签订售房合同范例

签订售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋一套，建筑面积__________平方米，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意向购买上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺所售房屋为本人（或单位）所有，并具有合法的房产所有权及土地使用权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条房屋价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房款；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付乙方使用，乙方应在__________日内付清剩余购房款。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相应的土地使用权交付乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用权后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于已支付购房款__________%的违约金。

4.3双方因不可抗力导致合同无法履行时，应互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除本合同，应经双方协商一致，签订补充协议，并报相关部门备案。

第七条附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋一套，建筑面积__________平方米，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，乙方有意向购买上述房屋，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺所售房屋为本人（或单位）所有，并具有合法的房产所有权及土地使用权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条丙方职责与权益

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并负责提供房屋信息、交易咨询等中介服务。

2.2丙方有权向甲方收取中介服务费，具体金额为房屋成交价的__________%。

2.3丙方对交易过程中所获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第三条房屋价格及付款方式

3.1双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房款；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付乙方使用，乙方应在__________日内付清剩余购房款。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）要求乙方按约定支付购房款；

（2）要求丙方履行中介职责，提供真实、准确、完整的房屋信息；

（3）在交易过程中，如发现乙方有欺诈行为，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按约定支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于已支付购房款__________%的违约金。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在签订本合同后，如需变更购房款支付方式或期限，应经甲方同意，否则甲方有权解除本合同。

第六条第三方责任

6.1丙方应保证提供的中介服务真实、合法，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，丙方应承担相应的法律责任。

6.2丙方在交易过程中，如违反保密义务，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除本合同，应经三方协商一致，签订补充协议，并报相关部门备案。

第九条附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

第十条合同目的与意义

本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方权益，确保交易顺利进行。第三方介入的意义在于，通过丙方的专业服务，提高交易效率，降低交易风险，同时，甲方作为主导方，通过合同条款的设置，确保自身权益不受侵害，实现房屋交易的公平、公正、公开。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋一套，建筑面积__________平方米，甲方同意出售，为确保交易安全，三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺所售房屋为本人（或单位）所有，并具有合法的房产所有权及土地使用权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条丙方职责与权益

2.1丙方作为担保方，负责为乙方的购房行为提供担保服务，确保交易顺利进行。

2.2丙方有权收取担保费用，具体金额为房屋成交价的__________%。

2.3丙方对交易过程中所获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

第三条付款方式及甲方权益

3.1双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房款；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付乙方使用，乙方应在__________日内付清剩余购房款。

3.3甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）要求乙方按约定支付购房款；

（2）在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在交易过程中享有以下权利：

（1）要求甲方按约定交付房屋及相应的土地使用权；

（2）在交易过程中，如发现甲方有欺诈行为，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

（3）在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋相关的权属证明文件。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按约定交付房屋及相应的土地使用权，如逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋成交价__________%的违约金。

5.2甲方在交易过程中，如违反保密义务，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除本合同，应经三方协商一致，签订补充协议，并报相关部门备案。

第八条附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

第九条合同目的与意义

本合同旨在保障乙方在购房过程中的权益，通过丙方的担保服务，降低交易风险，确保乙方能