2024小区物业管理额外服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区物业管理额外服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的小区物业管理额外服务，是指除物业服务合同规定的基本服务内容外，甲方根据实际需要向乙方提出的附加服务要求。第二条服务内容2.1.1服务项目一2.1.2服务项目二2.1.3服务项目三2.2乙方应按照甲方的指示和合同约定，按时提供额外服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供额外服务的费用为：3.1.1服务项目一的费用3.1.2服务项目二的费用3.1.3服务项目三的费用3.2乙方应向甲方开具正规发票。第四条服务时间4.1乙方应在甲方指定的时间内提供额外服务。4.2如有特殊情况，乙方应及时通知甲方，并协商调整服务时间。第五条服务质量5.1乙方应保证额外服务的质量，符合国家相关标准和行业规定。5.2甲方对乙方提供的服务有异议时，乙方应在接到通知后日内进行整改。第六条保密条款6.1乙方应对在提供额外服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1服务项目详细说明11.2服务费用明细表11.3乙方资质证明文件第十二条甲方（盖章）：________年________月________日第十三条乙方（盖章）：________年________月________日第十四条签订地点：________年________月________日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××路×××号。1.3合同所称的小区物业管理额外服务，是指除物业服务合同规定的基本服务内容外，甲方根据实际需要向乙方提出的附加服务要求。第二条服务内容2.1.1清洁服务：乙方负责对甲方小区的公共区域、绿化带、楼道等进行日常清洁，保持小区环境整洁。2.1.2保安服务：乙方负责对甲方小区进行24小时保安巡逻，确保小区内的财产安全，预防犯罪行为的发生。2.1.3绿化养护服务：乙方负责对甲方小区的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化植物的健康成长。2.1.4设施设备维护服务：乙方负责对甲方小区的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。2.1.5车辆管理服务：乙方负责对甲方小区的车辆进行管理，包括车辆进出登记、停车位分配、违规停车处理等工作。2.1.6居民沟通协调服务：乙方负责处理甲方小区居民与物业管理相关的问题，及时解决居民的意见和建议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供额外服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条服务时间4.1乙方应在甲方指定的时间内提供额外服务。4.2如有特殊情况，乙方应及时通知甲方，并协商调整服务时间。第五条服务质量5.1乙方应保证额外服务的质量，符合国家相关标准和行业规定。5.2甲方对乙方提供的服务有异议时，乙方应在接到通知后3日内进行整改。第六条保密条款6.1乙方应对在提供额外服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的10%。7.2甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为当月服务费用的5%。7.3乙方因违反合同导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4甲方未按照约定要求乙方提供额外服务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的10%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将小区物业管理额外服务恢复至合同终止前的状态。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为合同的附件。第十一条附件11.1服务项目详细说明11.2服务费用明细表11.3乙方资质证明文件11.4甲方小区管理规约11.5小区物业管理相关法律法规第十二条甲方（盖章）：×××小区业主委员会代表人：（签名）日期：×××年×××月×××日第十三条乙方（盖章）：×××物业管理公司代表人：（签名）日期：×××年×××月×××日第十四条签订地点：×××小区物业管理办公室日期：×××年×××月×××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细说明内容：详细列出乙方应提供的额外服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频次等。附件二：服务费用明细表内容：详细列出乙方提供额外服务的费用明细，包括服务项目、费用金额、收费标准等。附件三：乙方资质证明文件内容：乙方提供的从事物业管理业务的资质证书、营业执照、税务登记证等相关文件。附件四：甲方小区管理规约内容：甲方小区的管理规约，包括小区居民的行为规范、物业管理的范围和标准等。附件五：小区物业管理相关法律法规内容：与小区物业管理相关的国家法律法规，如《物业管理条例》、《物业服务合同管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务项目，或服务未达到约定标准。2.乙方未按照约定时间提供服务，延迟提供服务。3.乙方提供的服务不符合国家相关标准和行业规定。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。5.甲方未按照约定要求乙方提供额外服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金。例如，乙方延迟提供服务，应支付延迟履行的违约金；甲方未支付服务费用，应支付滞纳金。2.赔偿责任：乙方因违反合同导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方提供的服务不符合约定，导致甲方财产损失，乙方应进行赔偿。示例说明：1.若乙方延迟提供服务，延迟时间超过合同约定的期限，乙方应支付延迟履行的违约金。2.若乙方提供的服务不符合约定，导致甲方财产损失，例如绿化植物死亡，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××小区业主委员会，为本合同的一方主体。2.乙方：指×××物业管理公司，为本合同的一方主体。3.小区物业管理：指对小区的公共区域、设施设备、绿化