兑店出租合同范例

兑店出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的位于__________的__________店（以下简称“兑店”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的兑店位于__________，具体位置为__________。

1.2兑店面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金__________元，租金按月支付，每月租金为__________元。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方有关兑店的管理规定，合理使用兑店，不得擅自改变兑店的用途。

3.2乙方在使用兑店过程中，如需对兑店进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

3.3乙方应保证兑店的安全、卫生，并承担因使用兑店产生的各项费用。

四、租赁物的维修及保养

4.1在租赁期间，兑店的维修、保养责任及费用由乙方承担。

4.2乙方在使用过程中，如发现兑店存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以维修。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取欠款总额的__________%作为违约金。

5.2乙方擅自改变兑店用途或损坏兑店的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

6.1本合同租赁期满或因不可抗力等原因导致兑店无法继续租赁的，本合同自动解除。

6.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.兑店租赁合同

2.兑店产权证明

3.兑店租赁面积测绘图

4.兑店租赁费用收据

5.兑店租赁押金收据

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经第三方担保，就甲方将其名下的位于__________的__________店（以下简称“兑店”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的兑店位于__________，具体位置为__________。

1.2兑店面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金__________元，租金按月支付，每月租金为__________元。

三、第三方担保条款

3.1第三方对本合同约定的租金支付承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付租金。

3.2第三方担保期限与租赁期限一致，自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.3第三方担保金额为租金总额的__________%，具体担保金额由甲乙双方协商确定。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方有关兑店的管理规定，合理使用兑店，不得擅自改变兑店的用途。

4.2乙方在使用兑店过程中，如需对兑店进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.3乙方应保证兑店的安全、卫生，并承担因使用兑店产生的各项费用。

五、租赁物的维修及保养

5.1在租赁期间，兑店的维修、保养责任及费用由乙方承担。

5.2乙方在使用过程中，如发现兑店存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以维修。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持兑店的原状，不得擅自改变兑店的用途或结构。

6.2甲方有权随时进入兑店进行检查，确保乙方按照合同约定使用兑店。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将兑店恢复原状，并支付恢复费用。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方按照担保责任支付租金或赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取欠款总额的__________%作为违约金。

7.2乙方擅自改变兑店用途或损坏兑店的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间，如发生任何违法、违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离兑店。

八、合同解除及终止

8.1本合同租赁期满或因不可抗力等原因导致兑店无法继续租赁的，本合同自动解除。

8.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.兑店租赁合同

2.兑店产权证明

3.兑店租赁面积测绘图

4.兑店租赁费用收据

5.兑店租赁押金收据

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，降低了甲方的租赁风险，确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，通过设定多项权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险。同时，甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保兑店的安全、卫生和合理使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经第三方融资，就甲方将其名下的位于__________的__________店（以下简称“兑店”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的兑店位于__________，具体位置为__________。

1.2兑店面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金__________元，租金按月支付，每月租金为__________元。

三、第三方融资条款

3.1第三方为本合同的租金支付提供融资支持，确保乙方按照合同约定支付租金。

3.2第三方融资期限与租赁期限一致，自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.3第三方融资额度为租金总额的__________%，具体融资额度由甲乙双方协商确定。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权按照约定的用途使用兑店，并享有兑店内的经营收益。

4.2乙方有权对兑店进行必要的装修、改造，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4.3乙方应保证兑店的安全、卫生，并承担因使用兑店产生的各项费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保兑店的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应配合乙方进行兑店的装修、改造工作，并在合理时间内提供必要的支持。

5.3甲方应承担兑店的日常维修和保养责任，确保兑店处于良好的使用状态。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间内不得擅自改变兑店的用途或结构。

6.2乙方有权要求甲方提供兑店的相关证明文件，包括产权证明、租赁面积测绘图等。

6.3乙方在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还押金及保证金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供兑店产权证明或其他相关文件的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方擅自改变兑店用途或结构，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.3甲方未按约定承担兑店的维修和保养责任，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担相关费用。

八、合同解除及终止

8.1本合同租赁期满或因不可抗力等原因导致兑店无法继续租赁的，本合同自动解除。

8.2任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.兑店租赁合同

2.兑店产权证明

3.兑店租赁面积测绘图

4.兑店租赁费用收据

5.兑店租赁押金收据

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中享有主导