2024年保定市住宅租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保定市住宅租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租金金额1.5租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知12.1通知方式12.2通知时间第十三条其他约定13.1物业费用13.2水电网费用13.3家具家电使用第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：保定市1.2房屋面积：平方米1.3房屋用途：仅用于居住1.4租金金额：每月人民币元整1.5租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行支行；账号：X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年月日2.2租赁结束日期：2024年月日2.3提前解约规定：提前解约需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期满后，租金调整需双方协商确定。3.2租金调整时间：租赁期满后。第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：租赁期满后，如无损坏或遗失，出租人应在一个月内退还押金。第五条房屋维修与保养5.1出租人责任：出租人应负责房屋及附属设施的正常维修与保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏或故障，应承担相应的维修费用。第六条房屋变更6.1出租人变更：出租人不得擅自改变房屋的用途和结构。6.2承租人变更：承租人不得擅自将房屋转租给他人，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第七条合同终止7.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或发生法律规定的情况。7.2合同终止后的处理：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定支付相关费用。如有损坏或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金、提前解约或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。9.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。12.2通知时间：通知应在合同履行期限内有效，并提前天送达对方。第十三条其他约定13.1物业费用：物业服务费、公共维修基金等费用由出租人承担。13.2水电网费用：水、电、天然气、网络等费用由承租人承担。13.3家具家电使用：承租人应合理使用出租人的家具、家电，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。第十四条合同附件14.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的识别依据。14.2租赁押金收据：本合同附有租赁押金收据，作为收取押金的凭证。14.3房屋钥匙交付记录：本合同附有房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交接情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的门牌号码。附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金金额、收款人签字、日期等信息，由出租人出具。附件三：房屋钥匙交付记录附件要求：记录钥匙交付的日期、时间、接收人签字等信息，由出租人和承租人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金、提前解约或违反合同条款。违约责任认定：1.出租人违约：需向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例：出租人未能在租赁开始日期提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人需支付违约金并赔偿承租人因此产生的住宿费用。2.承租人违约：需向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例：承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人提前解约。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接