2024版共有房产分割买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有房产分割买卖合同本合同目录一览1.合同当事人及房产基本情况1.1房产所有权人信息1.2房产基本信息1.3房产位置及面积2.合同标的及价格2.1房产分割方式2.2买卖价格及支付方式2.3付款时间及违约责任3.房产过户及登记手续3.1过户时间及手续3.2登记手续及费用3.3房产权证交付4.房产瑕疵及责任4.1房产瑕疵描述4.2瑕疵处理及责任4.3争议解决方式5.房产租赁及使用5.1房产租赁情况5.2使用范围及限制5.3租赁期限及租金6.违约责任及争议解决6.1违约责任条款6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.合同生效及履行8.1合同生效条件8.2履行时间及方式8.3履行地点及方式9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1签署时间及地点10.2生效日期11.合同备案及登记11.1备案及登记机关11.2备案及登记手续11.3备案及登记费用12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债权债务处理12.3合同解除及终止后的其他处理13.合同争议解决及法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同修改及补充14.3合同解释及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人及房产基本情况1.1房产所有权人信息1.1.1出售方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.1.2购买方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.2房产基本信息1.2.1房产证号：_______。1.2.2房产地址：_______。1.2.3房产面积：_______平方米。1.2.4房产用途：_______。1.2.5房产建成时间：_______年。1.3房产位置及面积1.3.1房产位于：_______。1.3.2房产占地面积：_______平方米。1.3.3房产建筑面积：_______平方米。2.合同标的及价格2.1房产分割方式2.1.1房产分割比例：_______。2.1.2分割后房产面积：_______平方米。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖总价：人民币_______元整。2.2.2付款方式：_______。2.2.3付款时间：_______。2.3付款时间及违约责任2.3.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付。2.3.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付。2.3.3违约责任：_______。3.房产过户及登记手续3.1过户时间及手续3.1.1过户时间：_______。3.1.2过户手续：_______。3.2登记手续及费用3.2.1登记机关：_______。3.2.2登记费用：_______。3.3房产权证交付3.3.1房产权证交付时间：_______。3.3.2房产权证交付地点：_______。4.房产瑕疵及责任4.1房产瑕疵描述4.2瑕疵处理及责任4.2.1瑕疵处理方式：_______。4.2.2责任承担：_______。4.3争议解决方式4.3.1争议解决方式：_______。5.房产租赁及使用5.1房产租赁情况5.1.1房产租赁期限：_______。5.1.2租金：_______元/月。5.2使用范围及限制5.2.1使用范围：_______。5.2.2使用限制：_______。5.3租赁期限及租金5.3.1租赁期限：_______。5.3.2租金支付方式：_______。6.违约责任及争议解决6.1违约责任条款6.1.1违约情形：_______。6.1.2违约责任：_______。6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：_______。6.2.2争议解决机构：_______。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除情形：_______。7.2合同终止条件7.2.1合同终止情形：_______。7.3解除及终止程序7.3.1解除程序：_______。7.3.2终止程序：_______。第一部分：合同如下：8.合同生效及履行8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2合同生效日期：_______。8.2履行时间及方式8.2.1履行时间：自合同生效之日起_______日内。8.2.2履行方式：按合同约定及法律法规规定的方式履行。8.3履行地点及方式8.3.1履行地点：_______。8.3.2履行方式：按照合同约定及法律法规规定的方式履行。9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括：房产分割协议、房产过户手续、房产登记证明等。9.2补充条款9.2.1如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1签署时间及地点10.1.1签署时间：_______。10.1.2签署地点：_______。10.2生效日期10.2.1生效日期：自合同签署之日起_______日内。11.合同备案及登记11.1备案及登记机关11.1.1备案及登记机关：_______。11.2备案及登记手续11.2.1备案及登记手续：_______。11.3备案及登记费用11.3.1备案及登记费用：_______。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.1.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。12.2合同解除及终止后的债权债务处理12.2.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理债权债务。12.3合同解除及终止后的其他处理12.3.1合同解除及终止后的其他处理：_______。13.合同争议解决及法律适用13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：_______。13.2法律适用13.2.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构：_______。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知方式：_______。14.1.2送达地址：_______。14.2合同修改及补充14.2.1合同修改及补充：本合同任何条款的修改或补充，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。14.3合同解释及效力14.3.1合同解释：本合同条款的解释以双方意思表示为准。14.3.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应当符合法律法规及本合同的规定。16.1.2第三方介入应当得到甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，协商确定是否引入第三方介入。16.2.2双方同意引入第三方后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同及协议约定，参与本合同的履行，并享有相应的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应按照本合同及协议约定，提供必要的协助和支持。18.第三方的责任18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同标的总额的_______%。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.2第三方的责任承担18.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系，由双方签订的书面协议约定。19.1.2第三方在履行本合同过程中，甲方应按照本合同的规定履行相应的义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系，由双方签订的书面协议约定。19.2.2第三方在履行本合同过程中，乙方应按照本合同的规定履行相应的义务。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。20.2.2解除后的协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。21.2法律适用21.2.1第三方介入产生的争议，适用本合同约定的法律适用条款。22.合同的生效、终止及解除22.1合同的生效22.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.1.2合同生效日期：_______。22.2合同的终止22.2.1合同终止的情形：_______。22.2.2合同终止后，第三方介入协议终止，第三方退出介入。22.3合同的解除22.3.1合同解除的情形：_______。22.3.2合同解除后，第三方介入协议解除，第三方退出介入。23.其他23.1通知方式及送达23.1.1通知方式：_______。23.1.2送达地址：_______。23.2合同解释及效力23.2.1合同解释：本合同条款的解释以甲乙双方意思表示为准。23.2.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议中应详细列明房产分割的具体比例、面积、使用范围等。说明：本协议是双方就房产分割达成的一致意见，作为合同附件具有同等法律效力。2.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、产权转移登记申请书、身份证明等。说明：本手续是完成房产过户登记的必要文件，由第三方或甲乙双方办理。3.房产登记证明详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证等。说明：本证明是房产过户登记后的法律文件，证明房产所有权已转移。4.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本凭证是证明付款行为已发生的有效证明文件。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议是双方就争议解决达成的一致意见，作为合同附件具有同等法律效力。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、权利义务、责任限额等。说明：本协议是双方同意第三方介入时签订的，作为合同附件具有同等法律效力。7.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充、修改等。说明：本协议是对合同内容的补充和修改，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理房产过户手续。故意隐瞒房产瑕疵。乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定交付房产。故意隐瞒房产瑕疵。第三方违约：未按协议约定履行义务。因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。继续履行合同。责任认定标准参照法律法规及合同约定。3.示例说明甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。第三方未按协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版共有房产分割买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权状况3.分割情况说明3.1分割原因3.2分割方式3.3分割比例3.4分割后房产产权状况4.买卖情况说明4.1买卖双方基本信息4.2买卖房产的价款4.3付款方式4.4付款时间5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件材料5.3过户费用5.4过户时间6.交付使用6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议解决14.合同附件14.1房产分割买卖协议14.2房产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024AB0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：056781.4.2乙方（买方）：姓名：，身份证号码：056792.房产基本情况2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：市区路号2.3房产权证号：房证字第00000001号2.4房产面积：120平方米2.5房产用途：住宅2.6房产产权状况：甲方享有该房产的全部产权3.分割情况说明3.1分割原因：因甲方家庭内部原因，需要将房产分割给乙方3.2分割方式：按照房产面积比例分割3.3分割比例：甲方占有60%，乙方占有40%3.4分割后房产产权状况：甲方享有分割后房产的60%产权，乙方享有分割后房产的40%产权4.买卖情况说明4.1买卖双方基本信息：同1.44.2买卖房产的价款：人民币60万元（甲方部分）和人民币40万元（乙方部分）4.3付款方式：一次性付款4.4付款时间：合同签订后5个工作日内5.产权过户手续5.1过户手续办理：由乙方负责办理产权过户手续5.2所需文件材料：身份证、户口本、房产证、契税发票等5.3过户费用：按照相关法律规定缴纳5.4过户时间：合同签订后30个工作日内完成6.交付使用6.1交付时间：合同签订后10个工作日内6.2交付条件：房产分割后，甲方应确保房产状况符合交付标准6.3交付方式：乙方自行到房产所在地接收房产7.违约责任7.1违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为基础，按照法律规定或双方协商确定的具体方式进行8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决争议的书面意见，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效时间：2024年1月1日10.合同解除10.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任10.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致11.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等13.其他约定事项13.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决13.3争议解决：如发生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.合同附件14.1房产分割买卖协议：本合同附件一14.2房产权证复印件：本合同附件二14.3其他相关文件：本合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权过户、合同签订、争议解决等环节。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的五倍。16.2第三方责任免除：如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询、评估、代理等服务。17.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的划分：第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守乙方的意愿，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与合同履行的划分：第三方在介入合同履行过程中，应确保其服务符合合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面提出申请，并说明介入原因、范围和预期目标。19.2第三方介入的确认：甲方和乙方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，书面确认是否同意第三方介入。19.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.4第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据甲乙双方的要求和实际情况确定，并在合同中明确约定。20.第三方介入的变更20.1第三方介入的变更：如甲乙双方在合同履行过程中，认为需要变更第三方介入的内容、范围或期限，应书面通知第三方，并经双方协商一致。20.2第三方介入的终止：如甲乙双方或第三方认为需要终止第三方介入，应书面通知其他各方，并说明终止原因。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：如甲乙双方或第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入的争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割买卖协议：详细记载房产分割买卖的双方信息、房产基本信息、分割比例、买卖价款、付款方式、交付时间等。2.房产权证复印件：甲方和乙方的房产所有权证书复印件，用于证明房产的产权归属。3.房产评估报告：第三方对房产进行评估后出具的评估报告，作为确定房产交易价款的依据。4.产权过户手续：包括但不限于房产过户申请书、申请人身份证明、房产证、契税发票等。5.付款凭证：乙方支付房产价款的银行转账记录或现金支付凭证。6.交付使用确认书：乙方确认收到房产并验收合格的书面文件。7.违约责任协议：详细记载违约行为的认定标准、违约责任承担方式及赔偿标准。8.争议解决协议：详细记载争议解决方式、争议解决机构及程序。9.其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议、补充说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的租金损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房产价款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付房产价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。3.违约行为：第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供房产评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或损害对方合法权益。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失，并追究其法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按照合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024版共有房产分割买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途3.分割范围及方式3.1分割比例3.2分割区域3.3分割方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移7.1产权转移方式7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.房产税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费计算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。1.2身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______；甲方营业执照号码为_______，乙方营业执照号码为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______；甲方电子邮箱为_______，乙方电子邮箱为_______。第二条房产基本信息2.1房产地址：_______。2.2房产产权证号：_______。2.3房产面积：_______平方米。2.4房产性质：_______。2.5房产用途：_______。第三条分割范围及方式3.1分割比例：甲方将房产分割给乙方_______比例的份额。3.2分割区域：_______。3.3分割方式：_______。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：乙方购买甲方分割房产的价格为_______元。4.2付款时间：乙方应于_______前支付全部购房款。4.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款。4.4付款地点：_______。第五条房产过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用承担：过户过程中产生的税费由_______承担。5.3过户时间：过户手续应在_______前完成。第六条交房及验收6.1交房时间：甲方应于_______前将房产交付乙方。6.2验收标准：乙方应根据国家相关标准和约定标准进行验收。6.3验收程序：验收过程中，双方应共同参与，验收合格后签署验收报告。第七条产权转移7.1产权转移方式：甲方将房产分割后，乙方通过过户手续取得房产所有权。7.2产权转移时间：产权转移手续应在_______前完成。7.3产权转移费用：过户过程中产生的税费由_______承担。第八条房产税费8.1税费承担：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由_______承担。8.2税费缴纳：税费应在过户手续办理前由相应当事人缴纳完毕。8.3税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行，具体计算方法详见附件。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、提供虚假信息、拒绝配合办理过户等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数及合同金额的_______%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定程序办理。第十二条合同附件房产分割方案房产评估报告付款凭证过户手续相关文件12.2附件内容：附件内容为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及解除13.1变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。14.5本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何提供专业服务的第三方。第二条第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供居间服务的机构或个人；评估方：对房产价值进行评估的机构或个人；律师方：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所；其他专业服务方：根据合同履行需要，提供专业服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险程度等因素确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：获得约定的服务费用；在其职责范围内，享有独立判断和执行的权利；在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。4.2第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；保守甲乙双方商业秘密和个人隐私；及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项；对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配；第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；第三方不得利用其地位或信息优势损害甲乙双方