餐饮铺面租凭合同范例

餐饮铺面租凭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮铺面（以下简称“铺面”），愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1铺面位于________________________，面积________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前将租金汇入甲方指定的银行账户，或以现金方式交付甲方。

四、押金及返还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息返还给乙方。

五、租赁用途

5.1乙方在租赁期限内，仅限于在铺面内经营餐饮业务，不得擅自改变铺面用途。

六、装修及设施

6.1乙方在租赁期限内，有权对铺面进行装修，但须征得甲方同意，并承担所有装修费用。

6.2乙方应合理使用铺面内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明；

2.租赁物现状确认书；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮铺面（以下简称“铺面”），愿意将该铺面出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益和利益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1铺面位于________________________，面积________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前将租金汇入甲方指定的银行账户，或以现金方式交付甲方。

3.3丙方作为第三方担保人，对本合同的租金支付承担连带责任。

四、押金及返还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息返还给乙方。

五、租赁用途

5.1乙方在租赁期限内，仅限于在铺面内经营餐饮业务，不得擅自改变铺面用途。

5.2乙方如需改变经营业态或进行重大装修，须提前__个月向甲方和丙方提出书面申请，并征得双方同意。

六、装修及设施

6.1乙方在租赁期限内，有权对铺面进行装修，但须征得甲方同意，并承担所有装修费用。

6.2乙方应合理使用铺面内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、第三方丙方的责任与权利

7.1丙方作为第三方担保人，对本合同的租金支付承担连带责任。

7.2丙方有权监督乙方的经营情况，确保乙方按照合同约定使用铺面。

7.3丙方有权在乙方违约时，代替甲方采取必要措施，维护甲方的合法权益。

八、甲方的权益与利益

8.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照合同约定经营。

8.2甲方有权要求乙方在经营过程中，保持铺面的整洁和安全。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

9.2如乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.3如乙方损坏铺面设施，乙方应负责修复或赔偿。

9.4乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式将铺面使用权转让给他人。

十、争议解决

10.1如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明；

2.租赁物现状确认书；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为担保人，甲方可以确保租金的按时支付，同时丙方对乙方的经营行为进行监督，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有对铺面的所有权和使用权，甲方通过设定严格的合同条款，确保自身权益不受侵害，同时通过监督和限制乙方的经营行为，维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”），愿意将该物业出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与，以保障乙方的权益和利益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1物业位于________________________，总面积________________________平方米，包括________________________等设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前将租金汇入甲方指定的银行账户，或以现金方式交付甲方。

3.3丙方作为第三方担保人，对本合同的租金支付承担连带责任。

四、押金及返还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：____________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息返还给乙方。

五、乙方权益与利益

5.1乙方在租赁期限内，享有物业的独立使用权，包括但不限于经营、装修等。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，包括但不限于改变经营业态。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保物业在租赁期限内符合国家规定的安全标准，并承担相应的维护和修缮责任。

6.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方正常经营。

七、第三方丙方的责任与权利

7.1丙方作为第三方担保人，对本合同的租金支付承担连带责任。

7.2丙方有权监督甲方的物业管理服务，确保乙方权益不受侵害。

7.3丙方有权在甲方违约时，代替乙方采取必要措施，维护乙方的合法权益。

八、甲方的违约及限制条款

8.1如甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2如甲方未按约定时间提供维修服务，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

8.3如甲方违反合同约定，擅自进入乙方经营场所，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明；

2.租赁物现状确认书；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：_______