集体土地出让合同模板

集体土地出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体土地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地进行开发利用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.出让土地位于____________________，土地总面积为____________________平方米。

2.出让土地性质为____________________。

3.出让土地规划用途为____________________。

4.出让土地土地使用权期限为____________________。

二、出让土地价款及支付方式

1.乙方同意支付出让土地价款人民币____________________元。

2.出让土地价款支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订后____________________日内支付出让土地价款的____________________%，即人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应在首付款支付后____________________日内支付出让土地价款的____________________%，即人民币____________________元。

（3）尾款：乙方应在分期付款支付完毕后____________________日内支付出让土地价款的剩余部分，即人民币____________________元。

三、出让土地交付及使用

1.甲方应在合同签订后____________________日内，将出让土地交付给乙方。

2.乙方在取得出让土地后，应按照国家法律法规及相关政策进行开发利用。

3.乙方在出让土地开发利用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法建设。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳出让土地过程中产生的税费，包括但不限于土地出让金、契税、印花税等。

2.乙方在出让土地开发利用过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付出让土地，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价款的____________________%。

2.若乙方未按约定时间支付出让土地价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

3.若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出让土地国有土地使用证

2.出让土地测绘报告

3.出让土地规划许可证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体土地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地进行开发利用，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方主体参与合同，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.出让土地位于____________________，土地总面积为____________________平方米。

2.出让土地性质为____________________。

3.出让土地规划用途为____________________。

4.出让土地土地使用权期限为____________________。

二、丙方责任及权利

1.丙方负责对乙方进行资金监管，确保乙方按照合同约定支付出让土地价款。

2.丙方有权对乙方的资金使用情况进行监督，如发现乙方有违约行为，有权暂停或终止支付资金。

3.丙方有权参与出让土地开发利用过程中的决策，确保乙方在开发利用过程中符合甲方利益。

三、甲方责任及权利

1.甲方负责办理出让土地的权属转移手续，确保乙方取得合法土地使用权。

2.甲方有权对乙方开发利用出让土地的过程进行监督，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方改正。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让土地价款，并有权对逾期付款的乙方收取违约金。

四、乙方责任及权利

1.乙方应在合同签订后____________________日内支付出让土地价款人民币____________________元。

2.乙方有权在甲方监督下，按照合同约定开发利用出让土地。

3.乙方有权在合同约定的范围内，转让或抵押土地使用权。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付出让土地，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价款的____________________%。

2.若乙方未按约定时间支付出让土地价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

3.若丙方未按约定履行资金监管职责，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

4.若乙方在出让土地开发利用过程中违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为资金监管主体，确保甲方权益不受损害，同时通过丙方的参与，加强对乙方开发利用出让土地的监督，提高合同履行的透明度和安全性。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出让人，拥有出让土地的最终决策权，通过合同条款的设定，保障自身权益，确保出让土地的开发利用符合国家法律法规，同时通过引入第三方和增加甲方权利条款，增强甲方在合同履行过程中的主动权和控制力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地用于建设厂房，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方主体参与合同，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.出让土地位于____________________，土地总面积为____________________平方米。

2.出让土地性质为工业用地。

3.出让土地规划用途为建设厂房。

4.出让土地土地使用权期限为____________________。

二、丙方责任及权利

1.丙方负责对出让土地的开发建设过程进行第三方监管，确保符合规划要求和环保标准。

2.丙方有权对乙方施工过程中可能出现的违规行为进行制止，并要求乙方整改。

3.丙方有权对乙方提出的工程变更申请进行评估，并出具意见。

三、乙方责任及权利

1.乙方应在合同签订后____________________日内支付出让土地价款人民币____________________元。

2.乙方有权按照合同约定和设计方案进行工程建设，并有权选择合适的施工单位。

3.乙方有权在工程验收合格后取得出让土地的使用权。

四、甲方责任及权利

1.甲方负责提供出让土地的权属证明，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

2.甲方有权对乙方工程建设过程中的重大事项进行审批，如设计方案变更等。

3.甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付出让土地，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价款的____________________%。

2.若乙方未按约定时间支付出让土地价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____________________%。

3.若丙方未按约定履行监管职责，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

4.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可