁机构处理11.争议解决11.1争议解决方式优先通过协商解决争议协商不成，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构争议解决机构为市区消费者协会11.3争议解决期限争议解决期限为自提出争议之日起60日内12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单保安人员名单及照片服务区域示意图服务流程图12.2补充条款内容任何补充条款需经双方协商一致，并以书面形式作为合同附件12.3补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同签订与生效13.1合同签订程序双方代表在合同上签字盖章合同一式两份，双方各执一份13.2合同生效条件双方签字盖章且合同已交付对方13.3合同备案与登记合同签订后30日内向当地物业管理主管部门备案14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认合同解除需提前一个月书面通知对方，并说明理由14.3合同附件与补充条款的效力合同附件与补充条款作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方指本合同双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入主要包括但不限于合同履行过程中的服务质量评估、争议调解、法律咨询、技术支持等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并明确第三方介入的具体内容和职责。2.2第三方在甲乙双方授权范围内行使职责，不得超越授权范围行事。3.第三方介入的流程与程序3.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和目的。3.2第三方介入的批准接到申请的一方应在收到申请之日起5个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。3.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和授权，独立、公正地开展相关工作。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的约定在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。4.2第三方责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担相应责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2费用支付方式费用支付方式可由甲乙双方约定，如先付、后付或分期支付等。6.第三方介入的保密条款6.1保密责任第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密责任，不得泄露给任