2024版新建住宅购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方2.2买受方3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.房地产价格4.1总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房地产验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收流程7.房地产权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施质量保证8.3附属设施交付9.保修条款9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产买卖合同补充协议13.3附件三：房地产买卖合同附件清单14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024版新建住宅购买协议》。1.1.2"出卖方"指拥有并出售房地产的一方。1.1.3"买受方"指购买房地产的一方。1.1.4"房地产"指出卖方拥有的位于[具体地址]的住宅。1.1.5"房地产价格"指买受方购买房地产所应支付的总金额。1.1.6"附属设施"指房地产内或与之配套的设施，如电梯、中央空调等。1.2解释1.2.1本合同中出现的所有术语，除非上下文另有说明，否则均应按照本条定义进行解释。2.双方当事人2.1出卖方出卖方全称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]2.2买受方买受方全称：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]3.房地产描述3.1房地产位置房地产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.2房地产面积房地产总面积为[面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。3.3房地产结构房地产为[建筑结构]，层数为[层数]，户型为[户型]。3.4房地产用途房地产用途为住宅，不得用于商业或其他非居住用途。4.房地产价格4.1总价房地产总价为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：在签订本合同之日起[天数]日内支付人民币[金额]元整。4.2.2尾款：在房地产交付前[天数]日内支付剩余款项。4.3付款时间付款时间应按照付款方式的规定执行。5.房地产交付5.1交付时间出卖方应在本合同约定的房地产交付期限内将房地产交付给买受方。5.2交付条件5.2.1房地产已完成竣工并取得相关政府部门颁发的竣工合格证明。5.2.2房地产已办理完毕权属登记手续。5.3交付方式出卖方应将房地产交付给买受方，买受方在收到房地产后应立即进行验收。6.房地产验收6.1验收时间买受方应在收到房地产后[天数]日内完成验收。6.2验收标准验收标准应参照国家相关标准和本合同附件一《房地产验收标准》执行。6.3验收流程6.3.1买受方应按照验收标准对房地产进行检查。6.3.2如发现质量问题，买受方应立即通知出卖方。6.3.3出卖方应在接到通知后[天数]日内进行修复或更换。7.房地产权属转移7.1权属转移手续出卖方应协助买受方办理房地产权属转移手续。7.2权属转移费用房地产权属转移过程中产生的所有费用，除法律法规规定由买受方承担的费用外，其他费用均由出卖方承担。7.3权属转移时间出卖方应在房地产交付后[天数]日内完成权属转移手续。8.附属设施8.1附属设施清单8.1.1电梯8.1.2中央空调8.1.3供水系统8.1.4供电系统8.1.5燃气系统8.1.6通讯线路8.1.7绿化景观8.2附属设施质量保证8.2.1所有附属设施均应满足国家或行业标准。8.2.2出卖方保证附属设施在交付时无质量问题。8.3附属设施交付8.3.1附属设施随房地产一同交付给买受方。8.3.2买受方应在收到房地产时同时验收附属设施。9.保修条款9.1保修期限9.1.1房地产主体结构保修期限为[年数]年。9.1.2附属设施保修期限为[年数]年。9.2保修内容9.2.1房地产主体结构及附属设施因施工质量造成的损坏。9.2.2因设计不合理导致的损坏。9.3保修责任9.3.1出卖方应在保修期内负责修复或更换损坏的设施。9.3.2保修期内，买受方应承担保修范围内的维修费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按时交付房地产。10.1.2买受方未按时支付房地产价格。10.1.3出卖方提供的房地产不符合合同约定。10.2违约责任10.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为[金额]元。10.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为[金额]元。10.3违约赔偿10.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2买受方支付首付款。12.2合同解除条件12.2.1出卖方严重违约。12.2.2买受方严重违约。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同的通知。12.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产买卖合同补充协议13.3附件三：房地产验收标准14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方角色1.2.1中介机构：在房地产交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司。1.2.2法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。1.2.3评估机构：对房地产价值进行评估的机构。2.第三方介入的适用范围2.1.1房地产交易过程中需要专业评估或咨询。2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。2.1.3出卖方或买受方要求引入第三方以保障交易安全。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方。3.1.2签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利。3.1.3第三方根据服务协议履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方服务协议中应明确责任限额。4.2.2责任限额应根据第三方服务内容、服务风险和合同金额等因素综合考虑。4.3第三方责任限额的适用：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：5.1.1责任：甲方应承担因第三方原因导致的损失，但不超过第三方责任限额。5.1.2权利：甲方有权要求第三方履行服务协议中的义务。5.1.3利益：甲方有权从第三方服务中获得收益。5.2第三方与乙方的责权利划分：5.2.1责任：乙方应承担因第三方原因导致的损失，但不超过第三方责任限额。5.2.2权利：乙方有权要求第三方履行服务协议中的义务。5.2.3利益：乙方有权从第三方服务中获得收益。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息保密。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。8.第三方服务费用8.1第三方服务费用应在第三方服务协议中明确约定。8.2第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：1.1合同内容应包括双方基本信息、房地产描述、价格、交付、验收、权属转移、附属设施、保修、违约责任、争议解决、生效与解除等条款。1.2合同文本应清晰、完整、准确，无遗漏或歧义。1.3合同应由甲乙双方签署并盖章。2.附件二：房地产买卖合同补充协议详细要求：2.1补充协议是对房地产买卖合同中未明确或需要进一步明确的内容进行补充。2.2补充协议应由甲乙双方签署并盖章，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房地产验收标准详细要求：3.1验收标准应根据国家相关标准和行业惯例制定。3.2验收标准应明确房地产质量要求、验收流程和验收结果判定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：4.1协议内容应包括第三方服务内容、费用、期限、责任限额、保密条款等。4.2协议应由甲乙双方及第三方签署并盖章。5.附件五：房地产评估报告详细要求：5.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。5.2评估报告应包含房地产价值、评估依据和评估结论。6.附件六：权属登记证明详细要求：6.1权属登记证明应由房地产登记机构出具。6.2权属登记证明应明确房地产权属关系。7.附件七：付款凭证详细要求：7.1付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。7.2付款凭证应由收款人签署并盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约：1.1.1未按时交付房地产。1.1.2房地产不符合合同约定。1.1.3未履行保修责任。1.2买受方违约：1.2.1未按时支付房地产价格。1.2.2违反合同约定的使用用途。1.2.3未履行验收义务。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任：2.1.1未按时交付房地产，应向买受方支付违约金。2.1.2房地产不符合合同约定，应修复或更换，并承担相应费用。2.1.3未履行保修责任，应承担修复或更换费用。2.2买受方违约责任：2.2.1未按时支付房地产价格，应向出卖方支付违约金。2.2.2违反合同约定的使用用途，应承担相应的法律责任。2.2.3未履行验收义务，应承担相应的责任。简要示例说明：出卖方未按时交付房地产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为合同价格的[百分比]%。房地产不符合合同约定，买受方有权要求出卖方修复或更换，修复或更换费用由出卖方承担。全文完。2024版新建住宅购买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移登记5.1产权登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：住宅基本情况明细表10.2附件二：付款时间节点明细表10.3附件三：争议解决机构信息11.合同签署及生效日期12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2保密条款12.3合同变更13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方：___________1.1.2卖方：___________1.2双方地址1.2.1买方地址：___________1.2.2卖方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3.2卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1详细地址：___________2.1.2所在区域：___________2.2住宅面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3住宅户型2.3.1房间数量：___________间2.3.2卫生间数量：___________间2.3.3厨房数量：___________间2.4住宅配套设施2.4.1供水供电：___________2.4.2燃气：___________2.4.3电梯：___________2.4.4供暖：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1住宅总价：人民币___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币___________元，支付时间：___________3.3.2余款：人民币___________元，支付时间：___________4.交付及验收4.1交付时间4.1.1交房日期：___________4.2验收标准4.2.1验收标准一：___________4.2.2验收标准二：___________4.3验收程序4.3.1验收程序一：___________4.3.2验收程序二：___________5.产权转移登记5.1产权登记申请5.1.1登记申请时间：___________5.2登记费用及承担5.2.1登记费用：人民币___________元5.2.2费用承担方：___________5.3登记时间5.3.1预计登记时间：___________5.3.2实际登记时间：___________6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币___________元6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳方式：___________6.3保证金退还条件6.3.1退还条件一：___________6.3.2退还条件二：___________7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1未按约定时间交房：___________7.1.2交付的住宅不符合约定标准：___________7.2买方违约责任7.2.1未按约定时间支付款项：___________7.2.2逾期付款的违约金：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：___________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：___________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3.2仲裁庭可根据争议的性质和复杂程度决定仲裁费用的具体数额。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2买方支付首付款后，合同视为正式生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因买方或卖方违约而终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后终止。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致，可以解除合同。9.3.2出现法律规定的解除合同情形，任何一方均有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：住宅基本情况明细表10.2附件二：付款时间节点明细表10.3附件三：争议解决机构信息10.4附件四：双方身份证复印件10.5附件五：住宅产权证明文件复印件11.合同签署及生效日期11.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1双方保证在合同履行过程中不侵犯对方的知识产权。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同变更12.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.合同份数及保管13.1本合同共两份，具有同等法律效力。13.2双方各自妥善保管合同原件。14.合同附件清单14.1附件一：住宅基本情况明细表14.2附件二：付款时间节点明细表14.3附件三：争议解决机构信息14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：住宅产权证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与并提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入范围包括但不限于协助双方完成交易手续、提供专业评估、法律咨询、工程监理等服务。2.第三方选择及授权2.1甲乙双方均有权选择合适的第三方机构或个人参与合同履行。2.2第三方在介入前，应取得甲乙双方的书面授权，明确授权范围和期限。3.第三方责任及权利3.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供专业意见和服务。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。3.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，如无约定，则以合同总价的一定比例（如5%）作为责任限额。4.3若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和费用支付，不包括合同履行过程中的风险承担。5.3第三方与其他方的责任划分，应根据各自在合同中的权利和义务确定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或方式解决。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入引起的合同解除，应根据合同约定和法律规定进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同履行完成后，合同终止。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情况明细表说明：详细列明住宅的具体信息，包括位置、面积、户型、配套设施等。2.附件二：付款时间节点明细表说明：明确列示各笔款项的支付时间、金额以及支付方式。3.附件三：争议解决机构信息说明：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等详细信息。4.附件四：双方身份证复印件说明：提供甲乙双方身份证的复印件，以证明身份的真实性。5.附件五：住宅产权证明文件复印件说明：提供住宅产权证明文件的复印件，以证明卖方对该住宅拥有合法产权。6.附件六：第三方介入授权书说明：授权第三方介入合同履行，明确授权范围和期限。7.附件七：第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.附件八：变更协议说明：因第三方介入或合同履行过程中其他原因需要变更合同内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付住宅。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为住宅总价的一定比例（如1%）。违约行为：交付的住宅不符合约定标准。责任认定：卖方应负责修复或更换不符合标准的部分，并承担修复或更换产生的费用。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，金额为逾期款项的一定比例（如每日0.1%）。违约行为：买方在合同履行过程中擅自变更合同内容。责任认定：买方应承担因变更合同内容给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业意见或服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担因失误造成的甲乙双方损失，并支付相应的赔偿金。4.争议解决机构违约行为及责任认定违约行为：争议解决机构在履行职责过程中出现拖延或拒绝履行。责任认定：争议解决机构应承担因拖延或拒绝履行造成的损失，并支付相应的赔偿金。全文完。2024版新建住宅购买协议2本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2住宅的基本信息1.3住宅的购买价格及支付方式1.4合同签订日期1.5交付时间及条件1.6住宅的交付方式1.7住宅的验收标准及流程1.8住宅的产权及登记手续1.9住宅的维修及保养责任1.10住宅的配套设施及设备1.11住宅的物业管理1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同的生效、变更、解除及终止1.15合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同签订双方的基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方法定代表人：____________________1.2住宅的基本信息1.2.1住宅坐落地址：____________________1.2.2住宅楼栋及门牌号：____________________1.2.3住宅户型：____________________1.2.4住宅建筑面积：____________________1.2.5住宅使用性质：____________________1.3住宅的购买价格及支付方式1.3.1住宅购买总价：____________________1.3.2首付款支付比例及金额：____________________1.3.3首付款支付时间：____________________1.3.4余款支付方式：____________________1.3.5余款支付时间：____________________1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：____________________1.5交付时间及条件1.5.1住宅交付时间：____________________1.5.2住宅交付条件：____________________1.6住宅的交付方式1.6.1住宅交付方式：____________________1.7住宅的验收标准及流程1.7.1住宅验收标准：____________________1.7.2住宅验收流程：____________________1.8住宅的产权及登记手续1.8.1住宅产权：____________________1.8.2住宅登记手续：____________________1.9住宅的维修及保养责任1.9.1住宅保修期：____________________1.9.2住宅维修及保养责任：____________________1.10住宅的配套设施及设备1.10.1住宅配套设施：____________________1.10.2住宅设备：____________________1.11住宅的物业管理1.11.1物业管理公司：____________________1.11.2物业管理费：____________________1.12违约责任1.12.1买方违约责任：____________________1.12.2卖方违约责任：____________________1.13争议解决方式1.13.1争议解决方式：____________________1.14合同的生效、变更、解除及终止1.14.1合同生效条件：____________________1.14.2合同变更程序：____________________1.14.3合同解除条件：____________________1.14.4合同终止条件：____________________1.15合同的附件及补充协议1.15.1附件一：住宅图纸1.15.2附件二：住宅配套设施清单1.15.3补充协议：____________________1.8.1住宅产权：卖方保证该住宅产权清晰，无任何权属争议，买方在支付全部房款后，卖方应配合买方办理住宅的产权过户手续，将住宅的产权证原件交付给买方。1.8.2住宅登记手续：卖方应在合同约定的交付时间前，将住宅的产权证原件及相关文件准备齐全，并按照国家法律规定办理住宅的产权登记手续。1.9.1住宅保修期：住宅主体结构、基础工程、屋面防水工程、卫生间防水工程、厨房防水工程、内外墙体及顶棚抹灰层的质量保修期为自交付之日起五年。1.9.2住宅维修及保养责任：在保修期内，因住宅主体结构、基础工程、屋面防水等质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。日常使用中的维修及保养责任由买方承担，卖方提供必要的维修指导。1.10.1住宅配套设施：住宅内配备有供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等基础设施，并符合国家相关标准。1.10.2住宅设备：住宅内配备有电梯、消防设施、监控系统、应急照明等设备，并确保其正常运行。1.11.1物业管理公司：住宅的物业管理由卖方指定的物业管理公司负责，买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。1.11.2物业管理费：物业管理费标准为每平方米每月____元，买方应自入住之日起按月缴纳物业管理费。1.12.1买方违约责任：买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金；买方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。1.12.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金；卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责维修或退房。1.13.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。1.14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同变更程序：对本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。a.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；b.因不可抗力致使合同无法履行；c.双方协商一致，决定解除合同。1.14.4合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入范围a.房地产中介服务；b.法律、财务等咨询服务；c.房屋贷款担保服务；d.房屋维修保养服务；e.其他甲乙双方约定的第三方服务。1.3第三方的责任限额1.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。1.3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。1.4第三方服务协议a.服务内容；b.服务期限；c.服务费用；d.