饭店和物业合同范例

饭店和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（饭店）：________________________

乙方（物业）：________________________

鉴于甲方经营饭店业务，需使用乙方提供的物业设施，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及使用

1.1本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）甲方经营场所；

（2）甲方员工宿舍；

（3）甲方员工食堂；

（4）甲方停车场；

（5）甲方其他附属设施。

1.2甲方在物业范围内享有使用权，乙方应保证甲方正常经营。

二、物业费用及支付

2.1甲方应按照乙方提供的物业收费标准，支付物业管理费、水费、电费、燃气费等各项费用。

2.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

三、物业维护与管理

3.1乙方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。

3.2甲方在使用物业过程中，应爱护物业设施，不得损坏或擅自改动。

3.3甲方发现物业设施存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以处理。

四、物业转让与变更

4.1未经双方同意，甲方不得将物业转让或租赁给第三方。

4.2甲方如需变更物业使用性质，应提前____日向乙方提出申请，经乙方同意后方可进行变更。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方损坏或擅自改动物业设施的，应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业收费标准；

2.物业设施清单；

3.甲方营业执照副本复印件；

4.乙方营业执照副本复印件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

（注：以上合同仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（饭店）：________________________

乙方（物业）：________________________

丙方（第三方服务提供者）：________________________

鉴于甲方经营饭店业务，需使用乙方提供的物业设施，同时丙方提供专业服务以提升甲方运营效率，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及使用

1.1本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）甲方经营场所；

（2）甲方员工宿舍；

（3）甲方员工食堂；

（4）甲方停车场；

（5）甲方其他附属设施。

1.2甲方在物业范围内享有使用权，乙方应保证甲方正常经营。

二、丙方服务内容

2.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）餐饮设备维护；

（2）清洁卫生服务；

（3）安全监控；

（4）绿化养护。

2.2丙方应按照甲方要求，在规定时间内完成服务项目。

三、物业费用及支付

3.1甲方应按照乙方提供的物业收费标准，支付物业管理费、水费、电费、燃气费等各项费用。

3.2丙方服务费用由甲方支付，具体金额和服务内容另行签订服务协议。

四、物业维护与管理

4.1乙方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。

4.2丙方服务过程中，如发现物业设施存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以处理。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范。

5.2丙方有权根据甲方要求调整服务内容，但需提前____日通知甲方。

5.3丙方在提供服务过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业设施和服务。

6.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务，并有权监督丙方的服务过程。

6.3甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内履行合同义务。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应保证物业设施的正常运行，如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.2乙方在合同期限内不得擅自提高物业费用，如需调整，应提前____日通知甲方。

6.3乙方不得将物业设施出租或转让给第三方，影响甲方正常经营。

七、违约责任

7.1乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2丙方未按约定提供专业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业收费标准；

2.物业设施清单；

3.甲方营业执照副本复印件；

4.乙方营业执照副本复印件；

5.丙方营业执照副本复印件；

6.丙方服务协议。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，提高甲方饭店的运营效率，降低成本，提升服务质量。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业设施和服务满足甲方需求，保障甲方权益，实现甲方经营目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（房地产开发公司）：________________________

甲方（建筑承包商）：________________________

丁方（建筑材料供应商）：________________________

鉴于乙方作为房地产开发公司，需要建设住宅小区，甲方作为建筑承包商负责施工，丁方作为建筑材料供应商提供所需材料，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及施工

1.1本合同所指工程包括但不限于以下范围：

（1）住宅小区主体结构建设；

（2）公共设施建设；

（3）基础设施配套建设；

（4）景观绿化建设。

1.2甲方负责按照乙方提供的工程图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

二、丁方材料供应

2.1丁方负责提供工程所需的建筑材料，包括但不限于钢材、水泥、砂石等。

2.2丁方应保证材料的品质符合国家标准和合同约定。

三、工程费用及支付

3.1乙方应按照工程进度和合同约定，向甲方支付工程款项。

3.2丁方材料费用由乙方支付，具体金额和材料种类另行签订供应协议。

四、工程维护与管理

4.1乙方负责整个工程项目的规划、协调和监督，确保工程按期完成。

4.2甲方在施工过程中，应遵守工程进度和规范要求，如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应责任。

五、丁方责任与权利

5.1丁方有权要求乙方按照合同约定支付材料费用。

5.2丁方在材料供应过程中，有权对甲方施工过程中的材料使用情况进行监督。

5.3丁方如发现甲方使用不合格材料，有权要求甲方更换或停止使用。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照工程进度和质量要求完成施工。

6.2乙方有权要求丁方提供符合要求的建筑材料，并有权对材料质量进行检验。

6.3乙方有权在工程进度和质量达标后，按合同约定支付工程款项。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应保证按照工程图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

7.2甲方在施工过程中，如因自身原因导致工程延误，甲方应承担相应责任。

7.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变工程范围或降低工程标准。

八、违约责任

8.1甲方未按约定完成施工，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.2丁方未按约定提供合格材料，乙方有权要求丁方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程图纸及施工规范；

2.供应材料清单；

3.甲方营业执照副本复印件；

4.乙方营业执照副本复印件；

5.丁方营业执照副本复印件；

6.材料供应协议。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_________________