商铺租赁临时协议：2024年度版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁临时协议：2024年度版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁期间5.1租赁起始时间5.2租赁终止时间5.3租赁续约6.租赁权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.商铺维护与管理7.1商铺维修责任7.2商铺使用规定7.3商铺环境维护8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让与转租通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“商铺租赁临时协议：2024年度版”。1.2合同双方出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[具体日期]起至2024年[具体日期]止。2.租赁商铺信息2.1商铺地址本合同所指商铺位于[商铺具体地址]。2.2商铺面积本合同所指商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途本商铺仅用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。2.4商铺设施本商铺配备有[列出具体设施]，租赁方在租赁期间有权使用上述设施。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。3.2租金支付方式租金应按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]前。3.4租金调整如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按年度进行适当调整。4.租赁保证金4.1保证金金额本合同约定的租赁保证金为人民币[具体金额]元。4.2保证金支付方式保证金应在签订本合同当日支付，以现金或银行转账形式支付。4.3保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应于[具体日期]前退还保证金。5.租赁期间5.1租赁起始时间本合同租赁期限自2024年[具体日期]起计算。5.2租赁终止时间本合同租赁期限至2024年[具体日期]止。5.3租赁续约租赁期满前，双方可协商续约，续约期限为一年。6.租赁权利义务6.1租赁方权利6.1.1租赁方有权在租赁期限内使用商铺。6.1.2租赁方有权要求出租方提供必要的维修服务。6.1.3租赁方有权按合同约定支付租金。6.2租赁方义务6.2.1租赁方应按约定用途使用商铺。6.2.2租赁方应保持商铺的完好状态。6.2.3租赁方应按约定支付租金及保证金。6.3出租方权利6.3.1出租方有权要求租赁方按约定用途使用商铺。6.3.2出租方有权要求租赁方遵守租赁合同规定。6.3.3出租方有权对商铺进行合理管理。6.4出租方义务6.4.1出租方应确保商铺符合租赁要求。6.4.2出租方应提供必要的维修服务。6.4.3出租方应按约定退还租赁保证金。8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件在租赁期内，未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转让商铺使用权。8.2商铺转租条件租赁方如需转租，应提前[具体天数]书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.3转让与转租通知租赁方在转让或转租前，应向出租方提供转让人或承租人的相关资质证明。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经对方书面催告后仍不改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且双方未续约的。9.2.2出租方或租赁方提出解除合同并经双方协商一致的。9.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金的。10.1.2擅自改变商铺用途的。10.1.3损坏商铺或设施，未及时修复的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。13.其他约定13.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证、租赁保证金收据等。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件本合同在满足合同约定的解除条件时，可由任何一方提出解除，并经双方书面确认后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方参与。15.2.3依照法律、法规或合同约定，必须由第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方对因其提供的服务或协助造成的任何损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同要求，并对第三方的行为负责。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方服务或协助的性质和内容。17.1.2合同约定的第三方责任范围。17.1.3第三方在提供服务或协助过程中是否尽到合理注意义务。17.2责任限额的确定17.2.1双方协商一致。17.2.2参照行业标准。17.2.3由第三方提供的相关保险或担保。18.第三方合同18.1第三方合同签订当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利、义务和责任。18.2第三方合同与主合同的关系第三方合同是主合同的补充，两者应相互协调，共同构成完整的合同体系。19.第三方信息保密19.1信息保密第三方在介入合同履行过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密。19.2保密义务第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方变更20.1第三方变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方变更程序20.2.1甲乙双方书面协商一致。20.2.2与新的第三方签订新的合同。20.2.3通知原第三方解除原合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出商铺的面积、结构、设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.租赁保证金收据要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付。4.第三方合同要求：详细列出第三方提供的服务或协助内容、费用、责任等。说明：本合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。示例：租赁方逾期支付租金，甲方有权要求支付每日租金的1%作为违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：租赁方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经甲方同意，将商铺用于非法活动，甲方有权要求租赁方恢复原状并赔偿损失。3.损坏商铺或设施责任认定：租赁方应负责修复损坏部分，并赔偿因此造成的损失。示例：租赁方损坏商铺设施，甲方有权要求租赁方修复并赔偿损失。4.未经同意转让或转租商铺责任认定：租赁方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未经甲方同意转让商铺，甲方有权要求支付违约金并终止合同。5.未经同意进行装修或改动责任认定：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经甲方同意进行装修，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。全文完。商铺租赁临时协议：2024年度版1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方名称、地址、联系人1.2.承租方名称、地址、联系人1.3.双方身份证号码、联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称、地址、面积2.2.商铺用途、设施情况2.3.商铺附属设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期、终止日期3.2.租赁期限延长及续约3.3.租赁保证金4.租金及支付方式4.1.租金金额、支付周期4.2.支付方式、收款账户4.3.违约金及滞纳金5.使用要求与限制5.1.商铺使用范围、用途5.2.商铺装修、改动要求5.3.商铺经营许可证及安全要求6.押金及退还6.1.押金金额、支付方式6.2.押金退还条件及程序7.修缮与维护7.1.出租方修缮责任7.2.承租方维护责任7.3.故障报修及处理8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算与支付9.商铺转让与转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件9.3.商铺转让与转租通知10.商铺经营风险承担10.1.自然灾害、政策调整等不可抗力因素10.2.商铺经营风险分担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同变更与解除12.1.合同变更程序12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜另行协商14.2.本合同附件及补充协议14.3.本合同解释权归出租方所有第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.2.出租方地址：市区路号1.3.出租方联系人：1.4.出租方联系电话：1381.5.出租方身份证号码：110101199003071.6.承租方名称：餐饮管理有限公司1.7.承租方地址：市区路号1.8.承租方联系人：1.9.承租方联系电话：13956781.10.承租方身份证号码：1101011991020898762.商铺基本信息2.1.商铺名称：时尚餐厅2.2.商铺地址：市区路号2.3.商铺面积：200平方米2.4.商铺用途：餐饮服务2.5.商铺设施：空调、音响、照明、厨房设备等2.6.商铺附属设施：卫生间、休息区、储藏室等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.收款账户：银行分行，账号：055.使用要求与限制5.1.商铺使用范围：仅限于餐饮服务5.2.商铺装修：需经出租方同意后方可进行，装修费用由承租方承担5.3.商铺经营许可证及安全要求：承租方需依法取得相关经营许可证，并确保商铺符合消防安全标准6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元6.2.支付方式：签订合同当日一次性支付6.3.押金退还条件及程序：租赁期满且商铺无违约行为，承租方在合同终止后一个月内，可凭合同及相关凭证向出租方申请退还押金7.修缮与维护7.1.出租方修缮责任：负责商铺主体结构及公共设施的维修保养7.2.承租方维护责任：负责商铺内部设施、设备的使用维护及日常清洁7.3.故障报修及处理：承租方发现故障应及时向出租方报修，出租方应在接到报修后24小时内进行处理8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金及赔偿损失。8.1.2.如出租方未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为应收取租金的1%。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。8.2.2.如承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行装修，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3.违约金的计算与支付8.3.1.违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。8.3.2.违约金的支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。9.商铺转让与转租9.1.商铺转让条件9.1.1.承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转让。9.1.2.转让方与受让方应签订书面转让协议，并向出租方提供相关证明文件。9.2.商铺转租条件9.2.1.承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租。9.2.2.转租方与受租方应签订书面转租协议，并向出租方提供相关证明文件。9.3.商铺转让与转租通知9.3.1.承租方在转让或转租商铺前，应书面通知出租方，并提供转让或转租协议副本。10.商铺经营风险承担10.1.自然灾害、政策调整等不可抗力因素10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.1.2.不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。10.2.商铺经营风险分担10.2.1.因商铺经营产生的风险，由承租方自行承担。10.2.2.如因出租方原因导致商铺经营受到影响，出租方应承担相应责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。12.合同变更与解除12.1.合同变更程序12.1.1.双方协商一致，可对合同进行变更。12.1.2.变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。12.2.合同解除条件12.2.1.出现法定解除条件，如一方严重违约等。12.3.合同解除程序12.3.1.解除合同应以书面形式通知对方。12.3.2.解除合同后，双方应依法处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同自即日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止后，双方应依法处理相关事宜。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜另行协商14.2.本合同附件及补充协议14.3.本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供咨询、中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1.咨询服务：提供市场分析、法律咨询、财务咨询等服务。15.2.2.中介服务：促成甲乙双方签订合同、协调合同履行过程中的问题。15.2.3.评估服务：对商铺进行评估，提供评估报告。15.2.4.担保服务：提供担保，确保合同履行。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。16.2.1.第三方服务内容、期限、费用。16.2.2.第三方责任范围及限额。16.2.3.第三方与其他各方的责任划分。16.2.4.第三方保密义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额应根据第三方服务协议约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2.1.第三方服务内容的重要性。17.2.2.第三方服务风险的性质和程度。17.2.3.第三方服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，不承担超出服务范围的责任。18.2.甲乙双方对第三方的责任应按照第三方服务协议约定执行。18.3.如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，但不超过责任限额。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或推迟履行。19.2.第三方介入的任何费用应由甲乙双方按照第三方服务协议约定承担。19.3.第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，第三方应承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的解除20.1.如第三方在提供服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除第三方服务协议。20.2.第三方服务协议解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应责任。20.3.第三方服务协议解除后，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入的解除而免除或推迟履行。21.第三方介入的争议解决21.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁临时协议详细要求：包括但不限于合同、双方签字盖章页、第三方服务协议（如有）。说明：本协议的正式文本，双方权利义务的依据。2.附件二：商铺现状描述详细要求：包括商铺面积、设施、装修情况等详细描述。说明：用于双方确认商铺现状，作为租赁合同的一部分。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已按照协议支付。4.附件四：商铺装修图纸详细要求：包括装修设计图、施工图等。说明：如承租方进行装修，需提供装修图纸以供出租方审核。5.附件五：商铺经营许可证复印件详细要求：合法有效的商铺经营许可证复印件。说明：证明承租方具备合法经营资格。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：如引入第三方服务，需签订此协议。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、地点、双方沟通记录等。说明：用于记录争议解决过程，作为后续处理依据。8.附件八：合同解除通知详细要求：包括合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：用于正式通知对方合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一天，应支付相当于应支付租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月20,000元，逾期一天，则需支付200元的违约金。2.违约行为：未经同意擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方需恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变用途导致商铺受损，承租方需承担修复费用。3.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：承租方需按照出租方要求进行装修，否则承担违约责任。示例说明：若装修不符合出租方要求，承租方需重新装修或赔偿损失。4.违约行为：商铺经营过程中造成第三方损失责任认定标准：承租方需承担因商铺经营造成第三方损失的责任。示例说明：若商铺经营过程中发生事故，造成第三方人身伤害或财产损失，承租方需承担责任。5.违约行为：未按约定进行维护保养责任认定标准：承租方需按照合同约定进行商铺的维护保养，否则承担违约责任。示例说明：若因未进行保养导致设施损坏，承租方需承担维修费用。全文完。商铺租赁临时协议：2024年度版2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付处理6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件7.租赁费用及税费7.1水电费7.2网络费7.3税费8.维修和维护责任8.1出租方维修责任8.2租赁方维修责任9.使用限制9.1禁止使用项目9.2许可使用项目10.租赁物维护和保养10.1租赁方维护责任10.2出租方保养责任11.违约责任11.1租赁方违约11.2出租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更和终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同文本效力14.4合同解除14.5合同解除条件14.6合同解除程序14.7合同不可抗力14.8合同通知14.9合同签署14.10合同法律适用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指《商铺租赁临时协议：2024年度版》；（2）“租赁方”指在本合同中承担租赁商铺义务的一方；（3）“出租方”指在本合同中拥有商铺所有权并出租给租赁方的一方；（4）“商铺”指出租方所有、位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的商铺；（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段；（6）“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；（7）“保证金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额；（8）“押金”指租赁方为保证商铺及设施完好无损而向出租方支付的一定金额；（9）“税费”指根据法律法规，租赁方应缴纳的与商铺租赁相关的税费。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：[租赁方名称]（2）地址：[租赁方地址]（3）法定代表人/负责人：[租赁方法定代表人/负责人姓名]2.2出租方信息（1）名称：[出租方名称]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]3.租赁物业描述3.1物业地址[具体地址]3.2物业面积[商铺面积]平方米3.3物业用途商铺，用于[具体用途描述]4.租赁期限4.1租赁开始日期[租赁开始日期]4.2租赁结束日期[租赁结束日期]4.3租赁期限延长条件[租赁期限延长条件描述]5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2支付方式（1）租赁方应于每月[支付日期]前支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账；5.3支付日期[支付日期]5.4逾期支付处理（1）逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付[逾期支付比例]的滞纳金；（2）逾期支付超过[逾期天数]的，出租方有权解除本合同。6.保证金及押金6.1保证金金额[保证金金额]6.2押金金额[押金金额]6.3退还条件（1）租赁期满或合同解除后，经出租方验收无损坏，租赁方可请求退还保证金；（2）租赁期满或合同解除后，如租赁方违反合同约定，出租方有权扣除相应金额后退还保证金。8.维修和维护责任8.1出租方维修责任（1）出租方负责商铺及附属设施的维修，确保其处于良好使用状态；（2）维修事项包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等；（3）因自然灾害或不可抗力导致的损坏，出租方应在合理时间内进行修复。8.2租赁方维修责任（1）租赁方负责对商铺内部进行合理维护，保持其整洁、卫生；（2）因租赁方使用不当导致的损坏，租赁方应负责修复或赔偿；（3）租赁方不得擅自改变商铺的结构或装修。9.使用限制9.1禁止使用项目（1）未经出租方书面同意，租赁方不得在商铺内进行违法活动；（2）不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得在商铺内从事与租赁用途不符的活动。9.2许可使用项目（1）租赁方可在商铺内进行合法经营活动；（2）租赁方需遵守相关法律法规和商业规范。10.租赁物维护和保养10.1租赁方维护责任（1）租赁方应定期对商铺进行清洁和维护；（2）租赁方应确保商铺内部设施和设备处于正常使用状态。10.2出租方保养责任（1）出租方负责商铺外部公共区域的清洁和保养；（2）出租方负责商铺外部设施的维修和更换。11.违约责任11.1租赁方违约（1）租赁方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；（2）租赁方违反使用限制，应承担相应的法律责任和赔偿。11.2出租方违约（1）出租方未按约定提供符合要求的商铺，应退还租赁方已支付的部分租金；（2）出租方违反合同约定，应向租赁方支付[违约金比例]的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。12.2争议解决程序（1）仲裁机构受理后，应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同变更和终止13.1合同变更（1）双方同意变更本合同的，应签订书面协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。13.2合同终止（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）因一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业描述、租金支付明细等。14.3合同文本效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解除（1）租赁方提前解除合同的，应支付[提前解除违约金比例]的违约金；（2）出租方有权在租赁方严重违约时解除合同。14.5合同解除条件（1）租赁方连续[天数]未支付租金；（2）租赁方违反使用限制，造成严重后果；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.6合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在[通知期限]内未提出异议，视为同意解除。14.7合同不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，尽力减少损失。14.8合同通知（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达对方后即视为送达。14.9合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。14.10合同法律适用本合同适用[法律适用地]的法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或企业；（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和条件，保证其提供的专业服务符合法律法规及行业规范；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担相应责任；（3）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.2.1第三方责任限额（1）第三方责任限额为[金额]元人民币；（2）如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由出租方和租赁方根据合同约定分担。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，对出租方和租赁方履行合同情况进行监督和检查；（2）第三方有权根据合同约定，向出租方和租赁方提出建议和意见。15.4第三方义务（1）第三方应遵守本合同的约定，协助出租方和租赁方履行合同义务；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露出租方和租赁方的商业信息；（3）第三方应按照合同约定，按时提交相关报告和文件。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、合作与协作关系；16.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方履行职责；16.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应在合同约定的范围内进行。17.1.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲方承担；（2）如合同另有约定，从其约定。17.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；（2）第三方介入不影响本合同的效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租