院子分割合同范例

院子分割合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的院子（以下简称“院子”）；

2.乙方希望购买甲方院子的部分份额；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方院子分割事宜达成如下协议：

一、院子分割范围

1.甲方同意将院子分割为两个部分，甲方保留院子整体的使用权，乙方购买院子分割后的其中一部分。

2.院子分割后的两个部分界限为：__________________

二、院子分割面积

1.甲方保留院子的整体使用权，面积约为__________________平方米。

2.乙方购买的院子分割部分面积为__________________平方米。

三、院子分割费用

1.乙方同意按照以下方式支付院子分割费用：

（1）院子分割费用总额为人民币__________________元整（￥__________________）。

（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付院子分割费用的50%。

（3）乙方在支付院子分割费用50%后，甲方应将院子分割部分的土地使用权过户至乙方名下。

（4）乙方在支付院子分割费用剩余的50%后，甲方应将院子分割部分的建筑物及附属设施交付给乙方。

四、院子分割后的权利义务

1.甲方保留院子的整体使用权，包括但不限于院子内的绿化、设施等。

2.乙方购买的院子分割部分由乙方负责管理、维护、修缮。

3.甲方和乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变院子的用途。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定完成院子分割手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元整（￥__________________）。

2.如乙方未按照本合同约定支付院子分割费用，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元整（￥__________________）。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）院子分割图

（2）院子分割费用支付凭证

（3）院子分割手续办理证明

（4）其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的院子（以下简称“院子”）；

2.乙方希望购买甲方院子的部分份额；

3.第三方作为中介方，在本合同中提供专业服务，协助甲乙双方完成院子分割事宜；

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方院子分割事宜及第三方服务达成如下协议：

一、院子分割范围及费用

1.甲方同意将院子分割为两个部分，甲方保留院子整体的使用权，乙方购买院子分割后的其中一部分。

2.院子分割后的两个部分界限为：__________________

3.院子分割费用总额为人民币__________________元整（￥__________________）。

二、第三方服务内容及费用

1.第三方在本合同中提供以下服务：

（1）协助甲乙双方进行院子分割的协商和谈判；

（2）协助甲乙双方完成院子分割相关手续；

（3）提供专业法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。

2.第三方服务费用为人民币__________________元整（￥__________________），由甲方承担。

三、甲方的权利及义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付院子分割费用；

（2）甲方有权要求乙方在院子分割完成后，按照约定交付分割部分；

（3）甲方有权要求乙方在分割部分的使用过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

2.甲方的义务：

（1）甲方应配合乙方完成院子分割手续；

（2）甲方应确保院子分割后的整体使用权不受影响；

（3）甲方应承担因院子分割产生的相关税费。

四、乙方的权利及义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定完成院子分割手续；

（2）乙方有权要求甲方在院子分割完成后，按照约定交付分割部分；

（3）乙方有权在院子分割完成后，按照约定使用分割部分。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付院子分割费用；

（2）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变分割部分的用途；

（3）乙方应配合甲方完成院子分割手续。

五、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付院子分割费用，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元整（￥__________________）。

2.如乙方在院子分割完成后，擅自改变分割部分的用途，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元整（￥__________________）。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）院子分割图

（2）院子分割费用支付凭证

（3）院子分割手续办理证明

（4）第三方服务协议

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业、公正的中介服务，确保院子分割事宜的顺利进行。同时，甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在院子分割过程中的权益，确保甲方在分割后的整体使用权不受影响，并确保甲方在院子分割过程中的利益最大化。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方共同维护院子分割事宜的合法权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“房产”）；

2.乙方希望购买甲方房产的部分份额；

3.第三方作为专业评估机构，在本合同中提供房产价值评估服务，协助甲乙双方确定房产分割价值；

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方房产分割事宜及第三方服务达成如下协议：

一、房产分割价值评估

1.第三方负责对甲方房产进行专业价值评估，评估结果作为房产分割的依据。

2.评估费用为人民币__________________元整（￥__________________），由乙方承担。

二、乙方权利及义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，以便进行评估；

（2）乙方有权要求第三方提供独立的房产价值评估报告；

（3）乙方有权根据评估报告提出房产分割的具体方案。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付评估费用；

（2）乙方应积极配合第三方进行房产评估工作；

（3）乙方应按照评估结果支付相应的房产分割费用。

三、甲方权利及义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在合同签订后一定期限内支付评估费用；

（2）甲方有权在乙方支付评估费用后，要求第三方提供初步评估结果。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保提供给乙方的房产资料真实、完整；

（2）甲方应配合乙方与第三方进行沟通，确保评估工作的顺利进行。

四、房产分割方案

1.乙方根据第三方提供的评估报告，提出房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。

2.甲方应在收到乙方提出的分割方案后一定期限内给予回复。

五、违约责任

1.如甲方未在规定期限内回复乙方的分割方案，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元整（￥__________________）。

2.如乙方未在合同约定的时间内支付评估费用，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元整（￥__________________）。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产评估报告

（2）房产分割方案

（3）房产资料清单

乙方为主导的目的和意义在于确