2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于购买房产的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于购买房产的协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.2开发商基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收程序4.4房产质量保证5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1合同附件一：房产证明文件9.2合同附件二：付款凭证9.3合同附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知送达12.1通知送达方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署人14.1购房人签署人14.2开发商签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：省市区路号1.2开发商基本信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册号：051.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4地址：省市区路号第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4具体地址：小区栋单元号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房产配套设施2.4.1供水：市政供水2.4.2供电：市政供电2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃气：天然气2.4.5通讯：宽带网络2.4.6电梯：两部电梯第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房产交付前支付剩余款项3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前3.4付款条件3.4.1付款条件一：购房人需提供有效身份证件3.4.2付款条件二：购房人需在规定时间内完成付款第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产验收标准4.2.1房产质量符合国家标准4.2.2房产配套设施齐全4.2.3房产无产权瑕疵4.3房产验收程序4.3.1购房人收到交付通知后3日内进行验收4.3.2验收不合格，开发商应在5日内进行整改4.4房产质量保证4.4.1房产质量保证期：自交付之日起2年4.4.2质量保证期内，开发商负责维修、更换或退款第五条房产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3房产交易手续费5.2税费承担方5.2.1购房人承担契税5.2.2开发商承担土地增值税和房产交易手续费5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：合同签订后5个工作日内第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1购房人单方解除合同：因开发商原因导致房产无法交付6.1.2开发商单方解除合同：因购房人违约导致合同无法履行6.2违约责任6.2.1购房人违约：未按时支付款项，应向开发商支付违约金6.2.2开发商违约：未按时交付房产，应向购房人支付违约金6.3违约金6.3.1违约金比例：未按时支付款项的违约金比例为每日万分之五6.3.2违约金上限：最高不超过已付款项的10%第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决时，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1市仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请7.3.2仲裁委员会在收到申请后15日内决定是否受理7.3.3仲裁委员会在受理后60日内做出仲裁裁决第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并签字盖章8.1.2交易价格及付款方式确定8.1.3房产交付条件满足8.2合同终止条件8.2.1房产交付完成8.2.2双方约定的合同解除条件成立8.2.3合同约定的终止条件实现第九条合同附件9.1合同附件一：房产证明文件9.1.1房地产权证9.1.2土地使用权证9.1.3建设工程规划许可证9.1.4建设工程施工许可证9.2合同附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2尾款支付凭证9.3合同附件三：其他相关文件9.3.1房产质量保证书9.3.2交房通知书9.3.3保修卡第十条合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.1.1购房人签署日期：____年____月____日10.1.2开发商签署日期：____年____月____日10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.1.3变更内容不影响合同目的的实现11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成立11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3双方协商一致解除合同第十二条通知送达12.1通知送达方式12.1.1邮寄：挂号信12.1.2传真：_______12.1.3电子邮件：_______12.2通知送达地址12.2.1购房人送达地址：_______12.2.2开发商送达地址：_______12.3通知送达时间12.3.1送达时间：自通知发出之日起____个工作日内第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务13.2其他约定事项二13.2.1如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署人14.1购房人签署人14.1.1签署人姓名：14.1.2签署日期：____年____月____日14.2开发商签署人14.2.1签署人姓名：14.2.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、检测等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：为确保本合同项下房产买卖的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和执业能力；2.2.2第三方同意并承诺按照本合同约定履行相关义务；2.2.3第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方介入的类型及职责3.1第三方介入的类型：3.1.1中介服务：为甲乙双方提供房产买卖信息查询、咨询、沟通等服务；3.1.2咨询服务：为甲乙双方提供房产市场分析、风险评估、法律咨询等服务；3.1.3监理服务：对房产建设过程进行监督管理，确保工程质量；3.1.4评估服务：对房产价值进行评估；3.1.5检测服务：对房产质量、安全性能等进行检测。3.2第三方职责：3.2.1遵守国家法律法规和行业规范；3.2.2依法履行合同约定的义务；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密；3.2.4对第三方提供的服务，甲乙双方享有知情权、选择权和监督权。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方介入的费用支付方式、时间等，按照合同约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额：5.2.1中介服务：不超过中介服务费用的10%；5.2.2咨询服务：不超过咨询服务费用的10%；5.2.3监理服务：不超过监理服务费用的10%；5.2.4评估服务：不超过评估服务费用的10%；5.2.5检测服务：不超过检测服务费用的10%。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密；6.1.2第三方对甲乙双方提供的服务，不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与开发商的权利义务划分：6.2.1第三方在提供监理、检测等服务时，应遵守开发商的规章制度，确保工程质量；6.2.2第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估房产价值，不得夸大或低估。6.3第三方与购房人的权利义务划分：6.3.1第三方在提供中介、咨询服务时，应如实告知购房人房产信息，不得隐瞒或误导；6.3.2第三方在提供评估、检测等服务时，应确保评估、检测结果的真实性和准确性。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；7.1.3双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供已完成的服务报告；7.2.2第三方应退还尚未支付的费用；7.2.3第三方应承担终止介入后的责任。第八条违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任；8.2违约责任的具体承担方式，按照本合同约定及国家法律法规执行。第九条争议解决9.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1合同附件一：第三方资质证明文件10.2合同附件二：第三方服务协议第十一条本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房产所有权的证明文件，证明房产所有权归出卖方所有。说明：权证应清晰、完整，无涂改、伪造等痕迹。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权的证明文件，证明出卖方对所售房产占用土地享有使用权。说明：证书记载的土地用途、使用年限等应符合国家规定。3.建设工程规划许可证详细要求：提供建筑工程规划许可证，证明所售房产的建设规划符合国家规定。说明：许可证应载明建设项目的性质、规模、位置、高度、间距等。4.建设工程施工许可证详细要求：提供建筑工程施工许可证，证明所售房产的建设施工合法。说明：许可证应载明施工单位、施工期限、施工内容等。5.付款凭证详细要求：提供购房人支付首付款和尾款的凭证。说明：凭证应包含付款时间、付款金额、收款人等信息。6.房产质量保证书详细要求：提供房产质量保证书，保证房产质量符合国家标准。说明：保证书应载明质量保证期限、质量保证内容等。7.交房通知书详细要求：提供交房通知书，通知购房人房产交付的具体时间。说明：通知书应包含交房时间、交房地点、验收标准等。8.保修卡详细要求：提供保修卡，记录房产的保修信息。说明：保修卡应包含保修项目、保修期限、保修联系方式等。9.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入的资质证明文件，证明其具备相应服务能力。说明：资质证明文件应包含第三方名称、资质类别、有效期等。10.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为：1.1未按时支付款项责任认定：购房人应向开发商支付每日万分之五的违约金，最高不超过已付款项的10%。1.2未按时验收房产责任认定：购房人应按照约定时间验收房产，如未按时验收，视为已验收。2.开发商违约行为：2.1未按时交付房产责任认定：开发商应向购房人支付每日万分之五的违约金，最高不超过已付款项的10%。2.2房产质量不符合标准责任认定：开发商应承担维修、更换或退款的义务，直至满足合同约定的质量标准。3.第三方违约行为：3.1未按时提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.2服务不符合标准责任认定：第三方应承担维修、更换或退款的义务，直至满足合同约定的服务标准。示例说明：购房人未按时支付首付款，开发商应向支付每日万分之五的违约金，最高不超过已付款项的10%。第三方中介未按时提供房产信息查询服务，应向和支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于购买房产的协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产价格与支付3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同履行与交付4.1开发商交付条件4.2购房人接收条件4.3交付时间4.4交付方式4.5交付手续5.房产质量与保修5.1房产质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理6.房产过户与登记6.1过户手续6.2登记时间6.3登记费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1房产证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方1.1.1购房人名称：[购房人全名]1.1.2开发商名称：[开发商全名]1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：2024年[具体日期]1.2.2订立地点：[具体地点]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同自房产交付条件满足之日起正式生效。2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3区域：[区域]2.1.4街道：[街道]2.1.5门牌号：[门牌号]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[具体面积]2.2.2使用面积：[具体面积]2.3房产结构2.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构]2.4房产用途2.4.1用途：住宅2.5房产权属情况2.5.1房产所有权归[开发商/购房人]所有。3.房产价格与支付3.1房产总价3.1.1总价：人民币[具体金额]3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：在签订本合同后[具体天数]内支付，金额为人民币[具体金额]。3.3.2中期付款：在房屋主体结构封顶后[具体天数]内支付，金额为人民币[具体金额]。3.3.3尾款：在房屋竣工验收合格后[具体天数]内支付，金额为人民币[具体金额]。3.4首付款比例3.4.1首付款比例为总价款的[具体比例]。3.5尾款支付方式3.5.1尾款可一次性支付，也可分期支付。4.合同履行与交付4.1开发商交付条件4.1.1房屋竣工验收合格。4.1.2房屋交付前，所有工程款项已支付完毕。4.2购房人接收条件4.2.1购房人应在接到开发商交付通知后[具体天数]内接收房屋。4.3交付时间4.3.1房屋交付时间为2024年[具体日期]。4.4交付方式4.4.1开发商将房屋交付给购房人，购房人现场验收。4.5交付手续4.5.1购房人需携带身份证、购房合同等文件办理交付手续。5.房产质量与保修5.1房产质量标准5.1.1房屋质量符合国家有关建筑工程质量标准。5.2质量保修期限5.2.1主体结构保修期限为[具体年限]年。5.2.2装修工程保修期限为[具体年限]年。5.3质量问题处理5.3.1购房人在发现房屋质量问题后，应在[具体天数]内通知开发商。5.3.2开发商应在[具体天数]内对质量问题进行处理。6.房产过户与登记6.1过户手续6.1.1开发商协助购房人办理房产过户手续。6.2登记时间6.2.1房产过户登记时间为2024年[具体日期]。6.3登记费用6.3.1房产过户登记费用由购房人承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.3开发商未按约定时间交付房屋，购房人有权解除合同。8.2违约责任8.2.1开发商未按约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金比例为房价款的[具体比例]。8.2.2购房人未按约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金比例为应付房款金额的[具体比例]。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×[具体比例]。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。10.合同附件10.1房产证明文件10.1.1房地产权证10.1.2土地使用权证10.1.3建设工程规划许可证10.1.4工程竣工验收合格证明10.2付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2中期付款支付凭证10.2.3尾款支付凭证10.3其他相关文件10.3.1合同签订双方的身份证明10.3.2合同签订双方的代表授权书11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式进行确认。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2解除合同应以书面形式进行通知。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋交付条件满足。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾等自然灾害。13.2合同附件13.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同于2024年[具体日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同在[具体地点]签署。14.3签署代表14.3.1购房人代表：[姓名]14.3.2开发商代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或推荐，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在合同执行过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的[具体比例]。15.2.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方书面确认。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身过错导致的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署协议。15.4.2第三方的介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均为合同外的独立主体。15.5.2第三方在合同执行过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同外的其他第三方承担责任。15.5.3第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其各自的义务和责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。17.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的责权利划分。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。18.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决争议。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。19.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：证明房产所有权归属的正式文件，需加盖房产管理部门公章。说明：附件中应包括房产权证的复印件，以及房产证的编号、登记日期等信息。2.土地使用权证要求：证明土地使用权归属的正式文件，需加盖土地管理部门公章。说明：附件中应包括土地使用权证的复印件，以及土地使用权的编号、登记日期等信息。3.建设工程规划许可证要求：证明建设工程符合规划要求的正式文件，需加盖规划管理部门公章。说明：附件中应包括建设工程规划许可证的复印件，以及许可证的编号、批准日期等信息。4.工程竣工验收合格证明要求：证明房屋工程竣工验收合格的正式文件，需加盖建设管理部门公章。说明：附件中应包括工程竣工验收合格证明的复印件，以及验收日期、验收结论等信息。5.付款凭证要求：证明已支付房款的正式凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：附件中应包括付款凭证的复印件，以及付款金额、付款日期等信息。6.合同签订双方的身份证明要求：证明合同签订双方身份的正式文件，如身份证、营业执照等。说明：附件中应包括身份证明的复印件，以及证明文件的有效期。7.合同签订双方的代表授权书要求：证明代表签订合同的授权合法性的文件。说明：附件中应包括授权书的原件或复印件，以及授权范围、授权期限等信息。8.其他相关文件要求：与合同执行相关的其他文件，如设计图纸、施工合同等。说明：附件中应包括相关文件的复印件，以及文件的编号、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金比例为房价款的[具体比例]。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年7月1日，开发商应支付购房人违约金。2.购房人未按约定支付房款责任认定：购房人应向开发商支付违约金，违约金比例为应付房款金额的[具体比例]。示例：若购房人未按合同约定支付首付款，开发商有权要求购房人支付违约金。3.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方提供的评估服务结果与实际情况不符，购房人或开发商有权要求第三方承担相应的责任。4.任何一方泄露合同内容责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：若一方泄露合同内容，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：因不可抗力导致的合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房人与开发商关于购买房产的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.质量保证与售后服务5.1质量保证期限5.2售后服务内容5.3售后服务期限6.房产税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担方式6.3费用承担期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产位置图10.2附件二：房产面积测量报告10.3附件三：付款凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同附件效力13.3合同解除与终止14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号码：1.1.3购房人联系方式：1.2开发商信息1.2.1开发商名称：1.2.2开发商营业执照号：1.2.3开发商联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地区）：2.1.3所在区（县）：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3房间数：2.3房产用途2.3.1主要用途：2.3.2许可用途：2.4房产证号2.4.1房产证号：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：3.1.2人民币：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款比例：3.2.3首付款支付方式：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2余款支付方式：3.3.3余款支付期限：4.房产交付及使用4.1交付时间4.1.1房产交付时间：4.1.2具体日期：4.2交付条件4.2.1房产符合交付条件：4.2.2完成房屋验收：4.3使用条件4.3.1购房人取得房产证：4.3.2房产符合居住条件：5.质量保证与售后服务5.1质量保证期限5.1.1房屋主体结构质量保证期限：5.1.2装修工程质量保证期限：5.2售后服务内容5.2.1质量问题处理：5.2.2故障维修：5.3售后服务期限5.3.1质量保证服务期限：5.3.2售后服务期限：6.房产税费及费用承担6.1税费种类6.1.1所得税：6.1.2营业税：6.1.3土地增值税：6.2费用承担方式6.2.1购房人承担税费：6.2.2开发商承担税费：6.3费用承担期限6.3.1税费支付期限：6.3.2其他费用支付期限：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院；8.2.2诉讼地为房产所在地；8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担；8.3.2其他争议解决费用由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2付清首付款；9.2合同终止条件9.2.1房产交付完成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约；9.3.2不可抗力导致合同无法履行；10.合同附件10.1附件一：房产位置图10.1.1房产位置图应清晰标明房产具体位置；10.1.2位置图应附合同附件中；10.2附件二：房产面积测量报告10.2.1房产面积测量报告应由具有相应资质的机构出具；10.2.2报告应详细列明房产建筑面积、使用面积等；10.3附件三：付款凭证10.3.1付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息；10.3.2付款凭证应妥善保管，作为合同附件。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更不影响合同目的的实现；11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约；11.2.2不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方；11.3.2变更或解除合同应签订书面协议。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通过书面形式；12.1.2通过电子邮件、传真等方式；12.2送达地址12.2.1购房人地址：；12.2.2开发商地址：；12.3送达方式12.3.1直接送达；12.3.2邮寄送达。13.其他约定事项13.1合同解释权13.1.1合同解释权归双方共同享有；13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同解除与终止13.3.1合同解除与终止应遵循本合同约定；14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为：；14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方参与合同的相关活动，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助合同履行、提供专业意见、监督合同执行、调解争议等。2.第三方介入的约定2.1合同当事人可约定第三方介入的具体情形和介入方式。2.2第三方介入需事先征得合同另一方的同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。3.3.1第三方的专业能力；3.3.2第三方介入活动的性质和范围；3.3.3第三方介入活动的风险程度；3.3.4合同当事人的意愿。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1.1明确第三方介入的目的和范围；4.1.2规定第三方介入的具