2024年民法典对商铺租赁合同的规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民法典对商铺租赁合同的规定本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同依据1.2法律适用2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁商铺的基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.商铺使用及维护8.1商铺使用规则8.2商铺维护责任9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2不可抗力条款13.3合同生效与解释14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及《中华人民共和国合同法》的有关规定签订。1.1.2本合同涉及商铺租赁事项，还应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2法律适用1.2.1本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。1.2.2在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人（或负责人）：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5住所地：____________________2.2出租方基本信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5住所地：____________________3.租赁商铺的基本信息3.1商铺位置3.1.1所在地区：____________________3.1.2详细地址：____________________3.1.3商铺编号：____________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：____________________平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途为：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：____________________元5.1.2年租金：____________________元5.2租金支付方式5.2.1支付周期：____________________5.2.2支付时间：____________________5.3逾期支付租金的处理5.3.1逾期支付租金的滞纳金：____________________5.3.2逾期支付租金的处理方式：____________________6.租金调整6.1租金调整依据6.1.1租金调整依据国家或地方相关政策6.1.2租金调整条件：____________________6.2租金调整频率6.2.1租金调整频率：____________________7.押金及退还7.1押金金额7.1.1押金金额：____________________元7.2押金退还条件7.2.1合同期满且无违约行为7.2.2租赁期间商铺设施设备无损坏7.3押金退还程序7.3.1出租方应在合同期满后五个工作日内退还押金7.3.2押金退还时，双方应核对押金金额及退还情况8.商铺使用及维护8.1商铺使用规则8.1.1租赁方应按照商铺用途使用，不得擅自改变商铺结构和用途。8.1.2租赁方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.1.3租赁方应保持商铺内外环境整洁，不得乱丢垃圾。8.2商铺维护责任8.2.1商铺的日常维护责任由租赁方承担。8.2.2租赁方应定期检查商铺设施设备，确保其正常运行。8.2.3如因租赁方使用不当导致商铺设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.1.1租赁方在合同期内未经出租方书面同意，不得转让商铺。9.1.2转让商铺需符合相关法律法规及出租方的要求。9.2商铺转租条件9.2.1租赁方在合同期内未经出租方书面同意，不得转租商铺。9.2.2如需转租，租赁方应提前三十日书面通知出租方，并征得出租方同意。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有正当理由，如商铺被征用、拆除等，可以解除合同。10.1.2租赁方有违约行为，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于应付款项万分之五的违约金。11.1.2租赁方擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失及违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得侵犯对方的知识产权。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可协商解除合同或变更合同内容。13.3合同生效与解释13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.3本合同以中文书就，如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、协调、中介等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1.1商铺租赁过程中的中介服务；2.1.2合同签订前的法律咨询、风险评估；2.1.3合同履行过程中的协调、监督；2.1.4合同纠纷的调解、仲裁等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的具体事项及责任；4.1.2第三方的资质要求及审核程序；4.1.3第三方的权利义务；4.1.4第三方的保密义务。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方进行监督和检查。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、协调等职责；5.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应确保其提供的咨询、评估、协调等服务的客观、公正、及时。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系：6.1.1第三方为甲、乙双方提供中介、咨询、协调等服务，不参与合同履行，不承担合同责任；6.1.2第三方在合同履行过程中，如需与甲、乙双方进行协商，应事先取得甲、乙双方的书面同意。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，由第三方承担赔偿责任；6.2.2甲、乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险；6.2.3第三方在提供中介、咨询、协调等服务的范围内，不承担甲、乙双方之间的合同责任。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需更换，应经甲、乙双方书面同意；7.2第三方退出合同，应提前三十日书面通知甲、乙双方，并承担相应的责任。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定承担；8.2如合同未约定，由提供服务的第三方自行承担。9.合同解除与终止9.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲、乙双方的合法权益；9.1.2第三方无法继续履行合同约定的服务。9.2合同解除后，甲、乙双方应根据合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1附件名称：商铺租赁合同1.2详细要求：包括商铺位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、商铺转让与转租、合同解除与终止、违约责任、争议解决方式等条款。1.3附件说明：本合同的主要文件，详细规定了甲、乙双方的权利和义务。2.相关证明文件2.1附件名称：相关证明文件租赁方身份证明出租方产权证明商铺权属证明相关法律法规、政策文件2.3附件说明：为合同履行提供法律依据和保障的证明材料。3.第三方介入协议3.1附件名称：第三方介入协议3.2详细要求：包括第三方介入的范畴、权利义务、责任限额、费用承担等条款。3.3附件说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障合同各方的权益。4.争议解决协议4.1附件名称：争议解决协议4.2详细要求：包括争议解决途径、争议解决机构、争议解决程序等条款。4.3附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供明确的途径和程序。5.其他附件5.1附件名称：其他附件5.2详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要增加的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方逾期支付租金1.2出租方未按约定提供商铺1.3租赁方擅自改变商铺用途1.4租赁方未按约定进行商铺维护1.5第三方提供虚假信息或未履行职责1.6甲、乙双方未按约定履行合同1.7其他违约行为2.违约责任认定标准2.1逾期支付租金：每逾期一日应支付相当于应付款项万分之五的违约金。2.2未按约定提供商铺：出租方应赔偿租赁方因此造成的损失。2.3擅自改变商铺用途：租赁方应承担由此造成的损失及违约责任。2.4未按约定进行商铺维护：租赁方应负责修复或赔偿。2.5第三方提供虚假信息或未履行职责：第三方应承担赔偿责任。2.6未按约定履行合同：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明3.1租赁方逾期支付租金：若租赁方未在约定支付日支付租金，则每逾期一日应支付相当于应付款项万分之五的违约金。3.2出租方未按约定提供商铺：若出租方未能按约定提供商铺，则应赔偿租赁方因此造成的损失，如装修费用、搬迁费用等。3.3租赁方擅自改变商铺用途：若租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，则应承担由此造成的损失及违约责任。3.4第三方提供虚假信息：若第三方在提供咨询服务时提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年民法典对商铺租赁合同的规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁用途6.1商铺用途限制6.2违规用途处理7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码：_______1.2承租方信息承租方名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码：_______2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：_______具体地址：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺结构商铺结构：_______2.4商铺装修情况商铺装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方需提前_______天书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月_______元，共计_______个月，总计_______元。4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付至租赁方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元。5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，商铺设施完好。5.3押金退还方式押金退还方式：租赁期满后，承租方需将商铺设施恢复原状，无违约行为，押金在_______个工作日内退还。6.租赁用途6.1商铺用途限制商铺仅用于_______用途，不得用于其他非法活动。6.2违规用途处理如承租方违规使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范承租方应遵守国家法律法规，遵守商铺所在地的管理规定，合理使用商铺。7.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水、电、暖等设施的维护。7.3商铺损坏赔偿如因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方需承担维修或赔偿责任。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件商铺租赁期间，未经租赁方书面同意，承租方不得转让、转租、转借或以其他任何方式让渡其租赁权利。8.2商铺转租条件如需转租，承租方应提前_______天书面通知租赁方，并征得租赁方书面同意。转租协议中应包含原租赁合同的全部条款。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.2违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）商铺被依法查封或强制拆除；（4）双方协商一致。10.2合同解除程序解除合同，双方应提前_______天书面通知对方，并达成书面协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务而介入的任何个人、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。3.2第三方责任限额不得超过其提供的服务的合理价值。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容或商业秘密。5.第三方协议5.1第三方介入合同后，甲乙双方与第三方应签订单独的第三方协议，明确各自的权利、义务和责任。（1）第三方服务内容和范围；（2）第三方工作期限和进度；（3）第三方报酬及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和义务仅限于第三方协议中约定的范围，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。6.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。6.3第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______天书面通知甲乙双方，并达成书面协议。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应确保合同履行不受影响。8.第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方协议约定承担。9.2如第三方介入费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方另行协商解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同内容或商业秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，双方可依据第三方协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应详细列明商铺的面积、位置、结构、装修情况、设施设备等。附件说明：作为合同附件，用于确认商铺的基本情况。2.附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：用于证明租金已按约定支付。3.附件三：第三方协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、范围、期限、报酬、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：商铺使用规范详细要求：规范应明确商铺的合理使用范围、注意事项、维护责任等。附件说明：作为合同附件，用于指导承租方合理使用商铺。5.附件五：商铺损坏赔偿清单详细要求：清单应详细列明商铺损坏的情况、原因、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于确定商铺损坏的赔偿责任。6.附件六：商铺转让或转租协议详细要求：协议应明确转让或转租的条件、程序、费用等。附件说明：作为合同附件，用于规范商铺的转让或转租行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按约定使用商铺；故意损坏商铺设施；违反商铺使用规范；未按时归还押金；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的滞纳金比例计算；未按约定使用商铺：根据商铺损坏程度及维修费用进行赔偿；故意损坏商铺设施：根据损坏程度及维修费用进行赔偿；违反商铺使用规范：根据实际情况进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等；未按时归还押金：根据合同约定的违约金比例计算；违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度及实际损失进行赔偿。示例说明：承租方未按时支付租金：应支付_______%的滞纳金；承租方损坏商铺设施：赔偿维修费用_______元；承租方违反商铺使用规范：处以_______元罚款；承租方未按时归还押金：支付_______%的违约金。全文完。2024年民法典对商铺租赁合同的规定2本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1合同双方主体资格1.2合同双方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.2商铺的权属证明及使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续租4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.商铺使用与管理5.1商铺的使用范围及限制5.2商铺的维护与保养责任5.3商铺的装修及改造规定6.违约责任6.1合同双方违约情形及责任6.2违约金的计算与支付7.租赁合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.商铺移交与验收8.1租赁商铺的移交程序8.2租赁商铺的验收标准8.3租赁商铺的验收责任9.商铺的保险9.1商铺的财产保险9.2商铺的公共责任保险10.合同争议的解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的途径10.3争议解决的时效11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同终止的条件12.其他约定事项12.1合同双方的权利与义务12.2合同附件及补充条款13.合同签署及日期13.1合同双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件14.1商铺权属证明14.2其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同签订主体及基本信息1.1合同双方主体资格a)出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址b)承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址1.2合同双方基本信息a)出租方：商铺名称、地址、面积、权属证明编号b)承租方：承租人姓名、身份证号码、经营范围、联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积a)商铺名称：商铺b)商铺地址：市区街道号c)商铺面积：100平方米2.2商铺的权属证明及使用性质a)权属证明编号：市房管局发[2023]第号b)使用性质：商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期a)租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期a)租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长及续租a)租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期a)租金数额：每月人民币万元整b)支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及时间a)支付方式：银行转账b)支付时间：每月5日前4.3违约金及滞纳金a)违约金：未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金b)滞纳金：未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的0.5%作为滞纳金5.商铺使用与管理5.1商铺的使用范围及限制a)使用范围：仅限商业用途b)限制：禁止从事违法活动，禁止改变商铺结构5.2商铺的维护与保养责任a)出租方：负责商铺的维修保养b)承租方：负责商铺的日常清洁及维护5.3商铺的装修及改造规定a)装修及改造需经出租方同意b)装修及改造后，承租方应恢复原状6.违约责任6.1合同双方违约情形及责任a)出租方违约：未按时交付商铺，应支付违约金b)承租方违约：未按时支付租金，应支付违约金及滞纳金6.2违约金的计算与支付a)违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%b)违约金支付方式与租金支付方式相同7.租赁合同的解除与终止7.1合同解除的条件a)出租方解除：商铺被依法征收、征用或因不可抗力导致合同无法履行b)承租方解除：出租方违反合同约定，经协商无果7.2合同解除的程序a)双方协商一致b)以书面形式通知对方c)办理合同解除手续7.3合同终止的条件a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行7.4合同终止的程序a)双方协商一致b)以书面形式通知对方c)办理合同终止手续8.商铺移交与验收8.1租赁商铺的移交程序a)租赁期开始前，出租方应将商铺交付承租方使用b)租赁期开始前，承租方应进行现场验收8.2租赁商铺的验收标准a)商铺符合租赁合同约定的条件b)商铺无损坏、瑕疵c)商铺设施设备齐全、功能正常8.3租赁商铺的验收责任a)出租方负责确保商铺符合验收标准b)承租方负责在规定时间内完成验收9.商铺的保险9.1商铺的财产保险a)出租方应投保商铺财产保险，保险金额不低于商铺价值b)保险单复印件应提交给承租方9.2商铺的公共责任保险a)出租方应投保商铺公共责任保险，保险金额不低于商铺价值b)保险单复印件应提交给承租方10.合同争议的解决方式10.1争议解决方式的选择a)合同双方应友好协商解决争议b)如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决的途径a)仲裁委员会应依法独立、公正地作出裁决b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.3争议解决的时效a)争议发生后，双方应在30日内协商解决b)协商不成，应在60日内提交仲裁委员会仲裁11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效的条件a)双方签字盖章b)合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同变更的程序a)双方协商一致b)以书面形式变更合同内容11.3合同终止的条件a)租赁期限届满b)合同解除c)因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1合同双方的权利与义务a)出租方：提供符合约定的商铺，保证商铺的合法权益b)承租方：合理使用商铺，遵守相关法律法规12.2合同附件及补充条款a)本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、装修图纸等b)合同双方可就特定事项另行签订补充协议13.合同签署及日期13.1合同双方签字盖章a)出租方签字盖章b)承租方签字盖章13.2合同签署日期a)合同签署日期：2024年X月X日14.合同附件14.1商铺权属证明a)商铺所有权证b)商铺土地使用权证14.2其他相关证明文件a)出租方身份证明b)承租方身份证明c)商铺租赁合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，由合同双方同意介入并提供相关服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等。2.第三方的介入程序2.1合同双方在合同中约定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。3.第三方的责权利3.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。b)第三方在提供服务的范围内，对因其过错造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利a)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。b)第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务a)第三方应保守合同双方的商业秘密。b)第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体情形和介入方式。4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规及合同约定。4.3甲乙双方应共同承担第三方因提供服务而产生的合理费用。5.明确第三方的责任限额5.1合同中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。a)第三方服务的性质和风险程度b)第三方提供服务的市场收费标准c)甲乙双方对风险的合理预期6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分a)第三方在提供中介服务时，其责任仅限于中介服务本身，不涉及商铺租赁合同的其他条款。b)第三方在提供评估、咨询等服务时，其责任限于提供专业意见，不承担合同履行中的直接责任。6.2第三方与乙方的划分a)第三方在提供担保、保险等服务时，其责任限于担保、保险合同约定的范围内。b)